SEGRO Business Park Łódź | 13 706 m² magazyn do wynajęcia

Nowoczesny magazyn do wynajęcia: SEGRO Business Park Łódź

Szukasz strategicznego punktu dla swojego biznesu? SEGRO Business Park Łódź (funkcjonujący również pod nazwą 7R City Flex Łódź II) to miejskie centrum logistyczne, które idealnie wpisuje się w rosnące potrzeby operatorów e-commerce, firm kurierskich oraz dystrybutorów. Ten wysokiej klasy park magazynowy, zrealizowany przez cenionego dewelopera 7R, oferuje magazyny klasy A zaprojektowane z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów łańcucha dostaw. Kompleks składa się z dwóch istniejących budynków (DC1 i DC2), w których aktualnie dostępne są elastyczne moduły. Powierzchnia magazynowa do wynajęcia w tym obiekcie pozwala na swobodną adaptację przestrzeni zarówno pod standardowe operacje logistyczne, jak i lekką produkcję czy kompletację zamówień.

Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo

Każda hala wysokiego składowania wchodząca w skład kompleksu została wyposażona w rozwiązania gwarantujące płynność operacji i bezpieczeństwo towarów. Zadbano tu o pełną infrastrukturę zewnętrzną, w tym obszerne place manewrowe, dedykowane parkingi dla pojazdów ciężarowych (TIR) oraz całodobową ochronę wspieraną systemem monitoringu CCTV.

Wysokość robocza w świetle: 10 m
Wzmocniona, bezpyłowa posadzka o nośności 7 t/mkw.
Siatka słupów o rozstawie 12 x 22,5 m
Zwiększona obciążeniowość pożarowa: powyżej 4000 MJ/mkw.
System ogrzewania gazowego oraz zaawansowana wentylacja
Ochrona przeciwpożarowa: tryskacze i klapy dymowe
Energooszczędne oświetlenie LED oraz świetliki dachowe

Ekologia i zrównoważony rozwój

Inwestycja została zrealizowana zgodnie z rygorystycznymi standardami budownictwa ekologicznego, co potwierdza prestiżowy certyfikat BREEAM. Zastosowanie nowoczesnych technologii izolacyjnych, optymalizacja dostępu do światła dziennego oraz energooszczędne systemy zarządzania budynkiem znacząco obniżają koszty eksploatacyjne najemców. To doskonały wybór dla firm, które stawiają na zrównoważony rozwój i chcą realizować swoje cele ESG w nowoczesnym środowisku biznesowym.

Powierzchnia magazynowa do wynajęcia w sercu Polski: Łódź-Widzew

Województwo łódzkie to absolutny fundament krajowej logistyki, a magazyny łódzkie cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem największych graczy rynkowych. Centralne położenie sprawia, że dostawy do każdego zakątka kraju można zrealizować w ciągu jednego dnia roboczego. Region ten przyciąga inwestorów z sektora e-commerce, retail oraz tradycyjnej branży włókienniczej. Usytuowanie obiektu w dzielnicy Widzew daje najemcom unikalną przewagę konkurencyjną. Miejskie centrum dystrybucyjne zapewnia bowiem nie tylko błyskawiczny dostęp do ogromnego rynku zbytu, jakim jest aglomeracja łódzka, ale również otwiera drzwi do szerokiej puli wykwalifikowanych pracowników. Lokalny rynek pracy obfituje w specjalistów ds. logistyki, inżynierów oraz kadrę operacyjną, co znacząco ułatwia procesy rekrutacyjne i stabilizuje rotację personelu.

Strategiczny węzeł komunikacyjny

Ten nowoczesny park magazynowy charakteryzuje się wybitną dostępnością komunikacyjną. Kluczowym argumentem dla operatorów logistycznych jest bezpośrednie sąsiedztwo autostrady A1, do której dojazd zajmuje zaledwie chwilę. Stanowi ona główną arterię transportową na osi północ-południe, łączącą porty trójmiejskie z południową granicą kraju. Dodatkowo, w dogodnej odległości przebiega autostrada A2, co gwarantuje płynny tranzyt w kierunku Warszawy oraz zachodniej Europy. Dopełnieniem doskonałej infrastruktury drogowo-transportowej jest bliskość Portu Lotniczego w Łodzi, co stwarza świetne perspektywy dla firm obsługujących przesyłki lotnicze. Z kolei niewielki dystans do ścisłego centrum miasta idealnie predysponuje ten obiekt do obsługi logistyki ostatniej mili (last mile delivery), pozwalając na ekspresowe dostawy do klientów docelowych, co w dobie rosnących wymagań konsumentów jest wartością nie do przecenienia.

Domyślna

Satelitarna

Drogowa

Spacer

Rower

Samochód

10 min

30 min

60 min

Kluczowe odległości:

Autostrada A1 1 km
Autostrada A2 17 km
Lotnisko Port Lotniczy w Łodzi 15 km
Łódź 8 km

Sprawdź odleglość

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Budynki

	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	9 527 m²	Istniejący	10,00 m	12 x 22,5	7 000 kg/m²
DC2	4 179 m²	Istniejący	10,00 m	12 x 22,5	7 000 kg/m²

Wolne moduły

	Pow. magazynowa	Minimalny moduł	Sprawdź dostępność
DC2	3 700 m2	ZAPYTAJ	ZAPYTAJ
DC1	3 500 m2	3 500 m2	ZAPYTAJ

FAQ

Jaką łączną powierzchnię ma SEGRO Business Park Łódź?

SEGRO Business Park Łódź (Łódź-Widzew, łódzkie) oferuje 13 706 m² powierzchni magazynowej w 2 budynkach klasy A. Wolne moduły o łącznej powierzchni 7 200 m² będą dostępne w nadchodzącym okresie — konkretne terminy potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Ile wynosi czynsz najmu w SEGRO Business Park Łódź?

Czynsz najmu w SEGRO Business Park Łódź ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. Szczegółową ofertę cenową przygotowuje opiekun obiektu.

Czy SEGRO Business Park Łódź jest dostępny od zaraz?

SEGRO Business Park Łódź ma wolne moduły, ale dostępne dopiero w nadchodzącym okresie — łącznie 7 200 m² powierzchni magazynowej. Najem od zaraz aktualnie nie jest możliwy. Konkretne terminy potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w SEGRO Business Park Łódź?

SEGRO Business Park Łódź oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12×22,5 i posadzkę bezpyłową o nośności 7000 kN/m². Obiekt posiada ogrzewanie gazowe, tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED, świetliki oraz wentylację. Obiekt nie posiada ramp rozładunkowych.

Jak daleko od autostrady A1 jest SEGRO Business Park Łódź?

SEGRO Business Park Łódź znajduje się 1 km od autostrady A1 oraz 17 km od autostrady A2. Dodatkowo obiekt oddalony jest o 15 km od Portu Lotniczego w Łodzi i 8 km od centrum miasta. Szczegółowe informacje o dojeździe potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się SEGRO Business Park Łódź?

SEGRO Business Park Łódź sprawdzi się w operacjach logistycznych, dystrybucji oraz magazynowaniu. Dzięki wysokiej nośności posadzki i odporności ogniowej (>4000 MJ/mkw.), obiekt może być również dostosowany do lekkiej produkcji.

Czy SEGRO Business Park Łódź jest na wynajem czy sprzedaż?

SEGRO Business Park Łódź to obiekt przeznaczony na wynajem. Dostępne są różne formy umów najmu, które można dostosować do indywidualnych potrzeb operacyjnych najemcy.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma SEGRO Business Park Łódź?

SEGRO Business Park Łódź oferuje pełną infrastrukturę, w tym place manewrowe oraz parkingi dla samochodów ciężarowych (TIR). Teren jest ogrodzony, chroniony i wyposażony w system monitoringu CCTV. Kompleks posiada również certyfikat ekologiczny BREEAM.

Kto jest deweloperem SEGRO Business Park Łódź?

Deweloperem kompleksu SEGRO Business Park Łódź jest firma 7R. To doświadczony inwestor na rynku nieruchomości komercyjnych, gwarantujący wysoki standard wykonania i zarządzania obiektem.

Kiedy będą dostępne kolejne moduły w SEGRO Business Park Łódź?

W SEGRO Business Park Łódź wolne moduły zostaną oddane do najmu w nadchodzącym okresie:

3700 m² magazynu + 500 m² biura w budynku DC2
3500 m² magazynu + 300 m² biura w budynku DC1

Łącznie 7 200 m² powierzchni magazynowej. Konkretne terminy dostępności potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę SEGRO Business Park Łódź?

Oferta SEGRO Business Park Łódź została ostatnio zaktualizowana 2026-04-29. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

DORADCA DS. NAJMU

Damian Rożek

Zadzwoń

(22) 452 44 41

Pokaż numer

LUB NAPISZ DO NAS