Magazyn do wynajęcia Panattoni Park Żary

Lubuskie, żarski, Żary, ul. Zielonogórska

Aktualizacja: 01.11.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Panattoni Park Żary

Nowoczesny magazyn do wynajęcia w Żarach od Panattoni

Panattoni Park Żary to zaawansowane technologicznie centrum dystrybucyjne, zlokalizowane w strategicznym punkcie województwa lubuskiego. Inwestycja przyciąga uwagę firm poszukujących najwyższej jakości przestrzeni operacyjnej w zachodniej Polsce. Ten nowoczesny park magazynowy składa się z dwóch niezależnych budynków, które zostały zaprojektowane z myślą o kompleksowej optymalizacji procesów łańcucha dostaw. Hala DC1A to obiekt już istniejący i aktualnie w pełni skomercjalizowany, natomiast budynek DC1B znajduje się w fazie planowania. W tej drugiej fazie inwestycji dostępna jest pierwszorzędna powierzchnia magazynowa do wynajęcia, gotowa do dostosowania pod indywidualne wytyczne najemcy. Przemyślany układ przestrzenny, obszerne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych (TIR) sprawiają, że kompleks doskonale sprawdzi się w obsłudze intensywnego ruchu logistycznego. Cały teren jest ogrodzony, objęty całodobową ochroną oraz zaawansowanym monitoringiem CCTV, co gwarantuje bezkompromisowy poziom bezpieczeństwa składowanych towarów.

Specyfikacja techniczna i wyposażenie

Każda hala magazynowa w ramach tego kompleksu została zaprojektowana zgodnie z rygorystycznymi standardami rynkowymi dla obiektów klasy A. Zastosowane rozwiązania techniczne pozwalają na maksymalne wykorzystanie dostępnej kubatury i wspierają efektywność procesów wewnętrznych.

Wysokość składowania w świetle: 10 metrów
Nośność bezpyłowej posadzki: 5 t/mkw.
Odporność ogniowa konstrukcji: do 4000 MJ/mkw.
Elastyczna siatka słupów: 12x22,5 m oraz 22,5x12 m
Zapewnione ogrzewanie gazowe pozwalające na utrzymanie optymalnej temperatury
System certyfikowanych tryskaczy oraz nowoczesne klapy dymowe
Doświetlenie strefy rozładunkowej przez świetliki dachowe i energooszczędne oświetlenie LED

Zrównoważony rozwój i ekologia

Prezentowane magazyny klasy A powstają z uwzględnieniem rygorystycznych norm środowiskowych, co potwierdza prestiżowy certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Deweloper zadbał o implementację rozwiązań minimalizujących ślad węglowy, zwiększających efektywność energetyczną oraz poprawiających ogólne samopoczucie pracowników przebywających na terenie obiektu na co dzień.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Panattoni Park Żary

Lubuskie, żarski, Żary, ul. Zielonogórska

Strategiczne magazyny – lubuskie jako brama na rynki zachodnie

Wybór zachodniej Polski na siedzibę centrum logistycznego to decyzja, która gwarantuje dostęp do stabilnego i perspektywicznego środowiska biznesowego. Żary, jako jeden z istotnych ośrodków gospodarczych w regionie, oferują inwestorom niezwykle korzystne warunki do prowadzenia działalności operacyjnej. Magazyny w województwie lubuskim od lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem ze strony branży e-commerce, operatorów 3PL oraz firm produkcyjnych. Wynika to z faktu, że lokalizacja ta stanowi naturalny pomost pomiędzy rynkiem polskim a potężnymi gospodarkami Europy Zachodniej. Przedsiębiorstwa decydujące się na wynajem w tym rejonie mogą liczyć na dostęp do wykwalifikowanych pracowników, zarówno szczebla inżynieryjnego, jak i specjalistów zajmujących się bezpośrednią obsługą procesów kompletacji i wysyłki.

Doskonała komunikacja i infrastruktura drogowa

Kluczowym argumentem przemawiającym za wyborem Panattoni Park Żary jest bezkompromisowa dostępność komunikacyjna. Hala wysokiego składowania została usytuowana w taki sposób, aby maksymalnie skrócić czas transportu towarów. Zaledwie 500 m dzieli teren inwestycji od ważnych dróg krajowych DK12 oraz DK27, co pozwala na błyskawiczne włączenie się do ruchu tranzytowego bez konieczności nawigowania przez zatłoczone centrum miasta. W promieniu 10 km przebiega trasa E36, stanowiąca kręgosłup regionalnej wymiany handlowej. Co niezwykle istotne z perspektywy logistyki międzynarodowej, granica polsko-niemiecka znajduje się w odległości zaledwie 30 km od bram wjazdowych kompleksu. Taka bliskość sprawia, że ten nowoczesny magazyn w Żarach jest wręcz idealnym punktem przerzutowym dla firm prowadzących intensywny eksport na rynki krajów Unii Europejskiej, gwarantując płynność operacji i minimalizację ryzyka opóźnień w łańcuchu dostaw.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Droga krajowa DK12: 500 m
Droga krajowa DK27: 500 m
E36: 10 km
Granica polsko-niemiecka: 30 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Panattoni Park Żary
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1A	15 000 m²	Istniejący	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²	Tak
DC1B	7 000 m²	Planowany	10,00 m	22,5x12	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC1B · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa7 000 m²

Minimalny moduł7 000 m²

Wysokość składowania10 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Kostrzyńsko-Słubicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Żary, powiat żarski, lubuskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 10 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 5,4% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Panattoni Park Żary – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Panattoni Park Żary

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Panattoni Park Żary?

Panattoni Park Żary (Żary, lubuskie) oferuje 22 000 m² powierzchni magazynowej, z czego 7 000 m² jest dostępne od zaraz w 1 module. Klasa A, 2 budynki.

Ile wynosi czynsz najmu w Panattoni Park Żary?

Czynsz najmu w Panattoni Park Żary ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. Szczegółowe koszty przedstawia opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Czy Panattoni Park Żary jest dostępny od zaraz?

Tak, Panattoni Park Żary oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 7 000 m² w 1 module. Szczegółowe warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w Panattoni Park Żary?

Panattoni Park Żary oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12×22,5 m i posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kg/m². Obiekt posiada tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED, świetliki oraz wentylację. Ogrzewanie gazowe.

Jaki jest dostęp transportowy do Panattoni Park Żary?

Najbliższe pozycje transportowe w danych obiektu to droga krajowa DK12 (500 m), droga krajowa DK27 (500 m) oraz stacja kolejowa Żary (2,8 km). Obiekt znajduje się 30 km od granicy polsko-niemieckiej. Szczegółowe odległości do autostrad potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się Panattoni Park Żary?

Panattoni Park Żary sprawdzi się doskonale w operacjach magazynowych, logistycznych oraz w lekkiej produkcji. Obiekt nie posiada suwnic ani bocznicy kolejowej, co warto uwzględnić przy planowaniu działalności.

Czy Panattoni Park Żary jest na wynajem czy sprzedaż?

Panattoni Park Żary to obiekt przeznaczony na wynajem. Dostępne są elastyczne moduły magazynowe, a warunki umowy najmu dostosowywane są do indywidualnych potrzeb najemcy.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Panattoni Park Żary?

Tak, Panattoni Park Żary oferuje parking TIR, obszerne place manewrowe, całodobową ochronę, monitoring CCTV oraz ogrodzony teren. Kompleks posiada certyfikat ekologiczny BREEAM Excellent.

Kto jest deweloperem Panattoni Park Żary?

Deweloperem kompleksu Panattoni Park Żary jest firma Panattoni, jeden z wiodących dostawców nowoczesnych powierzchni magazynowych i przemysłowych na rynku.

Jakie moduły w Panattoni Park Żary są aktualnie dostępne?

W Panattoni Park Żary dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

7 000 m² magazynu w budynku DC1B

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 7 000 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Panattoni Park Żary?

Oferta Panattoni Park Żary została ostatnio zaktualizowana 2026-04-29. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Panattoni Park Żary?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Panattoni Park Żary wynosi około 15 000 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 7 000 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz minimalną powierzchnię najmu.

Gdzie znajduje się obiekt Panattoni Park Żary?

Obiekt Panattoni Park Żary znajduje się w miejscowości Żary, województwo lubuskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Panattoni Park Żary dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Panattoni Park Żary?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Panattoni Park Żary. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz