Magazyn do wynajęcia MDC2 Park Kraków South

Małopolskie, krakowski, Skawina

Aktualizacja: 09.11.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne MDC2 Park Kraków South

MDC2 Park Kraków South – nowoczesny magazyn do wynajęcia w Skawinie

MDC2 Park Kraków South to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne, zlokalizowane w strategicznym punkcie aglomeracji krakowskiej. Ten imponujący kompleks składa się z trzech w pełni wybudowanych obiektów, zaprojektowanych z myślą o optymalizacji łańcuchów dostaw oraz maksymalnej efektywności operacyjnej. Obecnie ta wysokiej klasy powierzchnia magazynowa do wynajęcia jest dostępna w jednym z budynków, oferując elastyczne możliwości aranżacyjne dla firm z sektora e-commerce, dystrybucji czy lekkiej produkcji. Pozostałe dwie hale są w całości wynajęte, co tylko potwierdza ogromne zainteresowanie najemców tym rynkiem. Wybierając magazyny klasy A w tej lokalizacji, przedsiębiorcy zyskują pewność stabilnego rozwoju biznesu w otoczeniu nowoczesnej infrastruktury.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Każda hala magazynowa w ramach parku została wyposażona w rozwiązania spełniające najwyższe rynkowe standardy. Przestrzeń operacyjna zaplanowano tak, aby sprostać wymaganiom nawet najbardziej skomplikowanych procesów intralogistycznych. Główne parametry techniczne obejmują:

ponadnormatywną wysokość w świetle wynoszącą 12 m (w głównych budynkach), co pozwala na dodanie dodatkowego poziomu regałów,
wzmocnioną posadzkę bezpyłową o imponującej nośności 7 t/mkw.,
najwyższy poziom bezpieczeństwa pożarowego dzięki odporności ogniowej powyżej 4000 MJ/mkw. oraz instalacji tryskaczowej,
wydajne ogrzewanie gazowe, klapy dymowe oraz systemy wentylacyjne,
nowoczesne doki rozładunkowe, bramy z poziomu zero oraz funkcjonalność cross-dock w wybranych częściach obiektu.

Ekologia i certyfikacja BREEAM

Park magazynowy w Skawinie to nie tylko doskonałe parametry operacyjne, ale również silny nacisk na zrównoważony rozwój. Kompleks został zrealizowany zgodnie z rygorystycznymi wymogami środowiskowymi, co zaowocowało uzyskaniem prestiżowego certyfikatu BREEAM na poziomie Excellent. Na terenie inwestycji zastosowano energooszczędne oświetlenie LED oraz świetliki dachowe maksymalizujące dostęp do światła dziennego. Całość uzupełniają przestronne place manewrowe, dedykowane parkingi dla TIR-ów, a także całodobowa ochrona i monitoring CCTV, gwarantujące pełne bezpieczeństwo składowanych towarów.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie MDC2 Park Kraków South

Małopolskie, krakowski, Skawina

Strategiczna lokalizacja dla biznesu – powierzchnia magazynowa w Skawinie

Wybór odpowiedniego miejsca na operacje logistyczne to fundament rynkowego sukcesu. MDC2 Park Kraków South to centrum dystrybucyjne, które idealnie wpisuje się w potrzeby firm poszukujących bazy w południowej Polsce. Skawina, będąca kluczowym ośrodkiem przemysłowym w bezpośrednim sąsiedztwie stolicy regionu, przyciąga inwestorów doskonałymi warunkami do rozwoju. Wybierając magazyny małopolskie, najemcy zyskują dostęp do niezwykle chłonnego rynku zbytu oraz szerokiej puli wykwalifikowanych pracowników. Bliskość krakowskich uczelni wyższych, w tym Akademii Górniczo-Hutniczej, gwarantuje stały napływ inżynierów oraz specjalistów z branży supply chain. Dodatkowo, region ten stanowi naturalny pomost handlowy w kierunku południowej Europy, co jest nieocenioną wartością dla przedsiębiorstw prowadzących wymianę towarową ze Słowacją czy Czechami. Każda hala wysokiego składowania w tym kompleksie zyskuje na wartości właśnie dzięki temu unikalnemu otoczeniu makroekonomicznemu.

Doskonała komunikacja i infrastruktura drogowa

Aspektem, który bez wątpienia wyróżnia ten park magazynowy na tle konkurencji, jest jego fenomenalne skomunikowanie z kluczowymi arteriami transportowymi. Teren inwestycji przylega bezpośrednio do drogi krajowej nr 44, znajdującej się zaledwie 100 m od wjazdu na place manewrowe. Taki układ pozwala na płynne wyprowadzenie ciężkiego ruchu tranzytowego bez obciążania lokalnych uliczek. Co więcej, w odległości 2 km przebiega autostrada A4, stanowiąca główny korytarz transportowy na osi wschód-zachód, łączący Niemcy z Ukrainą. Dzięki temu dystrybucja towarów w skali ogólnopolskiej i międzynarodowej przebiega niezwykle sprawnie. Warto również podkreślić bliskość centrum Krakowa, oddalonego o 13,5 km, co znacznie ułatwia logistykę tak zwanej ostatniej mili oraz sprawną obsługę lokalnego rynku e-commerce. To lokalizacja, która łączy w sobie potencjał globalnego zasięgu z wygodą operowania na rynkach lokalnych.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Droga krajowa 44: 100 m
Autostrada A4: 2 km
Kraków: 14 km
Katowice: 78 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – MDC2 Park Kraków South
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	35 559 m²	Istniejący	12,00 m	12x22,5	7 000 kg/m²	Tak
DC2	35 596 m²	Istniejący	12,00 m	12x22,5	7 000 kg/m²	Tak
DC3	11 000 m²	Istniejący	10,00 m	12x22,5	7 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC2 · powierzchnia magazynowa

Dostępny od 01.10.2025.

Pow. magazynowa11 000 m²

Minimalny moduł ZAPYTAJ

Wysokość składowania12 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Krakowski Park Technologiczny

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Skawina, powiat krakowski, małopolskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 80 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 4,1% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu MDC2 Park Kraków South – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o MDC2 Park Kraków South

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w MDC2 Park Kraków South?

MDC2 Park Kraków South (Skawina, małopolskie) oferuje 82 155 m² powierzchni magazynowej, z czego 11 000 m² jest dostępne od zaraz w 1 module. Klasa A, 3 budynki.

Ile wynosi czynsz najmu w MDC2 Park Kraków South?

Czynsz najmu w MDC2 Park Kraków South ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. Szczegółowe informacje o kosztach można uzyskać u opiekuna obiektu z MAXON Nieruchomości.

Czy MDC2 Park Kraków South jest dostępny od zaraz?

Tak, MDC2 Park Kraków South oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 11 000 m² w 1 module. W celu rezerwacji skontaktuj się z opiekunem obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w MDC2 Park Kraków South?

MDC2 Park Kraków South oferuje wysokość składowania 12 m, siatkę słupów 12x22,5 i posadzkę bezpyłową o nośności 7000 kN/m². Obiekt posiada tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED oraz ogrzewanie gazowe. Odporność ogniowa wynosi >4000 MJ/mkw.

Jak daleko od autostrady A4 jest MDC2 Park Kraków South?

MDC2 Park Kraków South (Skawina) znajduje się 2 km od autostrady A4 oraz 100 m od drogi krajowej nr 44. W odległości około 1,6 km zlokalizowana jest stacja kolejowa Skawina.

Do jakich operacji nadaje się MDC2 Park Kraków South?

MDC2 Park Kraków South to nowoczesne centrum logistyczne klasy A, które doskonale sprawdzi się w operacjach magazynowych i dystrybucyjnych. Obiekt nie posiada bocznicy kolejowej ani suwnic.

Czy MDC2 Park Kraków South jest na wynajem czy sprzedaż?

MDC2 Park Kraków South oferuje powierzchnie magazynowe przeznaczone na wynajem. Dostępne moduły można dostosować do indywidualnych potrzeb najemcy.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma MDC2 Park Kraków South?

MDC2 Park Kraków South oferuje plac manewrowy, parking TIR, teren ogrodzony, całodobową ochronę oraz monitoring CCTV. Obiekt posiada certyfikat ekologiczny BREEAM Excellent.

Który deweloper zbudował MDC2 Park Kraków South?

Deweloperem centrum logistycznego MDC2 Park Kraków South jest firma MDC2. Inwestycja została zrealizowana zgodnie z najwyższymi standardami rynkowymi dla obiektów klasy A.

Jakie moduły w MDC2 Park Kraków South są aktualnie dostępne?

W MDC2 Park Kraków South dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

11 000 m² magazynu w budynku DC2

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 11 000 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę MDC2 Park Kraków South?

Oferta MDC2 Park Kraków South została ostatnio zaktualizowana 2026-11-09. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie MDC2 Park Kraków South?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu MDC2 Park Kraków South wynosi około 82 155 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 11 000 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz minimalną powierzchnię najmu.

Gdzie znajduje się obiekt MDC2 Park Kraków South?

Obiekt MDC2 Park Kraków South znajduje się w miejscowości Skawina, województwo małopolskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku MDC2 Park Kraków South dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu MDC2 Park Kraków South?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za MDC2 Park Kraków South. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Aktualności

Aktualności o tym parku

24.05.2023 Prace budowlane MDC2 Park Kraków South idą naprzód

10 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz