Magazyn do wynajęcia Panattoni Park Bydgoszcz IV

Kujawsko-pomorskie, Bydgoszcz

Aktualizacja: 01.11.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Panattoni Park Bydgoszcz IV

Panattoni Park Bydgoszcz IV – nowoczesny magazyn do wynajęcia w sercu regionu

Poszukując optymalnej przestrzeni dla biznesu, warto zwrócić uwagę na Panattoni Park Bydgoszcz IV. To zaawansowane technologicznie centrum logistyczne zlokalizowane w strategicznym punkcie województwa kujawsko-pomorskiego. Projekt zrealizowany przez renomowanego dewelopera Panattoni dostarcza na rynek magazyny klasy A, które spełniają rygorystyczne wymogi współczesnych łańcuchów dostaw. Kompleks składa się z trzech istniejących budynków o łącznej powierzchni przekraczającej 110 000 mkw. Obecnie, powierzchnia magazynowa do wynajęcia jest dostępna w jednym z modułów, podczas gdy pozostałe hale są w pełni skomercjalizowane. Elastyczność aranżacji sprawia, że ta hala magazynowa doskonale sprawdzi się zarówno w przypadku operacji e-commerce, lekkiej produkcji, jak i klasycznej dystrybucji. Teren inwestycji został zaprojektowany z myślą o maksymalnej przepustowości – najemcy mają do dyspozycji obszerne place manewrowe, dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych (TIR) oraz aut osobowych. Całość jest ogrodzona, objęta całodobową ochroną i zaawansowanym systemem monitoringu CCTV, co gwarantuje najwyższy poziom bezpieczeństwa składowanych towarów.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Każda hala wysokiego składowania w ramach parku została zaprojektowana tak, aby optymalizować procesy intralogistyczne. Standard techniczny obejmuje szereg udogodnień:

Wysokość robocza w świetle wynosząca od 10 do 10,5 metra.
Bezpyłowa posadzka przemysłowa o podwyższonej nośności od 5 do 6 T/mkw.
Nowoczesna siatka słupów (m.in. 12 x 22,5 m oraz 22,5 x 12 m) ułatwiająca rozstawienie regałów.
Zaawansowany system ochrony przeciwpożarowej, w tym tryskacze, klapy dymowe oraz odporność ogniowa powyżej 4000 MJ/mkw.
Energooszczędne oświetlenie LED i liczne świetliki dachowe zapewniające dostęp do światła dziennego.

Zrównoważony rozwój i ekologia

Panattoni Park Bydgoszcz IV to obiekt, który aktywnie wspiera politykę ESG najemców. Kompleks został poddany rygorystycznej certyfikacji środowiskowej i uzyskał ocenę BREEAM na poziomie Excellent. Zastosowano tu inteligentne systemy zarządzania energią, rozwiązania redukujące zużycie zasobów oraz materiały budowlane o niskim śladzie węglowym. Dzięki temu najemcy mogą liczyć na znaczną optymalizację kosztów eksploatacyjnych przy jednoczesnym zminimalizowaniu negatywnego wpływu na środowisko naturalne.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Panattoni Park Bydgoszcz IV

Kujawsko-pomorskie, Bydgoszcz

Strategiczna lokalizacja – magazyn Bydgoszcz i potencjał Kujaw

Decyzja o ulokowaniu biznesu w województwie kujawsko-pomorskim to krok w stronę stabilnego rozwoju i doskonałej optymalizacji kosztów dystrybucji. Wybierając magazyny kujawsko-pomorskie, inwestorzy zyskują dostęp do jednego z najszybciej rozwijających się rynków wschodzących na logistycznej mapie Polski. Bydgoszcz, jako kluczowy ośrodek akademicki i przemysłowy w regionie, gwarantuje stały napływ wykwalifikowanej kadry inżynieryjnej oraz pracowników niższego szczebla. Silne tradycje produkcyjne oraz rosnąca obecność gigantów z sektora e-commerce sprawiają, że lokalne środowisko biznesowe jest niezwykle chłonne i sprzyja nawiązywaniu relacji B2B. Ten nowoczesny park magazynowy idealnie wpisuje się w potrzeby firm, które chcą obsługiwać zarówno rynek krajowy, jak i rynki zagraniczne, korzystając z niższych kosztów operacyjnych niż w głównych, przesyconych hubach logistycznych.

Infrastruktura drogowa i dostępność komunikacyjna

Niewątpliwym atutem kompleksu jest jego fenomenalne położenie względem kluczowych arterii komunikacyjnych. To centrum dystrybucyjne znajduje się w odległości zaledwie 10 km od ścisłego centrum Bydgoszczy, co pozwala na sprawną realizację dostaw w ramach logistyki miejskiej i szybką obsługę lokalnych konsumentów. Z perspektywy transportu krajowego i międzynarodowego, najważniejszym udogodnieniem jest bezpośrednie sąsiedztwo drogi ekspresowej S10. Węzeł oddalony jest o równe 1 km od bram wjazdowych na teren obiektu, co gwarantuje kierowcom samochodów ciężarowych bezkolizyjny i błyskawiczny wyjazd w trasę. Droga S10 stanowi kręgosłup komunikacyjny regionu, zapewniając płynne połączenie z autostradą A1, a tym samym z portami w Trójmieście oraz południem Europy. Dopełnieniem tej doskonałej infrastruktury jest bliskość Portu Lotniczego Bydgoszcz. Lotnisko znajduje się w odległości 16 km, co stwarza dodatkowe możliwości dla firm opierających swoje łańcuchy dostaw na szybkim transporcie lotniczym cargo.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Droga ekspresowa S10: 1 km
Bydgoszcz: 10 km
Lotnisko Port Lotniczy Bydgoszcz: 16 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Panattoni Park Bydgoszcz IV
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	61 417 m²	Istniejący	10,00 m	12x22,5	6 000 kg/m²	Tak
DC2	20 532 m²	Istniejący	10,50 m	22,5x12	5 000 kg/m²	Tak
DC3	30 021 m²	Istniejący	10,00 m	12 x 22,5	6 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC2 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa6 500 m²

Minimalny moduł6 500 m²

Wysokość składowania10,5 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Pomorska SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Białe Błota, powiat bydgoski, kujawsko-pomorskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 80 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 3,6% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Panattoni Park Bydgoszcz IV – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Panattoni Park Bydgoszcz IV

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Panattoni Park Bydgoszcz IV?

Panattoni Park Bydgoszcz IV (Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie) oferuje 111 949 m² powierzchni magazynowej, z czego 6 500 m² jest dostępne od zaraz w 1 module. Klasa A, 3 budynki.

Ile wynosi czynsz najmu w Panattoni Park Bydgoszcz IV?

Czynsz najmu w Panattoni Park Bydgoszcz IV ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy Panattoni Park Bydgoszcz IV jest dostępny od zaraz?

Tak, Panattoni Park Bydgoszcz IV oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 6 500 m² w 1 module.

Jakie są parametry techniczne hali w Panattoni Park Bydgoszcz IV?

Panattoni Park Bydgoszcz IV oferuje wysokość składowania do 10,5 m, siatkę słupów 22,5x12 i posadzkę bezpyłową o nośności do 6000 kg/m². Obiekt posiada tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED oraz ogrzewanie gazowe. Obiekt nie posiada suwnic.

Jaki jest dostęp transportowy do Panattoni Park Bydgoszcz IV?

Najbliższe pozycje transportowe w danych obiektu to droga ekspresowa S10 (1 km), stacja kolejowa Zielonczyn (4,8 km) oraz Port Lotniczy Bydgoszcz (16 km). Obiekt nie posiada bocznicy kolejowej. Szczegółowe odległości do autostrad i dróg krajowych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się Panattoni Park Bydgoszcz IV?

Panattoni Park Bydgoszcz IV (Bydgoszcz) to nowoczesne centrum logistyczne klasy A, które doskonale sprawdzi się w operacjach magazynowych i dystrybucyjnych. Obiekt oferuje również możliwość produkcji.

Czy Panattoni Park Bydgoszcz IV jest na wynajem czy sprzedaż?

Panattoni Park Bydgoszcz IV (kujawsko-pomorskie) to obiekt przeznaczony na wynajem. Szczegółowe warunki najmu oraz długość kontraktu ustala indywidualnie opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Panattoni Park Bydgoszcz IV?

Panattoni Park Bydgoszcz IV posiada certyfikat BREEAM Excellent. Obiekt oferuje plac manewrowy, parking TIR, teren ogrodzony, ochronę oraz monitoring CCTV.

Kto jest deweloperem Panattoni Park Bydgoszcz IV?

Deweloperem kompleksu Panattoni Park Bydgoszcz IV jest firma Panattoni. Inwestycja w Bydgoszczy została zrealizowana zgodnie z najwyższymi standardami rynkowymi dla obiektów klasy A.

Jakie moduły w Panattoni Park Bydgoszcz IV są aktualnie dostępne?

W Panattoni Park Bydgoszcz IV dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

6 500 m² magazynu w budynku DC2

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 6 500 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Panattoni Park Bydgoszcz IV?

Oferta Panattoni Park Bydgoszcz IV została ostatnio zaktualizowana 2026-05-19. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Panattoni Park Bydgoszcz IV?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Panattoni Park Bydgoszcz IV wynosi około 111 970 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 6 500 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz minimalną powierzchnię najmu.

Gdzie znajduje się obiekt Panattoni Park Bydgoszcz IV?

Obiekt Panattoni Park Bydgoszcz IV znajduje się w miejscowości Bydgoszcz, województwo kujawsko-pomorskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Panattoni Park Bydgoszcz IV dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Panattoni Park Bydgoszcz IV?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Panattoni Park Bydgoszcz IV. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Aktualności

Aktualności o tym parku

01.09.2023 Panattoni z kolejnym ogromnym finansowaniem
10.08.2023 Panattoni Park Bydgoszcz IV ukończony
01.04.2022 Accolade rośnie w Bydgoszczy
Docelowa wartość inwestycji w cztery nowoczesne parki magazynowe, o łącznej powierzchni ponad 240 000 mkw. to ponad 200 mln euro. Jednocześnie inwestor rozpoczyna nowy projekt o…

10 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz