Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie City Flex Warszawa?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu City Flex Warszawa wynosi około 15 187 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 907 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz szczegóły dotyczące minimalnej powierzchni najmu.

Gdzie znajduje się obiekt City Flex Warszawa?

Obiekt City Flex Warszawa znajduje się w miejscowości Warszawa, województwo mazowieckie. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest City Flex Warszawa, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu City Flex Warszawa?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za City Flex Warszawa. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

City Flex Warszawa | 15 187 m² magazyn do wynajęcia

City Flex Warszawa – nowoczesny magazyn do wynajęcia w granicach stolicy

Inwestycja City Flex Warszawa, zrealizowana przez renomowanego dewelopera 7R, to miejski park magazynowy stworzony z myślą o najbardziej wymagających najemcach. Ten istniejący kompleks, zlokalizowany w dzielnicy Włochy, oferuje najwyższej jakości powierzchnię magazynową do wynajęcia, idealnie wpisującą się w potrzeby logistyki ostatniej mili, e-commerce oraz lekkiej produkcji. Jako obiekt typu Small Business Unit (SBU), to centrum dystrybucyjne gwarantuje elastyczność i możliwość optymalizacji łańcuchów dostaw w bezpośrednim sąsiedztwie końcowego odbiorcy, co jest kluczowe w dzisiejszych, dynamicznych realiach rynkowych. Dostępne moduły w jednym z budynków pozwalają na szybkie rozpoczęcie operacji biznesowych. Cały teren jest ogrodzony, objęty całodobową ochroną oraz monitoringiem CCTV, co zapewnia maksymalne bezpieczeństwo składowanych towarów. Najemcy cenią sobie również szerokie place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla pojazdów ciężarowych, które znacznie usprawniają codzienną rotację floty.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Każda hala wysokiego składowania wchodząca w skład tego kompleksu została zaprojektowana zgodnie z rygorystycznymi standardami rynkowymi. Magazyny klasy A charakteryzują się optymalnymi parametrami, które wspierają efektywność procesów intralogistycznych:

wysokość robocza wynosząca 10 m, pozwalająca na wielopoziomowe regałowanie,
siatka słupów o wymiarach 22,6 x 15,88 m, ułatwiająca swobodną aranżację przestrzeni,
bezpyłowa posadzka o maksymalnym obciążeniu 5 t/mkw.,
podwyższona odporność ogniowa na poziomie 4000 MJ/mkw.,
nowoczesny system zabezpieczeń przeciwpożarowych, obejmujący tryskacze oraz klapy dymowe,
energooszczędne oświetlenie LED wspierane przez liczne świetliki dachowe, gwarantujące dostęp do światła dziennego.

Zrównoważony rozwój i certyfikacja ekologiczna

Współczesne centrum logistyczne musi odpowiadać na wyzwania związane z ochroną środowiska. Inwestycja City Flex Warszawa została zaprojektowana z uwzględnieniem rygorystycznych norm ESG, co potwierdza prestiżowy certyfikat BREEAM na poziomie Very Good. Zastosowanie energooszczędnych technologii, takich jak inteligentne systemy zarządzania oświetleniem, nowoczesna wentylacja czy optymalizacja zużycia mediów, nie tylko redukuje ślad węglowy obiektu, ale również realnie obniża koszty eksploatacyjne po stronie najemców. To doskonały wybór dla firm, które chcą rozwijać swój biznes w sposób odpowiedzialny i zrównoważony.

Strategiczna lokalizacja miejska – magazyn Warszawa Włochy

Wybór odpowiedniego miejsca do prowadzenia operacji dystrybucyjnych to kluczowy czynnik sukcesu w branży TSL. City Flex Warszawa to miejskie centrum logistyczne, które doskonale wpisuje się w koncepcję logistyki miejskiej. Obiekt usytuowany jest w prężnie rozwijającej się dzielnicy Włochy, zaledwie 7 km od ścisłego centrum stolicy. Taka odległość sprawia, że najemcy zyskują natychmiastowy dostęp do największego rynku konsumenckiego w Polsce, co jest nieocenioną wartością dla firm z sektora e-commerce oraz kurierskiego, realizujących dostawy tego samego dnia (same-day delivery). Wybierając ten magazyn, Warszawa staje się nie tylko rynkiem zbytu, ale również doskonałym zapleczem kadrowym. Bliskość ośrodków akademickich, takich jak Politechnika Warszawska, oraz ogromna pula wykwalifikowanych pracowników fizycznych i specjalistów z branży supply chain, znacząco ułatwiają procesy rekrutacyjne. Dodatkowo, magazyny mazowieckie od lat przyciągają kluczowych graczy rynkowych, co sprzyja nawiązywaniu wartościowych relacji biznesowych i kooperacji w ramach lokalnego łańcucha dostaw.

Doskonała komunikacja i infrastruktura drogowa

Aspekt transportowy to kolejny fundament, na którym opiera się atrakcyjność tej inwestycji. Park magazynowy zlokalizowany jest przy ulicy Działkowej, zaledwie 200 m od węzła trasy ekspresowej S7. Ta kluczowa arteria zapewnia błyskawiczne połączenie z południową obwodnicą miasta (droga ekspresowa S2) oraz autostradą A2, otwierając szerokie możliwości dystrybucji zarówno na rynki krajowe, jak i zagraniczne. Co więcej, hala magazynowa znajduje się zaledwie 3 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina. Tak bliskie sąsiedztwo największego w Polsce terminala cargo to potężny atut dla przedsiębiorstw zajmujących się spedycją lotniczą oraz importem towarów o wysokiej wartości. Bezkolizyjny wyjazd w stronę głównych szlaków tranzytowych pozwala na optymalizację czasu pracy kierowców i redukcję kosztów paliwa, czyniąc ten obiekt jednym z najlepiej skomunikowanych punktów na logistycznej mapie aglomeracji.

Domyślna

Satelitarna

Drogowa

Spacer

Rower

Samochód

10 min

30 min

60 min

Kluczowe odległości:

centrum Warszawy 7 km
Droga ekspresowa S7 200 m
Lotnisko Chopina 3 km

Sprawdź odleglość

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Budynki

	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki
DC1	6 173 m²	Istniejący	10,00 m	22,6 x 15,88	5 000 kg/m²
DC2	5 238 m²	Istniejący	10,00 m	22,6x15,88	5 000 kg/m²
DC3	3 776 m²	Istniejący	10,00 m	22,6 x 15,88	5 000 kg/m²

Wolne moduły

	Pow. magazynowa	Minimalny moduł	Sprawdź dostępność
DC2	907 m2	906 m2	ZAPYTAJ

FAQ

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w City Flex Warszawa?

City Flex Warszawa (Warszawa, mazowieckie) oferuje 15 187 m² powierzchni magazynowej w 3 budynkach klasy A. Wolne moduły o łącznej powierzchni 907 m² będą dostępne w nadchodzącym okresie — konkretne terminy potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Ile wynosi czynsz najmu w City Flex Warszawa?

Czynsz najmu w City Flex Warszawa ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. Szczegółowe koszty wynajmu powierzchni magazynowej w Warszawie można uzyskać kontaktując się z doradcą MAXON Nieruchomości.

Czy City Flex Warszawa jest dostępny od zaraz?

City Flex Warszawa ma wolne moduły, ale dostępne dopiero w nadchodzącym okresie — łącznie 907 m² powierzchni magazynowej. Najem od zaraz aktualnie nie jest możliwy. Konkretne terminy potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w City Flex Warszawa?

City Flex Warszawa oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 22,6 x 15,88 i posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kN/m². Obiekt posiada tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED, świetliki oraz wentylację. Ogrzewanie gazowe. Obiekt nie posiada suwnic, cross-docka ani bocznicy kolejowej.

Jaki jest dostęp transportowy do City Flex Warszawa?

City Flex Warszawa znajduje się 200 m od drogi ekspresowej S7 oraz 3 km od lotniska Chopina. Odległość do centrum Warszawy wynosi 7 km. Szczegółowe informacje o połączeniach transportowych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się City Flex Warszawa?

City Flex Warszawa (Warszawa, mazowieckie) sprawdzi się doskonale w operacjach logistycznych, dystrybucji oraz lekkiej produkcji. Wysoki standard klasy A i nośność posadzki 5000 kN/m² pozwalają na elastyczne dopasowanie do potrzeb najemcy.

Czy City Flex Warszawa jest na wynajem czy sprzedaż?

City Flex Warszawa to obiekt przeznaczony wyłącznie na wynajem. Dostępne formy umów oraz minimalny okres najmu są ustalane indywidualnie z właścicielem obiektu za pośrednictwem MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma City Flex Warszawa?

City Flex Warszawa oferuje certyfikat BREEAM Very Good, co potwierdza wysoki standard ekologiczny. Na terenie kompleksu znajduje się plac manewrowy, parking TIR, a cały teren jest ogrodzony, chroniony i monitorowany (CCTV).

Kto jest deweloperem City Flex Warszawa?

Deweloperem kompleksu City Flex Warszawa jest firma 7R. Jest to doświadczony inwestor na rynku powierzchni magazynowych i centrów logistycznych w Polsce.

Jakie moduły w City Flex Warszawa są aktualnie dostępne?

W City Flex Warszawa wolne moduły zostaną oddane do najmu w nadchodzącym okresie:

907 m² magazynu + 120 m² biura w budynku DC2

Łącznie 907 m² powierzchni magazynowej. Konkretne terminy dostępności potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę City Flex Warszawa?

Oferta City Flex Warszawa została ostatnio zaktualizowana 2026-10-22. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Aktualności z rynku magazynowego

2019.02.19

Współpraca przy budowie 7R City Flex Warsaw Airport I

Firma deweloperska 7R podjęła decyzję o współpracy joint venture z MF Capital oraz DIL Polska Baumanagement przy realizacji projektu MFC-7R City Flex Warsaw Airport I.

2019.01.22

Miejskie magazyny w Warszawie od 7R

Ruszyła najnowsza inwestycja 7R w Warszawie w ramach której powstanie prawie 14 000 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej do wynajęcia. 7R City Flex Warsaw Airport I powstaje w ramach konceptu sieci miejskich magazynów 7R City Flex Last Mile Logistic, obiekty typu Small Business Unit powstaną tuż przy drodze ekspresowej S2.

DORADCA DS. NAJMU

Paweł Rąbkowski

Zadzwoń

22 452 46 01

Pokaż numer

LUB NAPISZ DO NAS