Magazyn do wynajęcia Mapletree Park Piotrków I

Łódzkie, piotrkowski, Wola Krzysztoporska, Rokszyce Drugie

Aktualizacja: 28.10.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Mapletree Park Piotrków I

Mapletree Park Piotrków I – nowoczesny magazyn do wynajęcia w centrum Polski

Mapletree Park Piotrków I, wybudowany przez renomowanego dewelopera Prologis, to sprawdzony na rynku obiekt logistyczny zlokalizowany w Rokszycach Drugich. Prezentowana inwestycja reprezentuje najwyższe standardy, wpisując się w pożądane przez rynek magazyny klasy A. Ze względu na strategiczne położenie oraz zaawansowaną infrastrukturę, to centrum dystrybucyjne stanowi doskonałą bazę operacyjną dla firm z branży e-commerce, operatorów logistycznych (3PL) oraz sieci handlowych poszukujących stabilnego węzła przesiadkowego.

Teren całego parku logistycznego został zaprojektowany z myślą o maksymalnej przepustowości i bezpieczeństwie. Posesja jest w pełni ogrodzona, objęta całodobową ochroną oraz zaawansowanym systemem monitoringu CCTV. Kierowcy pojazdów wielkogabarytowych mogą swobodnie korzystać z dedykowanych parkingów TIR oraz obszernych placów manewrowych, które znacznie usprawniają codzienną obsługę logistyczną i minimalizują ryzyko zatorów w godzinach szczytu.

Hala magazynowa DC1 – specyfikacja techniczna

Obecnie w ramach kompleksu dostępna jest istniejąca hala magazynowa oznaczona jako budynek DC1, oferująca elastyczne możliwości adaptacji pod konkretne procesy biznesowe. Powierzchnia magazynowa do wynajęcia została zaprojektowana tak, aby sprostać rygorystycznym wymaganiom operacyjnym, zapewniając bezpieczne środowisko pracy oraz optymalizację kosztów składowania.

Wysokość robocza: standardowe 10 metrów w świetle, umożliwiające swobodny montaż wielopoziomowych regałów.
Nośność posadzki: bezpyłowa nawierzchnia przystosowana do obciążeń rzędu 5 t/mkw.
Siatka słupów: układ 12x24 metry ułatwiający planowanie ciągów komunikacyjnych.
Doświetlenie: rozbudowany system świetlików dachowych wspierający oświetlenie sztuczne.
Bezpieczeństwo przeciwpożarowe: instalacja tryskaczowa, nowoczesne klapy dymowe, czujki dymu oraz zintegrowany system alarmowy.

Zaplecze i infrastruktura dodatkowa

Budynek DC1 jest w pełni przygotowany do natychmiastowego rozpoczęcia operacji biznesowych. Wyposażono go w wydajną wentylację oraz kompleksowe zaplecze socjalno-biurowe, które gwarantuje komfortowe warunki dla kadry zarządzającej i pracowników fizycznych. Dostęp do pełnego spektrum mediów, w tym zasilania dużej mocy i gazu, otwiera przed najemcami szerokie możliwości aranżacyjne.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Mapletree Park Piotrków I

Łódzkie, piotrkowski, Wola Krzysztoporska, Rokszyce Drugie

Strategiczna lokalizacja – magazyn Piotrków Trybunalski i okolice

Wybór odpowiedniego punktu na mapie to kluczowa decyzja dla każdego łańcucha dostaw. Park magazynowy Mapletree Park Piotrków I zlokalizowany jest w miejscowości Rokszyce Drugie, tuż przy granicach Piotrkowa Trybunalskiego. Region Polski Centralnej od lat utrzymuje pozycję jednego z najważniejszych hubów dystrybucyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej. Firmy decydujące się na magazyny łódzkie i piotrkowskie zyskują bezkonkurencyjny atut w postaci równego dystansu do najważniejszych granic państwa, co pozwala na realizację dostaw do ostatecznego odbiorcy w systemie same-day delivery na terenie niemal całego kraju.

Otoczenie biznesowe Piotrkowa Trybunalskiego charakteryzuje się bardzo silną reprezentacją firm z sektora handlu detalicznego, motoryzacji oraz szeroko pojętej logistyki kontraktowej. Takie zagęszczenie biznesu tworzy wysoce konkurencyjny rynek, na którym funkcjonują doświadczeni pracownicy, gotowi do podjęcia pracy w nowoczesnych obiektach. To centrum logistyczne zapewnia nie tylko prestiżowy adres, ale przede wszystkim realne wsparcie w postaci lokalnego know-how.

Dostępność komunikacyjna i dojazd

Tym, co najbardziej wyróżnia omawiany obiekt na tle regionalnej konkurencji, jest jego fenomenalne skomunikowanie z siecią dróg szybkiego ruchu. Posesja znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A1, do której dojazd z placu manewrowego zajmuje dosłownie chwilę. Taka bliskość głównego korytarza transportowego biegnącego z północy na południe kraju pozwala na diametralne obniżenie kosztów transportu i skrócenie czasu przejazdu floty ciężarowej.

Co więcej, strategiczne umiejscowienie w centralnej Polsce sprawia, że obiekt jest doskonale połączony z głównymi rynkami zbytu, w tym z potężną aglomeracją warszawską. Wyprowadzenie ciężkiego ruchu kołowego bezpośrednio na autostradę skutecznie omija miejskie wąskie gardła komunikacyjne, co jest kluczowe dla zachowania płynności łańcucha dostaw niezależnie od pory dnia czy natężenia ruchu.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Autostrada A1: 200 m
Warszawa: 130 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Mapletree Park Piotrków I
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	21 214 m²	Istniejący	10,00 m	12X24	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa

Dostępny od 01.03.2027. Biura1 423 m². Q1/Q2 2027

Pow. magazynowa17 229 m²

Minimalny moduł17 229 m²

Wysokość składowania10 m
Sprawdź
Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa

Dostępny od 01.04.2025. Biura147 m².

Pow. magazynowa2 479 m²

Minimalny moduł2 479 m²

Wysokość składowania10 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Łódzka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Wola Krzysztoporska, powiat piotrkowski, łódzkie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 50%
Średnia firma: 60%
Mała i mikro firma: 70%
Min. nakłady – duża firma: 60 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 15 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 6,4% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Mapletree Park Piotrków I – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Mapletree Park Piotrków I

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Mapletree Park Piotrków I?

Mapletree Park Piotrków I (Rokszyce Drugie, łódzkie) oferuje łącznie 21 214 m² powierzchni magazynowej. Aktualnie dostępne jest 2 479 m² w 1 module, a kolejne 17 229 m² będzie wolne w nadchodzącym okresie.

Ile wynosi czynsz najmu w Mapletree Park Piotrków I?

Czynsz najmu w Mapletree Park Piotrków I ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Jaka jest aktualna dostępność w Mapletree Park Piotrków I?

Mapletree Park Piotrków I jest częściowo dostępny od zaraz — 2 479 m² gotowe do najmu natychmiast, kolejne 17 229 m² będą dostępne wkrótce. Konkretne terminy ustala opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w Mapletree Park Piotrków I?

Mapletree Park Piotrków I oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12×24 i posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kg/m². Obiekt posiada tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie i świetliki. Magazyn nie posiada suwnic ani bocznic kolejowych.

Jak daleko od autostrady A1 jest Mapletree Park Piotrków I?

Mapletree Park Piotrków I znajduje się w odległości zaledwie 200 m od autostrady A1. W pobliżu zlokalizowana jest również stacja kolejowa Piotrków Trybunalski (4,1 km). Szczegółowe informacje o dojeździe potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się Mapletree Park Piotrków I?

Obiekt sprawdzi się doskonale w operacjach magazynowych i logistycznych. Zgodnie z danymi, Mapletree Park Piotrków I nie posiada możliwości produkcji, co profiluje go głównie pod dystrybucję.

Czy Mapletree Park Piotrków I jest na wynajem czy sprzedaż?

Mapletree Park Piotrków I to obiekt przeznaczony na wynajem. Dostępne są elastyczne moduły magazynowe, a warunki umowy ustalane są indywidualnie z najemcą.

Czy Mapletree Park Piotrków I oferuje parking TIR, ochronę i instalacje OZE?

Tak, Mapletree Park Piotrków I oferuje plac manewrowy oraz parking TIR. Teren jest ogrodzony, chroniony i wyposażony w monitoring CCTV oraz kontrolę dostępu.

Kto jest deweloperem Mapletree Park Piotrków I?

Deweloperem obiektu Mapletree Park Piotrków I jest firma Prologis. To doświadczony podmiot na rynku nieruchomości komercyjnych, gwarantujący wysoki standard wykończenia klasy A.

Jakie moduły w Mapletree Park Piotrków I są aktualnie dostępne?

W Mapletree Park Piotrków I aktualnie dostępne są następujące moduły:

[od zaraz] 2 479 m² magazynu + 147 m² biura w budynku DC1
[wkrótce] 17 229 m² magazynu + 1 423 m² biura w budynku DC1

Łącznie 2 479 m² od zaraz oraz 17 229 m² w nadchodzącym okresie. Konkretne terminy dla modułów planowanych potwierdza opiekun obiektu.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Mapletree Park Piotrków I?

Oferta Mapletree Park Piotrków I została ostatnio zaktualizowana 2026-09-07. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Mapletree Park Piotrków I?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Mapletree Park Piotrków I wynosi około 19 337 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 19 708 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz minimalną powierzchnię najmu.

Gdzie znajduje się obiekt Mapletree Park Piotrków I?

Obiekt Mapletree Park Piotrków I znajduje się w miejscowości Rokszyce Drugie, województwo łódzkie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Mapletree Park Piotrków I dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Mapletree Park Piotrków I?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Mapletree Park Piotrków I. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Damian Rożek

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz