Magazyn do wynajęcia P3 Sosnowiec

Śląskie, Sosnowiec, ul. Orląt Lwowskich

Aktualizacja: 29.10.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne P3 Sosnowiec

P3 Sosnowiec – nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia na Śląsku

P3 Sosnowiec (funkcjonujący również pod nazwami BIK PARK SOSNOWIEC II oraz Exeter Park Sosnowiec) to profesjonalne centrum logistyczne, które dostarcza na rynek najwyższej jakości przestrzeń biznesową. Ten istniejący park magazynowy klasy A został zaprojektowany z myślą o optymalizacji łańcuchów dostaw, spełniając rygorystyczne wymagania firm z sektora e-commerce, operatorów 3PL oraz przedsiębiorstw produkcyjnych. Kompleks składa się z trzech niezależnych budynków, oferując elastyczne możliwości adaptacyjne. Obecnie dostępne są wolne przestrzenie w jednym z budynków, podczas gdy pozostałe hale są w pełni skomercjalizowane. Każda hala magazynowa w ramach inwestycji gwarantuje doskonałe warunki do prowadzenia intensywnych operacji przeładunkowych i składowania towarów. Wybierając ten magazyn w Sosnowcu, najemcy zyskują dostęp do infrastruktury wspierającej rozwój biznesu w jednym z najważniejszych węzłów gospodarczych w Polsce.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Każda hala wysokiego składowania wchodząca w skład kompleksu została wyposażona w rozwiązania techniczne maksymalizujące efektywność operacyjną. Przestrzeń robocza charakteryzuje się optymalnymi parametrami:

Wysokość składowania wynosząca 10 metrów w świetle.
Bezpyłowa posadzka o podwyższonej nośności do 5 t/mkw.
Siatka słupów ułatwiająca swobodne rozstawienie systemów regałowych.
Dostęp do obiektu poprzez nowoczesne doki rozładunkowe oraz bramy z poziomu zero.
Doświetlenie strefy rozładunkowej przez świetliki dachowe.
Ogrzewanie gazowe zapewniające komfort termiczny w sezonie zimowym.

Infrastruktura zewnętrzna i bezpieczeństwo

To nowoczesne centrum dystrybucyjne dba o płynność ruchu kołowego. Na terenie inwestycji wytyczono obszerne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych (TIR) i osobowych. Cały park logistyczny jest terenem ogrodzonym, objętym całodobową ochroną fizyczną oraz zaawansowanym systemem monitoringu CCTV. Dodatkowo, w trosce o bezpieczeństwo składowanych dóbr, budynki posiadają certyfikowane instalacje przeciwpożarowe, w tym systemy tryskaczy, klapy dymowe oraz czujki dymu, co czyni te magazyny śląskie bezpieczną przystanią dla każdego rodzaju biznesu.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie P3 Sosnowiec

Śląskie, Sosnowiec, ul. Orląt Lwowskich

Strategiczny magazyn w Sosnowcu – serce śląskiej logistyki

Górny Śląsk to niekwestionowany lider na przemysłowej mapie Polski, a lokalizacja obiektów takich jak P3 Sosnowiec idealnie wpisuje się w potrzeby nowoczesnego biznesu. Region ten przeszedł niezwykle udaną transformację postindustrialną, stając się potężnym hubem dla branży motoryzacyjnej, technologicznej oraz handlu elektronicznego. Magazyny na Śląsku cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem ze względu na unikalny dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Inżynierowie, technicy oraz specjaliści ds. logistyki stanowią solidny fundament dla firm planujących długofalowy rozwój w tej części kraju. Dodatkowo, silna urbanizacja aglomeracji śląsko-zagłębiowskiej tworzy ogromny, bezpośredni rynek zbytu, co jest kluczowym argumentem dla operatorów logistycznych i firm kurierskich poszukujących optymalnego punktu do obsługi dostaw ostatniej mili. Wybierając magazyn do wynajęcia w tej okolicy, przedsiębiorstwa zyskują przewagę konkurencyjną wynikającą z synergii przemysłu i nowoczesnych usług.

Doskonała dostępność komunikacyjna

Kluczowym atutem inwestycji jest jej bezpośrednie powiązanie z głównymi arteriami komunikacyjnymi regionu. Park magazynowy znajduje się w bliskim sąsiedztwie drogi krajowej nr 79, która zapewnia szybki i bezkolizyjny ruch lokalny. Co więcej, zaledwie kilkaset metrów dzieli obiekt od węzła drogi ekspresowej S1. Ta kluczowa trasa stanowi kręgosłup transportowy wschodniej części aglomeracji, umożliwiając płynny tranzyt w kierunku północ-południe oraz doskonałe połączenie z autostradą A4 i międzynarodowym lotniskiem w Pyrzowicach. Taki układ drogowy sprawia, że dystrybucja towarów na rynki krajowe, a także eksport do południowych i zachodnich sąsiadów Polski, odbywają się bez zbędnych opóźnień. To idealne miejsce na centralne centrum logistyczne obsługujące cały makroregion.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Droga krajowa 79: 300 m
Droga ekspresowa S1: 800 m

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – P3 Sosnowiec
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	13 671 m²	Istniejący	10,00 m	12x24	5 kg/m²	Tak
DC2	11 428 m²	Istniejący	10,00 m	12x24	5 kg/m²	Tak
DC3	11 378 m²	Istniejący	10,00 m	12x25	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC2 · powierzchnia magazynowa

Biura573 m². Dostępność i warunki najmu potwierdzi doradca.

Pow. magazynowa1 832 m²

Minimalny moduł ZAPYTAJ

Wysokość składowania10 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Katowicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Sosnowiec, powiat m. Sosnowiec, śląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 10 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 5,9% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu P3 Sosnowiec – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o P3 Sosnowiec

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w P3 Sosnowiec?

P3 Sosnowiec (Sosnowiec, śląskie) oferuje 36 477 m² powierzchni magazynowej, z czego 1 832 m² jest dostępne od zaraz w 1 module. Klasa A, 3 budynki.

Ile wynosi czynsz najmu w P3 Sosnowiec?

Czynsz najmu w P3 Sosnowiec ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy P3 Sosnowiec jest dostępny od zaraz?

Tak, P3 Sosnowiec oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 1 832 m² w 1 module.

Jakie są parametry techniczne hali w P3 Sosnowiec?

P3 Sosnowiec oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12x24 i posadzkę bezpyłową. Obiekt posiada tryskacze, klapy dymowe, świetliki oraz wentylację. Teren jest ogrodzony i monitorowany. Obiekt nie posiada suwnic ani bocznicy kolejowej.

Jaki jest dostęp transportowy do P3 Sosnowiec?

P3 Sosnowiec zlokalizowany jest 300 m od drogi krajowej nr 79 oraz 800 m od drogi ekspresowej S1. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe (m.in. Sosnowiec Centrum Logistyczne). Szczegółowe odległości do autostrad potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się P3 Sosnowiec?

P3 Sosnowiec (Sosnowiec, śląskie) to nowoczesny obiekt klasy A, który doskonale sprawdzi się w operacjach logistycznych, magazynowaniu oraz dystrybucji. Dzięki elastycznym modułom i placom manewrowym spełnia wymagania najemców z różnych branż.

Czy P3 Sosnowiec jest na wynajem czy sprzedaż?

P3 Sosnowiec to obiekt przeznaczony wyłącznie na wynajem. Dostępne są elastyczne warunki umów najmu, które można dostosować do indywidualnych potrzeb operacyjnych firmy.

Czy P3 Sosnowiec oferuje parking TIR, ochronę i instalacje OZE?

Tak, P3 Sosnowiec oferuje obszerne place manewrowe oraz parking TIR dla najemców. Teren kompleksu jest w pełni ogrodzony, chroniony i wyposażony w system monitoringu CCTV, co zapewnia bezpieczeństwo operacji logistycznych.

Kto jest deweloperem P3 Sosnowiec?

Deweloperem kompleksu P3 Sosnowiec jest firma BIK. To doświadczony inwestor na rynku nieruchomości komercyjnych, gwarantujący wysoki standard budynków i profesjonalne zarządzanie obiektem.

Jakie moduły w P3 Sosnowiec są aktualnie dostępne?

W P3 Sosnowiec dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

1 832 m² magazynu + 573 m² biura w budynku DC2

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 1 832 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę P3 Sosnowiec?

Oferta P3 Sosnowiec została ostatnio zaktualizowana 2026-10-29. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie P3 Sosnowiec?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu P3 Sosnowiec wynosi około 36 477 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 1 832 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz minimalną powierzchnię najmu.

Gdzie znajduje się obiekt P3 Sosnowiec?

Obiekt P3 Sosnowiec znajduje się w miejscowości Sosnowiec, województwo śląskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku P3 Sosnowiec dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu P3 Sosnowiec?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za P3 Sosnowiec. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz