Magazyn do wynajęcia Panattoni Park Lublin IV

Lubelskie, Lublin

Aktualizacja: 01.11.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Panattoni Park Lublin IV

Panattoni Park Lublin IV – wysokiej klasy powierzchnia magazynowa do wynajęcia w regionie

Panattoni Park Lublin IV to imponujące centrum dystrybucyjne zlokalizowane na wschodniej ścianie kraju. Inwestycja składa się z trzech niezależnych budynków, z których obiekty DC1 oraz DC3 są obecnie w pełni zagospodarowane przez najemców. Aktualnie wolna powierzchnia magazynowa czeka na przedsiębiorstwa w przestronnej hali DC2, oferującej znakomite możliwości aranżacyjne. Ten nowoczesny magazyn do wynajęcia został zaprojektowany z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów łańcucha dostaw, umożliwiając m.in. płynne operacje typu cross-dock. Teren kompleksu jest w całości ogrodzony i strzeżony za pomocą systemów CCTV, a doskonałą organizację ruchu ciężarowego zapewniają dedykowane parkingi TIR oraz obszerne place manewrowe.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Każda hala magazynowa wchodząca w skład tego projektu reprezentuje rygorystyczne wytyczne przewidziane dla obiektów A-klasowych. Przestrzeń robocza została przygotowana do intensywnej, całodobowej eksploatacji.

Wysokość składowania: standardowe 10 metrów w świetle, co pozwala na bezproblemowy montaż wielopoziomowych regałów.
Posadzka: bezpyłowa powierzchnia o maksymalnym obciążeniu do 5 t/mkw.
Bezpieczeństwo pożarowe: system zaawansowanych tryskaczy, klapy dymowe oraz podwyższona odporność ogniowa powyżej 4000 MJ/mkw.
Oświetlenie i ogrzewanie: promienniki gazowe, energooszczędne oprawy LED i liczne świetliki dachowe doświetlające strefę kompletacji.
Konstrukcja: ergonomiczna siatka słupów o wymiarach 12x22,5 m.

Ekologia i certyfikacja BREEAM

Wybierając magazyny klasy A z portfolio Panattoni, najemcy zyskują pewność dbałości o środowisko naturalne. Kompleks uzyskał prestiżowy certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie Excellent. Oznacza to wdrożenie rozwiązań zmniejszających ślad węglowy oraz optymalizujących zużycie wody i energii elektrycznej. Takie podejście bezpośrednio przekłada się na znacznie niższe koszty eksploatacyjne (service charge) dla firm operujących w parku, wspierając jednocześnie ich politykę ESG.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Panattoni Park Lublin IV

Lubelskie, Lublin

Strategiczny magazyn do wynajęcia Lublin – doskonała baza operacyjna dla biznesu

Wybór odpowiedniego położenia to fundament sukcesu w branży TSL. Magazyny lubelskie odgrywają coraz ważniejszą rolę na krajowym rynku, stając się naturalnym pomostem pomiędzy Unią Europejską a rynkami wschodnimi. Lublin, będący największym ośrodkiem gospodarczym i naukowym na wschód od Wisły, gwarantuje inwestorom stały napływ wykwalifikowanych pracowników. Znajdują się tu prestiżowe uczelnie, takie jak Politechnika Lubelska czy UMCS, kształcące inżynierów i specjalistów od optymalizacji procesów. Dynamiczny rozwój lokalnej infrastruktury sprawia, że to centrum logistyczne przyciąga zarówno globalnych graczy z sektora e-commerce, jak i prężnie działające przedsiębiorstwa produkcyjno-handlowe. Region charakteryzuje się również wysoką dostępnością kadr operacyjnych, co znacznie skraca i ułatwia procesy rekrutacyjne na stanowiska magazynierów czy operatorów wózków widłowych.

Dostępność komunikacyjna i węzły drogowe

Kompleks cechuje się wybitną ekspozycją i bezproblemowym dojazdem dla transportu ciężkiego. Ten wielkopowierzchniowy park magazynowy znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowych szlaków tranzytowych. Bliskość drogi ekspresowej S17 umożliwia błyskawiczny i płynny transport towarów w kierunku Warszawy i centralnej Polski. Z kolei bezpośrednie powiązanie z trasą S19, stanowiącą część budowanego korytarza Via Carpatia, otwiera szerokie perspektywy dystrybucyjne na osi północ-południe, łącząc państwa bałtyckie z południem Europy. Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Portu Lotniczego w Świdniku, co może stanowić istotną przewagę dla firm wykorzystujących transport lotniczy cargo. Znakomite zintegrowanie z siecią dróg omija zatory miejskie, pozwalając kierowcom na sprawną realizację harmonogramów dostaw.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

MiejscowośćLublin
WojewództwoLubelskie

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Panattoni Park Lublin IV
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	20 486 m²	Istniejący	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²	Tak
DC2	31 814 m²	Istniejący	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²	Tak
DC3	11 185 m²	Istniejący	10,00 m	b.d.	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC2 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa10 443 m²

Minimalny moduł3 000 m²

Wysokość składowania10 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – SSE EURO-PARK Mielec

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Świdnik, powiat świdnicki, lubelskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 50%
Średnia firma: 60%
Mała i mikro firma: 70%
Min. nakłady – duża firma: 40 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 15 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 6,9% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Panattoni Park Lublin IV – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Panattoni Park Lublin IV

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Panattoni Park Lublin IV?

Panattoni Park Lublin IV (Lublin, lubelskie) oferuje 63 220 m² powierzchni magazynowej, z czego 10 443 m² jest dostępne od zaraz w 1 module. Klasa A, 3 budynki.

Ile wynosi czynsz najmu w Panattoni Park Lublin IV?

Czynsz najmu w Panattoni Park Lublin IV ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy Panattoni Park Lublin IV jest dostępny od zaraz?

Tak, Panattoni Park Lublin IV oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 10 443 m² w 1 module.

Jakie są parametry techniczne hali w Panattoni Park Lublin IV?

Panattoni Park Lublin IV oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12×22,5 i posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kg/m² oraz odporność ogniową >4000 MJ/mkw. Obiekt posiada tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED i ogrzewanie gazowe. Obiekt nie posiada bocznicy kolejowej ani suwnic.

Jaki jest dostęp transportowy do Panattoni Park Lublin IV?

Najbliższe pozycje transportowe w danych obiektu to przystanki autobusowe (m.in. Nadleśna NŻ 01 w odległości 274 m). Szczegółowe odległości do autostrad i dróg krajowych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się Panattoni Park Lublin IV?

Panattoni Park Lublin IV to nowoczesny obiekt magazynowy, który sprawdzi się w operacjach logistycznych, dystrybucji oraz lekkiej produkcji. Dokładne możliwości adaptacyjne zależą od wybranego modułu.

Czy Panattoni Park Lublin IV jest na wynajem czy sprzedaż?

Panattoni Park Lublin IV to obiekt przeznaczony na wynajem. Długość umowy oraz szczegółowe warunki najmu są ustalane indywidualnie z właścicielem.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Panattoni Park Lublin IV?

Tak, Panattoni Park Lublin IV oferuje parking TIR, plac manewrowy, całodobową ochronę oraz monitoring CCTV. Kompleks posiada również certyfikat ekologiczny BREEAM Excellent.

Kto jest deweloperem Panattoni Park Lublin IV?

Deweloperem kompleksu Panattoni Park Lublin IV jest firma Panattoni, jeden z wiodących deweloperów powierzchni magazynowych i przemysłowych.

Jakie moduły w Panattoni Park Lublin IV są aktualnie dostępne?

W Panattoni Park Lublin IV dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

10 443 m² magazynu w budynku DC2

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 10 443 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Panattoni Park Lublin IV?

Oferta Panattoni Park Lublin IV została ostatnio zaktualizowana 2026-05-19. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Panattoni Park Lublin IV?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Panattoni Park Lublin IV wynosi około 63 485 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 10 443 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz minimalną powierzchnię najmu.

Gdzie znajduje się obiekt Panattoni Park Lublin IV?

Obiekt Panattoni Park Lublin IV znajduje się w miejscowości Lublin, województwo lubelskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Panattoni Park Lublin IV dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Panattoni Park Lublin IV?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Panattoni Park Lublin IV. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Aktualności

Aktualności o tym parku

23.04.2025 Panattoni pozyskało finansowanie rozbudowy Parku Lublin IV
04.03.2024 Panattoni oddaje nowy obiekt na Lubelszczyźnie
17.04.2023 Alior Bank finansuje budowę Panattoni Park Lublin IV w Świdniku

10 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Damian Rożek

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz