Magazyn do wynajęcia SEGRO Business Park Okęcie

Mazowieckie, Warszawa, Włochy, ul. Działkowa

Aktualizacja: 02.11.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne SEGRO Business Park Okęcie

Powierzchnia magazynowa do wynajęcia: SEGRO Business Park Okęcie w Warszawie

SEGRO Business Park Okęcie to miejskie centrum logistyczne klasy A, które idealnie wpisuje się w potrzeby firm poszukujących przestrzeni operacyjnej w granicach administracyjnych stolicy. Ten nowoczesny park magazynowy składa się z czterech istniejących budynków o łącznej powierzchni kilkunastu tysięcy metrów kwadratowych. Dzięki przemyślanej architekturze i elastyczności, kompleks stanowi doskonały wybór dla operatorów logistycznych, firm kurierskich, branży e-commerce oraz przedsiębiorstw prowadzących lekką produkcję. Aktualnie dostępne moduły znajdują się w dwóch z czterech hal, co pozwala na sprawne dopasowanie metrażu do bieżących potrzeb najemców. Każda hala magazynowa na terenie parku została zaprojektowana z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów składowania i dystrybucji.

Specyfikacja techniczna i udogodnienia

Wysoki standard wykończenia to znak rozpoznawczy tego obiektu. Magazyn do wynajęcia oferuje parametry techniczne spełniające rygorystyczne wymogi nowoczesnej logistyki. Wśród najważniejszych cech specyfikacji warto wymienić:

Wysokość roboczą wynoszącą 10 metrów, umożliwiającą efektywne regałowanie.
Bezpyłową posadzkę przemysłową o maksymalnym obciążeniu 5 T/mkw.
Dostęp do obiektu poprzez bramy z poziomu zero oraz doki rozładunkowe (w wybranych budynkach).
Doświetlenie strefy kompletacji przez świetliki dachowe oraz nowoczesne oświetlenie.
Zabezpieczenia przeciwpożarowe, w tym klapy dymowe i czujki dymu.

Bezpieczeństwo i infrastruktura towarzysząca

Magazyny klasy A w ramach tego kompleksu otoczone są rozbudowaną infrastrukturą zewnętrzną. Najemcy mają do dyspozycji szerokie place manewrowe, które swobodnie mieszczą pojazdy wielkogabarytowe, a także dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych i osobowych. Cały teren parku jest ogrodzony, objęty systemem całodobowej ochrony oraz zaawansowanym monitoringiem CCTV, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo składowanych towarów i ciągłość operacji biznesowych.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie SEGRO Business Park Okęcie

Mazowieckie, Warszawa, Włochy, ul. Działkowa

Magazyny Mazowieckie: strategiczne centrum dystrybucyjne w sercu aglomeracji

Wybór odpowiedniego miejsca na prowadzenie operacji logistycznych to klucz do sukcesu, a Mazowsze niezmiennie pozostaje najważniejszym rynkiem na logistycznej mapie Polski. Inwestycja usytuowana w warszawskiej dzielnicy Włochy to odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na miejskie obiekty typu SBU (Small Business Units) oraz logistykę ostatniej mili. Bliskość ogromnego rynku zbytu, jakim jest Warszawa, pozwala na błyskawiczną realizację zamówień do klientów końcowych. Dodatkowo, region ten charakteryzuje się dostępem do wysoko wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Obecność renomowanych uczelni, takich jak Politechnika Warszawska, dostarcza na rynek pracy inżynierów i specjalistów z zakresu zarządzania łańcuchem dostaw. To sprawia, że każda hala wysokiego składowania w tym rejonie zyskuje na wartości operacyjnej.

Doskonała dostępność komunikacyjna i węzły transportowe

Aspektem, który wyróżnia ten park magazynowy na tle konkurencji, jest bezkonkurencyjna sieć połączeń drogowych i lotniczych. Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Lotniska Chopina, co czyni go idealną bazą dla firm spedycyjnych operujących w sektorze air cargo. Ponadto, lokalizacja gwarantuje bardzo szybki wjazd na południową obwodnicę Warszawy (droga ekspresowa S2), która płynnie łączy się z autostradą A2. Ta kluczowa arteria wschód-zachód zapewnia sprawny tranzyt towarów zarówno w kierunku zachodniej granicy i Berlina, jak i na wschód kraju. Takie uwarunkowania sprawiają, że dystrybucja towarów na skalę krajową i międzynarodową przebiega tu niezwykle płynnie i bez zakłóceń.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

MiejscowośćWarszawa
WojewództwoMazowieckie

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – SEGRO Business Park Okęcie
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
H1	4 800 m²	Istniejący	10,00 m	12x24	5 000 kg/m²	Nie
H2	5 000 m²	Istniejący	10,00 m	0	5 000 kg/m²	Nie
H3	3 900 m²	Istniejący	10,00 m	12x24	5 000 kg/m²	Nie
H4	4 900 m²	Istniejący	10,00 m	0	5 kg/m²	Nie

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
H1 · powierzchnia magazynowa

Dostępny od 01.08.2027. Biura1 000 m². SEGRO Availabilities Q3 2026: H1 – 1 500 + do 1 000 biur od sierpnia 2027

Pow. magazynowa1 500 m²

Minimalny moduł ZAPYTAJ

Wysokość składowania10 m
Sprawdź
Wolny moduł
H2 · powierzchnia magazynowa

Biura500 m². SEGRO Availabilities Q3 2026: H2 – biura

Pow. magazynowa-

Minimalny moduł ZAPYTAJ

Wysokość składowania10 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Łódzka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Warszawa, powiat m.st. Warszawa, mazowieckie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

W tej lokalizacji nie można uzyskać pomocy regionalnej – decyzja o wsparciu PSI nie jest tu wydawana.

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu SEGRO Business Park Okęcie – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o SEGRO Business Park Okęcie

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w SEGRO Business Park Okęcie?

SEGRO Business Park Okęcie (Warszawa, mazowieckie) oferuje łącznie 18 600 m² powierzchni. Aktualnie dostępne 1 400 m² w 1 module, kolejne 2 000 m² w nadchodzącym okresie.

Ile wynosi czynsz najmu w SEGRO Business Park Okęcie?

Czynsz najmu w SEGRO Business Park Okęcie ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. Szczegółowe koszty można uzyskać kontaktując się z MAXON Nieruchomości.

Czy SEGRO Business Park Okęcie jest dostępny od zaraz?

SEGRO Business Park Okęcie jest częściowo dostępny od zaraz — 1 400 m² gotowe do najmu natychmiast, kolejne 2 000 m² będą dostępne wkrótce. Konkretne terminy ustala opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w SEGRO Business Park Okęcie?

SEGRO Business Park Okęcie oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12×24 i posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kg/m². Obiekt posiada doki załadunkowe, klapy dymowe, oświetlenie i wentylację. Ogrzewanie jest dostępne w wybranych budynkach.

Jaki jest dostęp transportowy do SEGRO Business Park Okęcie?

Najbliższe pozycje transportowe w danych obiektu to przystanek autobusowy WKD Raków 03 (946 m) oraz stacja kolejowa Warszawa Lotnisko Chopina (3,3 km). Szczegółowe odległości do autostrad i dróg krajowych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się SEGRO Business Park Okęcie?

SEGRO Business Park Okęcie sprawdzi się w dystrybucji oraz produkcji lekkiej. Obiekt posiada plac manewrowy, a wybrane budynki oferują możliwość dostosowania do procesów produkcyjnych.

Czy SEGRO Business Park Okęcie jest na wynajem czy sprzedaż?

SEGRO Business Park Okęcie to obiekt przeznaczony na wynajem. Dostępne są różne moduły magazynowe i biurowe, a warunki umowy najmu negocjowane są indywidualnie z właścicielem.

Czy SEGRO Business Park Okęcie oferuje parking TIR, ochronę i instalacje OZE?

Tak, SEGRO Business Park Okęcie oferuje parking TIR, obszerne place manewrowe oraz teren ogrodzony. Obiekt jest chroniony i wyposażony w system monitoringu CCTV oraz kontrolę dostępu.

Kto jest deweloperem SEGRO Business Park Okęcie?

Deweloperem SEGRO Business Park Okęcie jest firma SEGRO, znana z realizacji nowoczesnych powierzchni magazynowych i produkcyjnych. Obiekt zarządzany jest zgodnie z wysokimi standardami rynkowymi.

Jakie moduły w SEGRO Business Park Okęcie są aktualnie dostępne?

W SEGRO Business Park Okęcie aktualnie dostępne są następujące moduły:

[od zaraz] 1 400 m² magazynu + 500 m² biura w budynku H3
[wkrótce] 1 500 m² magazynu + 1 000 m² biura w budynku H1
[wkrótce] 500 m² magazynu + 200 m² biura w budynku H3

Łącznie 1 400 m² od zaraz oraz 2 000 m² w nadchodzącym okresie. Konkretne terminy dla modułów planowanych potwierdza opiekun obiektu.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę SEGRO Business Park Okęcie?

Oferta SEGRO Business Park Okęcie została ostatnio zaktualizowana 2026-04-29. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie SEGRO Business Park Okęcie?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu SEGRO Business Park Okęcie wynosi około 18 600 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 1 500 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz minimalną powierzchnię najmu.

Gdzie znajduje się obiekt SEGRO Business Park Okęcie?

Obiekt SEGRO Business Park Okęcie znajduje się w miejscowości Warszawa, województwo mazowieckie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku SEGRO Business Park Okęcie dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu SEGRO Business Park Okęcie?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za SEGRO Business Park Okęcie. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Aktualności

Aktualności o tym parku

04.02.2022 SEGRO Business Park Warsaw z nowym najemcą
Spółka Sweet Gallery, właściciel gastronomicznych punktów franczyzowych, takich jak Lodolandia & Kołacz na Okrągło, SiGelato i Bafra Kebab podpisała umowę najmu na prawie 1 100 m²…

10 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Paweł Rąbkowski

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz