Magazyn do wynajęcia Panattoni Park Jelenia Góra

Dolnośląskie, Jelenia Góra, ul. Konstytucji 3 Maja

Aktualizacja: 01.11.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Panattoni Park Jelenia Góra

Panattoni Park Jelenia Góra – nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia

Szukając optymalnej przestrzeni dla biznesu na Dolnym Śląsku, warto zwrócić uwagę na Panattoni Park Jelenia Góra. Ten zaawansowany technologicznie park magazynowy dostarcza na rynek najwyższej jakości metraż o przeznaczeniu logistycznym i lekkim produkcyjnym. Kompleks składa się z dwóch niezależnych budynków, z których jeden jest już w pełni skomercjalizowany, natomiast w hali DC2 wciąż dostępne są wolne moduły. Taki magazyn do wynajęcia to doskonała propozycja dla najemców ceniących elastyczność oraz niezawodny standard deweloperski. Reprezentacyjne magazyny klasy A przyciągają firmy z sektora e-commerce, logistyki kontraktowej oraz dystrybucji regionalnej. Każda hala magazynowa w ramach tego projektu została zaprojektowana z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów operacyjnych i łańcuchów dostaw.

Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo

Prezentowana hala wysokiego składowania gwarantuje parametry spełniające rygorystyczne wymogi nowoczesnego biznesu. Teren inwestycji jest w pełni ogrodzony, chroniony i monitorowany systemem CCTV, a obszerne place manewrowe oraz parkingi dla TIR usprawniają codzienny ruch kołowy ciężkich pojazdów.

Wysokość w świetle: 10 m
Nośność posadzki bezpyłowej: 5 t/mkw.
Siatka słupów: 12 x 22,5 m
Zabezpieczenia przeciwpożarowe: tryskacze, klapy dymowe oraz odporność ogniowa powyżej 4000 MJ/mkw.
Ogrzewanie: gazowe
Oświetlenie: energooszczędne systemy LED oraz liczne świetliki dachowe

Ekologia i zrównoważony rozwój

Zgodnie z najnowszymi trendami w budownictwie przemysłowym, to centrum dystrybucyjne zostało zrealizowane w oparciu o rygorystyczne wytyczne środowiskowe. Inwestycja legitymuje się prestiżowym certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent. Zastosowanie wydajnych systemów wentylacyjnych, maksymalne doświetlenie światłem dziennym oraz inteligentne zarządzanie energią znacząco obniżają koszty eksploatacyjne, jednocześnie minimalizując ślad węglowy operujących tu przedsiębiorstw.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Panattoni Park Jelenia Góra

Dolnośląskie, Jelenia Góra, ul. Konstytucji 3 Maja

Strategiczny magazyn: Jelenia Góra jako brama na rynki europejskie

Wybór odpowiedniego miejsca pod działalność operacyjną to kluczowa decyzja dla każdego przedsiębiorstwa. Magazyny dolnośląskie od lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów, a Jelenia Góra stanowi jedną z najciekawszych alternatyw dla głównych rynków w Polsce. Region Dolnego Śląska charakteryzuje się silnie rozwiniętą branżą automotive, zaawansowaną produkcją oraz potężnym zapleczem dla handlu elektronicznego. Zlokalizowanie biznesu w tym mieście pozwala na skuteczną dywersyfikację ryzyka oraz dostęp do stabilnego, lokalnego rynku pracy. W przeciwieństwie do najbardziej nasyconych hubów, tutejsze centrum logistyczne gwarantuje łatwiejszą rekrutację wykwalifikowanych pracowników, inżynierów oraz operatorów wózków widłowych. Dodatkowym bodźcem dla rozwoju są pobliskie strefy ekonomiczne, które stymulują kooperację między lokalnymi i międzynarodowymi podmiotami, tworząc unikalny ekosystem biznesowy.

Dostępność komunikacyjna i tranzytowa

Prezentowane centrum dystrybucyjne znajduje się przy ulicy Konstytucji 3 Maja, co zapewnia bezproblemowy wyjazd z miasta i płynne włączenie się w ruch tranzytowy. Bliskość granicy z Czechami oraz Niemcami sprawia, że jest to doskonały punkt przerzutowy dla towarów eksportowanych na rynki Europy Zachodniej i Południowej. Dobrze rozwinięta sieć dróg krajowych i wojewódzkich oplatających Jelenią Górę pozwala na szybką dystrybucję towarów w obrębie całego województwa oraz sprawny dojazd do autostrady A4 – głównej arterii komunikacyjnej południowej Polski. Taka konfiguracja przestrzenna sprawia, że łańcuchy dostaw mogą funkcjonować bez zakłóceń, omijając największe zatory drogowe charakterystyczne dla ścisłych aglomeracji i gwarantując terminowość dostaw.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Autostrada Węzeł Złotoryja (A4): 35 km
Droga ekspresowa Węzeł Kamienna Góra Południe (S3): 22 km
Droga krajowa DK 5: 293 m
Lotnisko Port Lotniczy Wrocław: 81 km
Jelenia Góra: 3 km
Jelenia Góra Pec: 2 km
Port Szczecin: 289 km
Terminal kontenerowy Schavemaker Kąty Wrocławskie: 71 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Panattoni Park Jelenia Góra
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	2 544 m²	Istniejący	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²	Tak
DC2	22 552 m²	Istniejący	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC2 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa7 250 m²

Minimalny moduł ZAPYTAJ

Wysokość składowania10 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Kamiennogórska SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Jelenia Góra, powiat m. Jelenia Góra, dolnośląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 25%
Średnia firma: 35%
Mała i mikro firma: 45%
Min. nakłady – duża firma: 10 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 12 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 4,3% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Panattoni Park Jelenia Góra – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Panattoni Park Jelenia Góra

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Panattoni Park Jelenia Góra?

Panattoni Park Jelenia Góra (Jelenia Góra, dolnośląskie) oferuje 29 945 m² powierzchni magazynowej, z czego 7 250 m² jest dostępne od zaraz w 1 module. Kompleks składa się z 2 budynków klasy A.

Jakie są koszty wynajmu powierzchni w Panattoni Park Jelenia Góra?

Czynsz najmu w Panattoni Park Jelenia Góra ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. W celu uzyskania dokładnej wyceny skontaktuj się z MAXON Nieruchomości.

Czy Panattoni Park Jelenia Góra jest dostępny od zaraz?

Tak, Panattoni Park Jelenia Góra oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 7 250 m² w 1 module. Szczegółowe informacje o dostępności można uzyskać u opiekuna obiektu.

Jakie są parametry techniczne hali w Panattoni Park Jelenia Góra?

Panattoni Park Jelenia Góra oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12x22,5 i posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kg/m². Obiekt posiada wysoką odporność ogniową (>4000 MJ/mkw.), tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED oraz ogrzewanie gazowe. Obiekt nie posiada suwnic ani bocznicy kolejowej.

Jaki jest dostęp transportowy do Panattoni Park Jelenia Góra?

Najbliższe pozycje transportowe w danych obiektu to przystanki autobusowe (m.in. Wiejska 90 04 w odległości 376 m) oraz stacja kolejowa Jelenia Góra (1,6 km). Szczegółowe odległości do autostrad i dróg krajowych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się Panattoni Park Jelenia Góra?

Dzięki klasie A i nośności posadzki 5000 kg/m², Panattoni Park Jelenia Góra sprawdzi się doskonale zarówno w operacjach logistycznych, dystrybucji, jak i lekkiej produkcji. Obiekt dostosowywany jest do indywidualnych potrzeb najemcy.

Czy Panattoni Park Jelenia Góra jest na wynajem czy sprzedaż?

Panattoni Park Jelenia Góra to obiekt przeznaczony wyłącznie na wynajem. Długość umowy oraz szczegółowe warunki najmu negocjowane są indywidualnie z deweloperem przy wsparciu MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Panattoni Park Jelenia Góra?

Tak, Panattoni Park Jelenia Góra oferuje parking TIR, obszerne place manewrowe, całodobową ochronę oraz monitoring CCTV. Kompleks posiada również certyfikat BREEAM Excellent, co potwierdza wysoki standard ekologiczny i energooszczędność (m.in. oświetlenie LED).

Kto jest deweloperem Panattoni Park Jelenia Góra?

Deweloperem kompleksu Panattoni Park Jelenia Góra jest firma Panattoni, jeden z wiodących deweloperów powierzchni magazynowych i przemysłowych w Europie.

Jakie moduły w Panattoni Park Jelenia Góra są aktualnie dostępne?

W Panattoni Park Jelenia Góra dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

7 250 m² magazynu w budynku DC2

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 7 250 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Panattoni Park Jelenia Góra?

Oferta Panattoni Park Jelenia Góra została ostatnio zaktualizowana 2026-05-19. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Panattoni Park Jelenia Góra?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Panattoni Park Jelenia Góra wynosi około 25 096 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 7 250 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz minimalną powierzchnię najmu.

Gdzie znajduje się obiekt Panattoni Park Jelenia Góra?

Obiekt Panattoni Park Jelenia Góra znajduje się w miejscowości Jelenia Góra, województwo dolnośląskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Panattoni Park Jelenia Góra dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Panattoni Park Jelenia Góra?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Panattoni Park Jelenia Góra. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz