Magazyn do wynajęcia Auro Business Park Zabrze
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne Auro Business Park Zabrze
Auro Business Park Zabrze – nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia
Auro Business Park Zabrze to kameralny, a zarazem wysoce funkcjonalny park magazynowy klasy A, zaprojektowany z myślą o wymagających najemcach z sektora logistyki, dystrybucji oraz lekkiej produkcji. Oddana do użytku w 2025 roku inwestycja łączy w sobie nowoczesne rozwiązania technologiczne z doskonałą ergonomią przestrzeni roboczej. Ten reprezentacyjny magazyn w Zabrzu oferuje łącznie ponad 5,4 tys. mkw. zadaszonej przestrzeni. Obecnie w istniejącym budynku DC1 dostępne są elastyczne moduły, a łączna wolna powierzchnia magazynowa do wynajęcia wynosi ponad 2,1 tys. mkw., co pozwala na łatwą adaptację do indywidualnych procesów operacyjnych przedsiębiorstwa.
Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo operacji
Prezentowana hala wysokiego składowania została wybudowana zgodnie z najwyższymi standardami rynkowymi, gwarantując niezawodność i bezpieczeństwo. Konstrukcja budynku opiera się na sprawdzonych rozwiązaniach inżynieryjnych. Najważniejsze parametry techniczne obiektu to:
- Wysokość robocza w świetle wynosząca 10 metrów, umożliwiająca optymalne wykorzystanie kubatury.
- Bezpyłowa posadzka przemysłowa o podwyższonej nośności do 7 t/mkw.
- Siatka słupów o wymiarach 22,5 x 12 m, ułatwiająca aranżację regałów i ciągów komunikacyjnych.
- Zwiększona odporność ogniowa na poziomie 4000 MJ/mkw.
- Dostęp do naturalnego światła dziennego dzięki zastosowaniu świetlików dachowych.
- Energooszczędne oświetlenie LED oraz wydajny system wentylacji.
- Zabezpieczenia przeciwpożarowe w postaci nowoczesnych klap dymowych.
Infrastruktura zewnętrzna i udogodnienia
To śląskie centrum dystrybucyjne zapewnia pełen komfort manewrowania i parkowania. Teren inwestycji jest w całości ogrodzony, objęty całodobową ochroną oraz zaawansowanym systemem monitoringu CCTV. Zewnętrzna infrastruktura obejmuje obszerne place manewrowe dostosowane do potrzeb logistyki wielkogabarytowej oraz dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych (TIR). Wybierając magazyny klasy A w tej lokalizacji, najemcy zyskują pewność płynnej obsługi łańcucha dostaw w bezpiecznym i kontrolowanym środowisku.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie Auro Business Park Zabrze
Strategiczny magazyn do wynajęcia w sercu Górnego Śląska
Decyzja o ulokowaniu biznesu w Zabrzu to krok w stronę maksymalnej optymalizacji procesów logistycznych. Magazyny śląskie od lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów, a sam Górny Śląsk to potężny organizm gospodarczy o unikalnej specyfice. Region ten przechodzi dynamiczną transformację postindustrialną, stając się europejskim zagłębiem dla branży automotive, e-commerce oraz sektora zaawansowanych technologii. Bliskie sąsiedztwo Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (KSSE) tworzy wysoce konkurencyjne środowisko biznesowe, sprzyjające kooperacji i rozwojowi innowacji. Dodatkowym atutem jest dostęp do potężnego rynku zbytu oraz wykwalifikowanej kadry pracowniczej, kształconej między innymi przez renomowaną Politechnikę Śląską w pobliskich Gliwicach. To wszystko sprawia, że centrum logistyczne w Zabrzu stanowi idealną bazę wypadową zarówno na rynek krajowy, jak i rynki zagraniczne.
Doskonała dostępność komunikacyjna i tranzytowa
Kluczową przewagą tego obiektu jest jego bezbłędne wpięcie w sieć drogową południowej Polski. Hala magazynowa zlokalizowana przy ulicy Guido Henckela Donnersmarcka gwarantuje błyskawiczny dostęp do najważniejszych korytarzy transportowych. Bliskość autostrady A1 (Bursztynowej) zapewnia płynny tranzyt na osi północ-południe, łącząc porty Trójmiasta z granicą czeską. Z kolei łatwy dojazd do autostrady A4 otwiera drogę do szybkiej dystrybucji na linii wschód-zachód, w kierunku Niemiec oraz Ukrainy. Takie usytuowanie sprawia, że park magazynowy w Zabrzu pozwala na drastyczne skrócenie czasu dostaw, co w dzisiejszych realiach rynkowych jest fundamentem budowania przewagi konkurencyjnej. Obsługa rynków Europy Środkowo-Wschodniej z tej lokalizacji jest nie tylko prosta, ale i niezwykle efektywna kosztowo.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 5 403 m2 | Istniejący | 12,00 m | 22,5x12 | 6 000 kg/m2 | Nie |
| DC2A | 3 600 m2 | Istniejący | 12,00 m | 12x22,5 | 6 000 kg/m2 | Nie |
| DC2B | 3 000 m2 | Planowany | 12,00 m | 12x22,5 | 6 000 kg/m2 | Nie |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Katowicka SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Zabrze, powiat m. Zabrze, śląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 40%
- Średnia firma
- 50%
- Mała i mikro firma
- 60%
- Min. nakłady – duża firma
- 10 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 14 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 4,8% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Auro Business Park Zabrze – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o Auro Business Park Zabrze
01
Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Auro Business Park Zabrze?
02
Gdzie znajduje się obiekt Auro Business Park Zabrze?
03
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
04
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Auro Business Park Zabrze?
09 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Dariusz Sroka
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
