Magazyn do wynajęcia Panattoni Park Szprotawa

Lubuskie, żagański, Szprotawa

Aktualizacja: 17.05.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Panattoni Park Szprotawa

Panattoni Park Szprotawa — centrum logistyczne klasy A w województwie lubuskim

Panattoni Park Szprotawa to nowoczesny kompleks magazynowy, który powstanie w południowej części województwa lubuskiego. Za realizację tego ambitnego projektu odpowiada renomowany deweloper Panattoni, znany z dostarczania innowacyjnych rozwiązań dla biznesu. Inwestycja dostarczy na rynek łącznie 231 930 mkw. najwyższej jakości przestrzeni komercyjnej. W skład parku wejdzie sześć niezależnych budynków: DC1, DC2, DC3, DC4, DC5 oraz DC6. Obecnie wszystkie hale mają status obiektów planowanych, co oznacza, że każda powierzchnia magazynowa do wynajęcia może zostać elastycznie i precyzyjnie dostosowana do indywidualnych, nawet najbardziej wymagających potrzeb przyszłych najemców. Ten magazyn do wynajęcia to doskonała propozycja dla operatorów logistycznych, firm z sektora e-commerce oraz przedsiębiorstw produkcyjnych poszukujących nowoczesnej bazy operacyjnej w zachodniej Polsce. Projekt zakłada stworzenie przestrzeni sprzyjającej optymalizacji procesów dystrybucyjnych. Dzięki zastosowaniu nowoczesnych technologii budowlanych, kompleks spełni najwyższe standardy rynkowe, oferując optymalne warunki do rozwoju biznesu na skalę międzynarodową.

Specyfikacja techniczna Panattoni Park Szprotawa

Każda hala wysokiego składowania wchodząca w skład kompleksu zostanie zaprojektowana z myślą o maksymalnej wydajności procesów intralogistycznych. Obiekty zaoferują najemcom zaawansowane rozwiązania techniczne, gwarantujące bezpieczeństwo, komfort i efektywność codziennej pracy zespołów magazynowych.

wysokość składowania w świetle od 10 do 12 m
posadzka bezpyłowa o nośności do 6 t/m²
siatka słupów 12 x 22,5 m
obciążenie ogniowe >4000 MJ/mkw.
energooszczędne oświetlenie LED
świetliki dachowe / doświetlenie światłem dziennym
instalacja tryskaczowa
klapy dymowe

Większość budynków zostanie przystosowana do operacji typu cross-dock, co znacząco przyspieszy przeładunek towarów. Teren zewnętrzny zaoferuje najemcom przestronne place manewrowe, ułatwiające operacje logistyczne, a także dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych (TIR) oraz aut osobowych pracowników. Cały kompleks będzie w pełni ogrodzony, objęty całodobową ochroną fizyczną oraz nowoczesnym systemem monitoringu CCTV, co zapewni najwyższy poziom bezpieczeństwa składowanych dóbr.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Panattoni Park Szprotawa

Lubuskie, żagański, Szprotawa

Magazyn w Szprotawie — strategiczne położenie na zachodzie Polski

Wybór odpowiedniego miejsca na prowadzenie operacji dystrybucyjnych to klucz do sukcesu w branży TSL. Magazyn Szprotawa stanowi doskonałą odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie firm poszukujących bazy w zachodniej części kraju. Miejscowość ta, zlokalizowana w województwie lubuskim, charakteryzuje się silnymi tradycjami przemysłowymi oraz otwartością na nowe inwestycje. Region ten przyciąga przedsiębiorstwa ze względu na dostępność wykwalifikowanej kadry pracowniczej oraz bliskość rynków zagranicznych. Magazyny lubuskie od lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów, którzy doceniają potencjał transgraniczny i możliwości płynnej obsługi logistycznej rynków Europy Zachodniej.

Dostępność komunikacyjna Panattoni Park Szprotawa

Kluczowym atutem inwestycji jest jej doskonałe skomunikowanie z najważniejszymi arteriami drogowymi. Obiekt znajduje się w odległości 35 km od drogi ekspresowej S3, która stanowi główny korytarz transportowy na osi północ-południe, łącząc porty morskie ze wschodnioeuropejską siecią dróg. Dodatkowo, w odległości 33 km przebiega autostrada A4, umożliwiająca szybki tranzyt w kierunku wschodnim oraz zachodnim. Taki układ drogowy sprawia, że dojazd do magazynu jest niezwykle sprawny dla transportu ciężkiego. Warto również podkreślić bliskość dużych ośrodków miejskich i gospodarczych — Wrocław oddalony jest o 135 km, natomiast Berlin o 200 km, co znacząco ułatwia międzynarodową dystrybucję towarów.

Rynek magazynowy w regionie lubuskim

Zachodnia Polska to obecnie jeden z najdynamiczniej rozwijających się obszarów na logistycznej mapie kraju. Lokalny rynek magazynowy rośnie w siłę dzięki strategicznemu położeniu przy granicy z Niemcami. Nowoczesne magazyny do wynajęcia w tej części kraju przyciągają przede wszystkim gigantów branży e-commerce, operatorów logistycznych oraz firmy z sektora automotive i lekkiej produkcji. Inwestycja w Szprotawie idealnie wpisuje się w ten trend, oferując najwyższej klasy przestrzeń biznesową, która pozwala na optymalizację łańcuchów dostaw i ekspansję na rynki zagraniczne.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Autostrada A4: 33 km
Droga ekspresowa S3: 35 km
Wrocław: 135 km
Berlin: 200 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Panattoni Park Szprotawa
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	23 220 m²	Planowany	12,00 m	12 x 22,5	5 000 kg/m²	Tak
DC2	54 270 m²	Planowany	10,00 m	12x22,5	6 000 kg/m²	Tak
DC3	56 700 m²	Planowany	10,00 m	12x22,5	6 000 kg/m²	Tak
DC4	46 980 m²	Planowany	10,00 m	12x22,5	6 000 kg/m²	Tak
DC5	33 750 m²	Planowany	10,00 m	12x22,5	6 000 kg/m²	Tak
DC6	17 010 m²	Planowany	10,00 m	12x22,5	6 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC3 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa56 700 m²

Minimalny moduł5 000 m²

Wysokość składowania10 m
Sprawdź
Wolny moduł
DC2 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa54 270 m²

Minimalny moduł5 000 m²

Wysokość składowania10 m
Sprawdź
Wolny moduł
DC4 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa46 980 m²

Minimalny moduł5 000 m²

Wysokość składowania10 m
Sprawdź
Wolny moduł
DC5 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa33 750 m²

Minimalny moduł5 000 m²

Wysokość składowania10 m
Sprawdź
Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa23 220 m²

Minimalny moduł5 000 m²

Wysokość składowania12 m
Sprawdź
Wolny moduł
DC6 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa17 010 m²

Minimalny moduł2 000 m²

Wysokość składowania10 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Kostrzyńsko-Słubicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Szprotawa, powiat żagański, lubuskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 60 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 5,8% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Panattoni Park Szprotawa – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Panattoni Park Szprotawa

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Panattoni Park Szprotawa?

Panattoni Park Szprotawa (Szprotawa, lubuskie) oferuje 231 930 m² powierzchni magazynowej, z czego 231 930 m² jest dostępne od zaraz w 6 modułach. Klasa A, 6 budynków.

Ile wynosi czynsz najmu w Panattoni Park Szprotawa?

Czynsz najmu w Panattoni Park Szprotawa ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy Panattoni Park Szprotawa jest dostępny od zaraz?

Tak, Panattoni Park Szprotawa oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 231 930 m² w 6 modułach.

Jakie są parametry techniczne hali w Panattoni Park Szprotawa?

Panattoni Park Szprotawa oferuje wysokość składowania od 10 do 12 m, siatkę słupów 12×22,5 i posadzkę bezpyłową o nośności do 6000 kg/m². Obiekt posiada wysoką odporność ogniową (>4000 MJ/mkw.), tryskacze, klapy dymowe i oświetlenie LED. Obiekt nie posiada suwnic ani bocznicy kolejowej.

Jak daleko od autostrady A4 jest Panattoni Park Szprotawa?

Panattoni Park Szprotawa znajduje się 33 km od autostrady A4 oraz 35 km od drogi ekspresowej S3. Szczegółowe odległości do innych węzłów komunikacyjnych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się Panattoni Park Szprotawa?

Panattoni Park Szprotawa sprawdzi się doskonale w operacjach magazynowania, logistyki oraz dystrybucji. Dzięki odpowiednim parametrom technicznym, obiekt może zostać dostosowany również do lekkiej produkcji.

Czy Panattoni Park Szprotawa jest na wynajem czy sprzedaż?

Panattoni Park Szprotawa to obiekt przeznaczony na wynajem. Długość umowy oraz szczegółowe warunki najmu są ustalane indywidualnie z najemcą przez opiekuna z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Panattoni Park Szprotawa?

Tak, Panattoni Park Szprotawa oferuje parking TIR oraz obszerne place manewrowe. Teren kompleksu jest w pełni ogrodzony, chroniony i wyposażony w system monitoringu CCTV, co zapewnia wysokie bezpieczeństwo.

Kto jest deweloperem Panattoni Park Szprotawa?

Deweloperem kompleksu Panattoni Park Szprotawa jest firma Panattoni, jeden z wiodących dostawców nowoczesnych powierzchni magazynowych i przemysłowych.

Jakie moduły w Panattoni Park Szprotawa są aktualnie dostępne?

W Panattoni Park Szprotawa dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

23 220 m² magazynu w budynku DC1
54 270 m² magazynu w budynku DC2
56 700 m² magazynu w budynku DC3
46 980 m² magazynu w budynku DC4
33 750 m² magazynu w budynku DC5
17 010 m² magazynu w budynku DC6

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 231 930 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Panattoni Park Szprotawa?

Oferta Panattoni Park Szprotawa została ostatnio zaktualizowana 2026-04-29. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Gdzie znajduje się obiekt Panattoni Park Szprotawa?

Obiekt Panattoni Park Szprotawa znajduje się w miejscowości Szprotawa, województwo lubuskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Panattoni Park Szprotawa dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Panattoni Park Szprotawa?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Panattoni Park Szprotawa. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz