Magazyn do wynajęcia Segro Logistics Park Stryków
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne Segro Logistics Park Stryków
Segro Logistics Park Stryków – nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia w centrum Polski
Poszukując optymalnego punktu do prowadzenia operacji krajowych i międzynarodowych, warto zwrócić uwagę na zaawansowany technologicznie park magazynowy zlokalizowany w podłódzkich Smolicach. Segro Logistics Park Stryków to potężne centrum dystrybucyjne, które łączy w sobie doskonałe parametry techniczne z elastycznością oferowanej przestrzeni. Kompleks składa się z kilkunastu budynków, z których część to obiekty już funkcjonujące, a inne znajdują się w fazie budowy lub zaawansowanego planowania. Ten rozbudowany projekt deweloperski dostarcza na rynek najwyższej jakości magazyny klasy A, dedykowane zarówno dla prężnie rosnącej branży e-commerce, jak i tradycyjnej logistyki kontraktowej czy lekkiej produkcji. Obecnie dostępność modułów ogranicza się do jednego z istniejących budynków, co dobitnie potwierdza ogromne zainteresowanie najemców tą konkretną lokalizacją i jej potencjałem biznesowym. Solidne zaplecze w postaci obszernych placów manewrowych oraz dedykowanych parkingów dla pojazdów ciężarowych sprawia, że każda hala magazynowa w tym kompleksie gwarantuje pełną płynność codziennych procesów przeładunkowych, niezależnie od natężenia ruchu.
Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo operacji
- Wysokość robocza w świetle wynosząca 10 metrów, optymalna dla regałów wielopoziomowych.
- Wysokiej klasy posadzka bezpyłowa o nośności 5 t/mkw., przystosowana do ruchu ciężkich wózków widłowych.
- Zabezpieczenia przeciwpożarowe, w tym nowoczesne tryskacze oraz klapy dymowe.
- Doświetlenie strefy kompletacji poprzez liczne świetliki dachowe.
- Teren w pełni ogrodzony, wspierany przez całodobową ochronę oraz monitoring CCTV.
Standardy zrównoważonego rozwoju
Wybierając ten magazyn do wynajęcia, najemcy zyskują przestrzeń zaprojektowaną z myślą o efektywności energetycznej. Zastosowane rozwiązania, takie jak optymalizacja dostępu światła dziennego czy zaawansowane systemy wentylacyjne, pozwalają na znaczące obniżenie kosztów eksploatacyjnych. Choć deweloper SEGRO dba o najwyższe standardy rynkowe, każda hala wysokiego składowania na terenie parku wpisuje się w nowoczesne trendy budownictwa przemysłowego, tworząc przyjazne i bezpieczne środowisko pracy dla załogi.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie Segro Logistics Park Stryków
Magazyn Stryków – strategiczny punkt na mapie Polski centralnej
Wybór odpowiedniego miejsca dla biznesu logistycznego to kluczowa decyzja, a magazyny łódzkie od lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów. Region Polski centralnej to absolutny fundament krajowego łańcucha dostaw. Zlokalizowanie operacji w Smolicach pozwala na dotarcie do każdego większego miasta w kraju w czasie nieprzekraczającym kilku godzin jazdy. Taka centralizacja procesów dystrybucyjnych jest szczególnie ceniona przez gigantów sektora e-commerce oraz operatorów 3PL, dla których czas dostawy do klienta końcowego stanowi główną przewagę konkurencyjną. Dodatkowym, niezwykle istotnym aspektem jest dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Bliskość aglomeracji łódzkiej, z jej bogatymi tradycjami przemysłowymi i włókienniczymi, gwarantuje stały napływ specjalistów z branży TSL oraz pracowników fizycznych niezbędnych do obsługi procesów magazynowych. To sprawia, że centrum logistyczne w tej okolicy to nie tylko doskonała infrastruktura, ale przede wszystkim stabilne zaplecze kadrowe, pozwalające na bezproblemowe skalowanie biznesu w przyszłości.
Perfekcyjna komunikacja drogowa i tranzytowa
Aspekt komunikacyjny to bez wątpienia najmocniejszy punkt tej inwestycji. Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z najważniejszych węzłów drogowych w Europie Środkowo-Wschodniej. Zaledwie kilkadziesiąt metrów od bram wjazdowych przebiega autostrada A2, łącząca wschód z zachodem Europy. Taka bliskość głównej arterii tranzytowej oznacza błyskawiczne włączenie się floty ciężarowej do ruchu, co minimalizuje czas pustych przebiegów i redukuje koszty transportu. Ponadto, w niewielkiej odległości funkcjonuje droga krajowa nr 14, zapewniająca płynną komunikację o charakterze lokalnym i regionalnym, w tym sprawny dojazd do samej Łodzi. Tak skomponowana sieć połączeń sprawia, że każda powierzchnia magazynowa do wynajęcia w tym kompleksie jest idealnie wyeksponowana na kluczowe szlaki handlowe, otwierając przed najemcami szerokie perspektywy dystrybucji zarówno na rynki krajowe, jak i zagraniczne.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC A | 14 500 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC B&C | 38 600 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC D&E | 45 500 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC F | 32 400 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC G | 26 500 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC H | 43 000 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC I1 | 15 500 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC L1 | 46 400 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC M | 18 100 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC N | 37 901 m2 | W budowie | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DCI2 | 14 700 m2 | Planowany | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DCL2 | 14 000 m2 | Planowany | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
-
Wolny moduł
DC D&E · powierzchnia magazynowa
Pow. magazynowa4 800 m²Minimalny moduł4 800 m²Wysokość składowania10 mSprawdź -
Wolny moduł
DC D&E · powierzchnia magazynowa
Biura60 m². SEGRO Availabilities Q3 2026: D&E – 3 200 + 60 biur
Pow. magazynowa3 200 m²Minimalny moduł3 200 m²Wysokość składowania10 mSprawdź
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Łódzka SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Stryków, powiat zgierski, łódzkie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 40%
- Średnia firma
- 50%
- Mała i mikro firma
- 60%
- Min. nakłady – duża firma
- 60 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 14 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 5,8% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Segro Logistics Park Stryków – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o Segro Logistics Park Stryków
01
Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Segro Logistics Park Stryków?
02
Ile wynosi czynsz najmu w Segro Logistics Park Stryków?
03
Czy Segro Logistics Park Stryków jest dostępny od zaraz?
04
Jakie są parametry techniczne hali w Segro Logistics Park Stryków?
05
Jak daleko od autostrady A2 jest Segro Logistics Park Stryków?
06
Do jakich operacji nadaje się Segro Logistics Park Stryków?
07
Czy Segro Logistics Park Stryków jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Segro Logistics Park Stryków?
09
Kto jest deweloperem Segro Logistics Park Stryków?
10
Jakie moduły w Segro Logistics Park Stryków są aktualnie dostępne?
- 4 800 m² magazynu w budynku DC D&E
- 3 200 m² magazynu + 60 m² biura w budynku DC D&E
11
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Segro Logistics Park Stryków?
12
Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Segro Logistics Park Stryków?
13
Gdzie znajduje się obiekt Segro Logistics Park Stryków?
14
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
15
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Segro Logistics Park Stryków?
09 / Aktualności
Aktualności o tym parku
-
Rittal powiększa magazyn w Strykowie. Kolejna ekspansja w centralnej Polsce
Globalna firma technologiczna Rittal zdecydowała się na zwiększenie powierzchni magazynowej w Segro Logistics Park Stryków. To kolejny etap rozwoju działalności spółki w Polsce…
-
ESA logistika ponownie rośnie w SEGRO Logistics Park Stryków
ESA logistika, jeden z liderów branży logistycznej w regionie Europy Środkowej, drugi raz w ciągu ostatnich miesięcy powiększa wynajmowaną powierzchnię w SEGRO Logistics Park…
10 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Damian Rożek
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
