Magazyn do wynajęcia Mapletree Park Błonie II
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne Mapletree Park Błonie II
Nowoczesny magazyn do wynajęcia: Mapletree Park Błonie II
Mapletree Park Błonie II to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne, które odpowiada na rosnące zapotrzebowanie firm poszukujących optymalnych warunków do prowadzenia dystrybucji w centralnej Polsce. Ten prestiżowy obiekt, wybudowany przez doświadczonego dewelopera Prologis, oferuje najwyższej jakości magazyny klasy A. Inwestycja składa się z kilku zróżnicowanych budynków – zarówno już istniejących i gotowych do natychmiastowego rozpoczęcia operacji, jak i planowanych hal, które pozwolą na elastyczną ekspansję biznesu w przyszłości. Każda dostępna tu powierzchnia magazynowa do wynajęcia została zaprojektowana z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów łańcucha dostaw. Wybierając ten magazyn w Błoniu, najemcy zyskują nie tylko bezpieczną i funkcjonalną przestrzeń, ale również dostęp do rozbudowanej infrastruktury zewnętrznej. Przestronne place manewrowe, szerokie drogi wewnętrzne, całodobowa ochrona, system monitoringu CCTV oraz dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych (TIR) gwarantują płynność codziennych operacji przeładunkowych.
Specyfikacja techniczna i wyposażenie hal
- Wysokość składowania w świetle wynosząca od 10 do 11,5 metra, umożliwiająca montaż wysokich regałów.
- Wzmocniona, bezpyłowa posadzka o maksymalnym obciążeniu do 5 t/mkw., idealna dla ciężkiego sprzętu.
- Kompleksowe systemy bezpieczeństwa pożarowego, w tym nowoczesne tryskacze oraz klapy dymowe.
- Dostęp do naturalnego światła dziennego dzięki zastosowaniu świetlików dachowych.
- Wydajne ogrzewanie gazowe zapewniające optymalną temperaturę wewnątrz obiektu.
- Dostępność funkcjonalnych doków rozładunkowych oraz bram z poziomu zero w wybranych budynkach.
Elastyczność i potencjał rozwoju
Park magazynowy w Błoniu to doskonałe środowisko dla firm z sektora e-commerce, operatorów 3PL oraz przedsiębiorstw produkcyjnych. Dzięki obecności modułów będących w fazie planowania (budynki od DC4 do DC8), najemcy mają unikalną szansę na dostosowanie przyszłej przestrzeni do swoich indywidualnych, wysoce specyficznych wymagań technicznych (tzw. build-to-suit). Istniejące hale, takie jak DC2 czy DC3, oferują z kolei natychmiastową gotowość operacyjną, łącząc strefy składowania z komfortowymi zapleczami biurowo-socjalnymi.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie Mapletree Park Błonie II
Strategiczne centrum dystrybucyjne w sercu Mazowsza
Wybór odpowiedniego miejsca na operacje łańcucha dostaw to kluczowa decyzja dla każdego przedsiębiorstwa. Prezentowany park magazynowy znajduje się w Błoniu, co czyni go jednym z najbardziej atrakcyjnych punktów na logistycznej mapie kraju. Magazyny w województwie mazowieckim od lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów, głównie ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo chłonnego rynku zbytu, jakim jest aglomeracja warszawska. Taka lokalizacja pozwala na znaczące skrócenie czasu realizacji zamówień na tzw. ostatniej mili, co jest absolutnym priorytetem dla dynamicznie rosnącej branży e-commerce oraz sieci detalicznych. Dodatkowo, region ten charakteryzuje się dostępem do wykwalifikowanej kadry pracowniczej, w tym specjalistów z zakresu zarządzania magazynem, operatorów wózków widłowych oraz inżynierów procesu. Silne zaplecze akademickie i biznesowe stolicy sprawia, że firmy lokujące tu swoje centrum dystrybucyjne zyskują przewagę konkurencyjną już na etapie rekrutacji.
Doskonała komunikacja drogowa i tranzytowa
Aspekt transportowy to kolejny silny argument przemawiający za tą inwestycją. Obiekt gwarantuje sprawną obsługę potoków towarowych dzięki bliskości kluczowych arterii komunikacyjnych. W niedalekiej odległości przebiega droga krajowa nr 92, stanowiąca doskonałą, bezpłatną alternatywę dla autostrady, oraz droga krajowa nr 579, która ułatwia nawigację w ruchu lokalnym i regionalnym. Najważniejszym atutem pozostaje jednak szybki dojazd do autostrady A2, będącej główną osią transportową łączącą wschód z zachodem Europy. Dzięki temu najemcy mogą bez przeszkód realizować nie tylko dystrybucję o zasięgu krajowym, ale również sprawnie obsługiwać rynki zagraniczne. Bezkolizyjne węzły drogowe w okolicy pozwalają na płynne włączenie się floty ciężarowej do ruchu tranzytowego, minimalizując ryzyko opóźnień i optymalizując koszty transportu.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 46 365 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x24m | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC2 | 51 505 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x24m | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC3 | 15 845 m2 | Istniejący | 11,50 m | 12x24m | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC4 | 13 824 m2 | Planowany | 10,00 m | 12x24m | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC5 | 11 664 m2 | Planowany | 10,00 m | 12x24m | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC6 | 23 328 m2 | Planowany | 10,00 m | 12x24m | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC7 | 27 792 m2 | Planowany | 10,00 m | 12x24m | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC8 | 26 064 m2 | Planowany | 10,00 m | 12x24m | 5 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
-
Wolny moduł
DC7 · powierzchnia magazynowa
Dostępność i warunki najmu potwierdzi doradca.
Pow. magazynowa27 792 m²Minimalny moduł ZAPYTAJWysokość składowania10 mSprawdź -
Wolny moduł
DC8 · powierzchnia magazynowa
Dostępność i warunki najmu potwierdzi doradca.
Pow. magazynowa26 064 m²Minimalny moduł ZAPYTAJWysokość składowania10 mSprawdź -
Wolny moduł
DC6 · powierzchnia magazynowa
Dostępność i warunki najmu potwierdzi doradca.
Pow. magazynowa23 328 m²Minimalny moduł ZAPYTAJWysokość składowania10 mSprawdź -
Wolny moduł
DC2 · powierzchnia magazynowa
Biura1 088 m². dostępność: TBD Dostępność i warunki najmu potwierdzi doradca.
Pow. magazynowa22 143 m²Minimalny moduł2 600 m²Wysokość składowania10 mSprawdź -
Wolny moduł
DC3 · powierzchnia magazynowa
Dostępny od . Biura611 m². Dostępność i warunki najmu potwierdzi doradca.
Pow. magazynowa15 234 m²Minimalny moduł2 600 m²Wysokość składowania11,5 mSprawdź -
Wolny moduł
DC4 · powierzchnia magazynowa
Dostępność i warunki najmu potwierdzi doradca.
Pow. magazynowa13 824 m²Minimalny moduł ZAPYTAJWysokość składowania10 mSprawdź -
Wolny moduł
DC5 · powierzchnia magazynowa
Dostępność i warunki najmu potwierdzi doradca.
Pow. magazynowa11 664 m²Minimalny moduł ZAPYTAJWysokość składowania10 mSprawdź -
Wolny moduł
DC2 · powierzchnia magazynowa
Biura265 m². Dostępność i warunki najmu potwierdzi doradca.
Pow. magazynowa9 216 m²Minimalny moduł2 600 m²Wysokość składowania10 mSprawdź
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Łódzka SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Błonie, powiat warszawski zachodni, mazowieckie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 25%
- Średnia firma
- 35%
- Mała i mikro firma
- 45%
- Min. nakłady – duża firma
- 100 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 12 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 1,6% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Mapletree Park Błonie II – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o Mapletree Park Błonie II
01
Jaką łączną powierzchnię ma Mapletree Park Błonie II?
02
Ile wynosi czynsz najmu w Mapletree Park Błonie II?
03
Czy Mapletree Park Błonie II jest dostępny od zaraz?
04
Jakie są parametry techniczne hali w Mapletree Park Błonie II?
05
Jaki jest dostęp transportowy do Mapletree Park Błonie II?
06
Do jakich operacji nadaje się Mapletree Park Błonie II?
07
Czy Mapletree Park Błonie II jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Czy Mapletree Park Błonie II oferuje parking TIR i ochronę?
09
Kto jest deweloperem Mapletree Park Błonie II?
10
Jakie moduły w Mapletree Park Błonie II są aktualnie dostępne?
- [od zaraz] 9 216 m² magazynu + 265 m² biura w budynku DC2
- [od zaraz] 22 143 m² magazynu + 1 088 m² biura w budynku DC2
- [od zaraz] 15 234 m² magazynu + 611 m² biura w budynku DC3
- [wkrótce] 13 824 m² magazynu w budynku DC4
- [wkrótce] 11 664 m² magazynu w budynku DC5
- [wkrótce] 23 328 m² magazynu w budynku DC6
- [wkrótce] 27 792 m² magazynu w budynku DC7
- [wkrótce] 26 064 m² magazynu w budynku DC8
11
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Mapletree Park Błonie II?
12
Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Mapletree Park Błonie II?
13
Gdzie znajduje się obiekt Mapletree Park Błonie II?
14
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
15
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Mapletree Park Błonie II?
09 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Paweł Rąbkowski
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
