Magazyn do wynajęcia SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów

Łódzkie, łódzki wschodni, Rzgów

Aktualizacja: 02.11.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów

Nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia w Rzgowie pod Łodzią

SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów to planowany, wielkopowierzchniowy park magazynowy, który dostarczy na rynek najwyższej jakości przestrzeń biznesową. Ta strategiczna inwestycja, realizowana przez doświadczonego dewelopera SEGRO, to odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne magazyny klasy A w centralnej Polsce. Projekt zakłada budowę dwóch niezależnych budynków, które łącznie zaoferują ponad 130 tysięcy metrów kwadratowych. Główna hala magazynowa to potężny obiekt o wielkości 120 000 mkw., idealny dla największych graczy rynkowych, natomiast mniejszy budynek zapewni 13 000 mkw. przestrzeni. Ponieważ kompleks znajduje się w fazie planowania, każdy magazyn do wynajęcia w ramach tego projektu może zostać elastycznie dostosowany do specyficznych wymagań najemcy, zarówno pod kątem skomplikowanych procesów logistycznych, jak i lekkiej produkcji.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Każda planowana hala wysokiego składowania w tym kompleksie zostanie zaprojektowana z myślą o maksymalnej optymalizacji operacji intralogistycznych. Przestrzeń zaoferuje najwyższe standardy rynkowe:

Wysokość robocza w świetle wynosząca 10 metrów.
Wytrzymała, bezpyłowa posadzka o nośności 5 t/mkw.
Siatka słupów o wymiarach 12 x 22,5 m, ułatwiająca swobodne rozstawienie regałów.
Zabezpieczenia przeciwpożarowe, w tym tryskacze oraz klapy dymowe.
Energooszczędne oświetlenie LED oraz liczne świetliki dachowe zapewniające dostęp do światła dziennego.
Nowoczesne ogrzewanie gazowe.

Bezpieczeństwo i infrastruktura zewnętrzna

Ten nowoczesny park magazynowy zapewni najemcom pełne bezpieczeństwo oraz komfort codziennej pracy. Cały teren inwestycji będzie w pełni ogrodzony, objęty całodobową ochroną oraz zaawansowanym systemem monitoringu CCTV. Z myślą o intensywnym ruchu pojazdów ciężarowych, deweloper zaplanował obszerne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla TIR-ów, co znacząco usprawni procesy dokowania i dystrybucji towarów.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów

Łódzkie, łódzki wschodni, Rzgów

Strategiczne centrum logistyczne w sercu Polski

Wybór Rzgowa na lokalizację dla tej inwestycji nie jest przypadkowy. Polska centralna to jeden z najważniejszych i najbardziej pożądanych rynków na europejskiej mapie łańcuchów dostaw. Planowane centrum dystrybucyjne SEGRO Logistics Park Łódź wpisuje się w unikalny ekosystem biznesowy regionu, który od lat przyciąga gigantów z branży e-commerce, operatorów 3PL oraz firmy produkcyjne. Magazyny łódzkie gwarantują nie tylko optymalizację kosztów transportu dzięki położeniu w samym środku kraju, ale również dostęp do chłonnego rynku zbytu, jakim jest aglomeracja łódzka. Dodatkowo, obecność silnych tradycji przemysłowych oraz bliskość ośrodków akademickich sprawiają, że inwestorzy mogą liczyć na stały napływ wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Wybór tej lokalizacji to inwestycja w stabilny rozwój i gwarancja płynności procesów rekrutacyjnych na każdym szczeblu struktury organizacyjnej.

Doskonała komunikacja i dostęp do głównych arterii

Kluczową przewagą, jaką oferuje to nowoczesne centrum logistyczne, jest bezprecedensowy dostęp do najważniejszych korytarzy transportowych w kraju. Obiekt powstanie w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S8 – zjazd znajduje się zaledwie 300 metrów od granic działki, co pozwala na natychmiastowe włączenie się do ruchu tranzytowego w kierunku Wrocławia czy Warszawy. Ponadto, w odległości zaledwie 6 km przebiega autostrada A1, stanowiąca kręgosłup komunikacyjny Polski na osi północ-południe, łączący porty morskie na wybrzeżu z południową granicą państwa. Dojazd do tych węzłów komunikacyjnych jest całkowicie bezkolizyjny, co minimalizuje ryzyko opóźnień w transporcie. Tak perfekcyjnie rozwinięta infrastruktura drogowa sprawia, że dystrybucja towarów do dowolnego miejsca w Polsce zajmuje zaledwie kilka godzin.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Droga ekspresowa S8: 300 m
Autostrada A1: 6 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	120 000 m²	Planowany	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²	Tak
DC2	13 000 m²	Planowany	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa

SEGRO Availabilities Q3 2026: A – na życzenie (planowany; broszura: 130 000 na cały park)

Pow. magazynowa120 000 m²

Minimalny moduł120 000 m²

Wysokość składowania10 m
Sprawdź
Wolny moduł
DC2 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa13 000 m²

Minimalny moduł ZAPYTAJ

Wysokość składowania10 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Łódzka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Rzgów, powiat łódzki wschodni, łódzkie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 60 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 5,6% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów

Ile m² oferuje SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów?

SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów (Rzgów, łódzkie) oferuje 133 000 m² powierzchni magazynowej, z czego 133 000 m² jest dostępne od zaraz w 2 modułach. Klasa A, 2 budynki.

Ile wynosi czynsz najmu w SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów?

Czynsz najmu w SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. Szczegółowe informacje o kosztach można uzyskać u opiekuna obiektu z MAXON Nieruchomości.

Czy SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów jest dostępny od zaraz?

Tak, SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 133 000 m² w 2 modułach. Szczegółowe terminy wprowadzenia i adaptacji powierzchni potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów?

SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12x22,5 i posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kg/m². Obiekt posiada wysoką odporność ogniową (>4000 MJ/mkw.), tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED oraz wentylację. Ogrzewanie gazowe. Obiekt nie posiada suwnic ani cross-docka.

Jaki jest dostęp transportowy do SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów?

SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów znajduje się 6 km od autostrady A1 oraz 300 m od drogi ekspresowej S8. W pobliżu zlokalizowane są również przystanki autobusowe (m.in. Żeromskiego/CH Ptak Outlet w odległości 153 m). Szczegółowe informacje o dojeździe potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów?

SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów (Rzgów, łódzkie) to obiekt klasy A, który doskonale sprawdzi się w operacjach logistycznych, magazynowaniu oraz lekkiej produkcji. Parametry takie jak nośność posadzki 5000 kg/m² i wysokość 10 m pozwalają na elastyczne dostosowanie do potrzeb najemcy.

Czy SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów jest na wynajem czy sprzedaż?

SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów (Rzgów, łódzkie) to obiekt przeznaczony na wynajem. Dostępne są elastyczne moduły magazynowe, a warunki najmu ustalane są indywidualnie z opiekunem z MAXON Nieruchomości.

Czy SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów oferuje parking TIR, ochronę i instalacje OZE?

Tak, SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów zapewnia pełną infrastrukturę, w tym plac manewrowy, parking TIR oraz teren ogrodzony. Obiekt jest objęty ochroną i monitoringiem CCTV, co gwarantuje bezpieczeństwo operacji logistycznych.

Kto jest deweloperem SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów?

Deweloperem kompleksu SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów jest firma SEGRO. To doświadczony inwestor na rynku nieruchomości komercyjnych, gwarantujący wysoki standard wykończenia obiektów klasy A.

Jakie moduły w SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów są aktualnie dostępne?

W SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

13 000 m² magazynu w budynku DC2
120 000 m² magazynu w budynku DC1

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 133 000 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów?

Oferta SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów została ostatnio zaktualizowana 2026-04-29. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Gdzie znajduje się obiekt SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów?

Obiekt SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów znajduje się w miejscowości Rzgów, województwo łódzkie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Damian Rożek

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz