Magazyn do wynajęcia Września

Wielkopolskie, wrzesiński, Września, Chocicza Mała

Aktualizacja: 18.05.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Września

Nowoczesne centrum logistyczne Września – idealna przestrzeń dla biznesu

Wielkoskalowy park magazynowy zlokalizowany w miejscowości Chocicza Mała to propozycja dla najbardziej wymagających najemców. To zaawansowane technologicznie centrum dystrybucyjne zostało oddane do użytku w 2022 roku i reprezentuje najwyższy rynkowy standard. Całkowita przestrzeń operacyjna w ramach budynku DC1 wynosi ponad 142 tysiące metrów kwadratowych. Choć obecnie ta imponująca hala magazynowa jest w pełni skomercjalizowana i nie oferuje wolnych modułów, inwestycja stanowi doskonały punkt odniesienia dla firm planujących długofalowy rozwój w regionie. Poszukiwana powierzchnia magazynowa do wynajęcia w tej okolicy cieszy się ogromnym zainteresowaniem, głównie ze względu na doskonałe parametry techniczne oraz strategiczne położenie. Wybierając magazyny w Wielkopolsce, przedsiębiorstwa zyskują stabilne zaplecze do obsługi rynków krajowych i rynków Europy Zachodniej.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Każdy magazyn do wynajęcia w standardzie klasy A musi spełniać rygorystyczne normy, a obiekt pod Wrześnią wręcz je przewyższa. Hala wysokiego składowania została zaprojektowana z myślą o maksymalnej wydajności procesów intralogistycznych oraz bezpieczeństwie składowanych towarów. Zastosowano tu układ cross-dock, który znacząco przyspiesza operacje przeładunkowe.

Wysokość w świetle podniesiona do poziomu 12,7 m, co pozwala na optymalizację regałów.
Bezpyłowa posadzka o wzmocnionej nośności sięgającej 8000 kg/mkw.
Zaawansowany system ochrony przeciwpożarowej, w tym tryskacze, klapy dymowe oraz odporność ogniowa powyżej 4000 MJ/mkw.
Energooszczędne oświetlenie LED wspierane przez liczne świetliki dachowe.
Nowoczesne ogrzewanie gazowe zapewniające optymalną temperaturę wewnątrz.

Bezpieczeństwo i infrastruktura zewnętrzna

Prezentowane magazyny klasy A to nie tylko sama bryła budynku, ale również rozbudowane zaplecze zewnętrzne. Teren inwestycji jest w pełni ogrodzony i nadzorowany przez całodobową ochronę oraz system kamer CCTV. Do dyspozycji najemców oddano obszerne place manewrowe ułatwiające nawigację ciągników siodłowych, a także dedykowane parkingi dla pojazdów ciężarowych typu TIR. Taka infrastruktura sprawia, że ten park magazynowy gwarantuje płynność ruchu nawet w szczytowych okresach dystrybucyjnych.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Września

Wielkopolskie, wrzesiński, Września, Chocicza Mała

Strategiczny magazyn w sercu Wielkopolski

Wybór odpowiedniego miejsca na operacje łańcucha dostaw to kluczowa decyzja biznesowa. Region poznański i szerzej pojęta Wielkopolska to jeden z najsilniejszych rynków przemysłowych w naszej części Europy. Zlokalizowanie biznesu w okolicach Wrześni otwiera przed najemcami szerokie możliwości operacyjne. Obszar ten słynie z potężnego klastra motoryzacyjnego oraz prężnie działających firm z sektora e-commerce i produkcji lekkiej. Inwestując w magazyny w województwie wielkopolskim, przedsiębiorstwa zyskują nie tylko doskonałą infrastrukturę, ale przede wszystkim dostęp do wykwalifikowanego rynku pracy. Bliskość ośrodków akademickich, w tym Politechniki Poznańskiej, zapewnia stały napływ inżynierów i specjalistów ds. logistyki. Dodatkowo, przyjazne nastawienie lokalnych władz samorządowych do biznesu oraz obecność stref aktywności gospodarczej sprawiają, że jest to niezwykle pożądana lokalizacja dla międzynarodowych korporacji i silnych graczy krajowych.

Doskonała komunikacja drogowa i tranzytowa

Prezentowany park logistyczny charakteryzuje się wybitną dostępnością komunikacyjną, co jest absolutnym priorytetem dla branży TSL. Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A2, stanowiącej najważniejszą arterię tranzytową łączącą Warszawę z Berlinem i zachodnią granicą kraju. Szybki wjazd na tę trasę gwarantuje błyskawiczną dystrybucję towarów na rynki europejskie. Uzupełnieniem tego układu jest bliskość drogi krajowej nr 15, która znakomicie ułatwia transport regionalny i dowóz komponentów. Z punktu widzenia logistyki o szerszym zasięgu, warto zaznaczyć dogodny dojazd do aglomeracji poznańskiej oraz międzynarodowego Portu Lotniczego Poznań-Ławica, co stwarza dodatkowe perspektywy dla operacji typu air cargo. Ta unikalna kombinacja szlaków drogowych sprawia, że każda powierzchnia magazynowa w tym rejonie to gwarancja optymalizacji kosztów i czasu transportu.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Droga krajowa 15: 4 km
Autostrada A2: 4 km
Poznań: 55 km
Warszawa: 260 km
Lotnisko Poznań-Ławica: 70 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Września
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	142 193 m²	Istniejący	12,70 m	12x22,5	8 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Brak wolnych modułów
W tej chwili brak wolnych modułów

Zostaw kontakt – powiadomimy Cię, gdy w Września pojawi się wolna powierzchnia.

Powiadom o dostępności

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Wałbrzyska SSE INVEST-PARK

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Września, powiat wrzesiński, wielkopolskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 25%
Średnia firma: 35%
Mała i mikro firma: 45%
Min. nakłady – duża firma: 80 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 12 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 3,5% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Września – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Września

Jaką łączną powierzchnię ma Września?

Września (Chocicza Mała, wielkopolskie) oferuje 142 193 m² powierzchni magazynowej w 1 budynku klasy A. Aktualnie cała powierzchnia jest wynajęta — informacji o nadchodzącej dostępności udziela opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Ile wynosi czynsz najmu w obiekcie Września?

Czynsz najmu w obiekcie Września ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. Szczegółową wycenę przygotowuje opiekun oferty z MAXON Nieruchomości.

Jaka jest aktualna dostępność w obiekcie Września?

Aktualnie Września jest w pełni wynajęty — żaden z modułów nie jest dostępny od zaraz. Stan oferty potwierdzony na 2026-05-18. W celu sprawdzenia nadchodzących możliwości skontaktuj się z opiekunem obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w obiekcie Września?

Września oferuje wysokość składowania 12,7 m, siatkę słupów 12x22,5 i posadzkę bezpyłową o nośności 8000 kg/m². Odporność ogniowa wynosi >4000 MJ/mkw. Obiekt posiada tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED oraz ogrzewanie gazowe. Magazyn nie jest wyposażony w suwnice.

Jak daleko od autostrady A2 jest Września?

Września znajduje się 4 km od autostrady A2 oraz 4 km od drogi krajowej nr 15. Odległość do centrum Poznania wynosi 55 km, a do lotniska Poznań-Ławica 70 km. Obiekt posiada dogodny dostęp do głównych węzłów komunikacyjnych.

Do jakich operacji nadaje się Września?

Września (Chocicza Mała) to obiekt klasy A, który doskonale sprawdzi się w operacjach logistycznych, magazynowaniu oraz dystrybucji. Dzięki nośności posadzki 8000 kg/m² i wysokiej odporności ogniowej, hala może zostać zaadaptowana pod specyficzne wymagania najemcy.

Czy Września jest na wynajem czy sprzedaż?

Września to centrum logistyczne przeznaczone na wynajem. Dostępność powierzchni i warunki umów najmu są ustalane indywidualnie w zależności od potrzeb operacyjnych firmy.

Czy Września oferuje parking TIR, ochronę i instalacje OZE?

Tak, Września oferuje pełną infrastrukturę dla transportu ciężkiego, w tym place manewrowe, parking TIR oraz teren ogrodzony z kontrolą dostępu. Obiekt wspiera efektywność energetyczną poprzez oświetlenie LED i świetliki dachowe. Magazyn umożliwia operacje typu cross-dock.

Jaka jest aktualna dostępność modułów w obiekcie Września?

W obiekcie Września aktualnie wszystkie moduły są wynajęte — łączna powierzchnia 142 193 m² w 1 budynku jest w użyciu. Bieżącą dostępność i ewentualne nadchodzące zwolnienia powierzchni potwierdza opiekun obiektu na zapytanie.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Września?

Oferta Września została ostatnio zaktualizowana 2026-05-18. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Września?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Września wynosi około 142 193 m². Aktualną dostępność wolnych modułów potwierdza broker prowadzący obiekt.

Gdzie znajduje się obiekt Września?

Obiekt Września znajduje się w miejscowości Chocicza Mała, województwo wielkopolskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Września dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Września?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Września. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Damian Rożek

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz