Magazyn do wynajęcia Hillwood Zgorzelec
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne Hillwood Zgorzelec
Nowoczesny magazyn do wynajęcia w Zgorzelcu – potencjał Hillwood
Planowane centrum logistyczne Hillwood Zgorzelec to odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na wielkopowierzchniowe obiekty komercyjne przy zachodniej granicy kraju. Ten zaawansowany technologicznie park magazynowy klasy A dostarczy na rynek trzy niezależne budynki, z których każdy zostanie zaprojektowany z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów łańcucha dostaw. Przyszli najemcy poszukujący optymalnej przestrzeni operacyjnej znajdą tu elastyczne moduły, które można łatwo dostosować do specyfiki branży e-commerce, lekkiej produkcji czy klasycznej dystrybucji. Powierzchnia magazynowa do wynajęcia w ramach tego kompleksu charakteryzuje się nie tylko imponującą skalą, ale również przemyślanym układem przestrzennym. Obecnie wszystkie hale pozostają w fazie projektowej, co daje unikalną szansę na wczesną rezerwację i adaptację układu funkcjonalnego do indywidualnych wymagań biznesowych. Szerokie place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla pojazdów ciężarowych zapewnią płynność operacji logistycznych nawet w szczytowych okresach przeładunkowych.
Specyfikacja techniczna i standard wykończenia
- Podwyższona wysokość składowania sięgająca 12 metrów, pozwalająca na optymalizację kubatury.
- Bezpyłowa posadzka przemysłowa o podwyższonej nośności do 8000 kg/mkw.
- Siatka słupów w układzie 12 x 22,5 m ułatwiająca aranżację regałów.
- Wysoka odporność ogniowa przekraczająca 4000 MJ/mkw.
- Energooszczędne oświetlenie LED oraz liczne świetliki dachowe.
- Zaawansowane systemy bezpieczeństwa, w tym instalacja tryskaczowa i klapy dymowe.
- Jeden z budynków zaprojektowany w wysoce pożądanym formacie cross-dock.
Ekologia i certyfikacja BREEAM
Każda hala magazynowa wchodząca w skład tego dolnośląskiego projektu powstanie w zgodzie z rygorystycznymi wytycznymi zrównoważonego budownictwa. Deweloper zaplanował realizację inwestycji w taki sposób, aby spełniała ona wymogi prestiżowego certyfikatu BREEAM na poziomie Excellent. Oznacza to implementację rozwiązań minimalizujących ślad węglowy, takich jak inteligentne systemy zarządzania energią, nowoczesne ogrzewanie gazowe oraz optymalizacja zużycia wody. Dla najemców wybierających magazyny na Dolnym Śląsku, tak wysoki standard ekologiczny przekłada się bezpośrednio na redukcję miesięcznych kosztów eksploatacyjnych oraz wspiera realizację korporacyjnych strategii ESG.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie Hillwood Zgorzelec
Strategiczna lokalizacja dla biznesu – magazyny na Dolnym Śląsku
Wybór Zgorzelca na lokalizację tak potężnego projektu komercyjnego nie jest przypadkowy. Dolny Śląsk od lat ugruntowuje swoją pozycję jako jeden z najważniejszych rynków na logistycznej mapie Europy Środkowo-Wschodniej. Planowane centrum dystrybucyjne powstanie w regionie, który słynie z doskonałego klimatu inwestycyjnego, napędzanego bliskością rynków zbytu w Niemczech i Czechach. Zgorzelec, będący miastem granicznym, oferuje unikalne możliwości dla firm zajmujących się spedycją międzynarodową oraz obsługą transgranicznego handlu elektronicznego. Ponadto, lokalny rynek pracy charakteryzuje się dostępnością wykwalifikowanych pracowników, wykształconych w duchu kultury przemysłowej i logistycznej. Obecność specjalnych stref ekonomicznych w regionie stanowi dodatkowy bodziec dla przedsiębiorstw, które chcą zoptymalizować koszty prowadzenia działalności. Umiejscowienie operacji w tym rejonie pozwala na szybką ekspansję na rynki zachodnioeuropejskie, co czyni ten park magazynowy idealnym rozwiązaniem dla ambitnych graczy branżowych.
Doskonała dostępność komunikacyjna
Kluczowym argumentem przemawiającym za wyborem tego obiektu jest jego bezprecedensowy dostęp do najważniejszych arterii drogowych. Powierzchnia magazynowa do wynajęcia w Zgorzelcu zlokalizowana będzie w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4, która stanowi główny korytarz transportowy łączący zachodnią i wschodnią Europę. Wjazd na tę kluczową trasę, a także na drogę krajową nr 30, znajduje się zaledwie 100 m od granic działki inwestycyjnej. Taki układ drogowy całkowicie eliminuje problem dojazdu ciężkiego sprzętu przez tereny zabudowane, co drastycznie skraca czas operacji transportowych zwłaszcza na tzw. pierwszej i ostatniej mili. Mimo że wrocławski port lotniczy oddalony jest o 159 km, doskonałe połączenie autostradowe sprawia, że transport cargo przebiega płynnie i przewidywalnie. Taka infrastruktura gwarantuje, że każda hala wysokiego składowania w ramach kompleksu będzie pracować z maksymalną wydajnością logistyczną.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
Kluczowe odległości
- Autostrada A4
- 100 m
- Lotnisko Port Lotniczy Wrocław
- 159 km
- Droga krajowa 30
- 100 m
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 114 487 m2 | Planowany | 12,00 m | 12x22,5 | 8 000 kg/m2 | Tak |
| DC2 | 89 089 m2 | Planowany | 12,00 m | 12x22,5 | 8 000 kg/m2 | Tak |
| DC3 | 11 600 m2 | Planowany | 12,00 m | 12x22,5 | 8 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
-
Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa
Pow. magazynowa114 487 m²Minimalny moduł5 000 m²Wysokość składowania12 mSprawdź -
Wolny moduł
DC2 · powierzchnia magazynowa
Pow. magazynowa89 089 m²Minimalny moduł ZAPYTAJWysokość składowania12 mSprawdź -
Wolny moduł
DC3 · powierzchnia magazynowa
Pow. magazynowa11 600 m²Minimalny moduł3 000 m²Wysokość składowania12 mSprawdź
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Kamiennogórska SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Zgorzelec, powiat zgorzelecki, dolnośląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 25%
- Średnia firma
- 35%
- Mała i mikro firma
- 45%
- Min. nakłady – duża firma
- 10 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 12 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 5,1% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Hillwood Zgorzelec – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o Hillwood Zgorzelec
01
Gdzie znajduje się obiekt Hillwood Zgorzelec?
02
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
03
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Hillwood Zgorzelec?
09 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Dariusz Sroka
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
