Magazyn do wynajęcia SEGRO Park Wrocław, Bierutowska

Dolnośląskie, Wrocław, ul. Bierutowska

Aktualizacja: 02.11.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne SEGRO Park Wrocław, Bierutowska

Nowoczesne magazyny we Wrocławiu – SEGRO Park Bierutowska

Wybór odpowiedniej przestrzeni operacyjnej to fundament sukcesu w branży TSL. Centrum logistyczne SEGRO Park Wrocław, zlokalizowane przy ulicy Bierutowskiej, to propozycja dla firm poszukujących najwyższego standardu na dolnośląskim rynku. Ten zaawansowany technologicznie kompleks składa się z czterech niezależnych budynków (DC1, DC2, DC3, DC4), które łącznie tworzą rozbudowany ekosystem biznesowy. Choć w danym momencie cała powierzchnia magazynowa do wynajęcia może być w pełni skomercjalizowana, obiekt regularnie przyciąga liderów z sektora e-commerce, dystrybucji oraz lekkiej produkcji, co czyni go wysoce pożądanym adresem. Każda hala wysokiego składowania w ramach parku została zaprojektowana z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów intralogistycznych, oferując elastyczność i bezpieczeństwo na każdym etapie łańcucha dostaw.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Prezentowane magazyny klasy A charakteryzują się parametrami, które sprostają wymaganiom najbardziej wymagających operatorów. Infrastruktura obiektu gwarantuje płynność operacji przeładunkowych oraz bezpieczne składowanie towarów.

Wysokość użytkowa w świetle wynosząca 10 metrów, idealna dla wielopoziomowych regałów.
Wzmocniona, bezpyłowa posadzka o maksymalnym obciążeniu do 5 t/mkw.
Kompleksowy system ochrony przeciwpożarowej, w tym nowoczesne tryskacze oraz klapy dymowe.
Dostęp do naturalnego światła dzięki licznym świetlikom dachowym, co wpływa na komfort pracy.
Przestronne place manewrowe i dedykowane parkingi dla floty ciężarowej (TIR).
Całodobowa ochrona fizyczna oraz zaawansowany monitoring CCTV obejmujący teren ogrodzony.

Bezpieczeństwo i zrównoważony rozwój

Inwestycje realizowane przez dewelopera SEGRO od lat wyznaczają rynkowe trendy w zakresie funkcjonalności. Każdy magazyn do wynajęcia na terenie wrocławskiego parku wyposażono w wydajne systemy wentylacyjne oraz instalacje wspierające energooszczędność. Zastosowane rozwiązania nie tylko obniżają koszty eksploatacyjne najemców, ale również wpisują się w nowoczesne standardy ESG. Solidna konstrukcja budynków oraz możliwość adaptacji przestrzeni pod procesy produkcyjne sprawiają, że jest to inwestycja gotowa na wyzwania przyszłości.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie SEGRO Park Wrocław, Bierutowska

Dolnośląskie, Wrocław, ul. Bierutowska

Strategiczny punkt na mapie Dolnego Śląska

Aglomeracja wrocławska to bez wątpienia jeden z najsilniejszych ośrodków gospodarczych w tej części Europy. Dolny Śląsk przyciąga inwestorów nie tylko doskonałym położeniem geograficznym, ale przede wszystkim potężnym kapitałem ludzkim. Obecność renomowanych uczelni wyższych, na czele z Politechniką Wrocławską, gwarantuje stały napływ wykwalifikowanych inżynierów, techników oraz specjalistów z zakresu zarządzania łańcuchem dostaw. Wybierając magazyn we Wrocławiu, przedsiębiorstwa zyskują bezpośredni dostęp do chłonnego rynku zbytu oraz rozbudowanego klastra motoryzacyjnego i technologicznego. Tutejszy rynek pracy sprzyja budowaniu stabilnych, długofalowych zespołów, co jest kluczowe dla firm, których docelowym modelem operacyjnym jest zaawansowane centrum dystrybucyjne lub zakład lekkiej produkcji. Dynamiczny rozwój infrastruktury miejskiej oraz liczne strefy ekonomiczne w regionie sprawiają, że magazyny w województwie dolnośląskim cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem międzynarodowych korporacji.

Doskonała komunikacja i dostępność transportowa

Kluczem do efektywnej logistyki jest płynna dystrybucja, a SEGRO Park Wrocław przy ulicy Bierutowskiej zapewnia w tym aspekcie optymalne warunki. Ten nowoczesny park magazynowy zlokalizowany jest w odległości zaledwie 8 kilometrów od ścisłego centrum miasta, co znacząco ułatwia realizację dostaw tzw. ostatniej mili. Niezaprzeczalnym atutem inwestycji jest bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej nr 98, która stanowi główną arterię komunikacyjną ułatwiającą wyjazd z aglomeracji. Dzięki temu kierowcy mogą sprawnie ominąć miejskie korki i szybko włączyć się do ruchu tranzytowego na Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8) oraz autostradzie A4. Taki układ drogowy otwiera szerokie perspektywy na dystrybucję towarów w kierunku zachodnim, ułatwiając ekspansję na rynki niemieckie i czeskie. Ponadto, bliskość strategicznych węzłów komunikacyjnych pozwala na optymalizację czasu przejazdu floty ciężarowej, co bezpośrednio przekłada się na redukcję kosztów operacyjnych najemców.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Droga krajowa 98: 200 m
centrum miasta: 8 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – SEGRO Park Wrocław, Bierutowska
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	13 000 m²	Istniejący	10,00 m	b.d.	5 000 kg/m²	Tak
DC2	7 000 m²	Istniejący	10,00 m	b.d.	5 000 kg/m²	Tak
DC3	4 000 m²	Istniejący	10,00 m	b.d.	5 000 kg/m²	Tak
DC4	10 700 m²	Istniejący	10,00 m	12m x	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Brak wolnych modułów
W tej chwili brak wolnych modułów

Zostaw kontakt – powiadomimy Cię, gdy w SEGRO Park Wrocław, Bierutowska pojawi się wolna powierzchnia.

Powiadom o dostępności

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Wałbrzyska SSE INVEST-PARK

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Wrocław, powiat m. Wrocław, dolnośląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 15%
Średnia firma: 25%
Mała i mikro firma: 35%
Min. nakłady – duża firma: 100 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 12 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 1,9% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu SEGRO Park Wrocław, Bierutowska – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o SEGRO Park Wrocław, Bierutowska

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w SEGRO Park Wrocław, Bierutowska?

SEGRO Park Wrocław, Bierutowska (Wrocław, dolnośląskie) oferuje 34 700 m² powierzchni magazynowej w 4 budynkach klasy A. Aktualnie cała powierzchnia jest wynajęta — informacji o nadchodzącej dostępności udziela opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Ile wynosi czynsz najmu w SEGRO Park Wrocław, Bierutowska?

Czynsz najmu w SEGRO Park Wrocław, Bierutowska ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy SEGRO Park Wrocław, Bierutowska jest dostępny od zaraz?

Aktualnie SEGRO Park Wrocław, Bierutowska jest w pełni wynajęty — żaden z modułów nie jest dostępny od zaraz. Stan oferty potwierdzony na 2026-04-29. W celu sprawdzenia nadchodzących możliwości skontaktuj się z opiekunem obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w SEGRO Park Wrocław, Bierutowska?

SEGRO Park Wrocław, Bierutowska oferuje wysokość składowania 10 m oraz posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kg/m². Obiekt posiada doki załadunkowe, bramy z poziomu zero, tryskacze, klapy dymowe i świetliki. Obiekt nie posiada bocznicy kolejowej ani suwnic.

Jaki jest dostęp transportowy do SEGRO Park Wrocław, Bierutowska?

Najbliższe pozycje transportowe w danych obiektu to droga krajowa 98 (200 m), stacja kolejowa Wrocław Psie Pole (2 km) oraz przystanki autobusowe (od 391 m). Szczegółowe odległości do autostrad i dróg ekspresowych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się SEGRO Park Wrocław, Bierutowska?

SEGRO Park Wrocław, Bierutowska sprawdzi się zarówno w operacjach magazynowych, logistycznych, jak i w lekkiej produkcji. Obiekt posiada odpowiednie zaplecze socjalne oraz infrastrukturę wspierającą różnorodne procesy operacyjne.

Czy SEGRO Park Wrocław, Bierutowska jest na wynajem czy sprzedaż?

SEGRO Park Wrocław, Bierutowska to obiekt przeznaczony na wynajem. Szczegółowe warunki umowy najmu, w tym czas jej trwania oraz ewentualne zachęty finansowe, ustalane są bezpośrednio z właścicielem przy wsparciu MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma SEGRO Park Wrocław, Bierutowska?

Tak, SEGRO Park Wrocław, Bierutowska oferuje pełną infrastrukturę dla transportu ciężkiego, w tym obszerne place manewrowe oraz parking TIR. Teren jest ogrodzony, objęty całodobową ochroną i monitoringiem CCTV, co zapewnia bezpieczeństwo operacji.

Kto jest deweloperem SEGRO Park Wrocław, Bierutowska?

Deweloperem kompleksu SEGRO Park Wrocław, Bierutowska jest firma SEGRO. Jest to doświadczony inwestor na rynku nieruchomości komercyjnych, dostarczający nowoczesne powierzchnie magazynowe i produkcyjne.

Jakie moduły w SEGRO Park Wrocław, Bierutowska są aktualnie dostępne?

W SEGRO Park Wrocław, Bierutowska aktualnie wszystkie moduły są wynajęte — łączna powierzchnia 34 700 m² w 4 budynkach jest w użyciu. Bieżącą dostępność i ewentualne nadchodzące zwolnienia powierzchni potwierdza opiekun obiektu na zapytanie.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę SEGRO Park Wrocław, Bierutowska?

Oferta SEGRO Park Wrocław, Bierutowska została ostatnio zaktualizowana 2026-04-29. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie SEGRO Park Wrocław, Bierutowska?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu SEGRO Park Wrocław, Bierutowska wynosi około 34 700 m². Aktualną dostępność wolnych modułów potwierdza broker prowadzący obiekt.

Gdzie znajduje się obiekt SEGRO Park Wrocław, Bierutowska?

Obiekt SEGRO Park Wrocław, Bierutowska znajduje się w miejscowości Wrocław, województwo dolnośląskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku SEGRO Park Wrocław, Bierutowska dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu SEGRO Park Wrocław, Bierutowska?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za SEGRO Park Wrocław, Bierutowska. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz