Magazyn do wynajęcia LCube Park Strzelce Opolskie

Opolskie, strzelecki, Ujazd, Sieroniowice

Aktualizacja: 18.05.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne LCube Park Strzelce Opolskie

Nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia – LCube Park Strzelce Opolskie

Planowany park magazynowy LCube Park Strzelce Opolskie to odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na wysokiej jakości przestrzenie biznesowe w południowej Polsce. Ten zaawansowany projekt deweloperski dostarczy na rynek nowoczesne magazyny klasy A, zaprojektowane z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów łańcucha dostaw. Jako wszechstronne centrum logistyczne, obiekt w Sieroniowicach zaoferuje przyszłym najemcom dwa niezależne budynki (DC1 i DC2), które łącznie udostępnią kilkanaście tysięcy metrów kwadratowych elastycznej przestrzeni. Każda hala magazynowa na terenie kompleksu została zaplanowana tak, aby sprostać rygorystycznym wymogom firm z sektora e-commerce, lekkiej produkcji oraz operatorów 3PL. Dostępne moduły w obu budynkach pozwalają na swobodną aranżację układu regałów i stref kompletacji.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Wysokość w świetle: 10 m (optymalna hala wysokiego składowania)
Nośność posadzki bezpyłowej: 5 t/mkw.
Siatka słupów: 12 x 24 m
Zwiększona odporność ogniowa: powyżej 4000 MJ/mkw.
Nowoczesne oświetlenie LED oraz system świetlików dachowych
Rozbudowany system wentylacji

Bezpieczeństwo i infrastruktura zewnętrzna

Teren inwestycji będzie w pełni ogrodzony i objęty całodobową ochroną oraz systemem monitoringu CCTV. Zaplanowano tu obszerne place manewrowe i dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych (TIR), co gwarantuje płynność operacji transportowych. Wybierając ten magazyn do wynajęcia, najemcy zyskują pewność stabilnego i bezpiecznego środowiska pracy dla swojego biznesu.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie LCube Park Strzelce Opolskie

Opolskie, strzelecki, Ujazd, Sieroniowice

Magazyny opolskie – strategiczne centrum dystrybucyjne na południu Polski

Wybór lokalizacji dla biznesu to kluczowy czynnik sukcesu każdej operacji łańcucha dostaw. LCube Park Strzelce Opolskie powstaje w miejscowości Sieroniowice, w gminie Ujazd, co stanowi doskonałą alternatywę dla najbardziej zatłoczonych rynków. Region Górnego Śląska i Opolszczyzny to potężny hub przemysłowy, słynący z silnej obecności branży motoryzacyjnej, hutniczej oraz prężnie rozwijającego się handlu elektronicznego. Inwestując w magazyn Sieroniowice, przedsiębiorstwa zyskują dostęp do szerokiej bazy wykwalifikowanych pracowników oraz inżynierów kształconych na pobliskich uczelniach technicznych. Transformacja gospodarcza tego obszaru sprzyja lokowaniu tu zaawansowanych procesów produkcyjnych i operacji cross-dockingowych.

Dostępność komunikacyjna i szlaki tranzytowe

Położenie na mapie Polski sprawia, że to centrum logistyczne gwarantuje doskonałe warunki do dystrybucji towarów o zasięgu krajowym i międzynarodowym. Obiekt znajduje się w dogodnej odległości od głównych korytarzy transportowych, w tym autostrady A4, która łączy zachodnią i wschodnią granicę kraju, otwierając drogę na rynki niemieckie i czeskie. W szerszej perspektywie makroregionalnej, kompleks zapewnia relatywnie sprawny tranzyt do kluczowych aglomeracji. Odległość do Krakowa wynosi 165 km, natomiast do stolicy kraju, Warszawy – 315 km. Trasy w kierunku Wrocławia (430 km) czy Poznania (515 km) umożliwiają obsługę zachodniej części Polski. Nawet dalekosiężne operacje w kierunku portów morskich w Gdańsku (650 km) i Szczecinie (770 km) są w pełni wykonalne dzięki rozwiniętej sieci dróg szybkiego ruchu. Taka charakterystyka sprawia, że ta powierzchnia magazynowa do wynajęcia spełni oczekiwania najbardziej wymagających operatorów rynkowych.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Kraków: 165 km
Warszawa: 315 km
Wrocław: 430 km
Poznań: 515 km
Gdańsk: 650 km
Szczecin: 770 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – LCube Park Strzelce Opolskie
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	6 480 m²	Planowany	10,00 m	12x24	5 000 kg/m²	Nie
DC2	5 040 m²	Planowany	10,00 m	12 x 24	5 000 kg/m²	Nie

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa6 480 m²

Minimalny moduł ZAPYTAJ

Wysokość składowania10 m
Sprawdź
Wolny moduł
DC2 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa5 040 m²

Minimalny moduł ZAPYTAJ

Wysokość składowania10 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Katowicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Ujazd, powiat strzelecki, opolskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 80 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 4,4% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu LCube Park Strzelce Opolskie – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o LCube Park Strzelce Opolskie

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w LCube Park Strzelce Opolskie?

LCube Park Strzelce Opolskie (Sieroniowice, opolskie) oferuje 11 520 m² powierzchni magazynowej, z czego 11 520 m² jest dostępne od zaraz w 2 modułach. Klasa A, 2 budynki.

Ile wynosi czynsz najmu w LCube Park Strzelce Opolskie?

Czynsz najmu w LCube Park Strzelce Opolskie ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy LCube Park Strzelce Opolskie jest dostępny od zaraz?

Tak, LCube Park Strzelce Opolskie oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 11 520 m² w 2 modułach.

Jakie są parametry techniczne hali w LCube Park Strzelce Opolskie?

LCube Park Strzelce Opolskie (Sieroniowice) oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12x24 i posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kg/m². Obiekt posiada oświetlenie LED, świetliki oraz wentylację. Odporność ogniowa wynosi >4000 MJ/mkw.

Jaki jest dostęp transportowy do LCube Park Strzelce Opolskie?

Najbliższe pozycje transportowe w danych obiektu to przystanek autobusowy (1,3 km) oraz centrum miasta Kraków (165 km). Szczegółowe odległości do autostrad i dróg krajowych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się LCube Park Strzelce Opolskie?

LCube Park Strzelce Opolskie (Sieroniowice) to nowoczesny obiekt klasy A, który doskonale sprawdzi się w operacjach logistycznych, magazynowaniu oraz lekkiej produkcji. Parametry takie jak nośność posadzki 5000 kg/m² zapewniają wszechstronne możliwości adaptacyjne.

Czy LCube Park Strzelce Opolskie jest na wynajem czy sprzedaż?

LCube Park Strzelce Opolskie (Sieroniowice, opolskie) to obiekt przeznaczony na wynajem. Szczegółowe warunki umów najmu oraz możliwości dostosowania powierzchni do specyficznych wymagań najemcy przedstawia opiekun z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma LCube Park Strzelce Opolskie?

LCube Park Strzelce Opolskie oferuje plac manewrowy, parking TIR oraz teren ogrodzony. Bezpieczeństwo zapewnia ochrona i monitoring CCTV, a w ramach rozwiązań energooszczędnych zastosowano oświetlenie LED i świetliki.

Kto jest deweloperem LCube Park Strzelce Opolskie?

Deweloperem kompleksu LCube Park Strzelce Opolskie (Sieroniowice) jest firma LCube. To doświadczony podmiot na rynku nieruchomości komercyjnych, gwarantujący wysoki standard wykończenia obiektów klasy A.

Jakie moduły w LCube Park Strzelce Opolskie są aktualnie dostępne?

W LCube Park Strzelce Opolskie dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

6480 m² magazynu w budynku DC1
5040 m² magazynu w budynku DC2

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 11 520 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę LCube Park Strzelce Opolskie?

Oferta LCube Park Strzelce Opolskie została ostatnio zaktualizowana 2026-05-18. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Gdzie znajduje się obiekt LCube Park Strzelce Opolskie?

Obiekt LCube Park Strzelce Opolskie znajduje się w miejscowości Sieroniowice, województwo opolskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku LCube Park Strzelce Opolskie dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu LCube Park Strzelce Opolskie?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za LCube Park Strzelce Opolskie. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz