Gdzie znajduje się obiekt GARBE Park Zgierz?

Obiekt GARBE Park Zgierz znajduje się w miejscowości Zgierz, województwo łódzkie. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest GARBE Park Zgierz, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu GARBE Park Zgierz?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za GARBE Park Zgierz. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

GARBE Park Zgierz | 66 056 m² centrum logistyczne

Nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia w kompleksie GARBE Park Zgierz

Planowane centrum logistyczne GARBE Park Zgierz to zaawansowana technologicznie inwestycja, która dostarczy na rynek najwyższej jakości magazyny klasy A. Projekt ten został zaprojektowany z myślą o firmach poszukujących elastycznej przestrzeni do prowadzenia zdywersyfikowanych operacji dystrybucyjnych, obsługi sektora e-commerce oraz lekkiej produkcji. Każda hala magazynowa wchodząca w skład parku zostanie wykonana w standardzie odpowiadającym najbardziej rygorystycznym, współczesnym wymogom rynkowym. Kompleks będzie dysponować rozległym placem manewrowym, dedykowanymi parkingami dla pojazdów ciężarowych (TIR) oraz całodobową ochroną i monitoringiem CCTV, co zagwarantuje pełne bezpieczeństwo łańcucha dostaw. Dostępne moduły w dwóch planowanych budynkach pozwolą na swobodne kształtowanie procesów logistycznych, a przyszli najemcy znajdą tu idealne warunki do skalowania swojego biznesu na rynkach krajowych i zagranicznych.

Specyfikacja techniczna i wyposażenie

Każda hala wysokiego składowania w ramach tego ambitnego projektu zaoferuje ponadstandardowe parametry techniczne, które znacząco optymalizują procesy intralogistyczne i pozwalają na maksymalne wykorzystanie kubatury obiektu.

Wysokość w świetle podniesiona do 12 metrów, umożliwiająca gęstsze i wyższe składowanie towarów.
Bezpyłowa posadzka o imponującej nośności 7 t/mkw. (7000 kN/mkw.), idealna dla ciężkiego sprzętu.
Siatka słupów o wymiarach 12 x 22,5 m, ułatwiająca swobodną aranżację systemów regałowych.
Odporność ogniowa powyżej 4000 MJ/mkw., wspierana przez niezawodny system tryskaczy oraz klapy dymowe.
Energooszczędne oświetlenie LED i naturalne doświetlenie strefy rozładunkowej przez świetliki dachowe.
Wydajne ogrzewanie gazowe oraz zaawansowany system wentylacji przestrzeni roboczej.

Ekologia i zrównoważony rozwój

W obliczu rosnących wymagań środowiskowych ESG, magazyn do wynajęcia w Zgierzu zostanie zrealizowany zgodnie z rygorystycznymi wytycznymi certyfikacji BREEAM. Zastosowanie proekologicznych rozwiązań, takich jak optymalizacja zużycia energii elektrycznej poprzez inteligentne systemy sterowania czy redukcja strat cieplnych, przełoży się bezpośrednio na niższe koszty eksploatacyjne dla najemców oraz znacznie mniejszy ślad węglowy całej operacji logistycznej.

Strategiczny magazyn Zgierz – serce Polski Centralnej

Wybór odpowiedniego miejsca na centrum dystrybucyjne to kluczowy element sukcesu w branży TSL. Magazyny łódzkie od lat przyciągają największych graczy rynkowych, a Zgierz stanowi doskonałą, wysoce funkcjonalną alternatywę dla zatłoczonych obrzeży samej Łodzi. Region ten charakteryzuje się niezwykle chłonnym rynkiem zbytu oraz doskonałym dostępem do wykwalifikowanej kadry pracowniczej, wywodzącej się z bogatych tradycji przemysłowych i włókienniczych. Obecnie Polska Centralna to prawdziwy hub dla gigantów sektora e-commerce oraz zaawansowanej produkcji. Tutejszy rynek pracy wspierany jest przez inicjatywy takie jak Łódzka Specjalna Strefa Ekonomiczna, która od dekad stymuluje napływ kapitału i innowacji. Planowany park magazynowy idealnie wpisuje się w ten dynamicznie rosnący krajobraz gospodarczy, oferując najemcom niezwykle stabilne środowisko do rozwoju operacji logistycznych na skalę ogólnokrajową i ogólnoeuropejską.

Dostępność komunikacyjna i infrastruktura drogowa

Atrakcyjność biznesowa tego obiektu wynika bezpośrednio z jego perfekcyjnego położenia względem głównych korytarzy transportowych. Inwestycja gwarantuje bezproblemowy dostęp do najważniejszego w kraju węzła autostradowego, łączącego autostradę A1 (biegnącą z północy na południe) z autostradą A2 (łączącą wschód z zachodem Europy). Taki układ drogowy sprawia, że dystrybucja towarów do dowolnego miejsca w Polsce zajmuje zaledwie kilka godzin, co jest nieocenione w modelach dostaw same-day delivery. Dodatkowo, sprawny wyjazd z terenu obiektu na lokalne drogi krajowe i ekspresowe umożliwia płynny ruch flot pojazdów ciężarowych bez konieczności wjeżdżania w gęstą zabudowę miejską. To strategiczne położenie skutecznie optymalizuje czasy przejazdów, redukuje koszty paliwa i ułatwia terminową realizację dostaw, co stanowi absolutny priorytet dla każdego nowoczesnego operatora logistycznego.

Domyślna

Satelitarna

Drogowa

Spacer

Rower

Samochód

10 min

30 min

60 min

Sprawdź odleglość

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Transport publiczny

Przystanek autobusowy Łanowa - Strefa Ekonomiczna 3 km
Przystanek autobusowy Łanowa - Strefa Ekonomiczna 3 km
Przystanek autobusowy Zgierz - Proboszczewice II 3 km
Przystanek autobusowy Zgierz - Proboszczewice II 3 km
Przystanek autobusowy Szczawińska 3 km
Przystanek autobusowy Lućmierz 3 km
Przystanek autobusowy Lućmierz 3 km
Przystanek autobusowy Boczna/Piątkowska 3 km
Przystanek autobusowy Kasprowicza/Piątkowska 3 km
Przystanek autobusowy Proboszczewice/Ciosnowska 3 km
Stacja kolejowa Zgierz Północ 4 km

Budynki

	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	46 204 m²	Planowany	12,00 m	12x22,5	7 000 kg/m²
DC2	19 852 m²	Planowany	12,00 m	12x22,5	7 000 kg/m²

Wolne moduły

	Pow. magazynowa	Minimalny moduł	Sprawdź dostępność
DC1	46 204 m2	5 000 m2	ZAPYTAJ
DC2	19 852 m2	5 000 m2	ZAPYTAJ

FAQ

Ile m² oferuje GARBE Park Zgierz?

GARBE Park Zgierz (Zgierz, łódzkie) oferuje 66 056 m² powierzchni magazynowej, z czego 66 056 m² jest dostępne od zaraz w 2 modułach. Klasa A, 2 budynki.

Ile wynosi czynsz najmu w GARBE Park Zgierz?

Czynsz najmu w GARBE Park Zgierz ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy GARBE Park Zgierz jest dostępny od zaraz?

Tak, GARBE Park Zgierz oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 66 056 m² w 2 modułach.

Jakie są parametry techniczne hali w GARBE Park Zgierz?

GARBE Park Zgierz oferuje wysokość składowania 12 m, siatkę słupów 12×22,5 m i posadzkę bezpyłową o nośności 7000 kN/m². Obiekt posiada wysoką odporność ogniową (>4000 MJ/m²), tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED oraz świetliki. Zapewniono ogrzewanie gazowe i wentylację. Obiekt nie posiada ramp rozładunkowych.

Jaki jest dostęp transportowy do GARBE Park Zgierz?

Najbliższe pozycje transportowe w danych obiektu to przystanek autobusowy Łanowa - Strefa Ekonomiczna (2,5 km) oraz stacja kolejowa Zgierz Północ (4,2 km). Szczegółowe odległości do autostrad i dróg krajowych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się GARBE Park Zgierz?

GARBE Park Zgierz sprawdzi się doskonale w operacjach logistycznych, magazynowaniu oraz lekkiej produkcji. Nowoczesna przestrzeń klasy A pozwala na elastyczne dostosowanie do wymagań najemcy.

Czy GARBE Park Zgierz jest na wynajem czy sprzedaż?

GARBE Park Zgierz to obiekt przeznaczony na wynajem. Szczegółowe warunki umowy oraz możliwości adaptacji powierzchni omawiane są bezpośrednio z opiekunem z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma GARBE Park Zgierz?

Tak, GARBE Park Zgierz oferuje parking TIR, obszerne place manewrowe oraz teren w pełni ogrodzony. Obiekt zapewnia całodobową ochronę i monitoring CCTV, a także posiada certyfikat ekologiczny BREEAM.

Kto jest deweloperem GARBE Park Zgierz?

Deweloperem kompleksu GARBE Park Zgierz jest firma GARBE, znana z realizacji nowoczesnych przestrzeni magazynowych i logistycznych. Gwarantuje to wysoki standard wykończenia klasy A.

Jakie moduły w GARBE Park Zgierz są aktualnie dostępne?

W GARBE Park Zgierz dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

46 204 m² magazynu w budynku DC1
19 852 m² magazynu w budynku DC2

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 66 056 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę GARBE Park Zgierz?

Oferta GARBE Park Zgierz została ostatnio zaktualizowana 2026-08-14. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

DORADCA DS. NAJMU

Damian Rożek

Zadzwoń

(22) 452 44 41

Pokaż numer

LUB NAPISZ DO NAS