Magazyn do wynajęcia Segro Logistics Park Poznań Gądki
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne Segro Logistics Park Poznań Gądki
Segro Logistics Park Poznań Gądki – nowoczesny magazyn do wynajęcia
Segro Logistics Park Poznań Gądki to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne, wybudowane przez doświadczonego dewelopera Panattoni. Ten reprezentacyjny obiekt zlokalizowany w podpoznańskich Gądkach dostarcza na rynek najwyższej jakości magazyny klasy A, dedykowane zarówno dla operatorów logistycznych, jak i firm produkcyjnych czy dystrybutorów e-commerce. Inwestycja składa się z dwóch niezależnych budynków. Aktualnie powierzchnia magazynowa do wynajęcia jest dostępna w przestronnej hali DC1, podczas gdy moduły w budynku DC2 są w pełni zagospodarowane przez dotychczasowych najemców. Przemyślany układ przestrzenny, szerokie place manewrowe oraz liczne miejsca parkingowe dla pojazdów ciężarowych (TIR) gwarantują płynność operacji transportowych każdego dnia. Deweloper zadbał o to, aby infrastruktura zewnętrzna sprostała wymaganiom nawet najbardziej intensywnych procesów przeładunkowych. Wybór tej lokalizacji to gwarancja prowadzenia biznesu w obiekcie spełniającym rygorystyczne, międzynarodowe normy. Niezależnie od tego, czy firma planuje prowadzić standardowe operacje paletowe, czy skomplikowane procesy kompletacji zamówień, przestrzenie w Gądkach dostarczą niezbędnej elastyczności.
Specyfikacja techniczna i standard wykończenia
Każda hala magazynowa wchodząca w skład kompleksu została zaprojektowana z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów składowania. Budynki charakteryzują się optymalną siatką słupów (12 x 25 m oraz 12 x 24 m), co ułatwia swobodną aranżację ciągów komunikacyjnych.
- Wysokość robocza w świetle: 10 m
- Wzmocniona, bezpyłowa posadzka o nośności: 5 t/mkw.
- Systemy przeciwpożarowe: nowoczesne tryskacze oraz klapy dymowe
- Doświetlenie strefy kompletacji: świetliki dachowe
- Bezpieczeństwo obiektu: całodobowa ochrona, kontrola dostępu i zaawansowany monitoring CCTV
Bezpieczeństwo i komfort operacyjny
Cały teren inwestycji jest w pełni ogrodzony i monitorowany, co zapewnia najwyższy poziom bezpieczeństwa składowanych towarów. Systemy te nie tylko zabezpieczają mienie, ale również mogą wpłynąć na obniżenie kosztów ubezpieczenia. Zastosowana wydajna wentylacja oraz dostęp do naturalnego światła dziennego poprzez zintegrowane świetliki dachowe znacząco poprawiają warunki pracy załogi wewnątrz obiektu, co bezpośrednio przekłada się na wyższą efektywność i zadowolenie zespołu.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie Segro Logistics Park Poznań Gądki
Strategiczna lokalizacja: magazyny wielkopolskie w sercu europejskiego tranzytu
Wybór podpoznańskich Gądek na strategiczną siedzibę operacyjną to decyzja, która błyskawicznie otwiera przed najemcami szerokie perspektywy rozwoju i skalowania biznesu. Magazyny wielkopolskie od wielu lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem czołowych inwestorów, a sam region z sukcesem funkcjonuje jako jeden z najważniejszych rynków logistycznych w Europie Środkowo-Wschodniej. Bliskość Poznania – niezwykle silnego ośrodka akademickiego, którego motorem napędowym jest między innymi Politechnika Poznańska – zapewnia stały, stabilny napływ wykwalifikowanej kadry inżynieryjnej, menedżerów łańcucha dostaw oraz pracowników niższego szczebla. To właśnie tutaj, w połowie drogi tranzytowej między Warszawą a Berlinem, swoje centrum dystrybucyjne niezwykle chętnie lokują globalni giganci branży e-commerce, a także międzynarodowi operatorzy logistyczni (3PL), ceniąc sobie chłonny rynek zbytu oraz sprzyjający, proinwestycyjny klimat biznesowy tworzony przez lokalne samorządy.
Doskonała dostępność komunikacyjna
Prezentowany park magazynowy charakteryzuje się perfekcyjnym wpięciem w krajową sieć dróg szybkiego ruchu. Obiekt leży w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S11, zaledwie 100 metrów od węzła, co pozwala na bezkolizyjny wyjazd ciężarówek w kierunku północnym i południowym. Zaledwie 3 kilometry dzielą kompleks od autostrady A2 (Węzeł Poznań Krzesiny), będącej głównym korytarzem tranzytowym na osi wschód-zachód. Taki układ drogowy sprawia, że dystrybucja towarów do Niemiec czy centralnej Polski odbywa się sprawnie, terminowo i bez zbędnych opóźnień. Dodatkowo, odległość zaledwie 13 kilometrów od ścisłego centrum Poznania ułatwia codzienną komunikację biznesową, organizację spotkań z kluczowymi klientami oraz utrzymywanie bliskich relacji z lokalnymi partnerami handlowymi. Warto podkreślić, że tak dogodne położenie minimalizuje koszty transportu ostatniej mili, co w dobie rosnących oczekiwań konsumentów stanowi niebagatelną przewagę konkurencyjną na rynku.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
Kluczowe odległości
- centrum Poznania
- 13 km
- Droga ekspresowa S11
- 100 m
- Autostrada A2
- 3 km
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 37 200 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12 x 25 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC2 | 34 100 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12 x 24 | 5 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
-
Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa
Biura1 200 m². SEGRO Availabilities Q3 2026: A – 9 500 dostępne od zaraz
Pow. magazynowa8 300 m²Minimalny moduł ZAPYTAJWysokość składowania10 mSprawdź -
Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa
Dostępny od . Biura340 m². SEGRO Availabilities Q3 2026: A – 2 600 (cross dock) + 340 biur od stycznia 2027
Pow. magazynowa2 600 m²Minimalny moduł ZAPYTAJWysokość składowania10 mSprawdź
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Kostrzyńsko-Słubicka SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Kórnik, powiat poznański, wielkopolskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 15%
- Średnia firma
- 25%
- Mała i mikro firma
- 35%
- Min. nakłady – duża firma
- 100 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 12 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 1,1% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Segro Logistics Park Poznań Gądki – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o Segro Logistics Park Poznań Gądki
01
Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Segro Logistics Park Poznań Gądki?
02
Ile wynosi czynsz najmu w Segro Logistics Park Poznań Gądki?
03
Czy Segro Logistics Park Poznań Gądki jest dostępny od zaraz?
04
Jakie są parametry techniczne hali w Segro Logistics Park Poznań Gądki?
05
Jak daleko od autostrady A2 jest Segro Logistics Park Poznań Gądki?
06
Do jakich operacji nadaje się Segro Logistics Park Poznań Gądki?
07
Czy Segro Logistics Park Poznań Gądki jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Jakie udogodnienia infrastruktury ma Segro Logistics Park Poznań Gądki?
09
Kto jest deweloperem Segro Logistics Park Poznań Gądki?
10
Kiedy będą dostępne kolejne moduły w Segro Logistics Park Poznań Gądki?
- 8 300 m² magazynu + 1 200 m² biura w budynku DC1
11
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Segro Logistics Park Poznań Gądki?
12
Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Segro Logistics Park Poznań Gądki?
13
Gdzie znajduje się obiekt Segro Logistics Park Poznań Gądki?
14
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
15
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Segro Logistics Park Poznań Gądki?
09 / Aktualności
Aktualności o tym parku
- SEGRO Logistics Park Poznań Gądki wynajęty na dłużej
-
SEGRO Logistics Park Poznań w Gądkach w pełni wynajęty
Firma Chemsplash Europe wynajęła 2 200 mkw. w Segro Logistics Park w podpoznańskich Gądkach. Przestrzeń zostanie wykorzystana do przechowywania wyposażenia dla personelu…
-
Universal Express Distribution bierze więcej w parku SEGRO w Gądkach
Universal Express Distribution, w ramach rozwoju firmy, zdecydowało się na podwojenie powierzchni i wynajęcie 2500 mkw. w SEGRO Logistics Park Poznań, Gądki.
10 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Damian Rożek
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
