Magazyn do wynajęcia Panattoni Park Kraków West IV

Małopolskie, krakowski, Skawina, Kopanka

Aktualizacja: 14.09.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Panattoni Park Kraków West IV

Panattoni Park Kraków West IV – nowoczesny magazyn do wynajęcia w okolicach Skawiny

Projekt Panattoni Park Kraków West IV to planowane, zaawansowane technologicznie centrum logistyczne, zlokalizowane w miejscowości Kopanka. Ta perspektywiczna inwestycja klasy A została zaprojektowana z myślą o najbardziej wymagających najemcach z sektorów e-commerce, dystrybucji oraz lekkiej produkcji. Docelowo deweloper dostarczy na rynek przestronny budynek, w którym dostępna będzie elastyczna powierzchnia magazynowa do wynajęcia, pozwalająca na swobodną aranżację układu regałów oraz stref kompletacji. Przyszli użytkownicy zyskają dostęp do doskonałej infrastruktury, w tym obszernych placów manewrowych, dedykowanych parkingów dla TIR-ów oraz całodobowej ochrony wspieranej przez zaawansowany system monitoringu CCTV. Teren całego parku zostanie w pełni ogrodzony, co zagwarantuje maksymalne bezpieczeństwo prowadzonych operacji biznesowych.

Specyfikacja techniczna i wyposażenie hali

Planowana hala wysokiego składowania zaoferuje parametry techniczne odpowiadające najwyższym rynkowym standardom. Budynek zostanie wyposażony w optymalną liczbę doków rozładunkowych oraz bram wjazdowych z poziomu zero, co znacząco usprawni procesy przyjęcia i wydania towarów. Kluczowe parametry techniczne obiektu obejmują:

Wysokość składowania w świetle wynoszącą 12 metrów.
Wzmocnioną, bezpyłową posadzkę o podwyższonej nośności do 7 t/mkw.
Nowoczesną siatkę słupów o wymiarach 22,5 x 12 m.
Zabezpieczenia przeciwpożarowe, w tym instalację tryskaczową, klapy dymowe oraz odporność ogniową powyżej 4000 MJ/mkw.
Ogrzewanie gazowe, wydajną wentylację oraz energooszczędne oświetlenie LED wspierane przez liczne świetliki dachowe.

Ekologia i certyfikacja BREEAM

Zgodnie z najnowszymi trendami w budownictwie przemysłowym, to nowoczesne centrum dystrybucyjne powstanie z silnym naciskiem na zrównoważony rozwój. Obiekt będzie ubiegał się o prestiżowy certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Wśród proekologicznych rozwiązań zaplanowano między innymi stacje ładowania pojazdów elektrycznych (EV) oraz strefy zielone w postaci łąk kwietnych. Takie podejście nie tylko obniży koszty eksploatacyjne najemców, ale również pozytywnie wpłynie na środowisko naturalne i komfort pracy lokalnego zespołu.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Panattoni Park Kraków West IV

Małopolskie, krakowski, Skawina, Kopanka

Strategiczna lokalizacja dla biznesu – powierzchnia magazynowa w regionie Małopolski

Województwo małopolskie to jeden z najsilniejszych ośrodków gospodarczych w Polsce, który nieustannie przyciąga inwestorów doskonałym zapleczem akademickim oraz stałym napływem wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Dzięki bliskości takich prestiżowych ośrodków naukowych jak Akademia Górniczo-Hutnicza czy Uniwersytet Jagielloński, firmy decydujące się na magazyny małopolskie zyskują łatwy dostęp do inżynierów i specjalistów z branży IT, automatyki oraz logistyki. Panattoni Park Kraków West IV, zlokalizowany w miejscowości Kopanka, idealnie wpisuje się w ten dynamiczny krajobraz, oferując doskonałe warunki do obsługi rynków lokalnych i zagranicznych. Ten nowoczesny park magazynowy stanowi perfekcyjną bazę operacyjną dla przedsiębiorstw stawiających na rozwój w południowej Polsce, gwarantując jednocześnie bliskość potężnego rynku zbytu, jakim jest aglomeracja krakowska.

Doskonała komunikacja i dostęp do głównych arterii

Planowany magazyn Kopanka wyróżnia się bezprecedensową dostępnością komunikacyjną, co jest kluczowe dla sprawnego łańcucha dostaw. Obiekt zlokalizowany jest zaledwie 4 km od strategicznego węzła łączącego autostradę A4 z drogą ekspresową S52, a sam zjazd na autostradę A4 znajduje się w odległości zaledwie 2,3 km. Taki układ drogowy pozwala na błyskawiczny tranzyt towarów zarówno w kierunku zachodnim, jak i wschodnim. Dodatkowo, odległość zaledwie 15 km od ścisłego centrum Krakowa stwarza wyśmienite warunki dla operatorów logistyki miejskiej (last mile delivery). Niewątpliwym atutem dla biznesu o zasięgu międzynarodowym jest bliskość Portu Lotniczego Kraków-Balice, do którego można dotrzeć pokonując zaledwie 2 km. Ponadto, lokalizacja ta otwiera szerokie perspektywy na rynki południowe – granica polsko-słowacka oddalona jest o 95 km, co znacząco ułatwia i przyspiesza ekspansję oraz dystrybucję towarów w regionie Europy Środkowo-Wschodniej.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

MiejscowośćKopanka
WojewództwoMałopolskie

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Panattoni Park Kraków West IV
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	43 547 m²	Planowany	12,00 m	22,5x12	7 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa43 547 m²

Minimalny moduł3 000 m²

Wysokość składowania12 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Krakowski Park Technologiczny

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Skawina, powiat krakowski, małopolskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 80 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 4,1% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Panattoni Park Kraków West IV – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Panattoni Park Kraków West IV

Jaką łączną powierzchnię ma Panattoni Park Kraków West IV?

Panattoni Park Kraków West IV (Kopanka, małopolskie) to realizowana inwestycja klasy A o łącznej powierzchni 43 547 m² w 1 budynku. Do wynajęcia przewidziano 43 547 m² powierzchni magazynowej — harmonogram oddań i rezerwację modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Ile wynosi czynsz najmu w Panattoni Park Kraków West IV?

Czynsz najmu w Panattoni Park Kraków West IV ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy Panattoni Park Kraków West IV jest dostępny od zaraz?

Nie — Panattoni Park Kraków West IV (Kopanka, małopolskie) jest inwestycją w przygotowaniu i żaden z 1 modułu o łącznej powierzchni 43 547 m² nie jest jeszcze gotowy do najmu. Powierzchnię można rezerwować już na tym etapie — harmonogram oddań potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w Panattoni Park Kraków West IV?

W projekcie Panattoni Park Kraków West IV przewidziano wysokość składowania 12 m, siatkę słupów 22,5x12 oraz posadzkę bezpyłową o nośności 7000 kg/m² i odporności ogniowej >4000 MJ/mkw. Zgodnie ze specyfikacją obiekt będzie posiadał doki załadunkowe, bramy z poziomu zero, ogrzewanie gazowe, tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED, świetliki i wentylację. Obiekt nie będzie posiadał ramp rozładunkowych.

Jaki jest dostęp transportowy do Panattoni Park Kraków West IV?

Najbliższe pozycje transportowe w danych obiektu to stacja kolejowa Podbory Skawińskie (606 m), przystanek autobusowy Borek Szlachecki Kościół (763 m) oraz stacja kolejowa Skawina (3,6 km). Szczegółowe odległości do autostrad i dróg krajowych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się Panattoni Park Kraków West IV?

Panattoni Park Kraków West IV (Kopanka, małopolskie) sprawdzi się doskonale w operacjach logistycznych, magazynowaniu oraz lekkiej produkcji. Nowoczesna specyfikacja klasy A i wysoka nośność posadzki pozwalają na elastyczne dostosowanie przestrzeni do potrzeb najemcy.

Czy Panattoni Park Kraków West IV jest na wynajem czy sprzedaż?

Panattoni Park Kraków West IV to inwestycja przeznaczona wyłącznie na wynajem. Dostępne formy umów oraz możliwości adaptacji powierzchni do specyficznych wymagań najemcy można omówić z opiekunem obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Panattoni Park Kraków West IV?

W projekcie Panattoni Park Kraków West IV przewidziano certyfikację BREEAM Excellent. Obiekt zaoferuje udogodnienia takie jak plac manewrowy, parking TIR, teren ogrodzony, ochrona oraz monitoring CCTV. Dodatkowo zaplanowano stacje ładowania pojazdów elektrycznych (EV) oraz łąki kwietne.

Kto realizuje Panattoni Park Kraków West IV?

Deweloperem realizującym Panattoni Park Kraków West IV jest Panattoni. To doświadczony inwestor na rynku nieruchomości komercyjnych, gwarantujący wysoki standard wykończenia i nowoczesne rozwiązania technologiczne w swoich centrach logistycznych.

Jakie moduły w Panattoni Park Kraków West IV są aktualnie dostępne?

W Panattoni Park Kraków West IV do wynajęcia przewidziano moduły w budynkach, które są jeszcze w przygotowaniu:

43 547 m² magazynu w budynku DC1

Łącznie 43 547 m² powierzchni magazynowej. Żaden z modułów nie jest gotowy do najmu od zaraz — harmonogram oddań i rezerwację potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Panattoni Park Kraków West IV?

Oferta Panattoni Park Kraków West IV została ostatnio zaktualizowana 2026-08-22. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Gdzie znajduje się obiekt Panattoni Park Kraków West IV?

Obiekt Panattoni Park Kraków West IV znajduje się w miejscowości Kopanka, województwo małopolskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Panattoni Park Kraków West IV dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Panattoni Park Kraków West IV?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Panattoni Park Kraków West IV. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz