Magazyn do wynajęcia Panattoni Park Warsaw South IV

Mazowieckie, pruszkowski, Nadarzyn

Aktualizacja: 01.11.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Panattoni Park Warsaw South IV

Nowoczesny magazyn do wynajęcia w Nadarzynie – Panattoni Park Warsaw South IV

Poszukując optymalnego środowiska dla rozwoju operacji łańcucha dostaw, warto przeanalizować potencjał Panattoni Park Warsaw South IV. Ten wielkopowierzchniowy park magazynowy to inwestycja zaprojektowana z myślą o najbardziej wymagających najemcach z branży logistycznej, e-commerce oraz produkcyjnej. Projekt dostarcza na rynek magazyny klasy A, które łączą w sobie innowacyjną architekturę z maksymalną funkcjonalnością operacyjną. Całkowita przestrzeń docelowa przekracza 76 tysięcy metrów kwadratowych, rozmieszczonych w dwóch niezależnych budynkach. Istniejący obiekt DC2 został już w całości zagospodarowany przez biznes. Z kolei budynek DC1, którego realizacja zakończy się w 2026 roku, zaoferuje wolne moduły. Taka elastyczność sprawia, że każda powierzchnia magazynowa do wynajęcia w tym kompleksie może zostać precyzyjnie dostosowana do indywidualnej specyfiki przyszłego klienta.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Każda hala wysokiego składowania wchodząca w skład kompleksu została wyposażona w szereg zaawansowanych rozwiązań optymalizujących codzienne procesy intralogistyczne. Obiekt przystosowano również do wymagających operacji typu cross-dock.

Wysokość składowania w świetle podniesiona do 12 metrów
Bezpyłowa posadzka przemysłowa o maksymalnym obciążeniu 5 t/mkw.
Nowoczesna siatka słupów o wymiarach 22,5 x 12 m
Zabezpieczenia przeciwpożarowe: tryskacze oraz klapy dymowe (odporność ogniowa >4000 MJ/mkw.)
Energooszczędne oświetlenie LED oraz liczne świetliki dachowe zapewniające dostęp światła dziennego
Wydajny system ogrzewania gazowego i wentylacji mechanicznej

Ekologia i zrównoważony rozwój w logistyce

Ten nowoczesny park magazynowy został zaprojektowany zgodnie z rygorystycznymi wymogami certyfikacji ekologicznej. Kompleks może pochwalić się prestiżowym certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent. Wdrożone rozwiązania proekologiczne nie tylko minimalizują ślad węglowy operacji, ale również realnie obniżają koszty eksploatacyjne najemców. Zastosowanie inteligentnych systemów zarządzania energią oraz dbałość o dobrostan pracowników to rynkowy standard, który silnie wyróżnia ten obiekt na tle konkurencji.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Panattoni Park Warsaw South IV

Mazowieckie, pruszkowski, Nadarzyn

Powierzchnia magazynowa do wynajęcia – strategiczna lokalizacja w Nadarzynie

Wybór odpowiedniej bazy operacyjnej to absolutny fundament sukcesu w branży TSL. Magazyn Nadarzyn wpisuje się w najnowsze trendy rynkowe, oferując lokalizację o ogromnym potencjale gospodarczym. Mazowsze to nie tylko największy rynek konsumencki w Polsce, ale również kluczowy hub dla operacji o zasięgu międzynarodowym. Obecność w tym regionie gwarantuje przedsiębiorstwom dostęp do wykwalifikowanej kadry inżynieryjnej, wspieranej przez absolwentów warszawskich uczelni wyższych. To idealne miejsce na główne centrum dystrybucyjne, które musi sprawnie obsługiwać zarówno aglomerację stołeczną, jak i rynki ościenne. Stabilne środowisko biznesowe oraz bliskość kluczowych partnerów handlowych sprawiają, że magazyny mazowieckie cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów z sektora retail oraz lekkiej produkcji.

Doskonała dostępność komunikacyjna i węzły drogowe

Aspektem, który ostatecznie decyduje o przewadze konkurencyjnej tego obiektu, jest jego bezkonkurencyjna infrastruktura drogowa. To centrum logistyczne zostało usytuowane zaledwie 100 metrów od trasy ekspresowej S8 oraz strategicznego Węzła Paszków. Taka ekspozycja gwarantuje flocie ciężarowej błyskawiczny wjazd na główne arterie tranzytowe kraju bez konieczności kluczenia po lokalnych szlakach. Zaledwie 20 kilometrów dzieli kompleks od ścisłego centrum Warszawy, co pozwala na niezwykle sprawną realizację dostaw miejskich typu last mile. Co więcej, z punktu widzenia logistyki opartej na frachcie lotniczym, niezwykle istotny jest szybki dojazd do Lotniska Chopina, oddalonego o 17 kilometrów. Taki układ komunikacyjny zapewnia płynność łańcucha dostaw, redukcję kosztów transportu oraz optymalizację czasu pracy kierowców.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Droga ekspresowa S8: 100 m
Węzeł Paszków: 100 m
Warszawa: 20 km
Lotnisko Chopina w Warszawie: 17 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Panattoni Park Warsaw South IV
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	27 000 m²	Istniejący	12,00 m	22,5x12	5 000 kg/m²	Tak
DC2	49 324 m²	Istniejący	12,00 m	22,5x12	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa10 000 m²

Minimalny moduł ZAPYTAJ

Wysokość składowania12 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Łódzka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Nadarzyn, powiat pruszkowski, mazowieckie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

W tej lokalizacji nie można uzyskać pomocy regionalnej – decyzja o wsparciu PSI nie jest tu wydawana.

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Panattoni Park Warsaw South IV – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Panattoni Park Warsaw South IV

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Panattoni Park Warsaw South IV?

Panattoni Park Warsaw South IV (Nadarzyn, mazowieckie) oferuje 76 324 m² powierzchni magazynowej, z czego 10 000 m² jest dostępne od zaraz w 1 module. Klasa A, 2 budynki.

Ile wynosi czynsz najmu w Panattoni Park Warsaw South IV?

Czynsz najmu w Panattoni Park Warsaw South IV ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy Panattoni Park Warsaw South IV jest dostępny od zaraz?

Tak, Panattoni Park Warsaw South IV oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 10 000 m² w 1 module.

Jakie są parametry techniczne hali w Panattoni Park Warsaw South IV?

Panattoni Park Warsaw South IV oferuje wysokość składowania 12 m, siatkę słupów 22,5x12 i posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kg/m². Obiekt typu cross-dock posiada tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED, świetliki oraz wentylację. Ogrzewanie gazowe. Obiekt nie posiada bocznicy kolejowej ani suwnic.

Jaki jest dostęp transportowy do Panattoni Park Warsaw South IV?

Panattoni Park Warsaw South IV (Nadarzyn) znajduje się zaledwie 100 m od drogi ekspresowej S8 oraz 100 m od Węzła Paszków. Odległość do centrum Warszawy wynosi 20 km, a do Lotniska Chopina 17 km. Najbliższa stacja kolejowa Komorów oddalona jest o 4,7 km.

Do jakich operacji nadaje się Panattoni Park Warsaw South IV?

Dzięki parametrom klasy A i nośności posadzki 5000 kg/m², Panattoni Park Warsaw South IV sprawdzi się doskonale w logistyce, dystrybucji oraz lekkiej produkcji. Wysoka odporność ogniowa (>4000 MJ/mkw.) pozwala na bezpieczne składowanie wymagających towarów.

Czy Panattoni Park Warsaw South IV jest na wynajem czy sprzedaż?

Panattoni Park Warsaw South IV to obiekt przeznaczony na wynajem. Szczegółowe warunki najmu, w tym długość kontraktu i możliwości adaptacji powierzchni, ustala opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Panattoni Park Warsaw South IV?

Panattoni Park Warsaw South IV oferuje certyfikat BREEAM Excellent. Na terenie ogrodzonego kompleksu znajduje się plac manewrowy, parking TIR oraz zapewniona jest ochrona i monitoring CCTV.

Kto jest deweloperem Panattoni Park Warsaw South IV?

Deweloperem kompleksu Panattoni Park Warsaw South IV jest firma Panattoni, jeden z wiodących dostawców nowoczesnych powierzchni magazynowych i przemysłowych na rynku.

Jakie moduły w Panattoni Park Warsaw South IV są aktualnie dostępne?

W Panattoni Park Warsaw South IV dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

10 000 m² magazynu w budynku DC1

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 10 000 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Panattoni Park Warsaw South IV?

Oferta Panattoni Park Warsaw South IV została ostatnio zaktualizowana 2026-04-29. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Panattoni Park Warsaw South IV?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Panattoni Park Warsaw South IV wynosi około 76 324 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 10 000 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz minimalną powierzchnię najmu.

Gdzie znajduje się obiekt Panattoni Park Warsaw South IV?

Obiekt Panattoni Park Warsaw South IV znajduje się w miejscowości Nadarzyn, województwo mazowieckie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Panattoni Park Warsaw South IV dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Panattoni Park Warsaw South IV?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Panattoni Park Warsaw South IV. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Aktualności

Aktualności o tym parku

04.06.2024 Panattoni Park Warsaw South IV z nowym najemcą
12.04.2023 Panattoni uzyskało 57 mln euro kredytu na realizację Panattoni Park Nadarzyn II

10 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Paweł Rąbkowski

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz