Magazyn do wynajęcia DC Środa Śląska
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne DC Środa Śląska
Planowany magazyn do wynajęcia: DC Środa Śląska jako nowe centrum dystrybucyjne
Rynek nieruchomości komercyjnych na Dolnym Śląsku wkrótce powiększy się o imponującą inwestycję. Projekt DC Środa Śląska to planowany park magazynowy klasy A, który docelowo dostarczy najemcom niemal 150 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej przestrzeni operacyjnej. Powierzchnia magazynowa do wynajęcia w tym kompleksie została zaprojektowana z myślą o najbardziej wymagających procesach logistycznych, e-commerce oraz lekkiej produkcji. Przyszli użytkownicy będą mieli do dyspozycji dwa niezależne budynki, z których każdy zaoferuje elastyczne możliwości aranżacyjne. Hala magazynowa oznaczona jako DC1 to potężny obiekt typu cross-dock, idealny do szybkich operacji przeładunkowych, natomiast budynek DC2 świetnie sprawdzi się jako dedykowane centrum logistyczne dla operatorów 3PL. Cały teren inwestycji będzie w pełni ogrodzony, chroniony i objęty całodobowym systemem monitoringu CCTV, co zagwarantuje najwyższy poziom bezpieczeństwa składowanych towarów. Przestronne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla pojazdów ciężarowych znacznie usprawnią codzienną obsługę flot transportowych.
Specyfikacja techniczna i standard wykończenia
- Wysokość składowania w świetle wynosząca 12 metrów, pozwalająca na optymalizację procesów regałowych.
- Bezpyłowa posadzka przemysłowa o ponadstandardowej nośności na poziomie 8 t/mkw.
- Zwiększona odporność ogniowa budynków przekraczająca wartość 4000 MJ/mkw.
- Nowoczesne ogrzewanie gazowe wspomagane przez wydajny system wentylacji.
- Kompleksowe zabezpieczenia przeciwpożarowe, w tym tryskacze i klapy dymowe.
- Siatka słupów o wymiarach 24x12 m, ułatwiająca rozplanowanie ciągów komunikacyjnych.
Zrównoważony rozwój i zielone certyfikaty
Zgodnie z najnowszymi trendami w budownictwie przemysłowym, ten nowoczesny magazyn w Środzie Śląskiej będzie ubiegał się o prestiżowy certyfikat ekologiczny BREEAM. Wprowadzenie energooszczędnych rozwiązań, takich jak zaawansowany system sterowania oświetleniem DALI, oprawy LED oraz liczne świetliki dachowe, znacząco obniży koszty eksploatacyjne najemców. Inwestycja udowadnia, że hale wysokiego składowania mogą łączyć potężną funkcjonalność z dbałością o środowisko naturalne.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie DC Środa Śląska
Magazyny dolnośląskie – strategiczna lokalizacja w sercu przemysłowego regionu
Wybór odpowiedniego miejsca na operacje biznesowe to klucz do sukcesu każdego łańcucha dostaw. Środa Śląska to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na logistycznej mapie Polski południowo-zachodniej. Region Dolnego Śląska i aglomeracji wrocławskiej od lat przyciąga międzynarodowych inwestorów, szczególnie z branży motoryzacyjnej, e-commerce oraz zaawansowanych technologii. Swoje zakłady ulokowali tu tacy giganci jak LG czy Volvo, co świadczy o potężnym potencjale gospodarczym tego obszaru. Magazyny do wynajęcia w tej części kraju korzystają z bliskości Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej "Invest-Park", która stymuluje rozwój lokalnych podwykonawców i partnerów biznesowych. Dodatkowym, niezwykle istotnym atutem jest dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Bliskość Wrocławia, silnego ośrodka akademickiego z Politechniką Wrocławską na czele, zapewnia stały napływ inżynierów, specjalistów ds. logistyki oraz wykwalifikowanych pracowników fizycznych, co stanowi solidny fundament do budowania długofalowej strategii dla przyszłych najemców.
Dostępność komunikacyjna i tranzyt międzynarodowy
Planowany park magazynowy zaoferuje doskonałe warunki do dystrybucji towarów zarówno na rynki krajowe, jak i zagraniczne. Kluczowym elementem infrastruktury drogowej jest bliskość autostrady A4, która stanowi najważniejszy korytarz transportowy łączący południową Polskę z rynkiem niemieckim oraz czeskim. Taki układ komunikacyjny pozwala na błyskawiczny tranzyt i optymalizację kosztów transportu. Dodatkowo, sprawny dojazd do głównych węzłów drogowych wokół Wrocławia ułatwia obsługę logistyki ostatniej mili w obrębie samej aglomeracji. Obiekt powstanie w miejscu, które gwarantuje płynny ruch pojazdów ciężarowych z pominięciem gęsto zabudowanych obszarów miejskich, co jest kluczowe dla zachowania ciągłości operacyjnej. Dzięki takiej perspektywie, przedsiębiorstwa decydujące się na powierzchnie magazynowe w tym rejonie zyskują przewagę konkurencyjną na rynkach Europy Środkowo-Wschodniej.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 116 975 m2 | Planowany | 12,00 m | 24x12 | 8 000 kg/m2 | Tak |
| DC2 | 31 417 m2 | Planowany | 12,00 m | 24x12 | 8 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Legnicka SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Środa Śląska, powiat średzki, dolnośląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 25%
- Średnia firma
- 35%
- Mała i mikro firma
- 45%
- Min. nakłady – duża firma
- 60 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 12 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 5,3% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu DC Środa Śląska – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o DC Środa Śląska
01
Jaką łączną powierzchnię ma DC Środa Śląska?
02
Ile wynosi czynsz najmu w DC Środa Śląska?
03
Kiedy można zacząć korzystać z magazynu w Środa Śląska?
04
Jakie są parametry techniczne hali w DC Środa Śląska?
05
Jaki jest dostęp transportowy do DC Środa Śląska?
06
Do jakich operacji nadaje się DC Środa Śląska?
07
Czy DC Środa Śląska jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma DC Środa Śląska?
09
Jakie moduły w DC Środa Śląska są aktualnie dostępne?
10
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę DC Środa Śląska?
11
Gdzie znajduje się obiekt DC Środa Śląska?
12
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
13
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu DC Środa Śląska?
09 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Dariusz Sroka
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
