SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka | 20 500 m² magazyn klasy A

Planowany magazyn do wynajęcia we Wrocławiu: SEGRO Centre Żmigrodzka

Poszukując optymalnej przestrzeni dla rozwijającego się łańcucha dostaw, warto zwrócić uwagę na nadchodzące projekty deweloperskie. SEGRO Centre Wrocław, zlokalizowane przy ulicy Żmigrodzkiej, to nowoczesne centrum logistyczne, które dostarczy na rynek najwyższej jakości powierzchnie biznesowe. Zgodnie z założeniami, ten park magazynowy zaoferuje najemcom elastyczne warunki adaptacji, idealnie wpisując się w potrzeby firm z sektora e-commerce, dystrybucji czy lekkiej produkcji. W ramach kompleksu powstanie budynek DC1, w którym dostępna będzie imponująca powierzchnia magazynowa do wynajęcia, wynosząca ponad 20 tysięcy metrów kwadratowych. Ponieważ obiekt posiada status planowanego, przyszli użytkownicy mają unikalną szansę na dostosowanie układu funkcjonalnego do swoich ścisłych wymagań operacyjnych. Zastosowanie sprawdzonych rozwiązań architektonicznych sprawi, że ta hala wysokiego składowania sprosta oczekiwaniom nawet najbardziej wymagających operatorów logistycznych, poszukujących magazyny klasy A w stolicy Dolnego Śląska.

Specyfikacja techniczna i standard wyposażenia

Przyszła infrastruktura obiektu została zaprojektowana z myślą o maksymalnej wydajności procesów intralogistycznych. W obiekcie znajdą się nowoczesne doki rozładunkowe oraz bramy z poziomu zero. Podstawowe parametry techniczne obejmują:

wysokość składowania w świetle wynoszącą 10 metrów,
wzmocnioną posadzkę bezpyłową o nośności do 5 t/mkw.,
funkcjonalną siatkę słupów o wymiarach 12x22,5 m,
zaawansowane systemy bezpieczeństwa pożarowego: tryskacze oraz klapy dymowe,
wydajne ogrzewanie gazowe oraz mechaniczną wentylację.

Bezpieczeństwo i zrównoważony rozwój

Teren wokół planowanej inwestycji zostanie w pełni zagospodarowany, aby zapewnić płynny ruch pojazdów ciężarowych. Deweloper uwzględnił w projekcie obszerne place manewrowe oraz dedykowany parking dla TIR-ów. Cały obszar będzie ogrodzony, objęty systemem kamer CCTV oraz całodobową ochroną. Ponadto, projektując ten nowoczesny magazyn, postawiono na rozwiązania wspierające efektywność energetyczną. Wykorzystanie energooszczędnego oświetlenia LED oraz dużej liczby świetlików dachowych pozwoli na optymalne doświetlenie strefy roboczej światłem dziennym, co znacząco obniży koszty eksploatacyjne i wpłynie pozytywnie na komfort pracy załogi.

Strategiczny magazyn: Wrocław jako serce dolnośląskiej logistyki

Wybór odpowiedniego regionu to fundament sukcesu w branży TSL. Magazyny dolnośląskie od lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów, a sam Wrocław stanowi jeden z najważniejszych węzłów gospodarczych w Europie Środkowo-Wschodniej. Region ten wyróżnia się silną obecnością firm z sektora motoryzacyjnego, zaawansowanych technologii oraz dynamicznie rosnącego rynku e-commerce. Dostęp do wykwalifikowanej kadry inżynieryjnej, kształconej na lokalnych uczelniach wyższych, oraz bliskość stref aktywności gospodarczej tworzą idealne środowisko do skalowania biznesu. Planowane centrum logistyczne SEGRO przy ulicy Żmigrodzkiej doskonale wpisuje się w ten trend. Lokalizacja w granicach administracyjnych miasta pozwala na sprawną obsługę logistyki ostatniej mili, co jest kluczowe dla firm kurierskich i detalistów. To miejsce, gdzie innowacyjność spotyka się z przemysłową tradycją, gwarantując najemcom stabilne warunki do długofalowego rozwoju operacji magazynowych.

Doskonała dostępność komunikacyjna i tranzytowa

O sile tej lokalizacji decyduje przede wszystkim bezproblemowy dostęp do kluczowych arterii drogowych. Ten miejski park magazynowy zapewnia błyskawiczne połączenie z autostradową obwodnicą Wrocławia (A8), która z kolei płynnie przechodzi w autostradę A4. Taki układ drogowy otwiera przed najemcami szerokie możliwości dystrybucyjne – zarówno w kierunku zachodnim, do granicy z Niemcami, jak i na południe, w stronę Czech. Dodatkowo, bliskość dróg ekspresowych umożliwia sprawny transport towarów do innych dużych aglomeracji w Polsce. Operacje oparte na transporcie lotniczym mogą być z powodzeniem realizowane dzięki dogodnemu dojazdowi do wrocławskiego portu lotniczego, który obsługuje rosnący wolumen połączeń cargo. Wybierając ten adres, zyskujesz pewność, że Twoje ładunki dotrą do odbiorców bez zbędnych opóźnień.

Domyślna

Satelitarna

Drogowa

Spacer

Rower

Samochód

10 min

30 min

60 min

Sprawdź odleglość

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Transport publiczny

Przystanek autobusowy Gąsiorowskiego 175 m
Przystanek autobusowy Gąsiorowskiego 229 m
Przystanek autobusowy Mochnackiego 251 m
Przystanek autobusowy Mochnackiego 285 m
Przystanek autobusowy Jutrosińska 367 m
Przystanek autobusowy Kępińska 401 m
Przystanek autobusowy Jutrosińska 435 m
Przystanek autobusowy Kępińska 447 m
Przystanek autobusowy Kamieńskiego (Szpital) 563 m
Przystanek autobusowy Wołowska 598 m
Przystanek tramwajowy Most Osobowicki 1 km
Przystanek tramwajowy Most Osobowicki 1 km
Przystanek tramwajowy Serbska (Centrum Kultury Agora) 2 km
Przystanek tramwajowy Trzebnicka 2 km
Stacja kolejowa Wrocław Nadodrze 2 km
Przystanek tramwajowy Daszyńskiego 2 km
Przystanek tramwajowy Osobowicka (Cmentarz II) 2 km
Przystanek tramwajowy Daszyńskiego 2 km
Przystanek tramwajowy Dworzec Nadodrze 2 km
Przystanek tramwajowy Dworzec Nadodrze 2 km
Przystanek tramwajowy Nowowiejska 2 km
Stacja kolejowa Wrocław Sołtysowice 3 km
Stacja kolejowa Wrocław Osobowice 4 km

Budynki

	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	20 500 m²	Planowany	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²

Wolne moduły

	Pow. magazynowa	Minimalny moduł	Sprawdź dostępność
DC1	20 500 m2	ZAPYTAJ	ZAPYTAJ

FAQ

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?

SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka (Wrocław, dolnośląskie) oferuje 20 500 m² powierzchni magazynowej, z czego 20 500 m² jest dostępne od zaraz w 1 module. Klasa A, 1 budynek.

Ile wynosi czynsz najmu w SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?

Czynsz najmu w SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka jest dostępny od zaraz?

Tak, SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 20 500 m² w 1 module.

Jakie są parametry techniczne hali w SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?

SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12x22,5 i posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kN/m². Obiekt posiada tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED, świetliki oraz wentylację. Ogrzewanie gazowe. Obiekt charakteryzuje się odpornością ogniową >4000 MJ/mkw. Obiekt nie posiada suwnic, cross-docka ani bocznicy kolejowej.

Jaki jest dostęp transportowy do SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?

Najbliższe pozycje transportowe w danych obiektu to przystanek autobusowy Gąsiorowskiego (175 m) oraz stacja kolejowa Wrocław Nadodrze (2,1 km). Szczegółowe odległości do autostrad i dróg krajowych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?

SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka (Wrocław) to nowoczesny obiekt klasy A, który doskonale sprawdzi się w operacjach logistycznych, magazynowaniu oraz dystrybucji. Dzięki nośności posadzki 5000 kN/m² i wysokiej odporności ogniowej, możliwa jest również lekka produkcja.

Czy SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka jest na wynajem czy sprzedaż?

SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka (Wrocław, dolnośląskie) to obiekt przeznaczony na wynajem. Szczegółowe warunki najmu oraz długość kontraktu ustala indywidualnie opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?

SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka oferuje ogrodzony teren, plac manewrowy oraz parking TIR. Obiekt jest chroniony i wyposażony w monitoring CCTV. W zakresie rozwiązań energooszczędnych zastosowano oświetlenie LED oraz świetliki dachowe.

Kto jest deweloperem SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?

Deweloperem obiektu SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka jest firma SEGRO. Jest to doświadczony deweloper dostarczający nowoczesne powierzchnie magazynowe i produkcyjne klasy A na polskim rynku.

Jakie moduły w SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka są aktualnie dostępne?

W SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

20 500 m² magazynu w budynku DC1

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 20 500 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?

Oferta SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka została ostatnio zaktualizowana 2026-04-29. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

DORADCA DS. NAJMU

Dariusz Sroka

Zadzwoń

22 326 91 01

Pokaż numer

LUB NAPISZ DO NAS