Magazyn do wynajęcia Panattoni Park Warsaw West IV

Mazowieckie, sochaczewski, Iłów

Aktualizacja: 17.05.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Panattoni Park Warsaw West IV

Panattoni Park Warsaw West IV — magazyn do wynajęcia w okolicach Warszawy

Prezentowany park logistyczny Panattoni Park Warsaw West IV zlokalizowany jest w miejscowości Iłów na zachodnim Mazowszu. Inwestycja zrealizowana przez renomowanego dewelopera Panattoni dostarcza na rynek łącznie 27 694 mkw. najwyższej jakości przestrzeni biznesowej. Kompleks składa się z jednego istniejącego budynku, który aktualnie dysponuje wolnymi powierzchniami gotowymi do przejęcia przez nowych najemców. Szczegółowe informacje o dostępnych metrażach znajdują się na stronie. Ten obiekt magazynowy klasy A został zaprojektowany z myślą o zróżnicowanych potrzebach operacyjnych, doskonale sprawdzając się jako centrum dystrybucyjne dla branży e-commerce, operatorów 3PL czy firm z sektora FMCG. Powierzchnia magazynowa do wynajęcia w tym regionie to gwarancja optymalizacji procesów logistycznych.

Specyfikacja techniczna hali magazynowej

Prezentowana hala wysokiego składowania charakteryzuje się podwyższonym standardem, odpowiadającym najnowszym wymogom rynkowym. Budynek został wyposażony w funkcjonalne doki rozładunkowe oraz bramy z poziomu zero, co znacząco usprawnia operacje przeładunkowe, w tym procesy typu cross-dock. Wnętrze obiektu oferuje następujące parametry:

wysokość składowania w świetle 12 m
bezpyłowa posadzka o nośności 7 t/mkw.
siatka słupów 22,5x12 m
obciążenie ogniowe >4000 MJ/mkw.
nowoczesna instalacja tryskaczowa oraz klapy dymowe
energooszczędne oświetlenie LED i świetliki dachowe
ogrzewanie gazowe

Infrastruktura zewnętrzna kompleksu obejmuje obszerne place manewrowe, dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych (TIR) oraz teren w pełni ogrodzony, objęty całodobową ochroną i monitoringiem CCTV.

Rozwiązania ekologiczne i certyfikacja BREEAM

Projekt dewelopera kładzie silny nacisk na zrównoważony rozwój. Na terenie inwestycji przewidziano stacje ładowania pojazdów elektrycznych, a otoczenie urozmaicają łąki kwietne sprzyjające lokalnej bioróżnorodności. Zastosowane rozwiązania proekologiczne i energooszczędne pozwoliły obiektowi uzyskać certyfikację BREEAM Excellent, co stanowi jedną z najwyższych rang w ocenie budynków komercyjnych i przekłada się na realne oszczędności eksploatacyjne dla najemców.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Panattoni Park Warsaw West IV

Mazowieckie, sochaczewski, Iłów

Panattoni Park Warsaw West IV — strategiczne położenie na mapie Mazowsza

Miejscowość Iłów, w której zlokalizowany jest kompleks, to perspektywiczny punkt na logistycznej mapie centralnej Polski. Mazowsze od lat utrzymuje pozycję lidera, jeśli chodzi o krajowy rynek magazynowy, przyciągając kluczowych graczy z wielu sektorów gospodarki. Inwestycja korzysta z bliskości aglomeracji warszawskiej, co zapewnia bezpośredni dostęp do największego rynku konsumenckiego w kraju oraz wykwalifikowanej kadry pracowniczej, w tym absolwentów renomowanych uczelni technicznych, takich jak Politechnika Warszawska. Okolica charakteryzuje się rosnącym potencjałem przemysłowo-dystrybucyjnym, stanowiąc doskonałą alternatywę dla droższych lokalizacji w bezpośrednich granicach stolicy.

Dostępność komunikacyjna obiektu

To nowoczesne centrum logistyczne wyróżnia się znakomitym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych. Obiekt sąsiaduje bezpośrednio z drogą krajową nr 50 (zaledwie 100 m od wjazdu), która pełni rolę tranzytowej obwodnicy Warszawy dla transportu ciężkiego. Ponadto, w odległości 13 km znajduje się węzeł autostrady A2, gwarantujący płynny ruch towarowy na osi wschód-zachód, w kierunku Poznania i granicy z Niemcami. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 60 km, co umożliwia sprawną obsługę logistyki miejskiej (last mile delivery) oraz szybki transport do kluczowych węzłów przeładunkowych.

Rynek magazynowy w regionie Mazowsza

Region warszawski to niekwestionowany hub logistyczny o zasięgu międzynarodowym. Magazyny do wynajęcia w tej części kraju cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem ze względu na strategiczne położenie na skrzyżowaniu europejskich szlaków handlowych. Powierzchnia magazynowa w okolicach zachodniego pasma Warszawy jest szczególnie pożądana przez operatorów logistycznych obsługujących zarówno import, jak i eksport towarów. Rozwinięta infrastruktura drogowa oraz ciągły napływ nowych inwestycji sprawiają, że lokalny sektor magazynowy oferuje stabilne i wysoce efektywne środowisko do długofalowego rozwoju biznesu.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Autostrada A2: 13 km
Warszawa: 60 km
Droga krajowa 50: 100 m

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Panattoni Park Warsaw West IV
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	27 694 m²	Istniejący	12,00 m	22,5x12	7 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa

Dostępny od 01.11.2025.

Pow. magazynowa13 497 m²

Minimalny moduł13 497 m²

Wysokość składowania12 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Łódzka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Sochaczew, powiat sochaczewski, mazowieckie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 100 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 2,9% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Panattoni Park Warsaw West IV – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Panattoni Park Warsaw West IV

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Panattoni Park Warsaw West IV?

Panattoni Park Warsaw West IV (Iłów, mazowieckie) oferuje 27 694 m² powierzchni magazynowej, z czego 13 497 m² jest dostępne od zaraz w 1 module. Klasa A, 1 budynek.

Ile wynosi czynsz najmu w Panattoni Park Warsaw West IV?

Czynsz najmu w Panattoni Park Warsaw West IV ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy Panattoni Park Warsaw West IV jest dostępny od zaraz?

Tak, Panattoni Park Warsaw West IV oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 13 497 m² w 1 module.

Jakie są parametry techniczne hali w Panattoni Park Warsaw West IV?

Panattoni Park Warsaw West IV oferuje wysokość składowania 12 m, siatkę słupów 22,5×12 i posadzkę bezpyłową o nośności 7000 kg/m² oraz odporności ogniowej >4000 MJ/mkw. Obiekt posiada doki załadunkowe, tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED oraz świetliki. Ogrzewanie gazowe.

Jak daleko od autostrady A2 jest Panattoni Park Warsaw West IV?

Panattoni Park Warsaw West IV (Iłów) znajduje się 13 km od autostrady A2 oraz 100 m od drogi krajowej nr 50. Odległość do centrum Warszawy wynosi 60 km, a do stacji kolejowej w Sochaczewie 3,9 km.

Do jakich operacji nadaje się Panattoni Park Warsaw West IV?

Panattoni Park Warsaw West IV to obiekt klasy A, który doskonale sprawdzi się w magazynowaniu, logistyce oraz dystrybucji. Dzięki obecności rozwiązań typu cross-dock, wspiera szybkie operacje przeładunkowe. Obiekt nie posiada suwnic ani bocznicy kolejowej.

Czy Panattoni Park Warsaw West IV jest na wynajem czy sprzedaż?

Panattoni Park Warsaw West IV to obiekt przeznaczony wyłącznie na wynajem. Szczegółowe warunki umów najmu oraz dostępne opcje powierzchni przedstawia opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Panattoni Park Warsaw West IV?

Panattoni Park Warsaw West IV oferuje parking TIR, obszerne place manewrowe, teren ogrodzony z ochroną i monitoringiem CCTV. W ramach rozwiązań ESG obiekt posiada certyfikat BREEAM Excellent, stacje ładowania pojazdów elektrycznych (EV) oraz łąki kwietne.

Kto jest deweloperem Panattoni Park Warsaw West IV?

Deweloperem kompleksu Panattoni Park Warsaw West IV jest firma Panattoni. Jest to jeden z wiodących deweloperów powierzchni magazynowych i przemysłowych na polskim rynku.

Jakie moduły w Panattoni Park Warsaw West IV są aktualnie dostępne?

W Panattoni Park Warsaw West IV dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

13 497 m² magazynu w budynku DC1

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 13 497 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Panattoni Park Warsaw West IV?

Oferta Panattoni Park Warsaw West IV została ostatnio zaktualizowana 2026-05-17. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Panattoni Park Warsaw West IV?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Panattoni Park Warsaw West IV wynosi około 27 694 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 13 497 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz minimalną powierzchnię najmu.

Gdzie znajduje się obiekt Panattoni Park Warsaw West IV?

Obiekt Panattoni Park Warsaw West IV znajduje się w miejscowości Iłów, województwo mazowieckie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Panattoni Park Warsaw West IV dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Panattoni Park Warsaw West IV?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Panattoni Park Warsaw West IV. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Paweł Rąbkowski

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz