Magazyn do wynajęcia CTPark Zabrze

Śląskie, Zabrze

Aktualizacja: 02.11.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne CTPark Zabrze

Nowoczesny magazyn do wynajęcia w Zabrzu – sprawdź potencjał CTPark Zabrze

Szukając optymalnej przestrzeni dla łańcucha dostaw na południu Polski, warto zwrócić uwagę na CTPark Zabrze. To wielkopowierzchniowe centrum logistyczne klasy A, zaprojektowane z myślą o najbardziej wymagających operatorach oraz firmach produkcyjnych. Inwestycja renomowanego dewelopera CTP składa się z pięciu niezależnych budynków, które tworzą spójny i wysoce funkcjonalny park magazynowy. Obecnie dostępne są moduły w dwóch halach, co pozwala na elastyczne dopasowanie metrażu do bieżących potrzeb operacyjnych przedsiębiorstwa. Wybierając te magazyny na Śląsku, najemcy zyskują pewność, że ich biznes będzie rozwijał się w oparciu o najwyższe rynkowe standardy. Każda hala magazynowa na terenie kompleksu została zoptymalizowana pod kątem wydajności procesów intralogistycznych, a przestronny plac manewrowy, dedykowane parkingi dla pojazdów ciężarowych oraz całodobowa ochrona z systemem monitoringu CCTV gwarantują płynność i bezpieczeństwo codziennych operacji.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Wysokość w świetle: od 10,5 m do 12 m (w zależności od wybranego budynku)
Nośność posadzki bezpyłowej: od 5000 do 7000 kg/mkw.
Ochrona przeciwpożarowa: instalacja tryskaczowa oraz klapy dymowe
Doświetlenie strefy rozładunkowej: świetliki dachowe oraz energooszczędne oświetlenie LED
Komfort termiczny: wydajne ogrzewanie gazowe oraz zaawansowane systemy wentylacyjne

Ekologia i zrównoważony rozwój w logistyce

Prezentowana powierzchnia magazynowa do wynajęcia to nie tylko doskonałe parametry techniczne, ale również dbałość o środowisko naturalne. Cały obiekt został poddany rygorystycznej certyfikacji BREEAM, osiągając ocenę na prestiżowym poziomie Excellent. Zastosowanie nowoczesnych technologii izolacyjnych, optymalizacja zużycia mediów oraz inteligentne zarządzanie budynkiem znacząco obniżają ślad węglowy operacji. Dla przyszłych najemców oznacza to realizację polityki ESG oraz realne oszczędności eksploatacyjne.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie CTPark Zabrze

Śląskie, Zabrze

Idealna lokalizacja na południu Polski – centrum dystrybucyjne w sercu aglomeracji

Wybór odpowiedniego miejsca pod operacje biznesowe to kluczowa decyzja, a prezentowany magazyn w Zabrzu stanowi doskonałą odpowiedź na potrzeby nowoczesnych łańcuchów dostaw. Górny Śląsk to jeden z najważniejszych rynków przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej, charakteryzujący się potężnym potencjałem gospodarczym. Lokując tu swoje centrum logistyczne, firmy zyskują dostęp do niezwykle chłonnego rynku zbytu oraz wykwalifikowanej kadry pracowniczej, ukształtowanej przez lata postindustrialnej transformacji. Region ten jest naturalnym środowiskiem dla prężnie rozwijającej się branży automotive, sektora e-commerce oraz zaawansowanej produkcji. Niewątpliwym atutem z perspektywy długofalowego rozwoju jest również bliskość Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, która tworzy sprzyjający ekosystem dla innowacyjnych inwestycji i pozwala na optymalizację kosztów prowadzenia działalności.

Węzły komunikacyjne i dostępność transportowa

To, co wyróżnia te magazyny klasy A, to bezkompromisowa dostępność infrastruktury drogowej. Obiekt znajduje się w strategicznym punkcie, zaledwie kilkadziesiąt sekund jazdy od drogi krajowej nr 88. Taki układ pozwala na błyskawiczne wyprowadzenie transportu ciężkiego poza tereny gęstej zabudowy miejskiej. Zaledwie kilka kilometrów dzieli teren parku od autostrady A1, pełniącej funkcję głównego korytarza transportowego na osi północ-południe, łączącego polskie porty morskie z południem Europy. Dodatkowo, w niewielkiej odległości przebiega autostrada A4, otwierająca szybką drogę tranzytową w kierunku wschodnim oraz zachodnim, aż do granicy z Niemcami. Doskonała ekspozycja transportowa sprawia, że ta powierzchnia magazynowa do wynajęcia idealnie sprawdzi się zarówno w modelu dystrybucji krajowej, obsłudze tzw. logistyki miejskiej (last mile), jak i w skomplikowanych operacjach o zasięgu międzynarodowym.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Droga krajowa 88: 2 km
Autostrada A1: 4 km
Autostrada A4: 10 km
Katowice: 23 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – CTPark Zabrze
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	10 000 m²	Istniejący	11,00 m	12x24	6 000 kg/m²	Tak
DC2	14 000 m²	Istniejący	10,50 m	12x24	6 000 kg/m²	Tak
DC3	37 757 m²	Istniejący	10,50 m	12x24	5 000 kg/m²	Tak
DC4	19 959 m²	Istniejący	11,00 m	b.d.	6 000 kg/m²	Tak
DC5	18 990 m²	Istniejący	12,00 m	12x24	7 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC2 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa5 935 m²

Minimalny moduł2 000 m²

Wysokość składowania10,5 m
Sprawdź
Wolny moduł
DC5 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa4 690 m²

Minimalny moduł4 690 m²

Wysokość składowania12 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Katowicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Zabrze, powiat m. Zabrze, śląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 10 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 4,8% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu CTPark Zabrze – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o CTPark Zabrze

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w CTPark Zabrze?

CTPark Zabrze (Zabrze, śląskie) oferuje 100 706 m² powierzchni magazynowej, z czego 10 625 m² jest dostępne od zaraz w 2 modułach. Klasa A, 5 budynków.

Ile wynosi czynsz najmu w CTPark Zabrze?

Czynsz najmu w CTPark Zabrze ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy CTPark Zabrze jest dostępny od zaraz?

Tak, CTPark Zabrze oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 10 625 m² w 2 modułach.

Jakie są parametry techniczne hali w CTPark Zabrze?

CTPark Zabrze (Zabrze, śląskie) oferuje wysokość składowania od 10,5 m do 12 m, siatkę słupów 12×24 i posadzkę bezpyłową o nośności do 7000 kg/m². Obiekt posiada tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED oraz ogrzewanie gazowe. Odporność ogniowa wynosi powyżej 4000 MJ/m². Obiekt nie posiada suwnic ani bocznicy kolejowej.

Jak daleko od autostrady A1 jest CTPark Zabrze?

CTPark Zabrze (Zabrze, śląskie) znajduje się 4 km od autostrady A1 oraz 10 km od autostrady A4. Odległość do drogi krajowej nr 88 wynosi 1,5 km, a do stacji kolejowej w Zabrzu 4,45 km.

Do jakich operacji nadaje się CTPark Zabrze?

CTPark Zabrze (Zabrze, śląskie) to nowoczesne centrum logistyczne, które doskonale sprawdzi się w operacjach magazynowych, dystrybucji oraz lekkiej produkcji. Wysokie parametry techniczne i nośność posadzki do 7000 kg/m² pozwalają na elastyczne dostosowanie do potrzeb najemcy.

Czy CTPark Zabrze jest na wynajem czy sprzedaż?

CTPark Zabrze (Zabrze, śląskie) oferuje powierzchnie magazynowe i biurowe wyłącznie na wynajem. Szczegółowe warunki najmu oraz możliwości adaptacji modułów można ustalić z opiekunem obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma CTPark Zabrze?

CTPark Zabrze (Zabrze, śląskie) zapewnia obszerny plac manewrowy oraz parking dla samochodów ciężarowych (TIR). Teren jest w pełni ogrodzony, chroniony i objęty monitoringiem CCTV. Kompleks posiada certyfikat ekologiczny BREEAM Excellent.

Kto jest deweloperem CTPark Zabrze?

Deweloperem centrum logistycznego CTPark Zabrze (Zabrze, śląskie) jest firma CTP. To doświadczony inwestor dostarczający nowoczesne powierzchnie magazynowe klasy A.

Jakie moduły w CTPark Zabrze są aktualnie dostępne?

W CTPark Zabrze dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

5935 m² magazynu w budynku DC2
4690 m² magazynu w budynku DC5

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 10 625 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę CTPark Zabrze?

Oferta CTPark Zabrze została ostatnio zaktualizowana 2026-10-01. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie CTPark Zabrze?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu CTPark Zabrze wynosi około 100 706 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 10 625 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz minimalną powierzchnię najmu.

Gdzie znajduje się obiekt CTPark Zabrze?

Obiekt CTPark Zabrze znajduje się w miejscowości Zabrze, województwo śląskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku CTPark Zabrze dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu CTPark Zabrze?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za CTPark Zabrze. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Aktualności

Aktualności o tym parku

02.08.2024 CTP inwestuje w Zabrzu
16.02.2024 Nowa hala produkcyjna powstanie w Zabrzu

10 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz