Magazyn do wynajęcia LCube Park Szczecin

Zachodniopomorskie, goleniowski, Goleniów, Łozienica

Aktualizacja: 18.05.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne LCube Park Szczecin

Nowoczesna powierzchnia magazynowa w parku logistycznym LCube Park Szczecin

Poszukując optymalnej bazy dla operacji łańcucha dostaw, warto zwrócić uwagę na LCube Park Szczecin. To zaawansowane technologicznie centrum logistyczne zlokalizowane w miejscowości Łozienica, oferujące magazyny klasy A dostosowane do rygorystycznych wymogów współczesnego biznesu. Wybudowany w 2023 roku obiekt stanowi doskonały przykład architektury przemysłowej, która łączy funkcjonalność z dbałością o środowisko. Choć w budynku DC1 aktualnie cała powierzchnia magazynowa do wynajęcia znalazła już swoich najemców, sam kompleks wyznacza wysokie standardy na rynku komercyjnym. Teren inwestycji jest w pełni ogrodzony, chroniony i monitorowany za pomocą systemu CCTV, a rozbudowana infrastruktura zewnętrzna obejmuje szerokie place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych typu TIR.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Ta imponująca hala wysokiego składowania została zaprojektowana z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów intralogistycznych. Siatka słupów o wymiarach 12x22,5 m pozwala na elastyczną aranżację regałów, a zastosowane rozwiązania techniczne gwarantują bezpieczeństwo towarów i komfort pracy.

Wysokość użytkowa w świetle: 10 m
Nośność posadzki bezpyłowej: 5 t/mkw.
Zwiększona odporność ogniowa: powyżej 4000 MJ/mkw.
Systemy bezpieczeństwa: nowoczesne tryskacze oraz klapy dymowe
Ogrzewanie: wydajny system gazowy

Zrównoważony rozwój i ekologia w logistyce

Prezentowana hala magazynowa to nie tylko surowe parametry techniczne, ale również dbałość o aspekty ESG. Obiekt uzyskał prestiżowy certyfikat BREEAM, co potwierdza zastosowanie proekologicznych rozwiązań na etapie projektowania i budowy. Energooszczędne oświetlenie LED w połączeniu z licznymi świetlikami dachowymi znacząco redukuje zapotrzebowanie na sztuczne światło w ciągu dnia, co przekłada się na niższe koszty eksploatacyjne. Dodatkowo, wydajna wentylacja zapewnia odpowiednią cyrkulację powietrza, tworząc zdrowe środowisko pracy dla załogi operacyjnej.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie LCube Park Szczecin

Zachodniopomorskie, goleniowski, Goleniów, Łozienica

Magazyn Łozienica – strategiczny punkt na mapie Pomorza Zachodniego

Wybór odpowiedniej lokalizacji to fundament sukcesu w branży TSL. Magazyny zachodniopomorskie od lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów, a rejon Goleniowa i Łozienicy stanowi jeden z najprężniej rozwijających się klastrów przemysłowych w tej części kraju. Pomorze Zachodnie to naturalna brama do rynków skandynawskich oraz zachodnioeuropejskich, co czyni ten region idealnym miejscem na bazę operacyjną dla firm z sektora e-commerce, automotive czy szeroko pojętej dystrybucji międzynarodowej. Bliskość granicy z Niemcami oraz dostęp do wykwalifikowanego rynku pracy z aglomeracji szczecińskiej sprawiają, że to centrum dystrybucyjne zapewnia najemcom stabilne środowisko do skalowania biznesu i optymalizacji kosztów operacyjnych.

Doskonała komunikacja i dostęp do głównych arterii

Kluczowym argumentem przemawiającym za atrakcyjnością tego kompleksu jest jego bezbłędne skomunikowanie z siecią drogową. Obiekt usytuowany jest zaledwie 500 m od węzła drogi ekspresowej S3, która stanowi główny kręgosłup transportowy zachodniej Polski, łącząc porty morskie w Szczecinie i Świnoujściu z południem kraju oraz europejską siecią autostrad. Ponadto, w odległości 6 km przebiega trasa S6, ułatwiająca szybki tranzyt towarów wzdłuż wybrzeża Morza Bałtyckiego w kierunku Trójmiasta. Nie bez znaczenia pozostaje również sąsiedztwo Międzynarodowego Portu Lotniczego Szczecin-Goleniów (15 km), co otwiera dodatkowe możliwości dla operacji cargo. Z kolei dojazd do centrum Szczecina (35 km) oraz samego Berlina (171 km) jest niezwykle płynny, co pozwala na błyskawiczną obsługę kluczowych rynków zbytu w systemie just-in-time. Taka infrastruktura sprawia, że każdy magazyn do wynajęcia w tej okolicy to gwarancja efektywności logistycznej na najwyższym poziomie.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Droga ekspresowa S3: 500 m
Droga ekspresowa S6: 6 km
Szczecin: 35 km
Berlin: 171 km
Lotnisko Szczecin-Goleniów: 15 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – LCube Park Szczecin
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	13 746 m²	Istniejący	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Brak wolnych modułów
W tej chwili brak wolnych modułów

Zostaw kontakt – powiadomimy Cię, gdy w LCube Park Szczecin pojawi się wolna powierzchnia.

Powiadom o dostępności

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Kostrzyńsko-Słubicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Goleniów, powiat goleniowski, zachodniopomorskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 80 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 4,5% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu LCube Park Szczecin – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o LCube Park Szczecin

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w LCube Park Szczecin?

LCube Park Szczecin (Łozienica, zachodniopomorskie) oferuje 13 746 m² powierzchni magazynowej w 1 budynku klasy A. Aktualnie cała powierzchnia jest wynajęta — informacji o nadchodzącej dostępności udziela opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Ile wynosi czynsz najmu w LCube Park Szczecin?

Czynsz najmu w LCube Park Szczecin ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy LCube Park Szczecin jest dostępny od zaraz?

Aktualnie LCube Park Szczecin jest w pełni wynajęty — żaden z modułów nie jest dostępny od zaraz. Stan oferty potwierdzony na 2026-05-18. W celu sprawdzenia nadchodzących możliwości skontaktuj się z opiekunem obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w LCube Park Szczecin?

LCube Park Szczecin oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12x22,5 i posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kg/m². Obiekt posiada tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED, świetliki oraz wentylację. Ogrzewanie gazowe, a odporność ogniowa wynosi >4000 MJ/mkw.

Jaki jest dostęp transportowy do LCube Park Szczecin?

LCube Park Szczecin znajduje się 500 m od drogi ekspresowej S3 oraz 6 km od drogi ekspresowej S6. Szczegółowe odległości do innych węzłów komunikacyjnych i autostrad potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się LCube Park Szczecin?

Dzięki parametrom klasy A, LCube Park Szczecin sprawdzi się doskonale w operacjach logistycznych, magazynowaniu oraz lekkiej produkcji. Obiekt nie posiada suwnic ani bocznicy kolejowej.

Czy LCube Park Szczecin jest na wynajem czy sprzedaż?

LCube Park Szczecin to obiekt przeznaczony na wynajem. Szczegółowe warunki umów najmu oraz możliwości adaptacji powierzchni pod konkretne wymagania przedstawia opiekun z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma LCube Park Szczecin?

Tak, LCube Park Szczecin oferuje parking TIR, obszerne place manewrowe, całodobową ochronę oraz monitoring CCTV. Teren jest ogrodzony. Dodatkowo obiekt posiada certyfikat ekologiczny BREEAM.

Kto jest deweloperem LCube Park Szczecin?

Deweloperem obiektu LCube Park Szczecin jest firma LCube. To doświadczony podmiot na rynku nieruchomości komercyjnych, gwarantujący wysoki standard wykończenia i zarządzania.

Jakie moduły w LCube Park Szczecin są aktualnie dostępne?

W LCube Park Szczecin aktualnie wszystkie moduły są wynajęte — łączna powierzchnia 13 746 m² w 1 budynku jest w użyciu. Bieżącą dostępność i ewentualne nadchodzące zwolnienia powierzchni potwierdza opiekun obiektu na zapytanie.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę LCube Park Szczecin?

Oferta LCube Park Szczecin została ostatnio zaktualizowana 2026-05-18. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie LCube Park Szczecin?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu LCube Park Szczecin wynosi około 13 746 m². Aktualną dostępność wolnych modułów potwierdza broker prowadzący obiekt.

Gdzie znajduje się obiekt LCube Park Szczecin?

Obiekt LCube Park Szczecin znajduje się w miejscowości Łozienica, województwo zachodniopomorskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku LCube Park Szczecin dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu LCube Park Szczecin?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za LCube Park Szczecin. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Aktualności

Aktualności o tym parku

19.07.2023 Copper-Joint w LCube Szczecin Goleniów

10 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz