Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie SEGRO Centre Wrocław, Awicenny?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu SEGRO Centre Wrocław, Awicenny wynosi około 23 911 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 2 200 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz szczegóły dotyczące minimalnej powierzchni najmu.

Gdzie znajduje się obiekt SEGRO Centre Wrocław, Awicenny?

Obiekt SEGRO Centre Wrocław, Awicenny znajduje się w miejscowości Wrocław, województwo dolnośląskie. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest SEGRO Centre Wrocław, Awicenny, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu SEGRO Centre Wrocław, Awicenny?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za SEGRO Centre Wrocław, Awicenny. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

SEGRO Centre Wrocław, Awicenny | 23 911 m² magazyn klasy A

SEGRO Centre Wrocław, Awicenny – nowoczesny magazyn do wynajęcia w strategicznym punkcie miasta

SEGRO Centre Wrocław, Awicenny, znany na rynku komercyjnym również jako 7R City Flex Wrocław, to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne zlokalizowane w obrębie aglomeracji wrocławskiej. Ten istniejący obiekt reprezentuje najwyższy standard rynkowy, dostarczając przedsiębiorstwom elastyczne rozwiązania przestrzenne. Oferowana powierzchnia magazynowa do wynajęcia została zaprojektowana z myślą o optymalizacji łańcuchów dostaw, sprawnej obsłudze e-commerce oraz lekkiej produkcji. Obecnie w ramach budynku DC1 dostępne są wolne moduły, które pozwalają na szybką adaptację do indywidualnych wymogów najemców. Wybierając magazyny klasy A w tej lokalizacji, firmy zyskują pewność niezawodnej infrastruktury i pełnego bezpieczeństwa operacyjnego.

Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo operacji

Każda hala magazynowa wchodząca w skład portfolio tego dewelopera charakteryzuje się wyjątkową dbałością o detale konstrukcyjne. Budynek DC1, oddany do użytku w 2021 roku, oferuje parametry spełniające rygorystyczne normy współczesnej logistyki. Do kluczowych rozwiązań wdrożonych na terenie obiektu należą:

Wysokość robocza w świetle wynosząca 10 m, umożliwiająca efektywne składowanie wielopoziomowe.
Wysokiej klasy posadzka bezpyłowa o ponadstandardowej nośności 7 t/mkw.
Siatka słupów w układzie 12x22,5 m, ułatwiająca optymalną aranżację regałów.
Nowoczesne ogrzewanie gazowe oraz wydajne systemy wentylacyjne.
Kompleksowe zabezpieczenia przeciwpożarowe: tryskacze, klapy dymowe oraz odporność ogniowa powyżej 4000 MJ/mkw.

Infrastruktura zewnętrzna i komfort pracy

To miejskie centrum logistyczne dba również o płynność ruchu na zewnątrz. Teren inwestycji jest w pełni ogrodzony, objęty całodobową ochroną oraz zaawansowanym systemem monitoringu CCTV. Kierowcy pojazdów ciężarowych mają do dyspozycji przestronne place manewrowe oraz dedykowane parkingi TIR. Z kolei z myślą o komforcie załogi i obniżeniu kosztów eksploatacyjnych, przestrzeń robocza jest doświetlona światłem dziennym przez świetliki dachowe, a po zmroku wspierana przez energooszczędne oświetlenie LED.

Doskonała lokalizacja na Dolnym Śląsku: magazyn Wrocław z dostępem do rynków europejskich

Wybór odpowiedniej bazy dla operacji łańcucha dostaw to kluczowa decyzja biznesowa. Prezentowany park magazynowy usytuowany jest w zachodniej części stolicy regionu, co czyni go niezwykle atrakcyjnym punktem na komercyjnej mapie Polski. Dolny Śląsk od lat utrzymuje pozycję jednego z liderów przyciągających bezpośrednie inwestycje zagraniczne. To zasługa silnie rozwiniętego przemysłu motoryzacyjnego, prężnie działających stref ekonomicznych (w tym WSSE Invest-Park) oraz bliskości chłonnych rynków zbytu w Niemczech i Czechach. Decydując się na magazyn Wrocław, przedsiębiorstwa zyskują nie tylko prestiżowy adres, ale przede wszystkim dostęp do szerokiej puli wykwalifikowanych pracowników, absolwentów lokalnych uczelni technicznych (jak Politechnika Wrocławska) oraz specjalistów z branży TSL.

Komunikacja drogowa i lotnicza wspierająca biznes

Aspekt transportowy to absolutny fundament, na którym opiera się każde nowoczesne centrum dystrybucyjne. Obiekt przy ulicy Awicenny gwarantuje bezproblemową obsługę potoków towarowych dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8). Taki układ drogowy pozwala na błyskawiczne wyprowadzenie ciężkiego ruchu poza granice gęstej zabudowy miejskiej i płynne połączenie z autostradą A4 – głównym korytarzem tranzytowym południowej Polski. Dodatkowo, magazyny Dolnośląskie w tej części aglomeracji korzystają z bliskości międzynarodowego Portu Lotniczego Wrocław im. Mikołaja Kopernika. Obecność terminala cargo w niedalekiej odległości od hal stanowi potężny argument dla firm angażujących się w szybki transport lotniczy oraz globalny e-commerce. To strategiczne położenie optymalizuje czas dostaw zarówno na rynek krajowy, jak i do zachodnich partnerów handlowych.

Domyślna

Satelitarna

Drogowa

Spacer

Rower

Samochód

10 min

30 min

60 min

Kluczowe odległości:

Autostrada A8 2 km
Lotnisko Wrocław im. Mikołaja Kopernika 6 km
Wrocław 5 km

Sprawdź odleglość

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Transport publiczny

Przystanek autobusowy Awicenny (Poczta Polska) 148 m
Przystanek autobusowy Awicenny 192 m
Przystanek autobusowy Awicenny 294 m
Stacja kolejowa Wrocław Zachodni 464 m
Przystanek autobusowy Chachaja 520 m
Przystanek autobusowy Awicenny (Stacja kolejowa) 597 m
Przystanek autobusowy Chachaja 619 m
Przystanek autobusowy Awicenny (Stacja kolejowa) 633 m
Przystanek autobusowy Jordanowska 830 m
Przystanek autobusowy Jordanowska 884 m
Przystanek autobusowy Jordanowska 948 m
Przystanek tramwajowy Hutmen 3 km
Przystanek tramwajowy Rogowska (P+R) 3 km
Przystanek tramwajowy Rogowska (P+R) 3 km
Przystanek tramwajowy Rogowska (Ogrody Działkowe) 3 km
Przystanek tramwajowy Rogowska (Ogrody Działkowe) 3 km
Przystanek tramwajowy Budziszyńska 3 km
Przystanek tramwajowy Budziszyńska 3 km
Przystanek tramwajowy Strzegomska (krzyżówka) 3 km
Przystanek tramwajowy Strzegomska (krzyżówka) 3 km
Przystanek tramwajowy Bzowa (Centrum Historii Zajezdnia) 3 km
Stacja kolejowa Wrocław Kuźniki 5 km

Budynki

	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	23 911 m²	Istniejący	10,00 m	12x22,5	7 000 kg/m²

Wolne moduły

	Pow. magazynowa	Minimalny moduł	Sprawdź dostępność
DC1	2 200 m2	ZAPYTAJ	ZAPYTAJ

FAQ

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w SEGRO Centre Wrocław, Awicenny?

SEGRO Centre Wrocław, Awicenny (Wrocław, dolnośląskie) oferuje 23 911 m² powierzchni magazynowej w 1 budynku klasy A. Wolne moduły o łącznej powierzchni 2 200 m² będą dostępne w nadchodzącym okresie — konkretne terminy potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Ile wynosi czynsz najmu w SEGRO Centre Wrocław, Awicenny?

Czynsz najmu w SEGRO Centre Wrocław, Awicenny ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. Szczegółową ofertę cenową przygotowuje opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Czy SEGRO Centre Wrocław, Awicenny jest dostępny od zaraz?

SEGRO Centre Wrocław, Awicenny ma wolne moduły, ale dostępne dopiero w nadchodzącym okresie — łącznie 2 200 m² powierzchni magazynowej. Najem od zaraz aktualnie nie jest możliwy. Konkretne terminy potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w SEGRO Centre Wrocław, Awicenny?

SEGRO Centre Wrocław, Awicenny oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12x22,5 i posadzkę bezpyłową o nośności 7000 kN/m² oraz odporność ogniową >4000 MJ/mkw. Obiekt posiada tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED, świetliki i wentylację. Obiekt nie posiada suwnic ani bocznicy kolejowej. Ogrzewanie gazowe.

Jak daleko od autostrady A8 jest SEGRO Centre Wrocław, Awicenny?

SEGRO Centre Wrocław, Awicenny (Wrocław) znajduje się 1,5 km od autostrady A8. Dodatkowo w odległości 6 km zlokalizowane jest lotnisko Wrocław im. Mikołaja Kopernika, a stacja kolejowa Wrocław Zachodni oddalona jest o 464 m.

Do jakich operacji nadaje się SEGRO Centre Wrocław, Awicenny?

SEGRO Centre Wrocław, Awicenny to obiekt klasy A, który doskonale sprawdzi się w operacjach logistycznych, magazynowaniu oraz lekkiej produkcji. Wysokie parametry techniczne, takie jak nośność posadzki 7000 kN/m², pozwalają na elastyczne dostosowanie do potrzeb najemcy.

Czy SEGRO Centre Wrocław, Awicenny jest na wynajem czy sprzedaż?

SEGRO Centre Wrocław, Awicenny to obiekt przeznaczony na wynajem. Dostępne moduły magazynowe oferowane są w ramach umów najmu, których warunki ustalane są indywidualnie z MAXON Nieruchomości.

Czy SEGRO Centre Wrocław, Awicenny oferuje parking TIR, ochronę i instalacje OZE?

Tak, SEGRO Centre Wrocław, Awicenny posiada parking TIR oraz obszerne place manewrowe. Teren kompleksu jest w pełni ogrodzony, objęty całodobową ochroną oraz monitoringiem CCTV, co zapewnia wysokie bezpieczeństwo operacji.

Kto jest deweloperem SEGRO Centre Wrocław, Awicenny?

Deweloperem kompleksu SEGRO Centre Wrocław, Awicenny jest firma 7R. Jest to doświadczony inwestor na rynku nieruchomości komercyjnych, gwarantujący wysoki standard wykończenia i nowoczesne rozwiązania technologiczne w swoich obiektach.

Kiedy będą dostępne kolejne moduły w SEGRO Centre Wrocław, Awicenny?

W SEGRO Centre Wrocław, Awicenny wolne moduły zostaną oddane do najmu w nadchodzącym okresie:

2 200 m² magazynu w budynku DC1

Łącznie 2 200 m² powierzchni magazynowej. Konkretne terminy dostępności potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę SEGRO Centre Wrocław, Awicenny?

Oferta SEGRO Centre Wrocław, Awicenny została ostatnio zaktualizowana 2026-04-29. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Aktualności z rynku magazynowego

2019.11.15

Kolejny miejski magazyn we Wrocławiu od 7R

Po Gdańsku, Szczecinie, Warszawie i Łodzi tym razem przyszedł czas na Wrocław, gdzie w ramach rozbudowy sieci miejskich magazynów powstaje nowa inwestycja 7R. To już drugi projekt dewelopera w regionie. 7R City Flex Wrocław to obiekt, w którego skład wchodzą dwie hale magazynowe o łącznej powierzchni 25 000 mkw.

Kiedy wiosną oddawaliśmy do użytku naszą pierwszą inwestycję we Wrocławiu – 7R Park Wrocław, doskonale wiedzieliśmy, że to aglomeracja z dużym potencjałem. Obecnie powracamy do miasta z konceptem 7R City Flex Last Mile Logistics. Jestem przekonany, że nasz najnowszy projekt położony w doskonałej lokalizacji we Wrocławiu, tuż obok lotniska, odniesie podobny sukces jak pozostałe, już istniejące magazyny z konceptu 7R City Flex - mówi Bartłomiej Krawiecki, członek zarządu, Head of Development 7R.

Obiekt zlokalizowany będzie przy ul. Awicenny, tuż obok portu lotniczego Wrocław Strachowice. Położenie w bliskim sąsiedztwie obwodnicy Wrocławia - nieopodal węzła Wrocław Zachód i Wrocław Południe, który łączy autostradę A4 i A8, zapewni dogodny dojazd i umożliwi szybką dystrybucję towarów.

Działka, przy której powstaje 7R City Flex Wrocław jest idealna do tego typu inwestycji. Lotnisko, obwodnica miasta, dworzec kolejowy i rozbudowana sieć komunikacji miejskiej czynią to miejsce atrakcyjnym dla pracowników i zapewnią przyszłym najemcom duże możliwości sprawnej dystrybucji towarów. To projekt z bardzo dużym potencjałem - dodaje Maciej Krawiecki, 7R Head of Leasing Department.

Oddanie do użytku zaplanowane jest na 3 kwartał 2020 roku.

DORADCA DS. NAJMU

Dariusz Sroka

Zadzwoń

22 326 91 01

Pokaż numer

LUB NAPISZ DO NAS