Sens przeprowadzki

W momencie kiedy umowa najmu kończy się, osoby zarządzające firmą muszą podjąć decyzję – zostać w obecnym miejscu czy je zmienić. Decydując się na przeprowadzkę musimy pamiętać, że jest to związane z pewnymi uciążliwościami tj. konieczność spakowania i rozpakowania wszystkich rzeczy, które znajdowały się w magazynie. Jednak kiedy spojrzymy z innego punktu widzenia to może okazać się, ze taka zmiana może przynieść bardzo dużo korzyści

Lepsza jakość pracy

Nowa powierzchnia magazynowa, często w nowo postawionym centrum logistycznym to wysoki standard zarówno powierzchni jak i samego budynku. Przeprowadzka do nowego budynku zazwyczaj podnosi prestiż firmy, co pozwala na łatwe pozyskiwanie pracowników, którzy w nowej lokalizacji mają większy zapał do pracy.

Poszerzenie powierzchni najmu

Wynajmowana powierzchnia magazynowa jest bardzo istotna dla sprawnego funkcjonowania firmy. W momencie, kiedy obecny magazyn okazuje się być za mały do pojawiających się potrzeb, najemca powinien zadbać o dodatkową powierzchnię. W takiej sytuacji Najemca ma dwa rozwiązania- zmiana lokalizacji, lub zwiększenie istniejącej powierzchni.

Zmieniam lokalizację

Gdy obecny magazyn ma niewystarczającą powierzchnię dla potrzeb firmy, a nie ma możliwości poszerzenia jej o kolejny budynek, inwestor jest zmuszony znaleźć nową lokalizację. Istotne jest , aby przeanalizować pojawiające się potrzeby, które dadzą możliwość określenia, czy firma może wynająć istniejący już na rynku magazyn, czy bardziej korzystne będzie rozwiązanie, jakim jest powierzchnia typu BTS.

Zastanów się:

• jak duża dodatkowa powierzchnia jest potrzebna do rozwoju firmy,
• jakie inwestycje drogowe są planowane w danej okolicy,
• jaki jest dostęp do wykwalifikowanych pracowników,
• jakie udogodnienia są niezbędne do wydajnego funkcjonowania firmy w danej lokalizacji.

Chcę zostać w dotychczasowym parku magazynowym

Jeśli po upływie pewnego okresu najmu firma biorąc pod uwagę swój szybki rozwój potrzebuje większej powierzchni, trzeba zorientować się jakie możliwości w tym zakresie daje obecnie wynajmowany magazyn. Dobrym wyjściem z sytuacji będzie wynajęcie wolnych modułów w tym samym budynku. Jeżeli jest to niemożliwe, a lokalizacja i ogólne warunki najmu są dla inwestora zadowalające, to warto dowiedzieć się, czy jest możliwość dobudowania kolejnego magazynu.

Zastanów się:

• ile czasu zostało do końca dotychczasowej umowy,
• czy jest możliwość rozbudowy parku, w którym masz umowę najmu,
• ile czasu potrzeba na ewentualną rozbudowę magazynu bądź przeprowadzkę,
• jakie byłyby koszty rozbudowy parku, a jakie zmiany lokalizacji.

Wyraźne zdefiniowanie swoich potrzeb pomoże wskazać najlepsze rozwiązanie spośród dostępnych na rynku powierzchni, albo określi potrzebę wybudowania nowego obiektu, dostosowanego do charakteru danej działalności.