Magazyn do wynajęcia Prologis Park Poznań III
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne Prologis Park Poznań III
Prologis Park Poznań III – nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia w sercu Wielkopolski
Poszukując optymalnej przestrzeni dla biznesu, warto zwrócić uwagę na Prologis Park Poznań III. Ten zaawansowany technologicznie park magazynowy to kompleksowa odpowiedź na rosnące wymagania sektora TSL oraz firm produkcyjnych. Inwestycja zlokalizowana w dzielnicy Grunwald łączy w sobie przemyślaną architekturę z funkcjonalnością oczekiwaną od najwyższej klasy obiektów przemysłowych. Jako renomowane centrum logistyczne, projekt ten ewoluuje, by sprostać dynamice rynku. Obecnie funkcjonujące budynki są w pełni zagospodarowane przez najemców, co potwierdza atrakcyjność tej lokalizacji. Odpowiadając na stały popyt, deweloper przygotowuje kolejne fazy rozbudowy. Wkrótce na rynek trafią cztery nowe hale, dzięki czemu dostępna będzie tu elastyczna powierzchnia magazynowa do wynajęcia, pozwalająca na swobodne skalowanie prowadzonych operacji biznesowych. Magazyny klasy A w tym kompleksie projektowane są z myślą o maksymalnej wydajności procesów intralogistycznych.
Specyfikacja techniczna i standard wykończenia
Każdy budynek wchodzący w skład tego centrum dystrybucyjnego gwarantuje parametry techniczne zgodne z najwyższymi standardami rynkowymi. Najemcy otrzymują do dyspozycji przestrzeń, która ułatwia implementację nowoczesnych systemów regałowych oraz swobodne manewrowanie flotą wózków widłowych. Kluczowe elementy wyposażenia obejmują:
- wysokość składowania wynoszącą 10 metrów w świetle,
- posadzkę bezpyłową o maksymalnym obciążeniu do 5 t/mkw.,
- zaawansowane systemy ochrony przeciwpożarowej, w tym tryskacze oraz klapy dymowe,
- doświetlenie światłem dziennym poprzez świetliki dachowe,
- ogrzewanie gazowe oraz mechaniczną wentylację,
- przestronny plac manewrowy i dedykowany parking dla pojazdów typu TIR.
Aspekty ekologiczne i bezpieczeństwo
Współczesny magazyn do wynajęcia musi spełniać nie tylko rygorystyczne normy operacyjne, ale również te związane ze zrównoważonym rozwojem. Cały teren inwestycji jest w pełni ogrodzony i objęty całodobową ochroną fizyczną wspieraną przez system monitoringu CCTV, co gwarantuje całkowite bezpieczeństwo powierzonych towarów. Deweloper kładzie duży nacisk na optymalizację kosztów eksploatacyjnych poprzez zastosowanie energooszczędnych rozwiązań, w tym inteligentnego zarządzania mediami. Prologis Park Poznań III to miejsce, gdzie innowacja spotyka się z troską o środowisko pracy.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie Prologis Park Poznań III
Strategiczne magazyny: Poznań i jego potencjał biznesowy
Wybór odpowiedniego miejsca na prowadzenie operacji dystrybucyjnych to kluczowa decyzja dla każdej firmy. Prologis Park Poznań III usytuowany jest w zachodniej części miasta, w dzielnicy Fabianowo, co stanowi ogromną przewagę konkurencyjną. Region Wielkopolski od lat utrzymuje pozycję jednego z najważniejszych rynków logistycznych w Europie Środkowo-Wschodniej. To właśnie tutaj krzyżują się międzynarodowe szlaki handlowe, a lokalny rynek pracy obfituje w wykwalifikowaną kadrę inżynieryjną oraz specjalistów z branży TSL. Magazyny wielkopolskie cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem gigantów sektora e-commerce, sieci handlowych oraz firm produkcyjnych. Inwestując w tym regionie, przedsiębiorstwa zyskują nie tylko prestiżowy adres, ale również dostęp do ogromnej bazy konsumenckiej – zarówno na rynku krajowym, jak i u naszych zachodnich sąsiadów. Każda planowana hala magazynowa w ramach tego kompleksu stanowić będzie doskonałą bazę wypadową do obsługi logistyki ostatniej mili na terenie samej aglomeracji poznańskiej, jak i szeroko pojętego tranzytu międzynarodowego.
Doskonała dostępność komunikacyjna
Aspekt transportowy to fundament, na którym opiera się sprawnie działająca hala wysokiego składowania. Projekt Prologis deklasuje konkurencję pod względem bezpośredniego dostępu do najważniejszych arterii drogowych. Obiekt znajduje się w odległości zaledwie trzystu metrów od autostrady A2, która stanowi główny kręgosłup transportowy łączący Warszawę z Berlinem i dalej z całą Europą Zachodnią. Tak bliskie sąsiedztwo węzła autostradowego pozwala na całkowite ominięcie miejskich korków przez ciężki transport kołowy, co drastycznie skraca czas dostaw i optymalizuje koszty paliwa. Co więcej, lokalizacja w odległości zaledwie kilku kilometrów od ścisłego centrum Poznania ułatwia realizację szybkich dostaw miejskich, co jest kluczowe dla firm operujących w modelu B2C. Zbieg tych wszystkich czynników drogowych sprawia, że jest to jeden z najlepiej skomunikowanych punktów na mapie zachodniej Polski.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 12 912 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC2 | 48 346 m2 | Istniejący | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC3 | 21 300 m2 | Planowany | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC4 | 45 797 m2 | W budowie | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC5 | 23 500 m2 | Planowany | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC6 | 15 100 m2 | Planowany | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
-
Wolny moduł
DC5 · powierzchnia magazynowa
Pow. magazynowa23 500 m²Minimalny moduł1 800 m²Wysokość składowania10 mSprawdź -
Wolny moduł
DC3 · powierzchnia magazynowa
Pow. magazynowa21 300 m²Minimalny moduł1 800 m²Wysokość składowania10 mSprawdź -
Wolny moduł
DC6 · powierzchnia magazynowa
Pow. magazynowa15 100 m²Minimalny moduł1 800 m²Wysokość składowania10 mSprawdź
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Kostrzyńsko-Słubicka SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Poznań, powiat m. Poznań, wielkopolskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 15%
- Średnia firma
- 25%
- Mała i mikro firma
- 35%
- Min. nakłady – duża firma
- 100 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 12 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 1,2% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Prologis Park Poznań III – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o Prologis Park Poznań III
01
Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Prologis Park Poznań III?
02
Ile wynosi czynsz najmu w Prologis Park Poznań III?
03
Czy Prologis Park Poznań III jest dostępny od zaraz?
04
Jakie są parametry techniczne hali w Prologis Park Poznań III?
05
Jak daleko od autostrady A2 jest Prologis Park Poznań III?
06
Do jakich operacji nadaje się Prologis Park Poznań III?
07
Czy Prologis Park Poznań III jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Czy Prologis Park Poznań III oferuje parking TIR i ochronę?
09
Kto jest deweloperem Prologis Park Poznań III?
10
Kiedy będą dostępne kolejne moduły w Prologis Park Poznań III?
- 21 300 m² magazynu w budynku DC3
- 23 500 m² magazynu w budynku DC4
- 23 500 m² magazynu w budynku DC5
- 15 100 m² magazynu w budynku DC6
11
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Prologis Park Poznań III?
12
Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Prologis Park Poznań III?
13
Gdzie znajduje się obiekt Prologis Park Poznań III?
14
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
15
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Prologis Park Poznań III?
09 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Damian Rożek
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
