Magazyn do wynajęcia Panattoni Park Wałbrzych

Dolnośląskie, Wałbrzych, ul. Ogrodowa

Aktualizacja: 03.09.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Panattoni Park Wałbrzych

Panattoni Park Wałbrzych – nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia

Panattoni Park Wałbrzych to profesjonalne centrum dystrybucyjne, które dostarcza na dolnośląski rynek najwyższej jakości przestrzeń operacyjną. Inwestycja składa się z dwóch nowoczesnych budynków, oferujących łącznie ponad 47 000 mkw. przestrzeni biznesowej. Każda hala wysokiego składowania została zaprojektowana z myślą o optymalizacji procesów logistycznych i produkcyjnych, odpowiadając na restrykcyjne wymagania współczesnych łańcuchów dostaw. Poszukując optymalnego miejsca na rozwój biznesu w regionie, warto zwrócić uwagę na elastyczność, jaką daje ta inwestycja. Obecnie dostępne są moduły w jednym z budynków, co pozwala na precyzyjne dopasowanie wielkości najmu do aktualnych potrzeb rosnącego przedsiębiorstwa, podczas gdy druga hala jest już w pełni skomercjalizowana. Wybierając ten magazyn do wynajęcia, firmy zyskują gwarancję stabilnego środowiska pracy w obiekcie o ugruntowanej pozycji, zarządzanym przez doświadczonego dewelopera. Magazyny klasy A to nie tylko przestrzeń, ale cały ekosystem ułatwiający codzienną pracę. Teren parku logistycznego jest w pełni ogrodzony, chroniony i monitorowany systemem CCTV, a sprawną obsługę pojazdów ciężarowych ułatwiają obszerne place manewrowe oraz dedykowane parkingi TIR.

Specyfikacja techniczna i wyposażenie

Wysokość składowania wynosząca 10 m w świetle konstrukcji.
Bezpyłowa posadzka przemysłowa o maksymalnym obciążeniu do 5 t/mkw.
Siatka słupów o wymiarach 12 x 22,5 m, ułatwiająca aranżację regałów.
Wydajne ogrzewanie gazowe zapewniające komfort termiczny wewnątrz hali.
Zaawansowany system ochrony przeciwpożarowej, w tym tryskacze oraz klapy dymowe.
Dostęp do naturalnego światła dziennego dzięki zastosowaniu świetlików dachowych.

Ekologia i zrównoważony rozwój

Prezentowane magazyny klasy A zostały zrealizowane zgodnie z wysokimi standardami budownictwa ekologicznego. Potwierdzeniem tego jest przyznany certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Zastosowane rozwiązania technologiczne nie tylko minimalizują negatywny wpływ na środowisko naturalne, ale również realnie obniżają koszty eksploatacyjne najemców poprzez lepszą izolacyjność. Wdrożone systemy pozwalają na optymalizację zużycia mediów, co w długiej perspektywie stanowi ogromną wartość dodaną dla firm dbających o raportowanie ESG. To idealne rozwiązanie dla przedsiębiorstw poszukujących zielonych obiektów komercyjnych.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Panattoni Park Wałbrzych

Dolnośląskie, Wałbrzych, ul. Ogrodowa

Idealnie usytuowany magazyn – Wałbrzych jako strategiczny punkt na mapie

Województwo dolnośląskie od lat utrzymuje pozycję jednego z najbardziej pożądanych rynków dla branży TSL, e-commerce oraz sektora produkcyjnego. Panattoni Park Wałbrzych doskonale wpisuje się w ten trend, oferując przedsiębiorcom dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej oraz rozbudowanej infrastruktury biznesowej. Region ten przeszedł w ostatnich dekadach imponującą transformację, stając się bazą dla wielu międzynarodowych korporacji, w tym silnie rozwiniętej gałęzi automotive. Inwestując w magazyny dolnośląskie, najemcy zyskują nie tylko doskonałe warunki do prowadzenia działalności operacyjnej, ale także możliwość kooperacji z licznymi poddostawcami obecnymi w południowo-zachodniej Polsce. Wsparcie dla biznesu i dostępność terenów inwestycyjnych sprawiają, że ten park magazynowy stanowi bezpieczną i perspektywiczną przystań dla firm planujących długofalowy rozwój.

Doskonała łączność drogowa i dystrybucyjna

Kluczowym argumentem przemawiającym za wyborem tej lokalizacji jest jej potencjał komunikacyjny. Obiekt znajduje się w niewielkiej odległości od centrum Wałbrzycha, co znacząco usprawnia logistykę miejską. Bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej nr 35 stanowi główną arterię transportową w układzie lokalnym, pozwalając na płynne wyprowadzenie ruchu ciężarowego poza granice aglomeracji. Z kolei dla firm nastawionych na dystrybucję o zasięgu krajowym i międzynarodowym, fundamentalne znaczenie ma dogodny dojazd do autostrady A4. Trasa ta jest najważniejszym korytarzem transportowym w południowej Polsce, gwarantującym szybki tranzyt w kierunku zachodniej granicy z Niemcami oraz dogodne połączenie z Czechami. Uzupełnieniem infrastruktury jest bliskość lotniska w Świebodzicach. Taki układ drogowy sprawia, że każda powierzchnia magazynowa do wynajęcia w tym kompleksie zyskuje na wartości, umożliwiając terminowe realizacje dostaw do rynków zbytu w Europie Środkowej.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Autostrada A4: 43 km
Droga krajowa 35: 1 km
Centrum Wałbrzycha: 6 km
Lotnisko Świebodzice: 12 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Panattoni Park Wałbrzych
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	16 540 m²	Istniejący	10,00 m	12 x 22,5	5 000 kg/m²	Tak
DC2	30 661 m²	Istniejący	10,00 m	12 x 22,5	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa5 940 m²

Minimalny moduł3 000 m²

Wysokość składowania10 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Wałbrzyska SSE INVEST-PARK

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Wałbrzych, powiat m. Wałbrzych, dolnośląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 25%
Średnia firma: 35%
Mała i mikro firma: 45%
Min. nakłady – duża firma: 10 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 12 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 5,3% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Panattoni Park Wałbrzych – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Panattoni Park Wałbrzych

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Panattoni Park Wałbrzych?

Panattoni Park Wałbrzych (Wałbrzych, dolnośląskie) oferuje 47 201 m² powierzchni magazynowej, z czego 5 940 m² jest dostępne od zaraz w 1 module. Klasa A, 2 budynki.

Ile wynosi czynsz najmu w Panattoni Park Wałbrzych?

Czynsz najmu w Panattoni Park Wałbrzych ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy Panattoni Park Wałbrzych jest dostępny od zaraz?

Tak, Panattoni Park Wałbrzych oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 5 940 m² w 1 module.

Jakie są parametry techniczne hali w Panattoni Park Wałbrzych?

Panattoni Park Wałbrzych oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12 x 22,5 i posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kg/m². Obiekt posiada tryskacze, klapy dymowe i świetliki. Ogrzewanie gazowe. Obiekt nie posiada ramp rozładunkowych.

Jak daleko od autostrady A4 jest Panattoni Park Wałbrzych?

Panattoni Park Wałbrzych znajduje się 43 km od autostrady A4 oraz 1 km od drogi krajowej nr 35. W pobliżu zlokalizowana jest również stacja kolejowa Wałbrzych Szczawienko (894 m). Szczegółowe odległości potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się Panattoni Park Wałbrzych?

Panattoni Park Wałbrzych (Wałbrzych, dolnośląskie) to nowoczesny obiekt klasy A, który doskonale sprawdzi się w operacjach logistycznych, magazynowaniu oraz lekkiej produkcji. Elastyczne moduły pozwalają na dostosowanie przestrzeni do specyficznych potrzeb najemcy.

Czy Panattoni Park Wałbrzych jest na wynajem czy sprzedaż?

Panattoni Park Wałbrzych to obiekt przeznaczony wyłącznie na wynajem. Długość umowy oraz szczegółowe warunki najmu ustalane są indywidualnie z opiekunem z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Panattoni Park Wałbrzych?

Panattoni Park Wałbrzych oferuje certyfikat BREEAM Excellent. Na terenie obiektu znajduje się plac manewrowy, parking TIR, a cały teren jest ogrodzony, chroniony i monitorowany (CCTV).

Kto jest deweloperem Panattoni Park Wałbrzych?

Deweloperem kompleksu Panattoni Park Wałbrzych jest firma Panattoni. To jeden z wiodących deweloperów powierzchni magazynowych i przemysłowych na rynku.

Jakie moduły w Panattoni Park Wałbrzych są aktualnie dostępne?

W Panattoni Park Wałbrzych dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

5 940 m² magazynu w budynku DC1

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 5 940 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Panattoni Park Wałbrzych?

Oferta Panattoni Park Wałbrzych została ostatnio zaktualizowana 2026-09-03. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Panattoni Park Wałbrzych?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Panattoni Park Wałbrzych wynosi około 47 201 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 5 940 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz minimalną powierzchnię najmu.

Gdzie znajduje się obiekt Panattoni Park Wałbrzych?

Obiekt Panattoni Park Wałbrzych znajduje się w miejscowości Wałbrzych, województwo dolnośląskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Panattoni Park Wałbrzych dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Panattoni Park Wałbrzych?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Panattoni Park Wałbrzych. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz