Magazyn do wynajęcia Marq Logistics Warsaw I

Mazowieckie, grodziski, Grodzisk Mazowiecki, Natolin

Aktualizacja: 28.10.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Marq Logistics Warsaw I

Marq Logistics Warsaw I – nowoczesny magazyn do wynajęcia w Natolinie

Marq Logistics Warsaw I to wielkopowierzchniowe centrum logistyczne zlokalizowane w strategicznym punkcie na mapie centralnej Polski. Ten prestiżowy park magazynowy, wybudowany przez renomowanego dewelopera Goodman, dostarcza na rynek najwyższej jakości przestrzeń operacyjną. Inwestycja w Natolinie to doskonały wybór dla firm poszukujących optymalizacji łańcucha dostaw. Jako że magazyny mazowieckie cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem, obiekt ten stanowi solidną bazę dla operatorów 3PL, sieci handlowych oraz prężnie rozwijającej się branży e-commerce. Obecnie ta imponująca hala magazynowa jest w pełni skomercjalizowana, co tylko potwierdza jej wysoką wartość rynkową i zaufanie, jakim darzą ją najemcy. Jeśli interesuje Państwa powierzchnia magazynowa do wynajęcia w tej okolicy, warto monitorować dostępność modułów w przyszłości, by zyskać przewagę konkurencyjną w regionie.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Prezentowane centrum dystrybucyjne oferuje parametry spełniające najbardziej rygorystyczne wymogi dla nowoczesnych obiektów przemysłowych. Ta hala wysokiego składowania została zaprojektowana z myślą o maksymalnej wydajności procesów intralogistycznych. Wewnątrz zaplanowano optymalną siatkę słupów 24x12 m, co ułatwia swobodne rozstawienie regałów. Kluczowe parametry techniczne obejmują:

Efektywna wysokość składowania wynosząca 10 m.
Wytrzymała, bezpyłowa posadzka o maksymalnym obciążeniu 5 t/mkw.
Najwyższy standard bezpieczeństwa pożarowego z odpornością ogniową 4000 MJ/mkw.
Kompleksowe systemy ochrony, w tym nowoczesne tryskacze oraz klapy dymowe.
Dostęp do wygodnych placów manewrowych oraz przestronnych parkingów dla tirów.

Rozwiązania wspierające efektywność energetyczną

Wybierając magazyny klasy A, najemcy oczekują nie tylko doskonałej lokalizacji, ale również rozwiązań obniżających koszty eksploatacyjne. Obiekt został wyposażony w energooszczędne oświetlenie LED, które znacząco redukuje zużycie prądu. Dodatkowo, w dachu zainstalowano liczne świetliki, zapewniające stały dopływ naturalnego światła dziennego do strefy kompletacji. Wpływa to pozytywnie na komfort pracy załogi i dodatkowo optymalizuje zużycie energii elektrycznej w ciągu dnia.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Marq Logistics Warsaw I

Mazowieckie, grodziski, Grodzisk Mazowiecki, Natolin

Magazyn Natolin – biznesowe serce Mazowsza

Wybór odpowiedniej lokalizacji to absolutny fundament sukcesu w branży TSL. Magazyn Natolin, położony w gminie Grodzisk Mazowiecki, wpisuje się w najsilniejszy gospodarczo region kraju – Mazowsze. To właśnie tutaj krzyżują się najważniejsze szlaki handlowe, a bliskość potężnego, warszawskiego rynku zbytu pozwala na błyskawiczną realizację zamówień w modelu last-mile delivery. Magazyny mazowieckie od lat przyciągają inwestorów ze względu na doskonały dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Politechnika Warszawska oraz liczne uczelnie wyższe w stolicy generują stały napływ inżynierów i specjalistów od optymalizacji procesów logistycznych. Dodatkowo, lokalne rynki pracy w Grodzisku Mazowieckim czy Błoniu zapewniają sprawdzony personel niższego szczebla, niezbędny do codziennej obsługi operacyjnej. Taka synergia sprawia, że każda powierzchnia magazynowa do wynajęcia w tej okolicy staje się strategicznym aktywem w rękach ambitnych przedsiębiorstw.

Doskonała komunikacja i dostęp do autostrady

Aspekt transportowy to priorytet dla każdego nowoczesnego centrum logistycznego. Marq Logistics Warsaw I wyróżnia się fenomenalną ekspozycją i bezpośrednim dostępem do infrastruktury drogowej. Obiekt znajduje się zaledwie 100 m od kluczowej autostrady A2, która stanowi główny korytarz tranzytowy łączący Warszawę z Berlinem i resztą Europy Zachodniej. Dzięki temu dystrybucja towarów na skalę międzynarodową jest niezwykle płynna. Dojazd do granic administracyjnych Warszawy wymaga pokonania zaledwie 17 km, co czyni ten park magazynowy idealnym punktem do obsługi stołecznej aglomeracji. Ponadto, w odległości 1 km przebiega droga wojewódzka nr 579, ułatwiająca sprawny ruch lokalny. Dla firm operujących w sektorze globalnym nie bez znaczenia pozostaje fakt, że Lotnisko Chopina, oferujące rozbudowane terminale cargo, oddalone jest o 25 km. Taki układ komunikacyjny gwarantuje, że każda operacja zostanie zrealizowana terminowo i z zachowaniem najwyższych standardów.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Autostrada A2: 100 m
Droga krajowa Warszawa: 17 km
Lotnisko Chopina: 25 km
DW579: 1 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Marq Logistics Warsaw I
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	53 134 m²	Istniejący	10,00 m	24x12	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Brak wolnych modułów
W tej chwili brak wolnych modułów

Zostaw kontakt – powiadomimy Cię, gdy w Marq Logistics Warsaw I pojawi się wolna powierzchnia.

Powiadom o dostępności

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Łódzka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Grodzisk Mazowiecki, powiat grodziski, mazowieckie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 25%
Średnia firma: 35%
Mała i mikro firma: 45%
Min. nakłady – duża firma: 100 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 12 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 2,8% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Marq Logistics Warsaw I – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Marq Logistics Warsaw I

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Marq Logistics Warsaw I?

Marq Logistics Warsaw I (Natolin, mazowieckie) oferuje 53 134 m² powierzchni magazynowej w 1 budynku klasy A. Aktualnie cała powierzchnia jest wynajęta — informacji o nadchodzącej dostępności udziela opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Ile wynosi czynsz najmu w Marq Logistics Warsaw I?

Czynsz najmu w Marq Logistics Warsaw I ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. Szczegółowe informacje finansowe można uzyskać u opiekuna obiektu z MAXON Nieruchomości.

Czy Marq Logistics Warsaw I jest dostępny od zaraz?

Aktualnie Marq Logistics Warsaw I jest w pełni wynajęty — żaden z modułów nie jest dostępny od zaraz. Stan oferty potwierdzony na 2026-05-29. W celu sprawdzenia nadchodzących możliwości skontaktuj się z opiekunem obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w Marq Logistics Warsaw I?

Marq Logistics Warsaw I oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 24x12 i posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kg/m². Obiekt posiada wysoką odporność ogniową (4000 MJ/mkw.), tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED, świetliki oraz wentylację. Obiekt nie posiada suwnic ani ramp rozładunkowych.

Jaki jest dostęp transportowy do Marq Logistics Warsaw I?

Marq Logistics Warsaw I znajduje się zaledwie 100 m od autostrady A2 oraz 17 km od drogi krajowej (kierunek Warszawa). Dodatkowo obiekt oddalony jest o 25 km od lotniska Chopina oraz 1 km od drogi DW579. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe, z których najbliższy (Natolin Cegielnia) oddalony jest o 303 m.

Do jakich operacji nadaje się Marq Logistics Warsaw I?

Marq Logistics Warsaw I (Natolin) to nowoczesny obiekt klasy A, który doskonale sprawdzi się w operacjach logistycznych, magazynowaniu oraz dystrybucji. Wysoka nośność posadzki (5000 kg/m²) i zaawansowane systemy przeciwpożarowe pozwalają na bezpieczne składowanie różnorodnych towarów.

Czy Marq Logistics Warsaw I jest na wynajem czy sprzedaż?

Marq Logistics Warsaw I to obiekt przeznaczony na wynajem powierzchni magazynowej i logistycznej. Aktualne warunki umów najmu oraz możliwości rezerwacji przyszłych modułów ustala indywidualnie opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Czy Marq Logistics Warsaw I oferuje parking TIR, ochronę i instalacje OZE?

Tak, Marq Logistics Warsaw I zapewnia pełną infrastrukturę dla najemców, w tym obszerny plac manewrowy oraz dedykowany parking TIR. Teren kompleksu jest w pełni ogrodzony, chroniony i wyposażony w system monitoringu CCTV, co gwarantuje wysokie bezpieczeństwo.

Kto jest deweloperem Marq Logistics Warsaw I?

Deweloperem kompleksu Marq Logistics Warsaw I jest firma Goodman. To doświadczony inwestor na rynku nieruchomości komercyjnych, gwarantujący wysoki standard wykończenia budynków klasy A oraz profesjonalne zarządzanie obiektem.

Jakie moduły w Marq Logistics Warsaw I są aktualnie dostępne?

W Marq Logistics Warsaw I aktualnie wszystkie moduły są wynajęte — łączna powierzchnia 53 134 m² w 1 budynku jest w użyciu. Bieżącą dostępność i ewentualne nadchodzące zwolnienia powierzchni potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Marq Logistics Warsaw I?

Oferta Marq Logistics Warsaw I została ostatnio zaktualizowana 2026-05-29. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Marq Logistics Warsaw I?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Marq Logistics Warsaw I wynosi około 53 134 m². Aktualną dostępność wolnych modułów potwierdza broker prowadzący obiekt.

Gdzie znajduje się obiekt Marq Logistics Warsaw I?

Obiekt Marq Logistics Warsaw I znajduje się w miejscowości Natolin, województwo mazowieckie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Marq Logistics Warsaw I dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Marq Logistics Warsaw I?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Marq Logistics Warsaw I. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Paweł Rąbkowski

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz