Magazyn do wynajęcia M7 Logistics Siemianowice Śląskie
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne M7 Logistics Siemianowice Śląskie
Nowoczesny magazyn Siemianowice Śląskie – poznaj potencjał M7 Logistics
M7 Logistics Siemianowice Śląskie (dawniej znany na rynku jako 7R Logistic Park) to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne, zaprojektowane z myślą o najbardziej wymagających najemcach. Ten reprezentacyjny obiekt, zrealizowany przez renomowanego dewelopera 7R, dostarcza na rynek najwyższej jakości magazyny klasy A. Całkowita przestrzeń inwestycji obejmuje budynek Hala DC1, który oferuje ponad 12 600 mkw. nowoczesnej przestrzeni operacyjnej. Obecnie obiekt jest w pełni wynajęty i nie posiada wolnych modułów, jednak stanowi doskonały punkt odniesienia dla firm poszukujących docelowo powierzchni w tej prestiżowej lokalizacji. Zastosowane tu rozwiązania architektoniczne i inżynieryjne sprawiają, że jest to idealna hala wysokiego składowania dla branży dystrybucyjnej, e-commerce oraz lekkiej produkcji.
Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo operacji
Architektura budynku została zoptymalizowana pod kątem maksymalnej wydajności procesów intralogistycznych. Najemcy mają do dyspozycji przestrzeń, która spełnia rygorystyczne normy rynkowe. Teren inwestycji jest w pełni ogrodzony, chroniony i objęty systemem monitoringu CCTV, co gwarantuje bezpieczeństwo składowanych towarów. Na zewnątrz znajduje się obszerny plac manewrowy oraz dedykowany parking dla samochodów ciężarowych.
- Wysokość robocza w świetle wynosi standardowe 10 metrów.
- Siatka słupów o wymiarach 12x24 m ułatwia swobodne aranżowanie regałów.
- Bezpyłowa posadzka charakteryzuje się nośnością na poziomie 5 t/mkw.
- Zaawansowane systemy PPOŻ, w tym tryskacze i klapy dymowe.
- Wydajne ogrzewanie gazowe zapewniające komfort termiczny w sezonie zimowym.
Ekologia i optymalizacja kosztów
Współczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia musi odpowiadać na wyzwania związane ze zrównoważonym rozwojem. W obiekcie wdrożono rozwiązania mające na celu redukcję śladu węglowego oraz optymalizację kosztów eksploatacyjnych ponoszonych przez najemców. Hala została wyposażona w energooszczędne oświetlenie LED, a dostęp do naturalnego światła dziennego w strefie rozładunkowej zapewniają liczne świetliki dachowe. Odpowiednia wentylacja gwarantuje utrzymanie właściwych parametrów powietrza wewnątrz całego budynku.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie M7 Logistics Siemianowice Śląskie
Strategiczne magazyny śląskie w sercu aglomeracji
Wybór odpowiedniej lokalizacji to kluczowy czynnik sukcesu w branży TSL. Prezentowany park magazynowy w Siemianowicach Śląskich wpisuje się w najsilniejszy trend rynkowy, oferując dostęp do potężnego zaplecza gospodarczego Górnego Śląska. Ten makroregion to niekwestionowany lider na mapie polskiego przemysłu, charakteryzujący się ogromną gęstością zaludnienia i potężnym rynkiem zbytu. Firmy decydujące się na magazyn do wynajęcia w tej części kraju zyskują bezpośredni dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej, w tym inżynierów i specjalistów od łańcuchów dostaw, których kształcą lokalne ośrodki akademickie, z Politechniką Śląską na czele. Region ten historycznie ewoluował w stronę nowoczesnych technologii, stając się hubem dla branży automotive, e-commerce oraz zaawansowanej produkcji. Bliskość stref ekonomicznych dodatkowo zachęca inwestorów do lokowania tutaj swoich długoterminowych operacji.
Doskonała komunikacja drogowa i lotnicza
Efektywne centrum dystrybucyjne wymaga bezbłędnego połączenia z głównymi szlakami transportowymi. Obiekt w Siemianowicach Śląskich gwarantuje płynną dystrybucję towarów na skalę regionalną, krajową oraz międzynarodową. Nieruchomość znajduje się w dogodnej odległości od kluczowych węzłów drogowych aglomeracji śląskiej, co pozwala na szybki wjazd na autostrady A4 (kierunek wschód-zachód) oraz A1 (kierunek północ-południe). Umożliwia to sprawny tranzyt w stronę granicy z Czechami i Słowacją, a także szybkie połączenie z rynkiem zachodnim. Zaledwie 10 km dzieli obiekt od ścisłego centrum Katowic, co ułatwia logistykę miejską i obsługę ostatniej mili. Ponadto, w odległości 17 km zlokalizowany jest Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice w Pyrzowicach, który dysponuje rozbudowanym terminalem cargo, otwierając przed najemcami szerokie możliwości w zakresie szybkiego frachtu lotniczego.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hala DC1 | 12 673 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
-
Brak wolnych modułówPowiadom o dostępności
W tej chwili brak wolnych modułów
Zostaw kontakt – powiadomimy Cię, gdy w M7 Logistics Siemianowice Śląskie pojawi się wolna powierzchnia.
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Katowicka SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Siemianowice Śląskie, powiat m. Siemianowice Śląskie, śląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 40%
- Średnia firma
- 50%
- Mała i mikro firma
- 60%
- Min. nakłady – duża firma
- 10 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 14 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 4,8% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu M7 Logistics Siemianowice Śląskie – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o M7 Logistics Siemianowice Śląskie
01
Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w M7 Logistics Siemianowice Śląskie?
02
Ile wynosi czynsz najmu w M7 Logistics Siemianowice Śląskie?
03
Czy M7 Logistics Siemianowice Śląskie jest dostępny od zaraz?
04
Jakie są parametry techniczne hali w M7 Logistics Siemianowice Śląskie?
05
Jaki jest dostęp transportowy do M7 Logistics Siemianowice Śląskie?
06
Do jakich operacji nadaje się M7 Logistics Siemianowice Śląskie?
07
Czy M7 Logistics Siemianowice Śląskie jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Czy M7 Logistics Siemianowice Śląskie oferuje parking TIR, ochronę i instalacje OZE?
09
Kto jest deweloperem M7 Logistics Siemianowice Śląskie?
10
Jakie moduły w M7 Logistics Siemianowice Śląskie są aktualnie dostępne?
11
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę M7 Logistics Siemianowice Śląskie?
12
Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie M7 Logistics Siemianowice Śląskie?
13
Gdzie znajduje się obiekt M7 Logistics Siemianowice Śląskie?
14
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
15
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu M7 Logistics Siemianowice Śląskie?
09 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Dariusz Sroka
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
