Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Wykroty?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Wykroty wynosi około 7 970 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 7 970 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz szczegóły dotyczące minimalnej powierzchni najmu.

Gdzie znajduje się obiekt Wykroty?

Obiekt Wykroty znajduje się w miejscowości Wykroty, województwo dolnośląskie. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest Wykroty, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Wykroty?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za Wykroty. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

Wykroty, dolnośląskie | 8 786 m² hala do wynajęcia

Hala produkcyjna i magazyn do wynajęcia w Wykrotach

Przemysłowy obiekt w Wykrotach to sprawdzona przestrzeń biznesowa klasy B, dedykowana firmom poszukującym funkcjonalnego zaplecza operacyjnego na terenie województwa dolnośląskiego. Ta wszechstronna hala magazynowa i produkcyjna z rocznika 2004 została zaprojektowana z myślą o sprawnym przebiegu procesów technologicznych oraz bezpiecznym składowaniu towarów. Cały teren inwestycji jest szczelnie ogrodzony, objęty całodobową ochroną fizyczną oraz zaawansowanym systemem monitoringu CCTV. Najemcy realizujący intensywne procesy dystrybucyjne docenią z pewnością rozbudowaną infrastrukturę zewnętrzną. Park magazynowy dysponuje obszernym placem manewrowym, który ułatwia operowanie pojazdami wielkogabarytowymi, a także dedykowanym parkingiem dla floty TIR, co znacząco usprawnia codzienną logistykę i przepływ towarów.

Dostępna powierzchnia magazynowa do wynajęcia

W ramach kompleksu funkcjonuje w pełni wykończony budynek DC1. Obiekt ten oferuje łącznie ponad 8 700 mkw. przestrzeni całkowitej, z czego znaczna większość przeznaczona jest pod operacje logistyczne i produkcyjne. Moduł biurowo-socjalny o powierzchni 816 mkw. pozwala na wygodną organizację pracy administracyjnej. Dostępne moduły w opisywanym budynku pozwalają na natychmiastowe rozpoczęcie działalności przez nowego najemcę, bez konieczności długotrwałego oczekiwania na zakończenie prac adaptacyjnych.

Specyfikacja techniczna centrum dystrybucyjnego

Istniejące centrum logistyczne charakteryzuje się parametrami, które odpowiadają na potrzeby średniego przemysłu oraz firm handlowych. Na szczególną uwagę zasługuje wyposażenie wnętrza, które wykracza poza standardowe rozwiązania rynkowe.

Przestrzeń robocza posiada wysokość wynoszącą 8 metrów w świetle konstrukcji.
Hala została wyposażona w sprawną suwnicę, która jest kluczowym atutem przy ciężkiej produkcji.
Zastosowano trwałą posadzkę bezpyłową, odporną na intensywne użytkowanie.
Optymalną temperaturę w sezonie zimowym zapewnia efektywne ogrzewanie gazowe.
Wnętrze doświetlają energooszczędne oświetlenie LED oraz naturalne świetliki dachowe.
Obiekt posiada wydajny system wentylacji.

Potencjał operacyjny na Dolnym Śląsku

Decydując się na magazyny dolnośląskie, przedsiębiorcy zyskują pewność stabilnego środowiska do rozwoju biznesu. Obecność suwnicy w połączeniu ze standardem wykończenia sprawia, że jest to idealna hala wysokiego składowania dla branży metalowej, maszynowej czy motoryzacyjnej. Solidna konstrukcja oraz elastyczność w adaptacji przestrzeni pozwalają na precyzyjne dopasowanie układu funkcjonalnego do specyficznych wymogów procesowych.

Strategiczne położenie magazynów w województwie dolnośląskim

Wybór odpowiedniego miejsca pod działalność produkcyjną i logistyczną to jeden z najważniejszych czynników decydujących o sukcesie przedsiębiorstwa. Oferowany magazyn Wykroty zlokalizowany jest w zachodniej części województwa dolnośląskiego, w regionie o ugruntowanej pozycji na gospodarczej mapie Polski. Dolny Śląsk od lat przyciąga międzynarodowy kapitał, co zaowocowało wykształceniem się silnego klastra motoryzacyjnego oraz technologicznego. Bliskość Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Invest-Park stwarza wyjątkowo korzystny klimat dla biznesu, wspierając kooperację między lokalnymi dostawcami a globalnymi markami. Region ten charakteryzuje się również dostępem do zmotywowanej i wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Transformacja gospodarcza oraz obecność szkół technicznych w okolicznych miastach sprawiają, że firmy wynajmujące tu powierzchnie produkcyjne mogą liczyć na stabilny rozwój zespołów inżynieryjnych oraz operatorów maszyn. To środowisko wprost stworzone dla przedsiębiorstw, które chcą zintegrować swoje procesy wytwórcze z nowoczesnymi łańcuchami dostaw.

Dostępność komunikacyjna i węzły drogowe

Kluczową przewagą tej lokalizacji jest bezproblemowy dostęp do głównych korytarzy tranzytowych. Magazyny klasy A oraz nowoczesne obiekty produkcyjne w tej części kraju pełnią rolę naturalnego pomostu między rynkiem polskim a zachodnimi sąsiadami. Zaledwie kilkanaście minut drogi od obiektu przebiega autostrada A4, będąca najważniejszą arterią komunikacyjną południowej Polski. Zapewnia ona bezpośrednie, szybkie połączenie z granicą niemiecką w Zgorzelcu oraz czeską, co drastycznie redukuje czas i koszty transportu w relacjach eksportowych. W kierunku wschodnim trasa ta gwarantuje płynny dojazd do aglomeracji wrocławskiej, Górnego Śląska oraz dalej, do wschodnich granic kraju. Ponadto, lokalna sieć dróg krajowych i wojewódzkich pozwala na sprawną dystrybucję towarów na poziomie regionalnym, omijając zakorkowane centra dużych miast. Taki układ komunikacyjny sprawia, że każde centrum logistyczne w okolicach Wykrot stanowi doskonałą bazę wypadową dla firm spedycyjnych, kurierskich oraz producentów operujących na rynkach międzynarodowych.

Domyślna

Satelitarna

Drogowa

Spacer

Rower

Samochód

10 min

30 min

60 min

Sprawdź odleglość

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Transport publiczny

Przystanek autobusowy 1 km
Przystanek autobusowy 1 km
Przystanek autobusowy 2 km
Przystanek autobusowy 2 km
Przystanek autobusowy Gierałtów-Wykroty 3 km
Stacja kolejowa Gierałtów Wykroty 4 km
Przystanek autobusowy Strzelno 4 km
Przystanek autobusowy Strzelno 4 km

Budynki

	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	8 786 m²	Istniejący	8,00 m	b.d.	b.d.

Wolne moduły

	Pow. magazynowa	Minimalny moduł	Sprawdź dostępność
DC1	7 970 m2	7 970 m2	ZAPYTAJ

FAQ

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Wykroty?

Wykroty (dolnośląskie) oferuje 8 786 m² całkowitej powierzchni, z czego 7 970 m² jest dostępne od zaraz. Kompleks składa się z 1 budynku klasy B.

Ile wynosi czynsz najmu w Wykroty?

Czynsz najmu w Wykroty ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. Szczegółową ofertę cenową przygotowuje opiekun z MAXON Nieruchomości.

Czy Wykroty jest dostępny od zaraz?

Tak, obiekt Wykroty jest dostępny od zaraz. Gotowa do wynajęcia powierzchnia magazynowa wynosi 7 970 m².

Jakie są parametry techniczne hali w Wykroty?

Hala w Wykroty posiada wysokość składowania 8 m oraz posadzkę bezpyłową. Obiekt wyposażony jest w suwnice, bramy z poziomu zero oraz oświetlenie LED.

Jaki jest dostęp transportowy do Wykroty?

Najbliższe pozycje transportowe w danych obiektu to przystanek autobusowy oddalony o 1,4 km oraz stacja kolejowa Gierałtów Wykroty w odległości 3,7 km. Szczegółowe odległości do autostrad i dróg krajowych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się Wykroty?

Wykroty to hala produkcyjno-magazynowa, która sprawdzi się w dystrybucji oraz produkcji. Obiekt posiada plac manewrowy, dojazd dla TIR-ów oraz infrastrukturę umożliwiającą prowadzenie działalności produkcyjnej.

Czy Wykroty jest na wynajem czy sprzedaż?

Wykroty to obiekt oferujący powierzchnie na wynajem. Dostępne są elastyczne moduły, a warunki umowy ustalane są indywidualnie z najemcą.

Czy Wykroty oferuje parking TIR, ochronę i instalacje OZE?

Tak, Wykroty oferuje parking TIR, ogrodzony teren oraz ochronę i monitoring CCTV. Obiekt nie posiada bocznicy kolejowej ani ramp rozładunkowych.

Jakie moduły w Wykroty są aktualnie dostępne i kiedy zostaną oddane kolejne?

W Wykroty dostępna jest powierzchnia 7 970 m² — moduły gotowe do najmu od zaraz. Kompleks tworzy 1 budynek o całkowitej powierzchni 8 786 m². Dokładny podział na moduły dostępny w sekcji 'Wolne moduły' powyżej.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Wykroty?

Oferta Wykroty została ostatnio zaktualizowana 2026-04-29. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

DORADCA DS. NAJMU

Dariusz Sroka

Zadzwoń

22 326 91 01

Pokaż numer

LUB NAPISZ DO NAS