Magazyn do wynajęcia P3 Poznań III
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne P3 Poznań III
Przestronny magazyn do wynajęcia w okolicach Poznania – P3 Poznań III
P3 Poznań III to nowoczesne centrum logistyczne klasy A, które powstanie w miejscowości Dachowa, w sercu jednego z najważniejszych rynków dystrybucyjnych w Polsce. Planowana inwestycja zaoferuje najemcom cztery niezależne hale magazynowe o zróżnicowanych metrażach, dostosowane do potrzeb zarówno lokalnych dystrybutorów, jak i międzynarodowych operatorów. Powierzchnia magazynowa do wynajęcia w tym kompleksie została zaprojektowana z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów łańcucha dostaw. Dostępne moduły w czterech budynkach pozwolą na elastyczne dopasowanie przestrzeni do specyfiki danej branży, od lekkiej produkcji po zaawansowany e-commerce. Magazyny wielkopolskie cieszą się ogromnym zainteresowaniem, a projekt dewelopera P3 stanowi odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na wysokiej jakości infrastrukturę w tym regionie. Teren wokół obiektów zostanie w pełni ogrodzony, objęty całodobową ochroną oraz monitoringiem CCTV. Najemcy będą mieli do dyspozycji obszerne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych, co zagwarantuje płynność operacji transportowych każdego dnia.
Specyfikacja techniczna i standard wykończenia
Każda hala wysokiego składowania wchodząca w skład kompleksu zaoferuje parametry odpowiadające najwyższym rynkowym standardom. Wnętrza zostaną przygotowane tak, aby sprostać wymaganiom nowoczesnej intralogistyki.
- Wysokość robocza w świetle wynosząca 10 m, umożliwiająca montaż wielopoziomowych regałów.
- Bezpyłowa posadzka przemysłowa o podwyższonej nośności do 5 t/mkw.
- Siatka słupów o wymiarach 12 x 22,5 m, ułatwiająca swobodne manewrowanie wózkami widłowymi.
- Wydajne ogrzewanie gazowe oraz system wentylacji mechanicznej.
- Zabezpieczenia przeciwpożarowe: instalacja tryskaczowa, klapy dymowe oraz odporność ogniowa powyżej 4000 MJ/mkw.
- Dostęp do światła dziennego przez świetliki dachowe oraz energooszczędne oświetlenie LED.
Zrównoważony rozwój i certyfikacja ekologiczna
Park magazynowy P3 Poznań III to projekt realizowany w duchu zrównoważonego budownictwa. Inwestycja będzie ubiegać się o prestiżowy certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Zastosowanie nowoczesnych rozwiązań proekologicznych, takich jak inteligentne systemy zarządzania energią czy optymalizacja zużycia wody, nie tylko minimalizuje ślad węglowy obiektu, ale również realnie obniża koszty eksploatacyjne dla przyszłych najemców. To idealne rozwiązanie dla firm, które w swojej strategii stawiają na zieloną logistykę.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie P3 Poznań III
Strategiczny park magazynowy na mapie Wielkopolski
Wybór odpowiedniego miejsca na biznes to fundament sukcesu w branży TSL, a planowany magazyn Dachowa doskonale wpisuje się w potrzeby firm poszukujących optymalnych warunków do rozwoju. Wielkopolska od lat utrzymuje pozycję jednego z najbardziej pożądanych rynków logistycznych w Europie Środkowo-Wschodniej. Region ten wyróżnia się niezwykle silnym zapleczem dla sektora e-commerce oraz obecnością wykwalifikowanej kadry pracowniczej, kształconej między innymi na renomowanych uczelniach, takich jak Politechnika Poznańska. Decydując się na centrum dystrybucyjne w tej okolicy, przedsiębiorstwa zyskują bezpośredni dostęp do chłonnego rynku zbytu oraz możliwość sprawnego operowania na arenie międzynarodowej. Bliskość zachodniej granicy sprawia, że jest to naturalny punkt przerzutowy dla towarów eksportowanych do Niemiec i innych krajów Europy Zachodniej. Dynamicznie rozwijająca się infrastruktura biznesowa w otoczeniu aglomeracji poznańskiej przyciąga kolejne inwestycje, tworząc doskonały ekosystem dla firm z branży produkcyjnej, handlowej oraz operatorów logistycznych.
Doskonała komunikacja drogowa i tranzytowa
Kluczowym atutem inwestycji P3 Poznań III jest jej położenie względem najważniejszych arterii komunikacyjnych kraju. Obiekt gwarantuje błyskawiczne połączenie z autostradą A2, która stanowi główną oś transportową na linii wschód-zachód, łącząc Warszawę z Berlinem. Taka lokalizacja pozwala na znaczące skrócenie czasu dostaw i optymalizację kosztów transportu. Ponadto, bliskość drogi ekspresowej S11 oraz sprawny dojazd do kluczowych dróg krajowych zapewniają doskonałą dystrybucję towarów na rynki lokalne i regionalne. Z perspektywy kierowców samochodów ciężarowych, bezkolizyjne węzły drogowe w sąsiedztwie inwestycji oznaczają płynny tranzyt z pominięciem zakorkowanych obszarów miejskich. To idealnie skomunikowana przestrzeń, która sprosta wymaganiom najbardziej intensywnych operacji logistycznych.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
Kluczowe odległości
- Autostrada Węzeł Poznań Wschód (A2)
- 2 km
- Droga ekspresowa Węzeł Gądki (S11)
- 3 km
- Droga krajowa DK 11
- 7 km
- Lotnisko Port Lotniczy Poznań-Ławica
- 22 km
- Poznań
- 16 km
- Paczkowo CLIP
- 10 km
- Port Kołobrzeg
- 232 km
- Metrans Gądki (Poznań)
- 4 km
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 60 906 m2 | Planowany | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC2 | 14 345 m2 | Planowany | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC3 | 12 700 m2 | Planowany | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC4 | 51 448 m2 | Planowany | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
-
Wolny moduł
DC4 · powierzchnia magazynowa
Pow. magazynowa60 927 m²Minimalny moduł10 000 m²Wysokość składowania10 mSprawdź -
Wolny moduł
DC2 · powierzchnia magazynowa
Pow. magazynowa52 268 m²Minimalny moduł3 000 m²Wysokość składowania10 mSprawdź -
Wolny moduł
DC3 · powierzchnia magazynowa
Pow. magazynowa13 211 m²Minimalny moduł3 000 m²Wysokość składowania10 mSprawdź -
Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa
Pow. magazynowa12 692 m²Minimalny moduł10 000 m²Wysokość składowania10 mSprawdź
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Kostrzyńsko-Słubicka SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Kórnik, powiat poznański, wielkopolskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 15%
- Średnia firma
- 25%
- Mała i mikro firma
- 35%
- Min. nakłady – duża firma
- 100 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 12 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 1,1% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu P3 Poznań III – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o P3 Poznań III
01
Gdzie znajduje się obiekt P3 Poznań III?
02
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
03
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu P3 Poznań III?
09 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Damian Rożek
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
