Magazyn do wynajęcia GARBE Park Zgierz

Łódzkie, zgierski, Zgierz

Aktualizacja: 14.08.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne GARBE Park Zgierz

Nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia w kompleksie GARBE Park Zgierz

Planowane centrum logistyczne GARBE Park Zgierz to zaawansowana technologicznie inwestycja, która dostarczy na rynek najwyższej jakości magazyny klasy A. Projekt ten został zaprojektowany z myślą o firmach poszukujących elastycznej przestrzeni do prowadzenia zdywersyfikowanych operacji dystrybucyjnych, obsługi sektora e-commerce oraz lekkiej produkcji. Każda hala magazynowa wchodząca w skład parku zostanie wykonana w standardzie odpowiadającym najbardziej rygorystycznym, współczesnym wymogom rynkowym. Kompleks będzie dysponować rozległym placem manewrowym, dedykowanymi parkingami dla pojazdów ciężarowych (TIR) oraz całodobową ochroną i monitoringiem CCTV, co zagwarantuje pełne bezpieczeństwo łańcucha dostaw. Dostępne moduły w dwóch planowanych budynkach pozwolą na swobodne kształtowanie procesów logistycznych, a przyszli najemcy znajdą tu idealne warunki do skalowania swojego biznesu na rynkach krajowych i zagranicznych.

Specyfikacja techniczna i wyposażenie

Każda hala wysokiego składowania w ramach tego ambitnego projektu zaoferuje ponadstandardowe parametry techniczne, które znacząco optymalizują procesy intralogistyczne i pozwalają na maksymalne wykorzystanie kubatury obiektu.

Wysokość w świetle podniesiona do 12 metrów, umożliwiająca gęstsze i wyższe składowanie towarów.
Bezpyłowa posadzka o imponującej nośności 7 t/mkw. (7000 kg/mkw.), idealna dla ciężkiego sprzętu.
Siatka słupów o wymiarach 12 x 22,5 m, ułatwiająca swobodną aranżację systemów regałowych.
Odporność ogniowa powyżej 4000 MJ/mkw., wspierana przez niezawodny system tryskaczy oraz klapy dymowe.
Energooszczędne oświetlenie LED i naturalne doświetlenie strefy rozładunkowej przez świetliki dachowe.
Wydajne ogrzewanie gazowe oraz zaawansowany system wentylacji przestrzeni roboczej.

Ekologia i zrównoważony rozwój

W obliczu rosnących wymagań środowiskowych ESG, magazyn do wynajęcia w Zgierzu zostanie zrealizowany zgodnie z rygorystycznymi wytycznymi certyfikacji BREEAM. Zastosowanie proekologicznych rozwiązań, takich jak optymalizacja zużycia energii elektrycznej poprzez inteligentne systemy sterowania czy redukcja strat cieplnych, przełoży się bezpośrednio na niższe koszty eksploatacyjne dla najemców oraz znacznie mniejszy ślad węglowy całej operacji logistycznej.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie GARBE Park Zgierz

Łódzkie, zgierski, Zgierz

Strategiczny magazyn Zgierz – serce Polski Centralnej

Wybór odpowiedniego miejsca na centrum dystrybucyjne to kluczowy element sukcesu w branży TSL. Magazyny łódzkie od lat przyciągają największych graczy rynkowych, a Zgierz stanowi doskonałą, wysoce funkcjonalną alternatywę dla zatłoczonych obrzeży samej Łodzi. Region ten charakteryzuje się niezwykle chłonnym rynkiem zbytu oraz doskonałym dostępem do wykwalifikowanej kadry pracowniczej, wywodzącej się z bogatych tradycji przemysłowych i włókienniczych. Obecnie Polska Centralna to prawdziwy hub dla gigantów sektora e-commerce oraz zaawansowanej produkcji. Tutejszy rynek pracy wspierany jest przez inicjatywy takie jak Łódzka Specjalna Strefa Ekonomiczna, która od dekad stymuluje napływ kapitału i innowacji. Planowany park magazynowy idealnie wpisuje się w ten dynamicznie rosnący krajobraz gospodarczy, oferując najemcom niezwykle stabilne środowisko do rozwoju operacji logistycznych na skalę ogólnokrajową i ogólnoeuropejską.

Dostępność komunikacyjna i infrastruktura drogowa

Atrakcyjność biznesowa tego obiektu wynika bezpośrednio z jego perfekcyjnego położenia względem głównych korytarzy transportowych. Inwestycja gwarantuje bezproblemowy dostęp do najważniejszego w kraju węzła autostradowego, łączącego autostradę A1 (biegnącą z północy na południe) z autostradą A2 (łączącą wschód z zachodem Europy). Taki układ drogowy sprawia, że dystrybucja towarów do dowolnego miejsca w Polsce zajmuje zaledwie kilka godzin, co jest nieocenione w modelach dostaw same-day delivery. Dodatkowo, sprawny wyjazd z terenu obiektu na lokalne drogi krajowe i ekspresowe umożliwia płynny ruch flot pojazdów ciężarowych bez konieczności wjeżdżania w gęstą zabudowę miejską. To strategiczne położenie skutecznie optymalizuje czasy przejazdów, redukuje koszty paliwa i ułatwia terminową realizację dostaw, co stanowi absolutny priorytet dla każdego nowoczesnego operatora logistycznego.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

MiejscowośćZgierz
WojewództwoŁódzkie

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – GARBE Park Zgierz
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	46 204 m²	Planowany	12,00 m	12x22,5	7 000 kg/m²	Tak
DC2	19 852 m²	Planowany	12,00 m	12x22,5	7 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa46 204 m²

Minimalny moduł5 000 m²

Wysokość składowania12 m
Sprawdź
Wolny moduł
DC2 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa19 852 m²

Minimalny moduł5 000 m²

Wysokość składowania12 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Łódzka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Zgierz, powiat zgierski, łódzkie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 60 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 5,8% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu GARBE Park Zgierz – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o GARBE Park Zgierz

Ile m² oferuje GARBE Park Zgierz?

GARBE Park Zgierz (Zgierz, łódzkie) oferuje 66 056 m² powierzchni magazynowej, z czego 66 056 m² jest dostępne od zaraz w 2 modułach. Klasa A, 2 budynki.

Ile wynosi czynsz najmu w GARBE Park Zgierz?

Czynsz najmu w GARBE Park Zgierz ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy GARBE Park Zgierz jest dostępny od zaraz?

Tak, GARBE Park Zgierz oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 66 056 m² w 2 modułach.

Jakie są parametry techniczne hali w GARBE Park Zgierz?

GARBE Park Zgierz oferuje wysokość składowania 12 m, siatkę słupów 12×22,5 m i posadzkę bezpyłową o nośności 7000 kg/m². Obiekt posiada wysoką odporność ogniową (>4000 MJ/m²), tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED oraz świetliki. Zapewniono ogrzewanie gazowe i wentylację. Obiekt nie posiada ramp rozładunkowych.

Jaki jest dostęp transportowy do GARBE Park Zgierz?

Najbliższe pozycje transportowe w danych obiektu to przystanek autobusowy Łanowa - Strefa Ekonomiczna (2,5 km) oraz stacja kolejowa Zgierz Północ (4,2 km). Szczegółowe odległości do autostrad i dróg krajowych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się GARBE Park Zgierz?

GARBE Park Zgierz sprawdzi się doskonale w operacjach logistycznych, magazynowaniu oraz lekkiej produkcji. Nowoczesna przestrzeń klasy A pozwala na elastyczne dostosowanie do wymagań najemcy.

Czy GARBE Park Zgierz jest na wynajem czy sprzedaż?

GARBE Park Zgierz to obiekt przeznaczony na wynajem. Szczegółowe warunki umowy oraz możliwości adaptacji powierzchni omawiane są bezpośrednio z opiekunem z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma GARBE Park Zgierz?

Tak, GARBE Park Zgierz oferuje parking TIR, obszerne place manewrowe oraz teren w pełni ogrodzony. Obiekt zapewnia całodobową ochronę i monitoring CCTV, a także posiada certyfikat ekologiczny BREEAM.

Kto jest deweloperem GARBE Park Zgierz?

Deweloperem kompleksu GARBE Park Zgierz jest firma GARBE, znana z realizacji nowoczesnych przestrzeni magazynowych i logistycznych. Gwarantuje to wysoki standard wykończenia klasy A.

Jakie moduły w GARBE Park Zgierz są aktualnie dostępne?

W GARBE Park Zgierz dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

46 204 m² magazynu w budynku DC1
19 852 m² magazynu w budynku DC2

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 66 056 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę GARBE Park Zgierz?

Oferta GARBE Park Zgierz została ostatnio zaktualizowana 2026-08-14. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Gdzie znajduje się obiekt GARBE Park Zgierz?

Obiekt GARBE Park Zgierz znajduje się w miejscowości Zgierz, województwo łódzkie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku GARBE Park Zgierz dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu GARBE Park Zgierz?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za GARBE Park Zgierz. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Damian Rożek

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz