Magazyn do wynajęcia Accolade Funds Park Białystok II

Podlaskie, białostocki, Choroszcz

Aktualizacja: 01.11.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Accolade Funds Park Białystok II

Accolade Funds Park Białystok II – nowoczesny magazyn do wynajęcia w Choroszczy

Accolade Funds Park Białystok II, funkcjonujący w świadomości rynkowej również jako Panattoni Park Białystok II, to zaawansowane technologicznie centrum dystrybucyjne zlokalizowane w prężnie rozwijającym się województwie podlaskim. Ten reprezentatywny park magazynowy składa się z dwóch w pełni wybudowanych budynków, które łącznie dostarczają dziesiątki tysięcy metrów kwadratowych najwyższej jakości przestrzeni biznesowej. Obecnie dostępna powierzchnia magazynowa do wynajęcia znajduje się w jednym z budynków, co pozwala na sprawne dopasowanie modułów do wymagań średnich i dużych przedsiębiorstw. Inwestycja dewelopera Panattoni to klasyczne magazyny klasy A, zaprojektowane z myślą o optymalizacji łańcuchów dostaw, logistyce kontraktowej oraz obsłudze rosnącego wolumenu w sektorze e-commerce. Przemyślany układ przestrzenny gwarantuje najemcom wysoce komfortowe warunki do prowadzenia codziennych operacji przeładunkowych.

Specyfikacja techniczna i wyposażenie

Każda hala magazynowa wchodząca w skład kompleksu została zrealizowana zgodnie z rygorystycznymi standardami branżowymi, co pozwala na bezpieczne i wydajne zarządzanie towarem.

Wysokość w świetle wynosząca 10 metrów, charakteryzująca klasyczną halę wysokiego składowania.
Wytrzymała, bezpyłowa posadzka o maksymalnym obciążeniu do 5 t/mkw.
Nowoczesny system ochrony przeciwpożarowej obejmujący tryskacze oraz klapy dymowe.
Dostęp do naturalnego światła dziennego w strefie rozładunkowej dzięki zastosowaniu świetlików dachowych.
Funkcjonalność cross-dock, znacząco przyspieszająca procesy rotacji towarów.
Rozbudowana infrastruktura zewnętrzna: obszerne place manewrowe, dedykowane parkingi dla TIR oraz całodobowa ochrona i monitoring CCTV na ogrodzonym terenie.

Zrównoważony rozwój i certyfikacja ekologiczna

Kompleks logistyczny w Choroszczy idealnie wpisuje się w globalne trendy budownictwa przyjaznego środowisku. Obiekt uzyskał prestiżowy certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Oznacza to, że zastosowano w nim nowoczesne, energooszczędne rozwiązania, w tym zaawansowane systemy wentylacji, które nie tylko minimalizują ślad węglowy inwestycji, ale również realnie obniżają koszty eksploatacyjne ponoszone przez najemców.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Accolade Funds Park Białystok II

Podlaskie, białostocki, Choroszcz

Strategiczna lokalizacja dla biznesu – magazyny podlaskie w natarciu

Województwo podlaskie z roku na rok umacnia swoją pozycję na gospodarczej mapie kraju, skutecznie przyciągając inwestorów poszukujących nowych rynków zbytu oraz wykwalifikowanej kadry. Prezentowane centrum logistyczne w Choroszczy czerpie wymierne korzyści z bezpośredniej bliskości Białegostoku, który stanowi główny ośrodek akademicki, administracyjny i przemysłowy w tej części Polski. Dostęp do szerokiej puli pracowników, w tym specjalistów z branży TSL, to jeden z najsilniejszych argumentów przemawiających za wyborem tej lokalizacji. Co więcej, wschodnia ściana kraju staje się naturalnym pomostem handlowym, co sprawia, że tutejsze obiekty doskonale sprawdzają się jako regionalne lub ponadregionalne centrum dystrybucyjne dla podmiotów operujących na rynkach krajów bałtyckich. Rozwój lokalnego środowiska biznesowego oraz wsparcie dla innowacyjnych przedsiębiorstw tworzą wysoce sprzyjający klimat inwestycyjny, z którego chętnie korzystają liderzy branży logistycznej.

Doskonała komunikacja drogowa

Kluczowym czynnikiem warunkującym sukces operacji transportowych jest bezproblemowy dostęp do infrastruktury drogowej. Teren inwestycji zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie trasy ekspresowej S8, która stanowi główny korytarz transportowy łączący region z Warszawą oraz centralną Polską. Taki układ komunikacyjny gwarantuje kierowcom pojazdów ciężarowych bezkolizyjny wyjazd z parku i szybkie włączenie się do ruchu tranzytowego. Ominięcie ścisłego centrum aglomeracji białostockiej pozwala uniknąć miejskich zatorów, co bezpośrednio przekłada się na terminowość dostaw i optymalizację kosztów paliwa. Dogodny dojazd do kluczowych węzłów drogowych sprawia, że dystrybucja towarów w systemie krajowym i międzynarodowym przebiega w sposób wysoce efektywny.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

MiejscowośćChoroszcz
WojewództwoPodlaskie

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Accolade Funds Park Białystok II
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	8 496 m²	Istniejący	10,00 m	b.d.	5 kg/m²	Tak
DC2	27 481 m²	Istniejący	10,00 m	12x24	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC2 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa3 073 m²

Minimalny moduł ZAPYTAJ

Wysokość składowania10 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Suwalska SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Choroszcz, powiat białostocki, podlaskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 50%
Średnia firma: 60%
Mała i mikro firma: 70%
Min. nakłady – duża firma: 10 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 15 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 7,4% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Accolade Funds Park Białystok II – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Accolade Funds Park Białystok II

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Accolade Funds Park Białystok II?

Accolade Funds Park Białystok II (Choroszcz, podlaskie) oferuje 35 976 m² powierzchni magazynowej, z czego 3 073 m² jest dostępne od zaraz w 1 module. Kompleks składa się z 2 budynków klasy A.

Ile wynosi czynsz najmu w Accolade Funds Park Białystok II?

Czynsz najmu w Accolade Funds Park Białystok II ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. W celu uzyskania dokładnej wyceny skontaktuj się z opiekunem obiektu z MAXON Nieruchomości.

Czy Accolade Funds Park Białystok II jest dostępny od zaraz?

Tak, Accolade Funds Park Białystok II oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 3 073 m² w 1 module. Szczegółowe informacje o dostępności można uzyskać u opiekuna obiektu.

Jakie są parametry techniczne hali w Accolade Funds Park Białystok II?

Accolade Funds Park Białystok II oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12x24 oraz posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kg/m². Obiekt posiada doki załadunkowe, tryskacze, klapy dymowe, świetliki, wentylację oraz infrastrukturę do operacji cross-dock.

Jaki jest dostęp transportowy do Accolade Funds Park Białystok II?

Najbliższe pozycje transportowe w danych obiektu to przystanek autobusowy Choroszcz/Niepodległości (723 m). Szczegółowe odległości do autostrad i dróg krajowych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się Accolade Funds Park Białystok II?

Accolade Funds Park Białystok II sprawdzi się doskonale w operacjach magazynowych, logistycznych oraz dystrybucji. Dzięki parametrom klasy A i rozwiązaniom cross-dock, obiekt spełnia wymagania nowoczesnych łańcuchów dostaw.

Czy Accolade Funds Park Białystok II jest na wynajem czy sprzedaż?

Accolade Funds Park Białystok II to obiekt przeznaczony na wynajem. Dostępne są elastyczne warunki umów najmu, które można dostosować do indywidualnych potrzeb operacyjnych najemcy.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Accolade Funds Park Białystok II?

Tak, Accolade Funds Park Białystok II oferuje parking TIR, plac manewrowy, teren ogrodzony oraz całodobową ochronę z monitoringiem CCTV. Obiekt spełnia wysokie standardy zrównoważonego rozwoju, co potwierdza certyfikat BREEAM Excellent.

Kto jest deweloperem Accolade Funds Park Białystok II?

Deweloperem kompleksu Accolade Funds Park Białystok II jest firma Panattoni. To jeden z wiodących deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych i przemysłowych na rynku europejskim.

Jakie moduły w Accolade Funds Park Białystok II są aktualnie dostępne?

W Accolade Funds Park Białystok II dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

3 073 m² magazynu w budynku DC2

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 3 073 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Accolade Funds Park Białystok II?

Oferta Accolade Funds Park Białystok II została ostatnio zaktualizowana 2026-05-19. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Accolade Funds Park Białystok II?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Accolade Funds Park Białystok II wynosi około 35 977 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 3 073 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz minimalną powierzchnię najmu.

Gdzie znajduje się obiekt Accolade Funds Park Białystok II?

Obiekt Accolade Funds Park Białystok II znajduje się w miejscowości Choroszcz, województwo podlaskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Accolade Funds Park Białystok II dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Accolade Funds Park Białystok II?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Accolade Funds Park Białystok II. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Paweł Rąbkowski

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz