Magazyn do wynajęcia Panattoni City Logistics Kraków Airport III

Małopolskie, Kraków

Aktualizacja: 17.05.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Panattoni City Logistics Kraków Airport III

Panattoni City Logistics Kraków Airport III – nowoczesny magazyn do wynajęcia w sercu Małopolski

Projekt Panattoni City Logistics Kraków Airport III to planowane centrum dystrybucyjne klasy A, które dostarczy na rynek najwyższej jakości przestrzeń biznesową. Ta innowacyjna inwestycja powstaje z myślą o firmach poszukujących optymalnych rozwiązań w zakresie logistyki miejskiej oraz dystrybucji regionalnej. Jako nowoczesny park magazynowy, kompleks zaoferuje łącznie 35 000 mkw. powierzchni całkowitej, podzielonej na dwa niezależne budynki. Obecnie inwestycja znajduje się w fazie planowania, a dostępne moduły w obu halach pozwalają na elastyczne dopasowanie metrażu do indywidualnych procesów operacyjnych najemców. Wybierając magazyny w Krakowie, przedsiębiorstwa zyskują nie tylko prestiżowy adres, ale przede wszystkim wysoce funkcjonalną bazę operacyjną.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Każda hala magazynowa wchodząca w skład tego kompleksu została zaprojektowana zgodnie z najnowszymi wytycznymi dla obiektów wielkopowierzchniowych. Przestrzeń ułatwia zaawansowane operacje logistyczne i składowanie towarów na wielu poziomach.

Podwyższona wysokość składowania w świetle wynosząca 12 metrów.
Bezpyłowa posadzka przemysłowa o wysokiej nośności, dostosowana do ciężkiego sprzętu.
Siatka słupów o wymiarach 12 x 22,5 m, ułatwiająca aranżację regałów.
Wydajne ogrzewanie gazowe oraz zaawansowany system wentylacji.
Kompleksowe zabezpieczenia PPOŻ: tryskacze, klapy dymowe oraz odporność ogniowa powyżej 4000 MJ/mkw.
Energooszczędne oświetlenie LED i liczne świetliki dachowe zapewniające dostęp do światła dziennego.

Bezpieczeństwo na terenie obiektu gwarantuje całodobowa ochrona, system monitoringu CCTV oraz pełne ogrodzenie działki. Z myślą o płynności procesów transportowych, deweloper zaplanował obszerne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych (TIR).

Zrównoważony rozwój i ekologia

Prezentowana powierzchnia magazynowa do wynajęcia wpisuje się w globalne trendy zrównoważonego budownictwa. Kompleks przejdzie rygorystyczny proces certyfikacji w systemie BREEAM, co stanowi potwierdzenie jego wysokiej efektywności energetycznej. Dodatkowym atutem, wspierającym ekologiczne floty najemców, jest obecność stacji ładowania pojazdów elektrycznych (EV). Takie podejście nie tylko obniża koszty eksploatacyjne, ale również buduje pozytywny wizerunek firm operujących wewnątrz parku.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Panattoni City Logistics Kraków Airport III

Małopolskie, Kraków

Strategiczna lokalizacja – powierzchnia magazynowa do wynajęcia w Krakowie

Wybór odpowiedniego miejsca dla operacji łańcucha dostaw to kluczowa decyzja biznesowa. Magazyny w województwie małopolskim cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów, a Kraków stanowi niekwestionowane serce gospodarcze tego regionu. Miasto słynie z dynamicznie rosnącego sektora nowoczesnych technologii (IT), rozbudowanej branży turystycznej oraz silnego zaplecza usług dla biznesu. Taki ekosystem sprzyja rozwojowi e-commerce, operatorów logistycznych oraz firm kurierskich, dla których sprawna obsługa rynku konsumenckiego jest priorytetem. Dodatkowym, niezwykle istotnym atutem tej lokalizacji jest dostęp do wysoce wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Bliskość wiodących ośrodków akademickich, na czele z Akademią Górniczo-Hutniczą i Uniwersytetem Jagiellońskim, zapewnia stały napływ utalentowanych inżynierów, menedżerów logistyki oraz specjalistów od optymalizacji procesów. To sprawia, że każda hala wysokiego składowania w tej okolicy zyskuje na atrakcyjności w oczach dużych korporacji.

Doskonała komunikacja i infrastruktura drogowa

Omawiane centrum logistyczne wyróżnia się wybitną dostępnością komunikacyjną, co bezpośrednio przekłada się na efektywność dystrybucji. Obiekt usytuowany jest w pobliżu kluczowych węzłów drogowych, gwarantując bezkolizyjny wyjazd w kierunku najważniejszych arterii transportowych kraju. Bezpośrednie sąsiedztwo autostrady A4 zapewnia błyskawiczny tranzyt na osi wschód-zachód, łącząc Małopolskę z Górnym Śląskiem, Dolnym Śląskiem oraz zachodnią granicą z Niemcami. Z drugiej strony, trasa ta otwiera szybki szlak w kierunku Podkarpacia oraz granicy ze Słowacją, co czyni ten punkt idealnym hubem dla operacji o zasięgu międzynarodowym. Ponadto, bliskość krakowskiego lotniska w Balicach stwarza doskonałe perspektywy dla firm korzystających z transportu lotniczego (cargo). Sprawny dojazd do centrum miasta ułatwia z kolei realizację dostaw ostatniej mili, co jest fundamentalne dla branży handlu elektronicznego.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

MiejscowośćKraków
WojewództwoMałopolskie

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Panattoni City Logistics Kraków Airport III
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	11 000 m²	Planowany	12,00 m	12x22,5	7 000 kg/m²	Tak
DC2	24 000 m²	Planowany	12,00 m	22,5x12	7 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC2 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa24 000 m²

Minimalny moduł3 000 m²

Wysokość składowania12 m
Sprawdź
Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa11 000 m²

Minimalny moduł2 000 m²

Wysokość składowania12 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Krakowski Park Technologiczny

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Liszki, powiat krakowski, małopolskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 80 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 4,1% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Panattoni City Logistics Kraków Airport III – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Panattoni City Logistics Kraków Airport III

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Panattoni City Logistics Kraków Airport III?

Panattoni City Logistics Kraków Airport III (Kraków, małopolskie) oferuje 35 000 m² powierzchni magazynowej w 2 budynkach klasy A. Wolne moduły o łącznej powierzchni 35 000 m² będą dostępne w nadchodzącym okresie — konkretne terminy potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Ile wynosi czynsz najmu w Panattoni City Logistics Kraków Airport III?

Czynsz najmu w Panattoni City Logistics Kraków Airport III ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Kiedy można zacząć korzystać z magazynu w Krakowie?

Panattoni City Logistics Kraków Airport III ma wolne moduły, ale dostępne dopiero w nadchodzącym okresie — łącznie 35 000 m² powierzchni magazynowej. Najem od zaraz aktualnie nie jest możliwy. Konkretne terminy potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w Panattoni City Logistics Kraków Airport III?

Panattoni City Logistics Kraków Airport III oferuje wysokość składowania 12 m, siatkę słupów 12×22,5 i posadzkę bezpyłową o nośności 7000 kg/m² oraz odporność ogniową >4000 MJ/mkw. Obiekt posiada tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED, świetliki i wentylację. Ogrzewanie gazowe. Obiekt nie posiada ramp rozładunkowych.

Jaki jest dostęp transportowy do Panattoni City Logistics Kraków Airport III?

W danych obiektu Panattoni City Logistics Kraków Airport III (Kraków) aktualnie brak szczegółowych odległości do węzłów transportowych. Dokładne odległości do autostrad i dróg krajowych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się Panattoni City Logistics Kraków Airport III?

Panattoni City Logistics Kraków Airport III to nowoczesny obiekt klasy A, który doskonale sprawdzi się w operacjach magazynowania, logistyki oraz dystrybucji. Dzięki wysokiej nośności posadzki (7000 kg/m²) i odpowiedniej odporności ogniowej, możliwa jest również lekka produkcja po odpowiedniej adaptacji.

Czy Panattoni City Logistics Kraków Airport III jest na wynajem czy sprzedaż?

Panattoni City Logistics Kraków Airport III to obiekt przeznaczony na wynajem. Dostępne są elastyczne moduły magazynowe, a warunki umowy najmu ustalane są indywidualnie z każdym klientem.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Panattoni City Logistics Kraków Airport III?

Tak, Panattoni City Logistics Kraków Airport III oferuje pełną infrastrukturę: plac manewrowy, parking TIR, teren ogrodzony, całodobową ochronę oraz monitoring CCTV. W zakresie ESG obiekt posiada certyfikat BREEAM oraz stacje ładowania pojazdów elektrycznych (EV).

Kto jest deweloperem Panattoni City Logistics Kraków Airport III?

Deweloperem kompleksu Panattoni City Logistics Kraków Airport III jest Panattoni, jeden z wiodących inwestorów rynku nieruchomości logistycznych i przemysłowych w Europie.

Kiedy będą dostępne kolejne moduły w Panattoni City Logistics Kraków Airport III?

W Panattoni City Logistics Kraków Airport III wolne moduły zostaną oddane do najmu w nadchodzącym okresie:

11000 m² magazynu w budynku DC1
24000 m² magazynu w budynku DC2

Łącznie 35 000 m² powierzchni magazynowej. Konkretne terminy dostępności potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Panattoni City Logistics Kraków Airport III?

Oferta Panattoni City Logistics Kraków Airport III została ostatnio zaktualizowana 2026-05-17. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Gdzie znajduje się obiekt Panattoni City Logistics Kraków Airport III?

Obiekt Panattoni City Logistics Kraków Airport III znajduje się w miejscowości Kraków, województwo małopolskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Panattoni City Logistics Kraków Airport III dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Panattoni City Logistics Kraków Airport III?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Panattoni City Logistics Kraków Airport III. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz