Magazyn do wynajęcia Panattoni Park Goleniów

Zachodniopomorskie, goleniowski, Goleniów, Łozienica

Aktualizacja: 01.11.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Panattoni Park Goleniów

Nowoczesna powierzchnia magazynowa w kompleksie Park Goleniów

Park Goleniów, wybudowany przez renomowanego dewelopera Panattoni, to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne zlokalizowane w Łozienicy. Ten wysokiej klasy obiekt dostarcza na rynek ponad 54 tysiące metrów kwadratowych najwyższej jakości przestrzeni biznesowej. Choć aktualnie ta atrakcyjna powierzchnia magazynowa jest w pełni skomercjalizowana i nie posiada wolnych modułów, inwestycja stanowi doskonały przykład nowoczesnego budownictwa przemysłowego. Kompleks składa się z trzech niezależnych budynków: DC1, DC2A oraz DC2B. Każdy potencjalny magazyn do wynajęcia w tym parku został zaprojektowany z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów łańcucha dostaw. Firmy poszukujące magazynów klasy A na Pomorzu Zachodnim z pewnością docenią uniwersalność zastosowanych tu rozwiązań, które sprawdzają się zarówno w klasycznym składowaniu, jak i lekkiej produkcji.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Każda hala wysokiego składowania wchodząca w skład kompleksu charakteryzuje się parametrami spełniającymi rygorystyczne wymogi rynkowe. Warto zaznaczyć, że budynek DC2B został dodatkowo przystosowany do wymagających operacji typu cross-dock, co znacznie przyspiesza procesy przeładunkowe. Magazyny w województwie zachodniopomorskim rzadko oferują tak spójne i przemyślane zaplecze techniczne.

Wysokość w świetle: 10 m
Bezpyłowa posadzka o nośności: 5000 kg/mkw.
Siatka słupów: 22,5x12 m
Nowoczesne ogrzewanie gazowe oraz system wentylacji
Zabezpieczenia ppoż.: tryskacze i klapy dymowe
Dostęp do światła dziennego poprzez świetliki dachowe oraz energooszczędne oświetlenie LED

Bezpieczeństwo i certyfikacja ekologiczna

Centrum dystrybucyjne w Goleniowie to przestrzeń bezpieczna i przyjazna środowisku. Cały teren jest ogrodzony, objęty systemem całodobowej ochrony oraz zaawansowanym monitoringiem CCTV. Do dyspozycji najemców oddano obszerne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych (TIR). Istotnym atutem inwestycji jest dbałość o zrównoważony rozwój – obiekt uzyskał prestiżowy certyfikat zielonego budownictwa BREEAM na poziomie Very Good, co potwierdza jego wysoką efektywność energetyczną oraz minimalny wpływ na otoczenie naturalne.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Panattoni Park Goleniów

Zachodniopomorskie, goleniowski, Goleniów, Łozienica

Magazyn Goleniów – strategiczny punkt dla logistyki transgranicznej

Województwo zachodniopomorskie to jeden z najszybciej rozwijających się rynków na logistycznej mapie Polski, a region Szczecina odgrywa w nim rolę kluczowego hubu. Park Goleniów zlokalizowany jest w miejscowości Łozienica, co zapewnia inwestorom doskonałe warunki do prowadzenia operacji o zasięgu międzynarodowym. Pomorze Zachodnie słynie z bliskości granicy z Niemcami oraz doskonałego dostępu do infrastruktury portowej w Szczecinie i Świnoujściu. To sprawia, że tutejsze centra dystrybucyjne są idealnym wyborem dla firm z sektora e-commerce, operatorów 3PL oraz przedsiębiorstw stawiających na logistykę transgraniczną. Dodatkowym atutem jest dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej z pobliskiego Goleniowa oraz aglomeracji szczecińskiej, co znacznie ułatwia budowanie stabilnych zespołów operacyjnych.

Doskonała dostępność komunikacyjna i węzły drogowe

Kluczową zaletą tego parku magazynowego jest jego bezproblemowe skomunikowanie z najważniejszymi arteriami drogowymi w regionie. Zaledwie kilometr dzieli obiekt od wjazdu na drogę ekspresową S3, która stanowi główny korytarz transportowy wzdłuż zachodniej granicy Polski, łącząc porty morskie na północy z południem Europy. Ponadto, w dogodnej odległości znajduje się autostrada A6, umożliwiająca szybki i płynny tranzyt w kierunku Berlina i dalej do Europy Zachodniej. Dla firm opierających swój łańcuch dostaw na transporcie lotniczym, ogromnym udogodnieniem będzie bliskość międzynarodowego Portu Lotniczego Szczecin-Goleniów. Taka kombinacja infrastruktury drogowej, morskiej i lotniczej sprawia, że każda hala magazynowa w tym kompleksie zyskuje na wartości, gwarantując najemcom niezawodność i terminowość dostaw.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Droga ekspresowa S3: 1 km
Autostrada A6: 25 km
Lotnisko Szczecin-Goleniów: 13 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Panattoni Park Goleniów
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	8 388 m²	Istniejący	10,00 m	22,5x12	5 000 kg/m²	Tak
DC2A	14 700 m²	Istniejący	10,00 m	22,5x12	5 000 kg/m²	Tak
DC2B	31 173 m²	Istniejący	10,00 m	22,5x12	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Brak wolnych modułów
W tej chwili brak wolnych modułów

Zostaw kontakt – powiadomimy Cię, gdy w Panattoni Park Goleniów pojawi się wolna powierzchnia.

Powiadom o dostępności

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Kostrzyńsko-Słubicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Goleniów, powiat goleniowski, zachodniopomorskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 80 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 4,5% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Panattoni Park Goleniów – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Panattoni Park Goleniów

Jaką łączną powierzchnię ma Panattoni Park Goleniów?

Panattoni Park Goleniów (Łozienica, zachodniopomorskie) oferuje 54 261 m² powierzchni magazynowej w 3 budynkach klasy A. Aktualnie cała powierzchnia jest wynajęta — informacji o nadchodzącej dostępności udziela opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Ile wynosi czynsz najmu w Panattoni Park Goleniów?

Czynsz najmu w Panattoni Park Goleniów ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. Szczegółową ofertę finansową przedstawia opiekun z MAXON Nieruchomości.

Jaka jest aktualna dostępność w Panattoni Park Goleniów?

Aktualnie Panattoni Park Goleniów jest w pełni wynajęty — żaden z modułów nie jest dostępny od zaraz. Stan oferty potwierdzony na 2026-05-19. W celu sprawdzenia nadchodzących możliwości skontaktuj się z opiekunem obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w Panattoni Park Goleniów?

Panattoni Park Goleniów oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 22,5×12 m oraz posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kg/m². Obiekt posiada ogrzewanie gazowe, tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED i świetliki. Jeden z budynków przystosowany jest do operacji cross-dock.

Jak daleko od autostrady A6 jest Panattoni Park Goleniów?

Panattoni Park Goleniów znajduje się 25 km od autostrady A6 oraz zaledwie 1 km od drogi ekspresowej S3. Dodatkowo obiekt oddalony jest o 13 km od lotniska Szczecin-Goleniów i około 3,3 km od stacji kolejowej w Goleniowie.

Do jakich operacji nadaje się Panattoni Park Goleniów?

Panattoni Park Goleniów sprawdzi się doskonale w operacjach logistycznych, dystrybucji oraz lekkiej produkcji. Dzięki wysokiej nośności posadzki i nowoczesnym instalacjom, obiekt spełnia wymagania różnorodnych branż.

Czy Panattoni Park Goleniów jest na wynajem czy sprzedaż?

Panattoni Park Goleniów to obiekt przeznaczony wyłącznie na wynajem. Dostępne są różne formy umów najmu, które można dostosować do indywidualnych potrzeb najemcy we współpracy z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Panattoni Park Goleniów?

Panattoni Park Goleniów posiada certyfikat BREEAM Very Good, co potwierdza zastosowanie rozwiązań proekologicznych. Na terenie ogrodzonego kompleksu znajduje się plac manewrowy, parking dla samochodów ciężarowych (TIR), a bezpieczeństwo zapewnia ochrona i monitoring CCTV.

Kto jest deweloperem Panattoni Park Goleniów?

Deweloperem kompleksu Panattoni Park Goleniów jest firma Panattoni, jeden z czołowych inwestorów na rynku nieruchomości przemysłowych i logistycznych w Europie.

Jaka jest aktualna dostępność modułów w Panattoni Park Goleniów?

W Panattoni Park Goleniów aktualnie wszystkie moduły są wynajęte — łączna powierzchnia 54 261 m² w 3 budynkach jest w użyciu. Bieżącą dostępność i ewentualne nadchodzące zwolnienia powierzchni potwierdza opiekun obiektu na zapytanie.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Panattoni Park Goleniów?

Oferta Panattoni Park Goleniów została ostatnio zaktualizowana 2026-05-19. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Panattoni Park Goleniów?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Panattoni Park Goleniów wynosi około 54 261 m². Aktualną dostępność wolnych modułów potwierdza broker prowadzący obiekt.

Gdzie znajduje się obiekt Panattoni Park Goleniów?

Obiekt Panattoni Park Goleniów znajduje się w miejscowości Łozienica, województwo zachodniopomorskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Panattoni Park Goleniów dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Panattoni Park Goleniów?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Panattoni Park Goleniów. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Aktualności

Aktualności o tym parku

15.07.2024 Panattoni Park Goleniów w pełni skomercjalizowany

10 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz