Magazyn do wynajęcia P3 Gliwice
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne P3 Gliwice
P3 Gliwice — planowane centrum logistyczne klasy A w sercu Śląska
Projekt deweloperski P3 Gliwice dostarczy na rynek łącznie 98 938 mkw. najwyższej jakości przestrzeni biznesowej. Ten planowany magazyn do wynajęcia powstanie w województwie śląskim i będzie składał się z jednego potężnego budynku (DC1). Obiekt zostanie oddany do użytku w 2027 roku, a jego całkowita powierzchnia jest aktualnie dostępna do rezerwacji dla przyszłych najemców. Ze względu na elastyczność projektu, ta hala wysokiego składowania doskonale sprawdzi się zarówno jako klasyczne centrum dystrybucyjne, jak i przestrzeń przeznaczona pod lekką produkcję. Dzięki zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań architektonicznych, obiekt umożliwi sprawną obsługę procesów typu cross-dock, co znacząco przyspieszy rotację towarów. Kompleks magazynowy zaprojektowano z myślą o najbardziej wymagających klientach z branży e-commerce, automotive oraz operatorach logistycznych poszukujących innowacyjnych rozwiązań.
Specyfikacja techniczna planowanej hali magazynowej
Przyszli najemcy będą mieli do dyspozycji obiekt spełniający najwyższe standardy rynkowe. Powierzchnia magazynowa do wynajęcia zostanie wyposażona w szereg udogodnień technicznych, które zoptymalizują codzienne procesy operacyjne:
- wysokość składowania w świetle 12 m
- posadzka bezpyłowa o nośności 7,5 t/m²
- siatka słupów 12x22,5 m
- obciążenie ogniowe >4000 MJ/mkw.
- energooszczędne oświetlenie LED
- świetliki dachowe / doświetlenie światłem dziennym
- instalacja tryskaczowa
- ogrzewanie gazowe
Zewnętrzna infrastruktura obiektu obejmie przestronny plac manewrowy, dedykowany parking TIR oraz teren w pełni ogrodzony, objęty całodobową ochroną i systemem monitoringu CCTV.
Rozwiązania ekologiczne i certyfikacja BREEAM
Projekt P3 Gliwice kładzie ogromny nacisk na zrównoważony rozwój i minimalizację śladu węglowego. Zastosowane w procesie projektowym i budowlanym rygorystyczne standardy ekologiczne pozwolą obiektowi uzyskać prestiżową certyfikację BREEAM Excellent. Jest to jedna z najwyższych rang w tym systemie oceny, co gwarantuje najemcom niższe koszty eksploatacyjne oraz przyjazne środowisko pracy.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie P3 Gliwice
Magazyn w Gliwicach — strategiczne położenie na mapie Górnego Śląska
Planowana inwestycja zlokalizowana jest w dzielnicy Brzezinka, co czyni ją niezwykle atrakcyjnym punktem na przemysłowej mapie regionu. Górny Śląsk to obszar o bogatych tradycjach hutniczych i górniczych, który obecnie przechodzi fascynującą transformację postindustrialną. Magazyny do wynajęcia w tej części kraju cieszą się ogromnym zainteresowaniem ze względu na bliskość Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (KSSE), która stymuluje rozwój innowacyjnych przedsiębiorstw. Dodatkowym atutem lokalizacji jest stały dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej oraz inżynieryjnej, której zaplecze stanowi renomowana Politechnika Śląska. Wybierając magazyn Gliwice, firmy zyskują możliwość operowania w jednym z najbardziej zurbanizowanych i dynamicznych środowisk biznesowych w Polsce.
Dostępność komunikacyjna i połączenia drogowe
Kluczowym argumentem przemawiającym za wyborem tego obiektu jest jego bezprecedensowa dostępność transportowa. Kompleks sąsiaduje z najważniejszymi korytarzami tranzytowymi w południowej Polsce. Zaledwie kilkanaście minut jazdy dzieli inwestycję od strategicznego węzła autostradowego łączącego autostradę A4 (kierunek wschód-zachód, prowadzący do granicy z Niemcami i Ukrainą) oraz autostradę A1 (kierunek północ-południe). Ponadto, bliskość granicy z Czechami i Słowacją sprawia, że jest to idealna baza wypadowa dla międzynarodowych operacji logistycznych. Taki układ drogowy gwarantuje płynną dystrybucję towarów zarówno na rynki krajowe, jak i europejskie.
Rynek magazynowy w regionie Górnego Śląska
Górny Śląsk to bez wątpienia jeden z najważniejszych hubów logistycznych w Europie Środkowo-Wschodniej. Lokalny rynek magazynowy charakteryzuje się wysoką dynamiką wzrostu i ogromną chłonnością. Powierzchnia magazynowa w tym regionie jest chętnie wybierana przez gigantów z branży e-commerce, operatorów logistycznych 3PL oraz producentów z sektora automotive. Doskonała infrastruktura, wsparcie stref ekonomicznych oraz strategiczne położenie na przecięciu europejskich szlaków handlowych sprawiają, że magazyny śląskie stanowią solidny fundament łańcuchów dostaw dla wielu międzynarodowych korporacji.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 38 068 m2 | W budowie | 12,00 m | 12x22,5 | 7 500 kg/m2 | Tak |
| DC1B | 55 037 m2 | Planowany | 12,00 m | 12x22,5 | 7 500 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Katowicka SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Gliwice, powiat m. Gliwice, śląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 40%
- Średnia firma
- 50%
- Mała i mikro firma
- 60%
- Min. nakłady – duża firma
- 100 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 14 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 2,5% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu P3 Gliwice – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o P3 Gliwice
01
Gdzie znajduje się obiekt P3 Gliwice?
02
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
03
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu P3 Gliwice?
09 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Dariusz Sroka
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
