Magazyn do wynajęcia Panattoni Park Gliwice III

Śląskie, Gliwice, ul. Bojkowska

Aktualizacja: 02.11.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Panattoni Park Gliwice III

Panattoni Park Gliwice III – wielkopowierzchniowy magazyn do wynajęcia na Śląsku

Panattoni Park Gliwice III to nowoczesne centrum logistyczne klasy A, które na stałe wpisało się w przemysłowy krajobraz Górnego Śląska. Inwestycja, zrealizowana z dbałością o najwyższe standardy przez renomowanego dewelopera, składa się z pięciu niezależnych budynków o łącznym metrażu blisko 180 tysięcy metrów kwadratowych. Ze względu na swój strategiczny charakter i doskonałe parametry, ta wysokiej klasy powierzchnia magazynowa do wynajęcia od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem firm z sektora e-commerce, logistyki kontraktowej oraz lekkiej produkcji. Obecnie wszystkie dostępne moduły w pięciu halach są w pełni skomercjalizowane, co dobitnie potwierdza najwyższą jakość obiektu oraz jego idealne dopasowanie do dynamicznie zmieniających się potrzeb rynkowych. Teren wokół parku został starannie i funkcjonalnie zagospodarowany – najemcy mają do dyspozycji przestronne place manewrowe, szerokie drogi wewnętrzne ułatwiające bezkolizyjny ruch oraz liczne miejsca parkingowe przeznaczone dla samochodów osobowych i ciężarowych (TIR), co gwarantuje niezakłóconą płynność codziennych operacji łańcucha dostaw.

Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo

Każda hala magazynowa wchodząca w skład tego potężnego kompleksu została zaprojektowana z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów składowania, kompletacji i dystrybucji. Zastosowane tu zaawansowane rozwiązania techniczne spełniają rygorystyczne normy międzynarodowe, gwarantując pełen komfort i bezpieczeństwo pracy personelu.

Wysokość składowania w świetle: 10 m
Nośność bezpyłowej posadzki przemysłowej: 5 t/mkw.
Siatka słupów: 12 x 22,5 m
Ochrona przeciwpożarowa: nowoczesne tryskacze oraz klapy dymowe
Ogrzewanie: gazowe (w wybranych budynkach kompleksu)
Dostęp do naturalnego światła: świetliki dachowe w strefie rozładunkowej

Infrastruktura i ekologia

Kompleks Panattoni Park Gliwice III to nie tylko wysoce funkcjonalne magazyny klasy A, ale również nowoczesna przestrzeń zaprojektowana z dbałością o środowisko naturalne i optymalizację kosztów eksploatacyjnych. Obiekt posiada całodobową ochronę fizyczną, zaawansowany system kamer CCTV oraz jest w pełni ogrodzony. Zastosowanie energooszczędnego oświetlenia LED oraz wydajnych systemów wentylacyjnych znacząco podnosi standard codziennego użytkowania. Choć obecnie park jest w całości wynajęty, warto na bieżąco monitorować jego status, gdyż to centrum dystrybucyjne stanowi jeden z najbardziej pożądanych i prestiżowych adresów biznesowych w całym regionie śląskim.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Panattoni Park Gliwice III

Śląskie, Gliwice, ul. Bojkowska

Strategiczna lokalizacja – park magazynowy w sercu aglomeracji śląskiej

Górny Śląsk od lat utrzymuje pozycję jednego z najważniejszych rynków przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej, a magazyny Śląskie stanowią fundament operacji dla największych graczy rynkowych. Panattoni Park Gliwice III zlokalizowany jest w południowej części miasta, przy ulicy Bojkowskiej, co w naturalny sposób wpisuje go w silnie uprzemysłowioną tkankę regionu. Wybór tej lokalizacji to strategiczna decyzja biznesowa. Najemcy zyskują tu bezpośredni dostęp do potężnego rynku zbytu oraz niezwykle chłonnego rynku pracy. Bliskość Politechniki Śląskiej oraz licznych ośrodków kształcenia zawodowego gwarantuje stały napływ wykwalifikowanej kadry inżynieryjnej i technicznej. Region ten przeszedł udaną transformację postindustrialną, stając się europejskim hubem dla branży motoryzacyjnej (automotive) oraz prężnie rozwijającego się sektora e-commerce. Taka synergia sprawia, że każda dostępna tu hala wysokiego składowania błyskawicznie znajduje najemców poszukujących stabilnego środowiska do długofalowego rozwoju.

Doskonała komunikacja drogowa i tranzytowa

Kluczowym argumentem przemawiającym za atrakcyjnością tego obiektu jest bezprecedensowy dostęp do najważniejszych szlaków komunikacyjnych w kraju. Ten nowoczesny park magazynowy usytuowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie Węzła Sośnica, gdzie krzyżują się dwie kluczowe autostrady: A1 (biegnąca z północy na południe Europy) oraz A4 (łącząca zachodnią granicę z Niemcami ze wschodnią z Ukrainą). Zjazd na te potężne arterie znajduje się w odległości zaledwie kilku kilometrów od bram wjazdowych na teren kompleksu. Dodatkowo, dystrybucję o zasięgu lokalnym i regionalnym znacząco ułatwia bliskość drogi krajowej nr 44. Taki układ drogowy sprawia, że magazyn Gliwice to idealny punkt startowy dla transportu ciężarowego, pozwalający na drastyczne skrócenie czasu dostaw zarówno na rynek krajowy, jak i do południowych oraz zachodnich sąsiadów Polski. Bezkolizyjny wyjazd z terenów przemysłowych pozwala uniknąć miejskich korków, co bezpośrednio przekłada się na optymalizację kosztów operacyjnych w logistyce.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Autostrada A1: 3 km
Autostrada A4: 3 km
Droga krajowa 44: 3 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Panattoni Park Gliwice III
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	47 000 m²	Istniejący	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²	Tak
DC2	27 500 m²	Istniejący	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²	Tak
DC3	60 000 m²	Istniejący	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²	Tak
DC4	34 000 m²	Istniejący	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²	Tak
DC5	11 070 m²	Istniejący	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Brak wolnych modułów
W tej chwili brak wolnych modułów

Zostaw kontakt – powiadomimy Cię, gdy w Panattoni Park Gliwice III pojawi się wolna powierzchnia.

Powiadom o dostępności

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Katowicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Gliwice, powiat m. Gliwice, śląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 100 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 2,5% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Panattoni Park Gliwice III – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Panattoni Park Gliwice III

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Panattoni Park Gliwice III?

Panattoni Park Gliwice III (Gliwice, śląskie) oferuje 179 570 m² powierzchni magazynowej w 5 budynkach klasy A. Aktualnie cała powierzchnia jest wynajęta — informacji o nadchodzącej dostępności udziela opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Ile wynosi czynsz najmu w Panattoni Park Gliwice III?

Czynsz najmu w Panattoni Park Gliwice III ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. W celu uzyskania szczegółowej wyceny skontaktuj się z MAXON Nieruchomości.

Czy Panattoni Park Gliwice III jest dostępny od zaraz?

Aktualnie Panattoni Park Gliwice III jest w pełni wynajęty — żaden z modułów nie jest dostępny od zaraz. Stan oferty potwierdzony na 2026-11-02. W celu sprawdzenia nadchodzących możliwości skontaktuj się z opiekunem obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w Panattoni Park Gliwice III?

Panattoni Park Gliwice III oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12×22,5 i posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kN/m². Obiekt posiada doki załadunkowe, tryskacze, klapy dymowe oraz oświetlenie. Zapewniono również ogrzewanie gazowe.

Jak daleko od autostrady A1 jest Panattoni Park Gliwice III?

Panattoni Park Gliwice III (Gliwice) znajduje się 3 km od autostrady A1 oraz 3 km od autostrady A4. Dodatkowo w odległości 3 km przebiega droga krajowa nr 44, co zapewnia doskonały dostęp transportowy dla logistyki.

Do jakich operacji nadaje się Panattoni Park Gliwice III?

Panattoni Park Gliwice III to obiekt klasy A, który doskonale sprawdzi się w magazynowaniu, logistyce oraz dystrybucji. Dzięki odpowiednim parametrom i infrastrukturze, obiekt umożliwia również prowadzenie lekkiej produkcji.

Czy Panattoni Park Gliwice III jest na wynajem czy sprzedaż?

Panattoni Park Gliwice III oferuje powierzchnie magazynowe i biurowe wyłącznie na wynajem. Szczegółowe warunki umów najmu oraz możliwości adaptacji powierzchni ustala indywidualnie opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Panattoni Park Gliwice III?

Panattoni Park Gliwice III oferuje obszerne place manewrowe, parking TIR, teren ogrodzony oraz całodobową ochronę i monitoring CCTV. Obiekt nie posiada suwnic ani bocznicy kolejowej.

Kto jest deweloperem Panattoni Park Gliwice III?

Deweloperem kompleksu Panattoni Park Gliwice III jest firma Panattoni. Inwestycja obejmuje 5 istniejących budynków o łącznej powierzchni 179 570 m².

Jakie moduły w Panattoni Park Gliwice III są aktualnie dostępne?

W Panattoni Park Gliwice III aktualnie wszystkie moduły są wynajęte — łączna powierzchnia 179 570 m² w 5 budynkach jest w użyciu. Bieżącą dostępność i ewentualne nadchodzące zwolnienia powierzchni potwierdza opiekun obiektu na zapytanie.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Panattoni Park Gliwice III?

Oferta Panattoni Park Gliwice III została ostatnio zaktualizowana 2026-11-02. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Panattoni Park Gliwice III?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Panattoni Park Gliwice III wynosi około 179 570 m². Aktualną dostępność wolnych modułów potwierdza broker prowadzący obiekt.

Gdzie znajduje się obiekt Panattoni Park Gliwice III?

Obiekt Panattoni Park Gliwice III znajduje się w miejscowości Gliwice, województwo śląskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Panattoni Park Gliwice III dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Panattoni Park Gliwice III?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Panattoni Park Gliwice III. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz