Magazyn do wynajęcia Segro Logistics Park Poznań Komorniki
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne Segro Logistics Park Poznań Komorniki
Nowoczesne centrum logistyczne: powierzchnia magazynowa do wynajęcia w Komornikach
Segro Logistics Park Poznań Komorniki to zaawansowane technologicznie, wieloetapowe centrum logistyczne, które dostarcza na wielkopolski rynek najwyższej jakości magazyny klasy A. Inwestycja renomowanego dewelopera SEGRO została zaprojektowana z myślą o wymagających najemcach z sektora dystrybucji, e-commerce oraz lekkiej produkcji. Większość istniejących hal na terenie parku jest obecnie w pełni skomercjalizowana, co potwierdza ogromne zaufanie biznesu do tego projektu. Poszukującym nowej przestrzeni oferowana jest powierzchnia magazynowa do wynajęcia w planowanym budynku DC8B, którego realizacja przewidziana jest na 2027 rok. To doskonała okazja, aby zabezpieczyć nowoczesną przestrzeń operacyjną z odpowiednim wyprzedzeniem.
Specyfikacja techniczna i standard wykończenia
Każda hala wysokiego składowania wchodząca w skład parku charakteryzuje się parametrami dostosowanymi do intensywnych procesów intralogistycznych. Główne atuty techniczne to:
- wysokość robocza w świetle wynosząca 10 m
- wzmocniona, bezpyłowa posadzka o nośności 5 t/mkw.
- zaawansowane systemy bezpieczeństwa pożarowego: tryskacze oraz klapy dymowe
- efektywne doświetlenie stref rozładunkowych przez świetliki dachowe
- ogrzewanie gazowe zapewniające optymalny komfort termiczny
Bezpieczeństwo i infrastruktura zewnętrzna
Cały park magazynowy jest terenem w pełni ogrodzonym, objętym całodobową ochroną oraz nowoczesnym systemem monitoringu CCTV. Najemcy mają do dyspozycji przestronne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych (TIR) i osobowych, co gwarantuje płynność ruchu kołowego nawet w godzinach największego szczytu operacyjnego.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie Segro Logistics Park Poznań Komorniki
Strategiczny magazyn: Komorniki jako serce wielkopolskiej logistyki
Wybierając magazyny Wielkopolska, inwestorzy zyskują dostęp do jednego z najsilniejszych rynków gospodarczych w tej części Europy. Region poznański to niekwestionowany lider w obsłudze procesów e-commerce, branży motoryzacyjnej oraz logistyki kontraktowej. Silna gospodarka, oparta na zdywersyfikowanym przemyśle, wspierana jest przez doskonałe zaplecze akademickie. Obecność uczelni wyższych, takich jak Politechnika Poznańska, zapewnia stały dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej – od inżynierów automatyki po doświadczonych specjalistów łańcucha dostaw. Zlokalizowany w tym prężnym środowisku park magazynowy stwarza idealne warunki do skalowania biznesu na rynki Europy Zachodniej.
Dostępność komunikacyjna i szlaki tranzytowe
Kluczowym argumentem przemawiającym za tą lokalizacją jest bezprecedensowy dostęp do infrastruktury drogowej. Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A2, będącej głównym korytarzem transportowym łączącym Warszawę z Berlinem. Dodatkowo, pobliski węzeł komunikacyjny zapewnia błyskawiczny zjazd na drogę krajową nr 5. Taki układ drogowy sprawia, że dystrybucja towarów zarówno na rynki krajowe, jak i zagraniczne odbywa się niezwykle płynnie i bez opóźnień. Z kolei zaledwie 10-kilometrowy dystans do centrum Poznania pozwala na sprawną obsługę logistyki miejskiej i realizację dostaw ostatniej mili.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
Kluczowe odległości
- centrum Poznania
- 10 km
- Droga krajowa 5
- 200 m
- Autostrada A2
- 200 m
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 26 500 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC10 | 21 700 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC2 | 23 750 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC3 | 28 000 m2 | Istniejący | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC4 | 22 100 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC5 | 21 900 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC6 | 16 300 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC7 | 32 000 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC8A | 30 200 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC8B | 10 200 m2 | Planowany | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC9 | 8 850 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
-
Wolny moduł
DC8B · powierzchnia magazynowa
Pow. magazynowa10 200 m²Minimalny moduł2 500 m²Wysokość składowania10 mSprawdź
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Kostrzyńsko-Słubicka SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Komorniki, powiat poznański, wielkopolskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 15%
- Średnia firma
- 25%
- Mała i mikro firma
- 35%
- Min. nakłady – duża firma
- 100 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 12 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 1,1% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Segro Logistics Park Poznań Komorniki – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o Segro Logistics Park Poznań Komorniki
01
Ile m² oferuje Segro Logistics Park Poznań Komorniki?
02
Ile wynosi czynsz najmu w Segro Logistics Park Poznań Komorniki?
03
Czy Segro Logistics Park Poznań Komorniki jest dostępny od zaraz?
04
Jakie są parametry techniczne hali w Segro Logistics Park Poznań Komorniki?
05
Jaki jest dostęp transportowy do Segro Logistics Park Poznań Komorniki?
06
Do jakich operacji nadaje się Segro Logistics Park Poznań Komorniki?
07
Czy Segro Logistics Park Poznań Komorniki jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Czy Segro Logistics Park Poznań Komorniki oferuje parking TIR, ochronę i instalacje OZE?
09
Kto jest deweloperem Segro Logistics Park Poznań Komorniki?
10
Jakie moduły w Segro Logistics Park Poznań Komorniki są aktualnie dostępne?
- 10 200 m² magazynu w budynku DC8B
11
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Segro Logistics Park Poznań Komorniki?
12
Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Segro Logistics Park Poznań Komorniki?
13
Gdzie znajduje się obiekt Segro Logistics Park Poznań Komorniki?
14
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
15
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Segro Logistics Park Poznań Komorniki?
09 / Aktualności
Aktualności o tym parku
-
Vilmorin Garden rozwija współpracę z SEGRO
Firma SEGRO, wiodący deweloper, zarządca i właściciel nowoczesnej powierzchni magazynowej, wynajęła firmie Vilmorin Garden 10 500 mkw. powierzchni w nowym, oddanym w 2021 roku…
10 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Damian Rożek
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
