Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Hillwood & LCube Wrocław East?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Hillwood & LCube Wrocław East wynosi około 60 400 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 9 600 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz szczegóły dotyczące minimalnej powierzchni najmu.

Gdzie znajduje się obiekt Hillwood & LCube Wrocław East?

Obiekt Hillwood & LCube Wrocław East znajduje się w miejscowości Dobrzykowice, województwo dolnośląskie. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest Hillwood & LCube Wrocław East, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Hillwood & LCube Wrocław East?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za Hillwood & LCube Wrocław East. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

Hillwood & LCube Wrocław East | 60 400 m² magazyn klasy A

Nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia: Hillwood & LCube Wrocław East

Prezentowana nieruchomość to najwyższej jakości centrum logistyczne, zlokalizowane tuż za wschodnimi granicami stolicy Dolnego Śląska, w miejscowości Dobrzykowice. Ten imponujący park magazynowy składa się z jednego, w pełni funkcjonującego budynku (DC1), który oferuje łącznie ponad 60 tysięcy metrów kwadratowych przestrzeni operacyjnej. Obecnie na najemców czeka tam elastyczna powierzchnia magazynowa do wynajęcia, dostępna w ramach wydzielonych modułów. Kompleks został zaprojektowany z myślą o zróżnicowanych procesach biznesowych – od standardowego składowania paletowego, przez zaawansowany cross-dock, aż po możliwość prowadzenia lekkiej produkcji.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Każda hala wysokiego składowania w portfelu dewelopera LCube charakteryzuje się parametrami najwyższej klasy A. Wewnątrz obiektu wdrożono nowoczesne rozwiązania konstrukcyjne, które optymalizują codzienną logistykę i gwarantują bezpieczeństwo towarów:

Wysokość użyteczna w świetle wynosi 12 metrów.
Wylana została bezpyłowa posadzka o wzmocnionej nośności aż do 8000 kg/mkw.
Zastosowano siatkę słupów o wymiarach 12x22,5 m.
Za bezpieczeństwo odpowiada zwiększona odporność ogniowa (powyżej 4000 MJ/mkw.) wspierana przez system tryskaczy, klapy i czujki dymu.
W obiekcie zainstalowano wydajne ogrzewanie gazowe.

Aspekty ekologiczne i certyfikacja

Podobnie jak inne wiodące magazyny klasy A, inwestycja w Dobrzykowicach kładzie silny nacisk na zrównoważony rozwój i efektywność energetyczną. Nieruchomość może pochwalić się prestiżowym certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent. Obecność świetlików dachowych oraz energooszczędnego oświetlenia LED pozwala na maksymalne wykorzystanie naturalnego światła, co znacząco obniża koszty eksploatacyjne i tworzy bardzo przyjazne środowisko pracy.

Strategiczne magazyny dolnośląskie – biznesowy potencjał aglomeracji

Dolny Śląsk to jeden z niekwestionowanych filarów polskiej gospodarki magazynowej. Region ten od lat przyciąga globalnych graczy z sektora automotive, gigantów e-commerce oraz firmy z branży zaawansowanych technologii. Szukając optymalnej bazy operacyjnej na południowym zachodzie kraju, warto zwrócić uwagę na magazyn Wrocław i jego najbliższe satelity biznesowe, takie jak Dobrzykowice. Bliskość tak dużej, dynamicznej aglomeracji to dla inwestorów gwarancja dostępu do szerokiej puli wykwalifikowanych pracowników, wybitnych absolwentów uczelni technicznych oraz inżynierów. Regionalna synergia przemysłu i logistyki dodatkowo stymuluje rozwój sprawnych łańcuchów dostaw, tworząc wysoce konkurencyjne środowisko dla każdej rozwijającej się firmy.

Dostępność komunikacyjna i kluczowe szlaki tranzytowe

Niezaprzeczalnym atutem tego centrum dystrybucyjnego jest jego strategiczne położenie na mapie drogowej. Teren inwestycji znajduje się w odległości zaledwie 100 metrów od Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. Taka lokalizacja pozwala flotom dostawczym na bezkolizyjne omijanie miejskich zatorów podczas obsługi logistyki ostatniej mili. Z kolei dystans 15 km dzieli obiekt od Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8), która pełni rolę kluczowego węzła rozrządowego w tej części kraju. Dzięki niej, najemcy zyskują bezpośredni, szybki dostęp do autostrady A4, otwierającej najważniejszy korytarz tranzytowy w kierunku zachodniej granicy z Niemcami oraz na południe, w stronę rynku czeskiego. To idealny punkt wyjścia do dystrybucji paneuropejskiej.

Domyślna

Satelitarna

Drogowa

Spacer

Rower

Samochód

10 min

30 min

60 min

Kluczowe odległości:

Wschodnia Obwodnica Wrocławia 100 m
Autostrada A8 15 km
Wrocław 14 km
Katowice 200 km
Poznań 190 km

Sprawdź odleglość

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Transport publiczny

Przystanek autobusowy Dobrzykowice – Szafirowa 1 km
Przystanek autobusowy Wojnów 1 km
Przystanek autobusowy Dobrzykowice – Malinowa 1 km
Przystanek autobusowy Wojnów 1 km
Przystanek autobusowy Wojnów (pętla) 1 km
Przystanek autobusowy Dobrzykowice – Malinowa 1 km
Przystanek autobusowy Wilczyce Wilczycka Clarena 1 km
Przystanek autobusowy Wilczyce Wilczycka Clarena 1 km
Przystanek autobusowy Strumykowa 1 km
Przystanek autobusowy Strumykowa 1 km
Stacja kolejowa Wrocław Swojczyce 4 km

Budynki

	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	60 400 m²	Istniejący	12,00 m	12x22,5	8 000 kg/m²

Wolne moduły

	Pow. magazynowa	Minimalny moduł	Sprawdź dostępność
DC1	9 600 m2	2 000 m2	ZAPYTAJ

FAQ

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Hillwood & LCube Wrocław East?

Hillwood & LCube Wrocław East (Dobrzykowice, dolnośląskie) oferuje 60 400 m² powierzchni magazynowej, z czego 9 600 m² jest dostępne od zaraz w 1 module. Klasa A, 1 budynek.

Ile wynosi czynsz najmu w Hillwood & LCube Wrocław East?

Czynsz najmu w Hillwood & LCube Wrocław East ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy Hillwood & LCube Wrocław East jest dostępny od zaraz?

Tak, Hillwood & LCube Wrocław East oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 9 600 m² w 1 module.

Jakie są parametry techniczne hali w Hillwood & LCube Wrocław East?

Hillwood & LCube Wrocław East oferuje wysokość składowania 12 m, siatkę słupów 12x22,5 i posadzkę bezpyłową o nośności 8000 kN/m² oraz odporność ogniową >4000 MJ/mkw. Obiekt posiada tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED i ogrzewanie gazowe. Obiekt nie posiada suwnic.

Jaki jest dostęp transportowy do Hillwood & LCube Wrocław East?

Hillwood & LCube Wrocław East (Dobrzykowice) znajduje się 15 km od autostrady A8. W pobliżu zlokalizowana jest Wschodnia Obwodnica Wrocławia (100 m) oraz stacja kolejowa Wrocław Swojczyce (4 km). Obiekt nie posiada bezpośredniej bocznicy kolejowej. Szczegółowe odległości potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się Hillwood & LCube Wrocław East?

Hillwood & LCube Wrocław East to obiekt klasy A, który sprawdzi się zarówno w magazynowaniu, jak i dystrybucji. Dzięki odpowiednim parametrom technicznym istnieje również możliwość prowadzenia lekkiej produkcji.

Czy Hillwood & LCube Wrocław East jest na wynajem czy sprzedaż?

Hillwood & LCube Wrocław East to obiekt przeznaczony na wynajem. Szczegółowe warunki umowy najmu oraz dostępne opcje powierzchni ustala opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Hillwood & LCube Wrocław East?

Hillwood & LCube Wrocław East oferuje plac manewrowy, parking TIR, teren ogrodzony oraz całodobową ochronę i monitoring CCTV. Obiekt posiada certyfikat BREEAM Excellent, co potwierdza wysoki standard ekologiczny.

Kto jest deweloperem Hillwood & LCube Wrocław East?

Deweloperem kompleksu Hillwood & LCube Wrocław East jest firma LCube. Obiekt został wybudowany zgodnie z najwyższymi standardami rynkowymi dla nowoczesnych powierzchni magazynowych.

Jakie moduły w Hillwood & LCube Wrocław East są aktualnie dostępne?

W Hillwood & LCube Wrocław East dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

9 600 m² magazynu w budynku DC1

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 9 600 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Hillwood & LCube Wrocław East?

Oferta Hillwood & LCube Wrocław East została ostatnio zaktualizowana 2026-05-04. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

DORADCA DS. NAJMU

Dariusz Sroka

Zadzwoń

22 326 91 01

Pokaż numer

LUB NAPISZ DO NAS