Magazyn do wynajęcia Logicor Gliwice I

Śląskie, Gliwice, ul. Pszczyńska

Aktualizacja: 01.11.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Logicor Gliwice I

Logicor Gliwice I – nowoczesny magazyn do wynajęcia na Śląsku

Logicor Gliwice I, znany na rynku również pod nazwą Panattoni Park Gliwice, to najwyższej jakości centrum logistyczne zlokalizowane w jednym z najbardziej strategicznych punktów na mapie gospodarczej południowej Polski. Ten w pełni funkcjonalny, istniejący obiekt oferuje przedsiębiorcom profesjonalne magazyny klasy A, zaprojektowane z myślą o optymalizacji łańcuchów dostaw, obsłudze e-commerce oraz zaawansowanych procesach produkcyjno-dystrybucyjnych. Deweloperem odpowiedzialnym za realizację inwestycji jest renomowana firma Panattoni, co stanowi gwarancję utrzymania rygorystycznych standardów rynkowych. Gotowa do prowadzenia operacji hala magazynowa DC1 dysponuje łącznie powierzchnią przekraczającą 12 tysięcy metrów kwadratowych, z czego reprezentacyjna przestrzeń biurowa zajmuje 1000 mkw. Aktualnie na terenie kompleksu dostępna jest przestronna powierzchnia magazynowa do wynajęcia, obejmująca ponad 10 tysięcy metrów kwadratowych wolnej przestrzeni. Teren inwestycji został kompleksowo zagospodarowany – do dyspozycji użytkowników oddano szerokie place manewrowe ułatwiające operacje logistyczne, obszerne parkingi dla samochodów ciężarowych (TIR) oraz aut osobowych. Całość jest w pełni ogrodzona, objęta całodobową ochroną fizyczną i nowoczesnym monitoringiem CCTV, co zapewnia maksymalne bezpieczeństwo składowanych towarów.

Specyfikacja techniczna i standard wyposażenia

Wysokość składowania w świetle wynosząca 10 m, pozwalająca na swobodny montaż wysokich regałów.
Przemysłowa, bezpyłowa posadzka o maksymalnym obciążeniu do 5 t/mkw., idealna dla ciężkiego sprzętu widłowego.
Wydajne i ekonomiczne ogrzewanie gazowe wspomagane przez nowoczesny system wentylacji.
Zaawansowane systemy ochrony przeciwpożarowej, w tym gęsta siatka tryskaczy oraz zautomatyzowane klapy dymowe.
Liczne świetliki dachowe zapewniające stały dostęp do naturalnego światła dziennego, co poprawia komfort pracy załogi.

Aspekty środowiskowe i komfort pracy

Współczesne obiekty przemysłowe muszą sprostać rosnącym wymaganiom związanym ze zrównoważonym rozwojem, a prezentowany park biznesowy idealnie wpisuje się w ten trend. Zastosowane rozwiązania izolacyjne, w połączeniu z systemami doświetlenia światłem dziennym, znacząco redukują zapotrzebowanie na energię elektryczną. Ergonomicznie zaprojektowane zaplecze biurowo-socjalne pozwala na stworzenie przyjaznego środowiska dla pracowników, co w dzisiejszych realiach rynkowych stanowi kluczowy element budowania przewagi konkurencyjnej pracodawcy.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Logicor Gliwice I

Śląskie, Gliwice, ul. Pszczyńska

Strategiczna lokalizacja dla biznesu – magazyn Gliwice i jego otoczenie

Wybór odpowiedniego miejsca na operacje logistyczne to fundament sukcesu każdej firmy dystrybucyjnej. Prezentowany park magazynowy usytuowany jest w Gliwicach, w samym sercu prężnie rozwijającego się Górnego Śląska. Region ten przeszedł w ostatnich dekadach spektakularną transformację postindustrialną, stając się jednym z najważniejszych hubów gospodarczych w Europie Środkowo-Wschodniej. Magazyny śląskie cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów, co wynika z unikalnego połączenia doskonałej infrastruktury, obecności Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz szerokiego dostępu do wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Bliskość renomowanych uczelni, takich jak Politechnika Śląska, gwarantuje stały napływ specjalistów z branży inżynieryjnej, logistycznej oraz IT. Obszar ten jest naturalnym środowiskiem dla firm z sektora automotive, zaawansowanej produkcji oraz dynamicznie rosnącej branży handlu internetowego. Lokując swoje centrum dystrybucyjne w tym rejonie, przedsiębiorstwa zyskują bezpośredni dostęp do chłonnego rynku zbytu obejmującego nie tylko aglomerację śląską, ale również rynki sąsiadujących krajów, takich jak Czechy i Słowacja.

Doskonała dostępność komunikacyjna i tranzytowa

Kluczowym argumentem przemawiającym za wyborem tego obiektu jest jego bezprecedensowe skomunikowanie z głównymi korytarzami transportowymi kraju. Inwestycja znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4, która stanowi główną oś komunikacyjną łączącą zachodnią i wschodnią granicę Polski. Zaledwie kilkaset metrów dalej przebiega autostrada A1, znana jako Bursztynowy Szlak, umożliwiająca błyskawiczny tranzyt towarów z portów bałtyckich na południe kontynentu europejskiego. Taki układ drogowy sprawia, że codzienne operacje transportowe są niezwykle płynne, a ryzyko opóźnień w łańcuchu dostaw zostaje zminimalizowane do absolutnego minimum. Dodatkowo, bliskość kluczowych węzłów autostradowych pozwala na sprawną obsługę logistyki tak zwanej ostatniej mili w obrębie całej konurbacji górnośląskiej, co ma krytyczne znaczenie dla firm kurierskich i operatorów 3PL.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Autostrada A4: 100 m
Autostrada A1: 700 m

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Logicor Gliwice I
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	11 167 m²	Istniejący	10,00 m	b.d.	5 000 kg/m²	Tak
DC2	4 613 m²	Istniejący	10,00 m	b.d.	5 000 kg/m²	Tak
DC3	4 240 m²	Istniejący	10,00 m	b.d.	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Brak wolnych modułów
W tej chwili brak wolnych modułów

Zostaw kontakt – powiadomimy Cię, gdy w Logicor Gliwice I pojawi się wolna powierzchnia.

Powiadom o dostępności

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Katowicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Gliwice, powiat m. Gliwice, śląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 100 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 2,5% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Logicor Gliwice I – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Logicor Gliwice I

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Logicor Gliwice I?

Logicor Gliwice I (Gliwice, śląskie) oferuje 12 165 m² powierzchni magazynowej, z czego 10 165 m² jest dostępne od zaraz w 1 module. Klasa A, 1 budynek.

Ile wynosi czynsz najmu w Logicor Gliwice I?

Czynsz najmu w Logicor Gliwice I ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy Logicor Gliwice I jest dostępny od zaraz?

Tak, Logicor Gliwice I oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 10 165 m² w 1 module.

Jakie są parametry techniczne hali w Logicor Gliwice I?

Logicor Gliwice I oferuje wysokość składowania 10 m i posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kN/m². Obiekt posiada tryskacze, klapy dymowe, świetliki oraz wentylację. Ogrzewanie gazowe. Obiekt nie posiada ramp rozładunkowych.

Jak daleko od autostrady A4 jest Logicor Gliwice I?

Logicor Gliwice I znajduje się 100 m od autostrady A4 oraz 700 m od autostrady A1. W odległości 4,99 km zlokalizowana jest stacja kolejowa Gliwice. Szczegółowe odległości do autostrad i dróg krajowych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się Logicor Gliwice I?

Logicor Gliwice I (Gliwice, śląskie) to nowoczesny obiekt klasy A, który doskonale sprawdzi się w operacjach logistycznych, magazynowaniu oraz lekkiej produkcji. Dokładne możliwości adaptacyjne potwierdza opiekun obiektu.

Czy Logicor Gliwice I jest na wynajem czy sprzedaż?

Logicor Gliwice I oferuje powierzchnie magazynowe przeznaczone na wynajem. Dostępność umów długoterminowych oraz elastycznych warunków najmu można ustalić z opiekunem z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Logicor Gliwice I?

Logicor Gliwice I posiada plac manewrowy, parking TIR oraz teren ogrodzony. Obiekt jest chroniony i wyposażony w monitoring CCTV, co zapewnia bezpieczeństwo prowadzonych operacji logistycznych.

Kto jest deweloperem Logicor Gliwice I?

Deweloperem obiektu Logicor Gliwice I jest Panattoni. To doświadczony inwestor na rynku nieruchomości komercyjnych, gwarantujący wysoki standard wykończenia i nowoczesne rozwiązania techniczne.

Jakie moduły w Logicor Gliwice I są aktualnie dostępne?

W Logicor Gliwice I dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

10 165 m² magazynu + 1002 m² biura w budynku DC1

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 10 165 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Logicor Gliwice I?

Oferta Logicor Gliwice I została ostatnio zaktualizowana 2026-10-28. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Logicor Gliwice I?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Logicor Gliwice I wynosi około 18 432 m². Aktualną dostępność wolnych modułów potwierdza broker prowadzący obiekt.

Gdzie znajduje się obiekt Logicor Gliwice I?

Obiekt Logicor Gliwice I znajduje się w miejscowości Gliwice, województwo śląskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Logicor Gliwice I dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Logicor Gliwice I?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Logicor Gliwice I. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz