Magazyn do wynajęcia 7R Park Stryków
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne 7R Park Stryków
7R Park Stryków — nowoczesne centrum logistyczne klasy A w sercu Polski
Kompleks logistyczny 7R Park Stryków to zaawansowany technologicznie projekt dewelopera 7R, który dostarczy na rynek najwyższej jakości powierzchnię magazynową do wynajęcia. Ten planowany park magazynowy zaoferuje łącznie ponad 172 400 mkw. przestrzeni biznesowej, idealnie skrojonej pod potrzeby branży e-commerce, logistyki kontraktowej oraz lekkiej produkcji. W ramach inwestycji powstaną trzy niezależne hale wysokiego składowania: DC1, DC2 oraz DC3. Obecnie wszystkie budynki znajdują się w fazie planowania, co daje przyszłym najemcom ogromną elastyczność w zakresie adaptacji przestrzeni. Każdy magazyn do wynajęcia w tym obiekcie zostanie zaprojektowany z dbałością o detale, zapewniając optymalne warunki do prowadzenia operacji dystrybucyjnych na skalę krajową i europejską.
Specyfikacja techniczna 7R Park Stryków
Planowane hale magazynowe zostaną wyposażone w nowoczesne rozwiązania techniczne, gwarantujące bezpieczeństwo i efektywność procesów operacyjnych. Standard wykończenia obejmuje:
- wysokość składowania w świetle 10 m
- posadzka bezpyłowa o nośności 7 t/m²
- siatka słupów 12x22,6 m
- obciążenie ogniowe >4000 MJ/mkw.
- energooszczędne oświetlenie LED
- doświetlenie światłem dziennym poprzez świetliki dachowe
- instalacja tryskaczowa oraz klapy dymowe
- ogrzewanie gazowe i nowoczesny system wentylacji
Infrastruktura zewnętrzna wokół budynków obejmie obszerne place manewrowe, dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych (TIR) oraz aut osobowych. Cały teren będzie ogrodzony, objęty całodobową ochroną oraz systemem monitoringu CCTV, co zapewni najwyższy poziom bezpieczeństwa.
Rozwiązania ekologiczne i certyfikacja BREEAM
Zgodnie z najnowszymi trendami na rynku nieruchomości komercyjnych, inwestor kładzie duży nacisk na zrównoważony rozwój. Zastosowane rozwiązania projektowe i technologiczne pozwolą obiektowi uzyskać certyfikację BREEAM. Wdrożenie energooszczędnych systemów oświetleniowych oraz optymalizacja zużycia mediów przełożą się na realne oszczędności eksploatacyjne dla najemców, jednocześnie minimalizując ślad węglowy całego kompleksu.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie 7R Park Stryków
Magazyn w Strykowie — strategiczne położenie na mapie Polski centralnej
Wybór odpowiedniego miejsca dla operacji dystrybucyjnych to klucz do sukcesu w branży TSL. Planowany kompleks zlokalizowany jest w Strykowie, który od lat stanowi absolutne centrum logistyczne kraju. To właśnie tutaj krzyżują się najważniejsze szlaki handlowe, a region przyciąga największych graczy z sektora e-commerce oraz sieci handlowych. Wybierając magazyn Stryków, najemcy zyskują dostęp do chłonnego rynku zbytu oraz wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Bliskość aglomeracji łódzkiej, z jej silnymi tradycjami przemysłowymi i włókienniczymi, a także obecność renomowanych uczelni wyższych, gwarantuje stały napływ specjalistów. Dodatkowo, działalność Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w regionie tworzy niezwykle sprzyjający klimat do inwestowania i rozwijania biznesu.
Dostępność komunikacyjna inwestycji 7R
Kluczowym atutem tej lokalizacji jest bezprecedensowa dostępność infrastruktury drogowej. Obiekt powstanie w bezpośrednim sąsiedztwie węzła autostradowego Łódź Północ, gdzie przecinają się autostrada A1 (łącząca północ z południem Europy) oraz autostrada A2 (główny korytarz tranzytowy na osi wschód-zachód, łączący Warszawę z Berlinem). Takie usytuowanie sprawia, że dojazd do magazynu jest niezwykle płynny dla transportu ciężkiego. Z tego miejsca można w ciągu zaledwie kilku godzin dotrzeć do każdego większego miasta w Polsce, a także sprawnie obsługiwać rynki zagraniczne. To idealna baza wypadowa dla firm prowadzących dystrybucję o zasięgu ogólnokrajowym i międzynarodowym.
Rynek magazynowy w regionie Polska centralna / Łódź
Polska centralna to jeden z najbardziej dojrzałych i pożądanych rynków na logistycznej mapie Europy Środkowo-Wschodniej. Podaż powierzchni w tym rejonie systematycznie rośnie, odpowiadając na niesłabnący popyt ze strony operatorów logistycznych. Magazyny do wynajęcia Polska centralna cieszą się ogromnym zainteresowaniem ze względu na optymalizację kosztów transportu i czasu dostaw. Lokalny rynek magazynowy charakteryzuje się wysoką stabilnością i ciągłym rozwojem infrastruktury towarzyszącej, co czyni go bezpiecznym i perspektywicznym miejscem dla długoterminowych inwestycji biznesowych.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 83 753 m2 | Planowany | 10,00 m | 12x22.6 | 7 000 kg/m2 | Tak |
| DC2 | 60 353 m2 | Planowany | 10,00 m | 12x22,6 | 7 000 kg/m2 | Tak |
| DC3 | 28 361 m2 | Planowany | 10,00 m | 12x22,6 | 7 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
-
Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa
Pow. magazynowa83 753 m²Minimalny moduł5 000 m²Wysokość składowania10 mSprawdź -
Wolny moduł
DC2 · powierzchnia magazynowa
Pow. magazynowa60 353 m²Minimalny moduł5 000 m²Wysokość składowania10 mSprawdź -
Wolny moduł
DC3 · powierzchnia magazynowa
Pow. magazynowa28 361 m²Minimalny moduł5 000 m²Wysokość składowania10 mSprawdź
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Łódzka SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Stryków, powiat zgierski, łódzkie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 40%
- Średnia firma
- 50%
- Mała i mikro firma
- 60%
- Min. nakłady – duża firma
- 60 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 14 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 5,8% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu 7R Park Stryków – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o 7R Park Stryków
01
Gdzie znajduje się obiekt 7R Park Stryków?
02
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
03
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu 7R Park Stryków?
09 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Damian Rożek
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
