Magazyn do wynajęcia EQT Exeter Park Wrocław
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne EQT Exeter Park Wrocław
EQT Exeter Park Wrocław – idealna powierzchnia magazynowa na Dolnym Śląsku
EQT Exeter Park Wrocław (wcześniej funkcjonujący pod nazwą Panattoni Park Wrocław IV) to nowoczesne centrum logistyczne zlokalizowane w miejscowości Tyniec Mały. Ten w pełni rozwinięty park magazynowy dostarcza na lokalny rynek najwyższej jakości przestrzeń biznesową. Każda hala magazynowa wchodząca w skład kompleksu została zaprojektowana z myślą o optymalizacji łańcuchów dostaw firm z sektora e-commerce, produkcji oraz lekkiego przemysłu. Inwestycja, zrealizowana pierwotnie przez renomowanego dewelopera Panattoni, wpisuje się w najwyższe rynkowe standardy. Obecnie obiekt cieszy się stuprocentowym poziomem komercjalizacji, a dostępne przestrzenie są wynajęte. Poszukując opcji takich jak magazyn do wynajęcia w tym konkretnym rejonie, warto na bieżąco śledzić rotację najemców, ponieważ magazyny klasy A w tej lokalizacji znikają z rynku błyskawicznie. Cały kompleks składa się z dwóch budynków, które łącznie generują ponad 41 tysięcy metrów kwadratowych, tworząc potężne centrum dystrybucyjne o regionalnym znaczeniu.
Specyfikacja techniczna i standard wyposażenia
Każdy budynek w ramach tego projektu to pełnoprawna hala wysokiego składowania, spełniająca rygorystyczne normy techniczne. Zastosowane rozwiązania gwarantują bezpieczeństwo i komfort codziennej pracy operacyjnej.
- Wysokość użytkowa w świetle na poziomie 10 metrów.
- Wytrzymała, bezpyłowa posadzka o nośności 5 t/mkw., przystosowana do ciężkiego sprzętu.
- Rozstaw słupów 12x24 m, maksymalizujący elastyczność zabudowy regałowej.
- Zaawansowane systemy przeciwpożarowe: tryskacze, klapy dymowe oraz czujki dymu.
- Obszerny plac manewrowy oraz dedykowany parking dla samochodów ciężarowych (TIR).
- Dostęp światła dziennego dzięki zastosowaniu świetlików dachowych.
Bezpieczeństwo i infrastruktura towarzysząca
Teren całego obiektu jest w pełni ogrodzony i objęty całodobowym nadzorem. System kamer CCTV oraz fizyczna ochrona zapewniają spokój najemcom i bezpieczeństwo składowanych towarów. Oferowana powierzchnia magazynowa do wynajęcia (w przypadku ewentualnego zwolnienia modułów) to gwarancja prowadzenia biznesu w profesjonalnym, odpowiednio zabezpieczonym środowisku, nad którym czuwa doświadczony zarządca.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie EQT Exeter Park Wrocław
Magazyn Tyniec Mały – biznesowe serce aglomeracji wrocławskiej
Województwo dolnośląskie od lat utrzymuje pozycję jednego z najważniejszych hubów przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej. Wybierając magazyny dolnośląskie, inwestorzy zyskują dostęp do niezwykle chłonnego rynku zbytu oraz wykwalifikowanej kadry pracowniczej, kształconej przez czołowe uczelnie, na czele z Politechniką Wrocławską. Tyniec Mały, będący bezpośrednim zapleczem dla Wrocławia, to obszar o gigantycznym potencjale gospodarczym. Okolica ta jest zdominowana przez innowacyjny klaster branży automotive, firmy technologiczne oraz prężnie działających operatorów e-commerce. Bliskość Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej "Invest-Park" stanowi dodatkowy magnes dla zagranicznego kapitału, stymulując rozwój lokalnej infrastruktury. Wrocławski węzeł logistyczny pozwala na obsługę rynków krajowych i międzynarodowych w ramach jednego dnia roboczego. To sprawia, że każde zlokalizowane tutaj centrum logistyczne naturalnie zyskuje na wartości, stając się strategicznym punktem na mapie europejskich łańcuchów dostaw.
Perfekcyjna dostępność komunikacyjna i tranzytowa
Tym, co ostatecznie decyduje o atrakcyjności EQT Exeter Park Wrocław, jest bezkonkurencyjny układ drogowy. Obiekt usytuowany jest w odległości zaledwie 100 metrów od autostrady A4. Ta kluczowa arteria wschód-zachód nie tylko spina region z Górnym Śląskiem i Krakowem, ale przede wszystkim otwiera szeroką bramę na rynki niemieckie i czeskie, co jest krytyczne dla firm eksportowych. Dodatkowo, w promieniu 200 metrów przebiega droga krajowa nr 35, ułatwiająca sprawną dystrybucję towarów w skali mikroregionalnej oraz gwarantująca szybki wjazd do samego centrum Wrocławia. Taki układ komunikacyjny sprawia, że ciężarówki opuszczające park magazynowy niemal natychmiast włączają się do ruchu tranzytowego, omijając miejskie korki i optymalizując czas dostaw. To idealna baza operacyjna dla przedsiębiorstw stawiających na terminowość.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 30 400 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC2 | 11 088 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12X24 | 5 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
-
Brak wolnych modułówPowiadom o dostępności
W tej chwili brak wolnych modułów
Zostaw kontakt – powiadomimy Cię, gdy w EQT Exeter Park Wrocław pojawi się wolna powierzchnia.
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Wałbrzyska SSE INVEST-PARK
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Kąty Wrocławskie, powiat wrocławski, dolnośląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 25%
- Średnia firma
- 35%
- Mała i mikro firma
- 45%
- Min. nakłady – duża firma
- 100 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 12 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 1,8% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu EQT Exeter Park Wrocław – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o EQT Exeter Park Wrocław
01
Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie EQT Exeter Park Wrocław?
02
Gdzie znajduje się obiekt EQT Exeter Park Wrocław?
03
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
04
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu EQT Exeter Park Wrocław?
09 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Dariusz Sroka
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
