Magazyn do wynajęcia MDC2 Park Gdańsk East
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne MDC2 Park Gdańsk East
MDC2 Park Gdańsk East — park magazynowy klasy A w Koszwałach
MDC2 Park Gdańsk East to innowacyjny projekt dewelopera MDC2, który dostarczy na rynek łącznie 84 000 mkw. najwyższej jakości przestrzeni biznesowej. Ten planowany kompleks zaoferuje przestronny magazyn do wynajęcia, idealnie wpisujący się w potrzeby operatorów logistycznych, sieci handlowych oraz firm produkcyjnych. Inwestycja obejmuje budowę jednej potężnej hali (DC1), która jest obecnie w fazie projektowania i przygotowania do realizacji. Cała powierzchnia tego budynku pozostaje w pełni dostępna dla przyszłych najemców, co pozwala na elastyczne dopasowanie układu do indywidualnych wymagań operacyjnych. Prezentowane magazyny klasy A powstaną z myślą o optymalizacji łańcuchów dostaw w północnej Polsce.
Parametry hal magazynowych — MDC2 Park Gdańsk East
Przyszła hala wysokiego składowania zostanie zaprojektowana zgodnie z najwyższymi standardami rynkowymi, gwarantując bezpieczeństwo i wydajność procesów magazynowych. W specyfikacji technicznej przewidziano między innymi:
- wysokość składowania w świetle 12 m
- siatka słupów 12X24 m
- posadzka bezpyłowa o nośności 6 t/m²
- obciążenie ogniowe >4000 MJ/mkw.
- instalacja tryskaczowa
- klapy dymowe
- energooszczędne oświetlenie LED
- świetliki dachowe / doświetlenie światłem dziennym
- ogrzewanie gazowe
Hala zostanie wyposażona w funkcjonalne doki rozładunkowe i bramy z poziomu zero. Zewnętrzna infrastruktura obiektu obejmie przestronny plac manewrowy, dedykowany parking TIR, a cały teren będzie ogrodzony, chroniony i objęty systemem monitoringu CCTV.
Rozwiązania ekologiczne i certyfikacja BREEAM Excellent
Projekt kładzie ogromny nacisk na zrównoważony rozwój i minimalizację śladu węglowego. Na terenie inwestycji zaplanowano stacje ładowania pojazdów elektrycznych oraz dedykowaną strefę relaksu dla pracowników, co znacząco podniesie komfort codziennej pracy. Zastosowane rozwiązania pozwolą obiektowi uzyskać certyfikację BREEAM Excellent, co stanowi jedną z najwyższych rang w ocenie ekologiczności budynków komercyjnych.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie MDC2 Park Gdańsk East
MDC2 Park Gdańsk East — strategiczne położenie na mapie Pomorza
Miejscowość Koszwały to niezwykle perspektywiczna lokalizacja dla biznesu, łącząca atuty bliskości dużej aglomeracji z doskonałą przepustowością dróg tranzytowych. Wybierając magazyn Koszwały, inwestorzy zyskują bezpośredni dostęp do infrastruktury portowej Trójmiasta, która stanowi okno na świat dla polskiego eksportu i importu. Region ten od lat przyciąga kluczowych graczy z branży morskiej, spedycyjnej oraz e-commerce. Silne tradycje handlowe wspierane są przez dostępność wykwalifikowanej kadry pracowniczej, w tym absolwentów uczelni technicznych takich jak Politechnika Gdańska. Obecność Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej dodatkowo stymuluje rozwój przedsiębiorczości, tworząc sprzyjające środowisko dla nowych inwestycji logistycznych.
Dostępność komunikacyjna MDC2 Park Gdańsk East
Kluczowym argumentem przemawiającym za tą inwestycją jest bezkompromisowa infrastruktura drogowa. Obiekt znajduje się zaledwie 100 m od węzła trasy ekspresowej S7, co gwarantuje błyskawiczne włączenie się do ruchu w kierunku Warszawy oraz południa kraju. Dojazd do centrum Gdańska zajmuje kilkanaście minut (odległość wynosi 16 km), co ułatwia dystrybucję towarów na lokalnym rynku konsumenckim. Niezwykle istotnym czynnikiem dla operatorów międzynarodowych jest bliskość głębokowodnego terminala kontenerowego Baltic Hub, oddalonego o 18 km. Takie położenie sprawia, że magazyny pomorskie w tej okolicy są naturalnym wyborem dla firm stawiających na transport intermodalny i sprawną obsługę ładunków morskich.
Rynek magazynowy w regionie Pomorze / Gdańsk
Północna Polska to jeden z najbardziej dynamicznie rosnących rynków nieruchomości komercyjnych w kraju. Lokalny rynek magazynowy napędzany jest przede wszystkim przez rosnące wolumeny przeładunków w portach oraz ekspansję handlu elektronicznego. Nowoczesne magazyny do wynajęcia Pomorze cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem najemców, którzy poszukują obiektów o wysokim standardzie technicznym i ekologicznym. Region ten pełni funkcję kluczowego huba logistycznego obsługującego wymianę towarową ze Skandynawią oraz krajami bałtyckimi, co gwarantuje stabilny popyt na nowoczesne hale dystrybucyjne.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 84 000 m2 | Planowany | 12,00 m | 12X24 | 6 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
-
Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa
Pow. magazynowa84 000 m²Minimalny moduł10 000 m²Wysokość składowania12 mSprawdź
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Pomorska SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Cedry Wielkie, powiat gdański, pomorskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 30%
- Średnia firma
- 40%
- Mała i mikro firma
- 50%
- Min. nakłady – duża firma
- 80 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 14 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 3,8% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu MDC2 Park Gdańsk East – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o MDC2 Park Gdańsk East
01
Gdzie znajduje się obiekt MDC2 Park Gdańsk East?
02
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
03
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu MDC2 Park Gdańsk East?
09 / Aktualności
Aktualności o tym parku
10 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Dariusz Sroka
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
