Magazyn do wynajęcia 7R Park Jawor II

Dolnośląskie, jaworski, Jawor

Aktualizacja: 14.08.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne 7R Park Jawor II

Przestronny magazyn do wynajęcia: 7R Park Jawor II na celowniku inwestorów

Planowane centrum logistyczne 7R Park Jawor II to odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne powierzchnie operacyjne w południowo-zachodniej Polsce. Ten wielkopowierzchniowy park magazynowy, realizowany przez doświadczonego dewelopera 7R, dostarczy na rynek dwie hale klasy A. Przemyślana architektura oraz elastyczność w podziale sektorów sprawiają, że każda hala magazynowa wchodząca w skład kompleksu będzie mogła zostać precyzyjnie dostosowana do indywidualnych procesów składowania, lekkiej produkcji czy zaawansowanej dystrybucji e-commerce. Aktualnie projekt zakłada udostępnienie najemcom pełnych metraży w obu planowanych budynkach, co daje ogromne pole manewru przy planowaniu wielkoskalowych operacji. Teren zewnętrzny zostanie w pełni ogrodzony i objęty całodobową ochroną oraz zaawansowanym systemem monitoringu CCTV. Przyszli użytkownicy zyskają również szerokie place manewrowe i dedykowane parkingi dla pojazdów typu TIR, co znacząco usprawni codzienną logistykę.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Każda powierzchnia magazynowa do wynajęcia w ramach jaworskiej inwestycji będzie reprezentować najwyższe standardy rynkowe. Projekt uwzględnia rozwiązania wspierające bezpieczeństwo i efektywność pracy:

Wysokość składowania w świetle wynosząca 10 m.
Siatka słupów o rozstawie 12x22,5 m, ułatwiająca aranżację regałów.
Bezpyłowa posadzka o imponującej nośności do 7 t/mkw.
Najwyższa odporność ogniowa na poziomie >4000 MJ/mkw., kluczowa dla rygorystycznych branż.
System ogrzewania gazowego, instalacja tryskaczowa oraz klapy dymowe.
Wydajne oświetlenie LED z systemem DALI oraz duża liczba świetlików dachowych.

Ekologia i certyfikacja zrównoważonego rozwoju

Kompleks 7R Park Jawor II jest projektowany w duchu zrównoważonego budownictwa, co zostanie potwierdzone prestiżowym certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent. Na terenie inwestycji zaplanowano stacje ładowania pojazdów elektrycznych (EV), wspierające zieloną flotę najemców. Zastosowanie inteligentnych systemów zarządzania energią oraz maksymalne wykorzystanie światła dziennego pozwolą na znaczną redukcję kosztów eksploatacyjnych, co czyni te magazyny klasy A wyjątkowo atrakcyjnym wyborem dla firm dbających o wskaźniki ESG.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie 7R Park Jawor II

Dolnośląskie, jaworski, Jawor

Magazyny dolnośląskie – strategiczna lokalizacja dla europejskiego biznesu w Jaworze

Wybór odpowiedniej bazy operacyjnej to kluczowy krok dla każdej rozwijającej się firmy. Dolny Śląsk niezmiennie utrzymuje pozycję lidera na polskim rynku nieruchomości komercyjnych, przyciągając globalnych graczy. Planowany magazyn Jawor powstanie w regionie słynącym z doskonałego klimatu inwestycyjnego, będącym sercem przemysłu motoryzacyjnego (automotive) i zaawansowanych technologii. Obecność specjalnych stref ekonomicznych stymuluje lokalną gospodarkę, tworząc wyjątkowy ekosystem do nawiązywania relacji B2B. Co więcej, inwestorzy decydujący się na to centrum dystrybucyjne zyskają bezcenny dostęp do wykwalifikowanej siły roboczej. Kadra inżynieryjna i techniczna, kształcona na wrocławskich i regionalnych uczelniach, stanowi potężne zaplecze kompetencyjne, niezbędne do obsługi nowoczesnych procesów produkcyjno-logistycznych.

Dostępność komunikacyjna i węzły transportowe

Atutem decydującym o przewadze konkurencyjnej kompleksu 7R Park Jawor II jest jego bezbłędne wpięcie w krajową i międzynarodową sieć drogową. Obiekt usytuowany jest zaledwie 1,7 km od węzła na drodze ekspresowej S3, która stanowi główny kręgosłup komunikacyjny na osi północ-południe. Taka lokalizacja pozwala na błyskawiczny tranzyt towarów do portów morskich w Szczecinie i Świnoujściu oraz płynną ekspedycję ładunków w kierunku granicy z Czechami. Dodatkowo, poprzez sprawne połączenie z autostradą A4, najemcy otrzymują bezpośredni korytarz transportowy do Niemiec i rynków zachodnioeuropejskich. W kontekście logistyki międzynarodowej opartej na transporcie lotniczym, ogromne znaczenie ma również dogodny dystans do Portu Lotniczego Wrocław, oddalonego o 48 km od bram inwestycji. To gwarantuje szybką obsługę przesyłek cargo oraz ułatwia podróże biznesowe dla kadry zarządzającej. Tak skonstruowana infrastruktura sprawia, że ta hala wysokiego składowania staje się optymalnym hubem dla operacji o zasięgu paneuropejskim.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Droga ekspresowa S3: 2 km
Lotnisko Wrocław: 48 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – 7R Park Jawor II
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	55 000 m²	Planowany	10,00 m	12x22,5	7 000 kg/m²	Tak
DC2	40 000 m²	Planowany	10,00 m	12x22,5	7 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa55 000 m²

Minimalny moduł3 500 m²

Wysokość składowania10 m
Sprawdź
Wolny moduł
DC2 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa40 000 m²

Minimalny moduł3 500 m²

Wysokość składowania10 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Wałbrzyska SSE INVEST-PARK

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Jawor, powiat jaworski, dolnośląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 25%
Średnia firma: 35%
Mała i mikro firma: 45%
Min. nakłady – duża firma: 10 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 12 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 10,2% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu 7R Park Jawor II – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o 7R Park Jawor II

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w 7R Park Jawor II?

7R Park Jawor II (Jawor, dolnośląskie) oferuje 95 000 m² powierzchni magazynowej w 2 budynkach klasy A. Wolne moduły o łącznej powierzchni 95 000 m² będą dostępne w nadchodzącym okresie — konkretne terminy potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są koszty wynajmu powierzchni w 7R Park Jawor II?

Czynsz najmu w 7R Park Jawor II ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. Szczegółową ofertę finansową przygotowuje opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy można zacząć korzystać z magazynu w Jaworze?

7R Park Jawor II ma wolne moduły, ale dostępne dopiero w nadchodzącym okresie — łącznie 95 000 m² powierzchni magazynowej. Najem od zaraz aktualnie nie jest możliwy. Konkretne terminy potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w 7R Park Jawor II?

7R Park Jawor II oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12x22,5 i posadzkę bezpyłową o nośności 7000 kg/m². Obiekt posiada wysoką odporność ogniową (>4000 MJ/mkw.), tryskacze, klapy dymowe, świetliki oraz oświetlenie LED. Ogrzewanie gazowe. Zgodnie z danymi, obiekt nie posiada ramp rozładunkowych.

Jaki jest dostęp transportowy do 7R Park Jawor II?

Najbliższe pozycje transportowe w danych obiektu to droga ekspresowa S3 (1,7 km), stacja kolejowa Jawor (1,5 km) oraz lotnisko we Wrocławiu (48 km). W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe. Szczegółowe odległości do autostrad i dróg krajowych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się 7R Park Jawor II?

7R Park Jawor II (Jawor, dolnośląskie) to nowoczesne centrum logistyczne klasy A, które sprawdzi się w magazynowaniu, dystrybucji oraz lekkiej produkcji. Wysoka nośność posadzki (7000 kg/m²) i odporność ogniowa pozwalają na elastyczne dostosowanie do potrzeb najemcy.

Czy 7R Park Jawor II jest na wynajem czy sprzedaż?

7R Park Jawor II (Jawor) to obiekt przeznaczony na wynajem. Dostępne są elastyczne moduły magazynowe, a warunki umowy najmu ustalane są indywidualnie z opiekunem z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma 7R Park Jawor II?

7R Park Jawor II (Jawor, dolnośląskie) oferuje certyfikat BREEAM Excellent, stacje ładowania pojazdów elektrycznych (EV) oraz system DALI. Teren jest ogrodzony, chroniony i monitorowany (CCTV), a najemcy mają do dyspozycji place manewrowe i parkingi dla TIR.

Kto jest deweloperem 7R Park Jawor II?

Deweloperem centrum logistycznego 7R Park Jawor II jest firma 7R. Jest to doświadczony inwestor dostarczający nowoczesne powierzchnie magazynowe klasy A na polskim rynku.

Kiedy będą dostępne kolejne moduły w 7R Park Jawor II?

W 7R Park Jawor II wolne moduły zostaną oddane do najmu w nadchodzącym okresie:

55 000 m² magazynu w budynku DC1
40 000 m² magazynu w budynku DC2

Łącznie 95 000 m² powierzchni magazynowej. Konkretne terminy dostępności potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę 7R Park Jawor II?

Oferta 7R Park Jawor II została ostatnio zaktualizowana 2026-08-14. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Gdzie znajduje się obiekt 7R Park Jawor II?

Obiekt 7R Park Jawor II znajduje się w miejscowości Jawor, województwo dolnośląskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku 7R Park Jawor II dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu 7R Park Jawor II?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za 7R Park Jawor II. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz