Magazyn do wynajęcia P3 Bydgoszcz II

Kujawsko-pomorskie, Bydgoszcz, ul. Hermana Frankego

Aktualizacja: 29.10.2026

Centrum logistyczne Brak dostępności

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne P3 Bydgoszcz II

Nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia w kompleksie P3 Bydgoszcz II

P3 Bydgoszcz II, funkcjonujący na rynku również pod nazwą Exeter Park Bydgoszcz, to w pełni ukształtowane centrum logistyczne dedykowane wymagającym najemcom. Ten reprezentacyjny obiekt klasy A zlokalizowany jest w granicach miasta, co czyni go idealnym rozwiązaniem dla firm poszukujących przestrzeni do obsługi logistyki miejskiej (last mile delivery), e-commerce czy lekkiej produkcji. Prezentowana hala magazynowa składa się z jednego, wolnostojącego budynku (DC1), który oferuje łącznie ponad 13 tysięcy metrów kwadratowych przestrzeni operacyjno-biurowej. Aktualnie dostępne moduły w tym budynku są w pełni zagospodarowane, co świadczy o wysokim prestiżu i pożądanej lokalizacji inwestycji. Park magazynowy zapewnia doskonałe warunki do prowadzenia zaawansowanych operacji łańcucha dostaw, łącząc w sobie ergonomię z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi. Przestronny plac manewrowy oraz dedykowany parking dla samochodów ciężarowych gwarantują płynność procesów załadunkowych i rozładunkowych. Cały teren jest rygorystycznie chroniony, ogrodzony i objęty całodobowym monitoringiem CCTV.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Wysokość w świetle: 10 metrów, co pozwala na optymalne wykorzystanie kubatury i montaż wysokich regałów.
Nośność posadzki: 5 t/mkw., wykończenie bezpyłowe, odporne na intensywny ruch wózków widłowych.
Siatka słupów: 12 x 24 m, ułatwiająca elastyczną aranżację stref kompletacji.
Suwnica: rzadko spotykane na rynku udogodnienie, idealne dla procesów produkcyjnych i obróbki ciężkich detali.
Ochrona przeciwpożarowa: zaawansowana sieć tryskaczy oraz system klap dymowych.
Oświetlenie i komfort cieplny: energooszczędne oprawy LED, świetliki dachowe, wydajna wentylacja oraz system ogrzewania gazowego.

Zrównoważony rozwój i ekologia

Choć magazyny klasy A standardowo kojarzą się głównie z surową funkcjonalnością, P3 Bydgoszcz II wdraża rozwiązania wspierające efektywność energetyczną. Wykorzystanie naturalnego światła słonecznego poprzez gęstą sieć świetlików dachowych w połączeniu z inteligentnym oświetleniem LED znacząco redukuje koszty eksploatacyjne i ślad węglowy operacji. Hala wysokiego składowania została zaprojektowana z myślą o długoterminowej optymalizacji zużycia mediów, co wpisuje się w globalne trendy zrównoważonego rozwoju, na które coraz częściej zwracają uwagę liderzy branży TSL.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie P3 Bydgoszcz II

Kujawsko-pomorskie, Bydgoszcz, ul. Hermana Frankego

Strategiczny magazyn: Bydgoszcz jako serce logistyczne regionu

Wybór odpowiedniego miejsca na operacje biznesowe to klucz do sukcesu każdej strategii dystrybucyjnej. P3 Bydgoszcz II jest doskonale wkomponowany w tkankę miejską, co sprawia, że to centrum dystrybucyjne przyciąga inwestorów z różnorodnych sektorów gospodarki. Magazyny kujawsko-pomorskie od lat zyskują na znaczeniu dzięki centralnemu położeniu na mapie Polski, a sama Bydgoszcz wyrasta na jeden z najważniejszych węzłów dla biznesu w tej części kraju. Umiejscowienie obiektu w granicach administracyjnych miasta zapewnia firmom bezpośredni i niezakłócony dostęp do bogatego, wykwalifikowanego rynku pracy. Dla najemców oznacza to znacznie łatwiejszy proces rekrutacji zarówno specjalistów średniego szczebla, operatorów sprzętu magazynowego, jak i pracowników fizycznych. Ponadto, bliskość aglomeracji sprzyja obsłudze lokalnego rynku zbytu, co jest nieocenioną wartością dla firm z sektora handlu elektronicznego oraz kurierskiego, dążących do minimalizacji czasu dostaw.

Doskonała komunikacja drogowa i lotnicza

Infrastruktura transportowa otaczająca park logistyczny pozwala na optymalizację kosztów i czasu transportu. Obiekt znajduje się w niedalekiej odległości od kluczowych arterii tranzytowych. W bezpośrednim sąsiedztwie przebiegają drogi krajowe nr 5, 10, 25 oraz 80. Taka sieć połączeń gwarantuje płynny wyjazd w kierunku Poznania, Torunia, Szczecina czy Gdańska, ułatwiając dystrybucję towarów na całą Polskę Północną i Centralną. Co więcej, zaledwie kilkanaście minut drogi od bram wjazdowych znajduje się międzynarodowy Port Lotniczy Bydgoszcz. Bliskość lotniska to strategiczny argument dla przedsiębiorstw korzystających z frachtu lotniczego lub utrzymujących regularne relacje biznesowe z zagranicznymi kontrahentami. Połączenie miejskiej infrastruktury, dostępu do głównych szlaków kołowych oraz terminala lotniczego sprawia, że ten obiekt to niezwykle perspektywiczne miejsce do budowania przewagi konkurencyjnej.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Droga krajowa DK5: 4 km
Droga krajowa DK10: 5 km
Droga krajowa DK25: 5 km
Droga krajowa DK80: 7 km
Bydgoszcz: 6 km
Lotnisko Bydgoszcz Airport: 6 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – P3 Bydgoszcz II
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	13 100 m²	Istniejący	10,00 m	12x24	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Brak wolnych modułów
W tej chwili brak wolnych modułów

Zostaw kontakt – powiadomimy Cię, gdy w P3 Bydgoszcz II pojawi się wolna powierzchnia.

Powiadom o dostępności

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Pomorska SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Bydgoszcz, powiat m. Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 100 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 2,7% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu P3 Bydgoszcz II – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o P3 Bydgoszcz II

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w P3 Bydgoszcz II?

P3 Bydgoszcz II (Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie) oferuje 13 100 m² powierzchni magazynowej w 1 budynku klasy A. Aktualnie cała powierzchnia jest wynajęta — informacji o nadchodzącej dostępności udziela opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Ile wynosi czynsz najmu w P3 Bydgoszcz II?

Czynsz najmu w P3 Bydgoszcz II ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy P3 Bydgoszcz II jest dostępny od zaraz?

Aktualnie P3 Bydgoszcz II jest w pełni wynajęty — żaden z modułów nie jest dostępny od zaraz. Stan oferty potwierdzony na 2026-10-29. W celu sprawdzenia nadchodzących możliwości skontaktuj się z opiekunem obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w P3 Bydgoszcz II?

P3 Bydgoszcz II oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12x24 i posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kN/m². Obiekt posiada suwnice, tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED oraz ogrzewanie gazowe. Obiekt nie posiada ramp rozładunkowych ani bocznicy kolejowej.

Jaki jest dostęp transportowy do P3 Bydgoszcz II?

Najbliższe pozycje transportowe w danych obiektu to droga krajowa DK5 (4 km), droga krajowa DK10 (5 km) oraz droga krajowa DK25 (5 km). W odległości 6 km znajduje się lotnisko Bydgoszcz Airport. Szczegółowe odległości do autostrad i dróg krajowych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się P3 Bydgoszcz II?

P3 Bydgoszcz II (Bydgoszcz) to obiekt klasy A, który sprawdzi się w operacjach magazynowych, logistycznych oraz lekkiej produkcji. Dzięki nośności posadzki 5000 kN/m² i obecności suwnic, obiekt daje szerokie możliwości adaptacyjne.

Czy P3 Bydgoszcz II jest na wynajem czy sprzedaż?

P3 Bydgoszcz II (Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie) to obiekt przeznaczony na wynajem. Szczegółowe warunki umów najmu oraz możliwości adaptacji powierzchni pod konkretne wymagania przedstawia opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma P3 Bydgoszcz II?

P3 Bydgoszcz II zapewnia plac manewrowy, parking TIR oraz teren ogrodzony. Bezpieczeństwo wspiera ochrona i monitoring CCTV. Obiekt wyposażono również w energooszczędne oświetlenie LED i świetliki dachowe.

Jakie moduły w P3 Bydgoszcz II są aktualnie dostępne?

W P3 Bydgoszcz II aktualnie wszystkie moduły są wynajęte — łączna powierzchnia 13 100 m² w 1 budynku jest w użyciu. Bieżącą dostępność i ewentualne nadchodzące zwolnienia powierzchni potwierdza opiekun obiektu na zapytanie.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę P3 Bydgoszcz II?

Oferta P3 Bydgoszcz II została ostatnio zaktualizowana 2026-10-29. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie P3 Bydgoszcz II?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu P3 Bydgoszcz II wynosi około 10 700 m². Aktualną dostępność wolnych modułów potwierdza broker prowadzący obiekt.

Gdzie znajduje się obiekt P3 Bydgoszcz II?

Obiekt P3 Bydgoszcz II znajduje się w miejscowości Bydgoszcz, województwo kujawsko-pomorskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku P3 Bydgoszcz II dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu P3 Bydgoszcz II?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za P3 Bydgoszcz II. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz