Magazyn do wynajęcia Marq Logistics Kraków I (Airport)

Małopolskie, krakowski, Wielka Wieś, Modlniczka, ul. Komandosów

Aktualizacja: 28.10.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Marq Logistics Kraków I (Airport)

Nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia w kompleksie Marq Logistics Kraków I

Marq Logistics Kraków I (Airport), funkcjonujący również na rynku pod nazwami Goodman lub GLP Kraków Airport Logistics Centre, to flagowe centrum logistyczne zlokalizowane w podkrakowskiej Modlniczce. Ten rozbudowany park magazynowy składa się z dwunastu nowoczesnych hal, oferując łącznie dziesiątki tysięcy metrów kwadratowych najwyższej jakości przestrzeni biznesowej. Obiekt został zaprojektowany z myślą o zróżnicowanych potrzebach najemców – od lokalnych dystrybutorów, po międzynarodowych operatorów logistycznych. Obecnie dostępne są moduły w wybranym budynku, co stanowi doskonałą okazję dla firm poszukujących prestiżowej lokalizacji. Magazyny klasy A w tym regionie cieszą się ogromnym zainteresowaniem, a prezentowany kompleks wyróżnia się na tle konkurencji profesjonalnym zarządzaniem i przemyślaną infrastrukturą wokół budynków.

Specyfikacja techniczna i udogodnienia

Każda hala magazynowa wchodząca w skład parku została wybudowana zgodnie z najwyższymi standardami rynkowymi, co gwarantuje bezpieczeństwo i efektywność prowadzonych operacji. Teren jest w pełni ogrodzony, chroniony i monitorowany systemem CCTV. Najemcy mają do dyspozycji przestronne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych.

Wysokość składowania w świetle: 10 m
Nośność posadzki bezpyłowej: standardowo 5 t/mkw. (w dostępnym module wzmocniona do 7 t/mkw.)
Zabezpieczenia przeciwpożarowe: nowoczesny system tryskaczy oraz klapy dymowe
Dostęp do naturalnego światła: świetliki dachowe w strefie rozładunkowej
Dostęp do modułów: bramy z poziomu zero oraz doki rozładunkowe

Rozwiązania wspierające efektywność

Choć kompleks jest już w pełni funkcjonujący, deweloper zadbał o to, by magazyn do wynajęcia spełniał współczesne normy energooszczędności. Zastosowanie świetlików dachowych znacząco redukuje konieczność używania sztucznego oświetlenia w ciągu dnia, a w części budynków zainstalowano nowoczesne oświetlenie LED. Wydajna wentylacja oraz ogrzewanie gazowe pozwalają na utrzymanie optymalnych warunków termicznych wewnątrz hali, niezależnie od pory roku. To idealne centrum dystrybucyjne dla firm, które cenią sobie niezawodność i optymalizację kosztów operacyjnych.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Marq Logistics Kraków I (Airport)

Małopolskie, krakowski, Wielka Wieś, Modlniczka, ul. Komandosów

Magazyny małopolskie – strategiczna lokalizacja dla Twojego biznesu

Wybór odpowiedniego miejsca na prowadzenie operacji łańcucha dostaw to kluczowa decyzja dla każdego przedsiębiorstwa. Marq Logistics Kraków I (Airport) znajduje się w miejscowości Modlniczka, tuż przy zachodniej granicy stolicy Małopolski. Ten region to jeden z najbardziej dynamicznie rozwijających się rynków w południowej Polsce. Doskonały dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej, w tym inżynierów i specjalistów z krakowskich uczelni wyższych, sprawia, że inwestorzy chętnie lokują tu swoje centra operacyjne. Dodatkowo, silnie rozwinięty sektor usług, e-commerce oraz zaawansowanych technologii generuje stałe zapotrzebowanie na nowoczesne magazyny do wynajęcia. Obecność w tej strefie biznesowej to nie tylko prestiż, ale przede wszystkim realna przewaga konkurencyjna na rynku krajowym i międzynarodowym.

Infrastruktura drogowa i transportowa

Kluczowym atutem prezentowanego parku magazynowego jest jego bezkonkurencyjne połączenie z najważniejszymi arteriami komunikacyjnymi regionu. Centrum logistyczne usytuowane jest w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 94, co zapewnia płynny ruch lokalny. Zaledwie krótki przejazd dzieli obiekt od węzła autostrady A4, która stanowi główny korytarz tranzytowy południowej Polski, łączący zachodnią granicę z Ukrainą. Taki układ drogowy umożliwia błyskawiczną dystrybucję towarów na terenie aglomeracji krakowskiej, jak również sprawny eksport na rynki Europy Środkowej, w tym na Słowację i do Czech. Niezwykle istotnym udogodnieniem, szczególnie dla firm prowadzących operacje międzynarodowe, jest bliskość Międzynarodowego Portu Lotniczego w Balicach. Lotnisko znajduje się w odległości zaledwie kilku kilometrów, co otwiera przed najemcami szerokie możliwości w zakresie obsługi frachtu lotniczego. Każda hala wysokiego składowania w tym kompleksie zyskuje dzięki tak strategicznemu umiejscowieniu, gwarantując optymalizację czasu i kosztów transportu.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Lotnisko: 4 km
Autostrada A4: 1 km
Droga krajowa 94: 500 m

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Marq Logistics Kraków I (Airport)
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	12 000 m²	Istniejący	10,00 m	12x24m	5 000 kg/m²	Tak
DC10	19 000 m²	Istniejący	10,00 m	12x24m	5 000 kg/m²	Tak
DC2A	12 200 m²	Istniejący	10,00 m	12x24	50 kg/m²	Tak
DC2B	22 000 m²	Istniejący	10,00 m	12x24	50 kg/m²	Tak
DC3	14 000 m²	Istniejący	10,00 m	12x24	50 kg/m²	Tak
DC4	21 000 m²	Istniejący	10,00 m	24x12	7 000 kg/m²	Tak
DC5	18 432 m²	Istniejący	10,00 m	12x24	50 kg/m²	Tak
DC5B	8 000 m²	Istniejący	10,00 m	b.d.	5 000 kg/m²	Tak
DC6	4 845 m²	Istniejący	10,00 m	12x24	50 kg/m²	Tak
DC7	11 000 m²	Istniejący	10,00 m	12x24	50 kg/m²	Tak
DC8	6 000 m²	Istniejący	10,00 m	12x24	5 000 kg/m²	Tak
DC9	13 643 m²	Istniejący	10,00 m	b.d.	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC4 · powierzchnia magazynowa

Biura160 m².

Pow. magazynowa6 881 m²

Minimalny moduł ZAPYTAJ

Wysokość składowania10 m
Sprawdź
Wolny moduł
DC4 · powierzchnia magazynowa

Biura91 m².

Pow. magazynowa3 450 m²

Minimalny moduł3 450 m²

Wysokość składowania10 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Krakowski Park Technologiczny

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Wielka Wieś, powiat krakowski, małopolskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 80 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 4,1% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Marq Logistics Kraków I (Airport) – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Marq Logistics Kraków I (Airport)

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Marq Logistics Kraków I (Airport)?

Marq Logistics Kraków I (Airport) (Modlniczka, małopolskie) oferuje 162 120 m² powierzchni magazynowej, z czego 10 331 m² jest dostępne od zaraz w 2 modułach. Klasa A, 12 budynków.

Ile wynosi czynsz najmu w Marq Logistics Kraków I (Airport)?

Czynsz najmu w Marq Logistics Kraków I (Airport) ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. Szczegółowe koszty można potwierdzić kontaktując się z MAXON Nieruchomości.

Czy Marq Logistics Kraków I (Airport) jest dostępny od zaraz?

Tak, Marq Logistics Kraków I (Airport) oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 10 331 m² w 2 modułach. Konkretne terminy wprowadzenia się można ustalić z opiekunem obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w Marq Logistics Kraków I (Airport)?

Marq Logistics Kraków I (Airport) oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12×24 (lub 24×12) oraz posadzkę bezpyłową o nośności do 7000 kg/m². Obiekt posiada doki załadunkowe, tryskacze, klapy dymowe, świetliki i oświetlenie LED. Magazyn charakteryzuje się wysoką odpornością ogniową (4000 MJ/m²). Obiekt nie posiada bocznicy kolejowej ani suwnic.

Jak daleko od autostrady A4 jest Marq Logistics Kraków I (Airport)?

Marq Logistics Kraków I (Airport) znajduje się 1 km od autostrady A4 oraz 500 m od drogi krajowej nr 94. Dodatkowo obiekt oddalony jest o 4 km od lotniska. Szczegółowe odległości potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się Marq Logistics Kraków I (Airport)?

Marq Logistics Kraków I (Airport) (Modlniczka) to nowoczesny obiekt klasy A, który doskonale sprawdzi się w operacjach logistycznych, magazynowaniu oraz dystrybucji. Dzięki wysokiej nośności posadzki i odporności ogniowej, powierzchnia może być dostosowana do specyficznych wymagań najemcy.

Czy Marq Logistics Kraków I (Airport) jest na wynajem czy sprzedaż?

Marq Logistics Kraków I (Airport) oferuje powierzchnie magazynowe i biurowe przeznaczone na wynajem. Warunki umowy, w tym czas jej trwania oraz możliwości adaptacji modułów, są ustalane indywidualnie z najemcą przez MAXON Nieruchomości.

Czy Marq Logistics Kraków I (Airport) oferuje parking TIR, ochronę i instalacje OZE?

Tak, Marq Logistics Kraków I (Airport) oferuje obszerne place manewrowe oraz parking TIR dla najemców. Teren kompleksu jest w pełni ogrodzony, chroniony i objęty monitoringiem CCTV, co zapewnia wysokie bezpieczeństwo operacji logistycznych.

Kto jest deweloperem Marq Logistics Kraków I (Airport)?

Deweloperem kompleksu Marq Logistics Kraków I (Airport) jest firma Goodman. Jest to doświadczony inwestor na rynku nieruchomości komercyjnych, gwarantujący wysoki standard wykończenia budynków klasy A.

Jakie moduły w Marq Logistics Kraków I (Airport) są aktualnie dostępne?

W Marq Logistics Kraków I (Airport) dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

6881 m² magazynu + 160 m² biura w budynku DC4
3450 m² magazynu + 91 m² biura w budynku DC4

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 10 331 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Marq Logistics Kraków I (Airport)?

Oferta Marq Logistics Kraków I (Airport) została ostatnio zaktualizowana 2026-09-18. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Marq Logistics Kraków I (Airport)?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Marq Logistics Kraków I (Airport) wynosi około 162 120 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 10 331 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz minimalną powierzchnię najmu.

Gdzie znajduje się obiekt Marq Logistics Kraków I (Airport)?

Obiekt Marq Logistics Kraków I (Airport) znajduje się w miejscowości Modlniczka, województwo małopolskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Marq Logistics Kraków I (Airport) dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Marq Logistics Kraków I (Airport)?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Marq Logistics Kraków I (Airport). W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Aktualności

Aktualności o tym parku

21.11.2022 BayWa r.e. rośnie w krakowskim parku logistycznym GLP

10 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz