Magazyn do wynajęcia SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka
Planowany magazyn do wynajęcia we Wrocławiu: SEGRO Centre Żmigrodzka
Poszukując optymalnej przestrzeni dla rozwijającego się łańcucha dostaw, warto zwrócić uwagę na nadchodzące projekty deweloperskie. SEGRO Centre Wrocław, zlokalizowane przy ulicy Żmigrodzkiej, to nowoczesne centrum logistyczne, które dostarczy na rynek najwyższej jakości powierzchnie biznesowe. Zgodnie z założeniami, ten park magazynowy zaoferuje najemcom elastyczne warunki adaptacji, idealnie wpisując się w potrzeby firm z sektora e-commerce, dystrybucji czy lekkiej produkcji. W ramach kompleksu powstanie budynek DC1, w którym dostępna będzie imponująca powierzchnia magazynowa do wynajęcia, wynosząca ponad 20 tysięcy metrów kwadratowych. Ponieważ obiekt posiada status planowanego, przyszli użytkownicy mają unikalną szansę na dostosowanie układu funkcjonalnego do swoich ścisłych wymagań operacyjnych. Zastosowanie sprawdzonych rozwiązań architektonicznych sprawi, że ta hala wysokiego składowania sprosta oczekiwaniom nawet najbardziej wymagających operatorów logistycznych, poszukujących magazyny klasy A w stolicy Dolnego Śląska.
Specyfikacja techniczna i standard wyposażenia
Przyszła infrastruktura obiektu została zaprojektowana z myślą o maksymalnej wydajności procesów intralogistycznych. W obiekcie znajdą się nowoczesne doki rozładunkowe oraz bramy z poziomu zero. Podstawowe parametry techniczne obejmują:
- wysokość składowania w świetle wynoszącą 10 metrów,
- wzmocnioną posadzkę bezpyłową o nośności do 5 t/mkw.,
- funkcjonalną siatkę słupów o wymiarach 12x22,5 m,
- zaawansowane systemy bezpieczeństwa pożarowego: tryskacze oraz klapy dymowe,
- wydajne ogrzewanie gazowe oraz mechaniczną wentylację.
Bezpieczeństwo i zrównoważony rozwój
Teren wokół planowanej inwestycji zostanie w pełni zagospodarowany, aby zapewnić płynny ruch pojazdów ciężarowych. Deweloper uwzględnił w projekcie obszerne place manewrowe oraz dedykowany parking dla TIR-ów. Cały obszar będzie ogrodzony, objęty systemem kamer CCTV oraz całodobową ochroną. Ponadto, projektując ten nowoczesny magazyn, postawiono na rozwiązania wspierające efektywność energetyczną. Wykorzystanie energooszczędnego oświetlenia LED oraz dużej liczby świetlików dachowych pozwoli na optymalne doświetlenie strefy roboczej światłem dziennym, co znacząco obniży koszty eksploatacyjne i wpłynie pozytywnie na komfort pracy załogi.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka
Strategiczny magazyn: Wrocław jako serce dolnośląskiej logistyki
Wybór odpowiedniego regionu to fundament sukcesu w branży TSL. Magazyny dolnośląskie od lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów, a sam Wrocław stanowi jeden z najważniejszych węzłów gospodarczych w Europie Środkowo-Wschodniej. Region ten wyróżnia się silną obecnością firm z sektora motoryzacyjnego, zaawansowanych technologii oraz dynamicznie rosnącego rynku e-commerce. Dostęp do wykwalifikowanej kadry inżynieryjnej, kształconej na lokalnych uczelniach wyższych, oraz bliskość stref aktywności gospodarczej tworzą idealne środowisko do skalowania biznesu. Planowane centrum logistyczne SEGRO przy ulicy Żmigrodzkiej doskonale wpisuje się w ten trend. Lokalizacja w granicach administracyjnych miasta pozwala na sprawną obsługę logistyki ostatniej mili, co jest kluczowe dla firm kurierskich i detalistów. To miejsce, gdzie innowacyjność spotyka się z przemysłową tradycją, gwarantując najemcom stabilne warunki do długofalowego rozwoju operacji magazynowych.
Doskonała dostępność komunikacyjna i tranzytowa
O sile tej lokalizacji decyduje przede wszystkim bezproblemowy dostęp do kluczowych arterii drogowych. Ten miejski park magazynowy zapewnia błyskawiczne połączenie z autostradową obwodnicą Wrocławia (A8), która z kolei płynnie przechodzi w autostradę A4. Taki układ drogowy otwiera przed najemcami szerokie możliwości dystrybucyjne – zarówno w kierunku zachodnim, do granicy z Niemcami, jak i na południe, w stronę Czech. Dodatkowo, bliskość dróg ekspresowych umożliwia sprawny transport towarów do innych dużych aglomeracji w Polsce. Operacje oparte na transporcie lotniczym mogą być z powodzeniem realizowane dzięki dogodnemu dojazdowi do wrocławskiego portu lotniczego, który obsługuje rosnący wolumen połączeń cargo. Wybierając ten adres, zyskujesz pewność, że Twoje ładunki dotrą do odbiorców bez zbędnych opóźnień.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 20 500 m2 | Planowany | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Wałbrzyska SSE INVEST-PARK
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Wrocław, powiat m. Wrocław, dolnośląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 15%
- Średnia firma
- 25%
- Mała i mikro firma
- 35%
- Min. nakłady – duża firma
- 100 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 12 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 1,9% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka
01
Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?
02
Ile wynosi czynsz najmu w SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?
03
Czy SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka jest dostępny od zaraz?
04
Jakie są parametry techniczne hali w SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?
05
Jaki jest dostęp transportowy do SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?
06
Do jakich operacji nadaje się SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?
07
Czy SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?
09
Kto jest deweloperem SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?
10
Jakie moduły w SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka są aktualnie dostępne?
- 20 500 m² magazynu w budynku DC1
11
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?
12
Gdzie znajduje się obiekt SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?
13
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
14
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu SEGRO Centre Wrocław, Żmigrodzka?
09 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Dariusz Sroka
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
